① 西安物業費2020(衛生費多層)收費標准
2020年小區物業費收取標准：小區物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含稅、費）。浮動幅度在20%上下合法有效。每個地方的收取標准有差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。
物業費包括公共物業及配套設施的維護保養費用，包括樓梯、保安系統、配電器系統等硬體設施設備的費用;聘用管理人員的薪金;用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出，如體育設施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
出現這八種情況，業主可以拒繳物業費。
雖然物業能給業主的生活帶來很多方便，但是如果物業沒能給業主提供合適的服務，那麼業主也是有權拒繳物業費的。《物業管理》有關規定，有以下8種情況可以拒絕上交物業費：
1、並未交房就開始徵收物業費，這種情況可以拒絕繳納。
2、物業要求交不歸業主繳納的費用，可以拒絕。
3、物業沒有按照有關承諾做事，不作為，但要鎖定證據
4、物業擅自提高收費，業主可以拒絕繳納提高的部分。
5、物業沒有跟全體業主簽訂相關合同
6、物業沒有相關部門的審批資質。
7、由於樓盤質量問題，需要整改的，整改期間業主可以拒繳物業費。
8、物業服務企業違法違規收費，違反合同約定佔用或出租公共綠地、空間，業主可拒繳物業費。
② 目前西安房產的物業費大概是多少
西安的物業費看是什麼樣的社區了。一般高層的社區都是1塊-1塊5.
公寓的1塊6起價。
多層那種社區一般都是8毛到1塊2.
單元房的社區一般是5毛左右。
你家要是高層的話1快2也不算貴，電梯費本來就和物業費另算的。還有垃圾費的，每個月應該是7快左右（一共的）。
嘿嘿，你那蠻便宜了要我看。我家是酒店公寓5樓。物業費1塊6電梯費5毛5+垃圾費......................每個月光交的錢就好頭疼。不過我們的物業是有紅外監控的，24小時巡邏保安，主打的是安全牌。其他的我覺得就和你的小區差不多。就是門口的酒店式大堂掃的很乾凈。進戶打掃每平米還1塊6捏............我都是找駐我們單位的保潔.一次才40快，干凈利落。
③ 西安物業小區保安一般工資是多少
這個每個小區都不一樣，這跟小區的檔次和上班時間長短有關，絕大多數都在3000rmb左右，當然了，達到4000到5000的也有，但不多。
④ 物業是怎麼收費的一個月多少錢
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的。
物業費包括什麼
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
物業費收取標准
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎麼算。
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。
物業費收取原則
物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一、不違反國家和地方政府的有關規定。
第二、與用戶的收入水平相適應。
要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三、優質優價，兼顧各方利益。
所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四、微利原則。
物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
第五、公平原則。
⑤ 大家一般在西安租個房子電費寬頻可和水費物業費加起來一共多少錢
這個得分地段和小區的環境。一般兩室一廳的房子普通小區大概在1500-2500左右。我住的小區在西稍門附近，1400一個月，物業費每個月幾十塊錢。水電費一個月一百多，寬頻一個月200。一個月2000就差不多了。
⑥ 一般小區物業費一年多少錢
你好，小區的物業費都是按房子的大小來收取的，比如你是100平米的房子，一年的物業費用，通常在1500元左右。