興化學區房怎麼劃分

❶ 學區房是怎麼劃分區域的

以適齡兒童少年戶籍（分城市社區、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區.

學區劃分時根據學校現有布局規模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧學校班額的相對均衡；學區劃分基本保持穩定，年度適當微調。

(1)興化學區房怎麼劃分擴展閱讀

即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。

對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。

隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的學區房；也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚；更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的「鬼城」。

❷ 學區房是如何劃分的

政府根據生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍，而這個范圍內的物業、房產，就叫做學區房。如果買的房子正好在學區房的范圍內，那麼的孩子就可以免試就讀附近的小學。

學區房有3種類型，一種是開發商和達成協議，只的是開發商將項目建在附近，然後整合資源，以出資建樓等合作形式，與達成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。

第二種開發商引入，由開發商觸底資建校舍、購買設備，並負責硬體設施的維護管理，處品牌、師資負責日常教學。

第三種是開發商合辦，和開發商合作建分校，雙方聯動，對現有資源進行重組，業主的子女往往可免受贊助費。

購買學區房的注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

❸ 學區房劃分原則是什麼

法律分析：學區房劃分的原則：

1、在購買房屋之前一定要堅持就近入學的原則，在教學義務階段公辦學校招生都是以鄉鎮，社區和街道等自然分界線與行政分界線進行結合規劃出的學區，這樣才能實行免試就能入學，這樣才才能確保所有適齡兒童，少年能夠按時入學。

2、一定要有利於促進教育義務學校要有規定性發展，並且通過科學上的劃分學區，才能促進各校生源能夠均衡教學管理，讓教育質量得到均衡。

3、一定要有穩定的原則，在義務教育階段上不做調整，這樣才能保持在相關政策可以連續穩定上才能在社會上得到一定的穩定性。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第六條 國務院和縣級以上地方人民政府應當合理配置教育資源，促進義務教育均衡發展，改善薄弱學校的辦學條件，並採取措施，保障農村地區、民族地區實施義務教育，保障家庭經濟困難的和殘疾的適齡兒童、少年接受義務教育。

國家組織和鼓勵經濟發達地區支援經濟欠發達地區實施義務教育。

❹ 學位房和學區房怎麼區分

您好，學位房和學位房的概念不同。

學位房是說業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。

學區房只指政府根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。

❺ 興化海德花園是哪些學區學校

十三小。
建設年代、建築結構和地理位置幾乎沒有差異，為何中關村927號樓的二手房價格要比大泥灣2號樓的價格每平米高出9000到1萬元呢？因為這個小區這個樓它是學區房。」那麼，什麼是學區房？為什麼學區房與非學區房相比，價格高出那麼多呢？ 如果一位客戶買了學區房，他的孩子就可以上重點小學；如果買了非學區房，他的孩子只能上一般的學校。那麼，究竟什麼是學區房呢？

❻ 何為學區房學區房劃分是如何界定的

學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。2013年5月北京部分學區房出現均價10萬的天價。

❼ 興化有哪些好的學區房

楚水邊上有國際華城，幸福小城，風和雅築，盛祥苑，盛世花園。一中附近有海德國際，都市華庭，沐香居

❽ 興化市觀瀾灣小區是屬於哪個學區房

文正實驗學校