重慶怎麼化學區房

① 重慶學區房如何選在重慶買學區房要注意什麼

現如今，提到相信大家都不會感到陌生了。是很多家長們都會特別關心的，孩子在上學階段，如果能夠進入一個好學校學習，最起碼也能在心理上有所安慰。在重慶，這種情況也是比較常見的。那麼下面說說重慶如何選？在重慶買要注意什麼？

重慶如何選？

1 、學區劃片會有所調整

由於是依託於“就近入學”政策的，教委會根據各地區 公辦 學校資源配置的狀況和義務局和教育適齡學生的分布及需求狀況，來合理規劃和確定各區義務教育階段公辦學校招生范圍和人數，最終盡量將學區的學生分配到離家最近的學校入學。所以，每年的學區劃片都可能會有變化。

2 、了解當年的入學政策，識別是關鍵

說到，家長最需要仔細辨別的就是“學位房”。是學校劃片區范圍內的 房產 ，但學位房就不一定能得到該校的學位。學位房大多存在教育指標的限制，如果是二孩，需判斷指標個數，且二手房還需核實指標使用情況。

3 、分清本部與分校，師資或有差異

分校林立，盡管同名，但本校與分校不可避免存在差異。分校有公辦有民辦，有本校進駐有 開發商 引進冠名，有本校派師資保證教學質量有隻是合作不共享師資，故仍有實質性的差異。

在重慶買要注意什麼？

1 、和學位房的差別大

一字之差，大不一樣！是學校劃片范圍內的房產。而學位房則是開發商和學校簽訂的協議，送給符合條件的 購房 者子女就學的學位。這種情況下， 業主 子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一樣必須滿足三對口。

2 、並不是離學校近的 小區 就是

有的 樓盤 與學校只有一牆之隔，但是並不屬於學校的招生范圍。並非取決於物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照“學區劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化。和非價格相差很多，家含塵長們需仔細鑒別。

3 、有些學位房會限制入學名額

這個問題最有代表性的應該就是重慶天地那個人和街小學，廣告打的是”到重慶天地 買房 ，讀人和街小學“。但是每年只有160個名額，超過160個名額就不接收了。花一萬二三的高價買，最後還不能讀。家長的心情大家自信腦補。

上述文章即是我給大家在網上搜集整理的關於重慶如何選以及在重慶買要注意什麼的詳細信息，希望能夠對大家有所幫助。無論在哪裡，恐怕都是家長們的摯愛，在這個重視教育的社會，先讓自己的孩子上一個好學校，才能夠讓孩子贏在起跑線上桐老盯。

② 重慶取消學區房政策真的嗎

重慶取消學區房政策是真的。
學區房的價值已經在弱化，沒看到最近許多學區在輪換，一家歡喜一家愁，有的甚至差了百萬。
現在不管在哪個城市買房，只要傍上了好地段，那麼房價自然就會水漲船高。學區房更是如此，只要建在學校附近，價格都低不了。不過話又說回來，並不是所有的學區房都能有入學指標！
(2)重慶怎麼化學區房擴展閱讀：
1、二孩家庭是不是都有入學指標？對於二孩家庭，有的學區房會同時給予2個入學指標，但是有的學區房卻只給1個名額。很多樓盤的就學指標都明確只限定1個，甚至有些樓盤規定雙胞胎子女也不例外。
2、學區房是不是按照面積劃分入學指標？針對二孩家庭，有些樓盤表示：2個孩子是不是都享受入學指標，主要看購房者購買的戶型大小來決定。根據相關人員介州尺紹，關於入學的指標個數，對於孩子還未出生的家庭來說，購買30_但是未到60_的戶型，只能遷入夫妻一方的戶口，孩子出生後可以有一個教育指標；如果是購買60_以上的戶型，那麼夫妻雙方都可遷入戶口，若兩個孩子都還沒出生，則可享受2個入學指標。如果孩子都已經出生，那麼就按照30_容納一個戶口給予指標。
3、學區房的入學指標是不是有年限限制？學區房雖然承諾了會給教育指標，但是購房者要明確了解購房指標是針對小學還是初中，以及該指標是否有年限的限制。一般學區房給的教育指標都是有年限限制的，孩子如果沒趕上年限，那麼指標就無效了。
一、關於居民家庭住房套數和面積的計算問題
居民家庭住房套數為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數，並根據各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。
二、關於本市居民薯老家庭問題
本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。
三、關於計稅價格的核定問題試點初期，應稅住房的計稅依據為應稅住房的市場數跡升交易價格。
按照國家有關規定，納稅人申報的應稅住房交易價格明顯偏低，又無正當理由的，由稅務機關核定其計稅價格，房產稅則按應稅住房計稅價格的70%計算繳納。

③ 重慶學區房新政策2022

重慶學區房新物衡政策是:
1、無房家庭在限購區域限購2套住宅，本市戶籍家庭購買首套房，首付比例為30%。濟南市戶籍家庭已有一套住宅或有房貸記錄，再次購買商品房時，其首付比例為60%，商業貸款年限最長為25年。
2、如果是非本市戶籍家庭，想要在限購區域買房，需要在買房之日起前3年內，連續繳納24個月的社保或個稅，社保和個稅是不能補繳的。非本市戶籍家罩坦做庭限購一套住宅，如果申請住房貸款買房，其首付比例為60%。
3、如果外地人員具有本科及以上學歷，並簽訂正式勞動合同，連續繳納了半年以上的社保，或者是外地人員為濟南引進的高層次人才，憑市人次出具的證明，可享受信臘本市戶籍家庭的購房政策。
4、除此之外，還執行限售政策，在限購區域購買的商品房，業主需要取得房產證滿2年後，才可以將它出售。
一、外地戶口在重慶買房條件：
1、購房者的戶籍合法有效，需要在當地有連續繳納兩年以上的社保或個人所得稅性，本科學歷以上的外地購房者只需支付三成比例的首付款，而低於本科學歷的則要更多，同時，要求購房者必須要有徵信良好和還款能力。
2、外地人在當地無論是購買新房還是二手房，都只能購買一套;外地家庭在濟南購買房產，要求其家庭成員名下在當地無普通住房。
3、最後，需要符合政策中其他規定的相關條件。
二、重慶買房條件
1、能提供繳存了滿一年的社保或者納稅證明。
2、有著不低於擬購房屋房款30%的首付款。
3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力。
4、信用記錄良好。
5、能夠提供購房的合同或者協議。
6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明。
7、具有完全民事行為。
8、要注意的是，如果貸款人存在累計六次或連續三次信用不良記錄的情況，是無法辦理住房公積金貸款的，且會影響到商業貸款的辦理.
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

④ 重慶學區房政策詳解

最近，重慶學區房政策有新的規定，大家是否了解了呢?現在小編為大夥帶來方重慶學區房新方針及解讀，希望大家認真了解，為孩子讀書帶來便利。
一、2017重慶學區房政策
日前，一則《文教部門「放大招」，你的學區房或許白買了》的信息刷爆兄弟圈，讓許多家長迷惑不已。本年，重慶的孩子仍是按上一年學區劃片請求就近入學嗎?
對此情況，市教委有關擔任人表明，這是對文教部門文件的一個誤讀，它並沒有請求一刀切搞多校劃片入學，重慶現有的劃片就近入學方針罩老不會變，家長們不必憂慮招生片區會在幾所校園基地變來變去。重慶責任教學時期招生方針堅持安穩連接，按國家規矩實施劃片招生、就近入學，各區縣仍按原方法劃片招生。
二、如何解讀文教部門多校劃片
文教部門辦公廳近來下發《對於做好城市責任教學招生入學工作的通知》請求，在教學資本相對均衡的本地，要活潑經過單校劃片的方法，履行就近入學的請求。在如今教學資本裝備不均衡的，要依據實踐狀況，活潑穩妥採納多校劃片，昌辯行將搶手小學、初中分散至多個片區，確保各片區之間大致均衡。
通知請求實施多校劃片的，應經過隨機派位方法分配搶手校園招生名額。派位未能進入搶手校園的學生，仍應就近組織至別的校耐悶缺園入學。
據了解，如今責任教校園園有兩種劃片入學方法。其一是單校劃片，依照就近入學的准則，為每一所校園合理劃定對口區域進行招生。其二是多校劃片，即為多所校園劃定同一招生規劃。
我市一位資深教學工作者稱，單校劃片有利於學生就近入學，也能夠削減由於隨機派位帶來的對立，因而應當是遍及性的做法;對於多校劃片，正如文教部門通知所說是對於狀況格外的本地，且請求活潑而穩妥。
三、重慶原有劃片方法會不會改
那麼，通知終究對重慶有沒有影響呢?
「文教部門對於劃片招生、就近入學的方針規矩多年來是同樣的。重慶的責任教學劃片方法也會堅持，全體講是要有利於推動公正、推動均衡、進步質量。」市教委有關擔任人說，這與文教部門的通知精神是同樣的。
據了解，如今我市劃片由各區縣(自治縣)教委依據實踐狀況，依照就近入學准則，為每一所責任教學時期校園劃定招生工作片區，也有單個本地實施了多校劃片。
有一點學生家長格外要留意，就近入學並不意味著直線間隔近來入學，自家小區劃入哪所校園的招生規劃，必定要咨詢本地教學行政有些或校園問個明白。