按揭什麼意思

⑴ 「按揭」是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

⑵ 按揭是什麼意思

廣義按揭是指任何形式的抵押（抵押是動產抵押）；狹義按揭是指將房地產轉讓給貸款人，貸款還清後，以借款人名義將房地產轉讓回借款人。
拓展資料：
1、它最初起源於西方國家，原意是屬於英美平衡法體系中的一種法律關系。它從20世紀90年代的香港傳入內地房地產市場。深圳建設銀行首先在當地試行，然後逐漸在內地流行起來。房地產領域在文本中頻繁出現並被正式使用，其含義逐漸演變為「抵押貸款」，在我國被正式稱為「個人購買商品房抵押貸款」。抵押買房是指抵押人以產權轉讓抵押權受益人作為還款的擔保。抵押人還清貸款後，受益人立即將涉及的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押權人享有財產權的使用權。
2、揭示了高舉的本義，就有了借債的延伸意義，按高舉的東西就可以表示貸款的償還。因此，抵押是對貸款的償還。抵押一詞起源的另一個論據來自2009年氣象出版社出版的《區分普通詞語》（作者張海峰）一書。
3、他書第四頁的文章「抵押」是什麼意思？在年，作者認為「節」一詞在古代漢語和現代漢語中都是「抵押」的意思，這在一些文學作品中可以看到。當代著名作家姚學銀的小說《長夜》中有這樣一段描述：「幾天前，債權人正在施壓。我跑到姐姐家，求姐夫向我爺爺要12元錢，姚學銀在文章中指出：「借高利貸叫揭債，揭債，簡稱『結』。」。「姚學銀是河南人，書中描述了河南的情況，這個詞似乎在中原地區流行了很長時間。到目前為止，在河南農村的老年人中，「借」和「透露」兩個詞的含義差別仍然很明顯：「借」是指「暫時使用他人的物品或金錢」，而「透露」是指以房地產為抵押的有息定期貸款。
4、抵押貸款是指申請人向銀行申請貸款，以支付買房的房價，然後在一定期限內分期償還貸款給銀行，同時銀行收取利息的一種信用行為。個人住房貸款業務，將購買的房屋抵押，並由購買該房屋的房地產公司提供分期擔保。所謂抵押，是指抵押人轉讓財產產權的抵押。受益人作為貸款償還的擔保人。抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉財產的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人有使用權。

⑶ 按揭貸款是什麼意思

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

⑷ 按揭是什麼意思

一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。

按揭一般用來購房。購房按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。

如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭買房應注意以下幾點

1、提供真實資料

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能正常辦理按揭貸款，造成開發商要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料的違約責任，支付相當數額的違約金。

2、小心貸款申請不成功，讓開發商沒收購房定金

購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定一定一定要在合同中明確約定：若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。

3、最好不要簽訂「連帶違約條款」

一般情況下，盡量不要與開發商簽訂「連帶違約條款」。如果要簽或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

4、出租抵押房，要履行告知義務

投放者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。只有購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。

5、認真履行還款義務，避免銀行提前收回貸款

借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。

6、貸款還清後要及時注銷抵押登記

購房者在還清了全部貸款本金和利息後，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，購房者才能規避因沒有辦理注銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。

由此可見，按揭就是指購房者以房子作為抵押，從銀行這邊獲得貸款。但是購房者需要向銀行提供一定的利息。在辦理按揭貸款的過程中，貸款人要按照規定的日期還貸款。否則，銀行是可以收回貸款人抵押在銀行的貸款的。貸款的時候這點大家一定要想清楚，要有足夠的償還能力。

參考資料來源：網路-按揭

網路-《中華人民共和國擔保法》（第一百二十八條規定）

《個人貸款管理暫行辦法》第四條

⑸ 按揭是什麼意思有什麼作用按揭的意義是什麼

1.
按揭的定義
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
2.
按揭作用就是減輕買房者的負擔，可以先拿部分錢入住，其他餘款由銀行先墊付。
3.
意義：首付20%或者30%或者更高。根據自身情況和當地銀行對貸款人的要求來定。還要看買的是一手房還是2手房。一般建築面積小於90平米都可以做8成貸款，但是貸款人需要符合貸款條件。這個條件就要看當地銀行的規定。一般第一次貸款即首次買房都可以做7成貸款。第2次購房，第3次，第4次。就是根據以前貸款的記錄和徵信銀行綜合評定。一般第二次都可以貸7成。

⑹ 所謂按揭貸款到底是什麼意思什麼叫按揭

按揭貸款是以按揭方式進行的一種貸款業務，是按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

一、按揭分類

1、現樓按揭

借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押

2、樓花按揭

金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款

二、貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

(6)按揭什麼意思擴展閱讀：

申請按揭材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

⑺ 按揭是什麼意思

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

拓展資料：

中國在很長一段時間內實行高度集中的計劃經濟體制，公民住房的建設由國家財政支付，住房分配純屬福利性質，所以在那時根本就不存在按揭的問題。自改革開放以來，實行了房屋商品化和城鎮住房制度改革以及住房公積金制度，按揭也隨之出現，並正在迅速發展。隨著中國按揭貸款利率的進一步下調，按揭發展的勢頭將更為迅猛。

中國的按揭業務主要是在銀行開展，一些行政法規、部門規章和政府規章也大都是借鑒了銀行的相關規定。各大銀行往往基於經營的需要，自覺地借鑒英美法系國家特別是中國香港地區的成功經驗，出台了專門規制按揭的規章制度。但是，在借鑒英美法系尤其是中國香港地區的經驗時，他們並沒有全盤接受而是基於中國大陸的制度性因素對按揭加以改造，使之成為一種與英美法按揭不盡相同、但又有別於大陸法上的抵押制度的新型物權形式。