⑴ 70年產權具體是什麼意思，回答請言簡意賅！
根據我國法律規定，「土地使用權」和「房屋產權」是兩個不同的概念。住宅用地土地使用權出讓最高年限為70年。土地使用70年期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍歸業主所有。再次申請土地使用權的，應當按照當時的地價水平繳納土地出讓金。走哪都行，國家賠償。由於國家的土地所有權除集體所有外均為國家所有，所以所謂70年土地使用年限就是國家作為土地所有者授予的土地使用權。到期後，國家有權收回土地，但房屋的產權沒有期限，因此國家土地所有權與個人房屋所有權之間存在矛盾。具體的解決辦法可以是，國家收回土地使用權，各地的房子都要收走，個人的房子也要收回，國家給一些補償。但這種假設不得不面對的尷尬問題是:房屋拆遷的諸多矛盾再次浮出水面，物權法確定保護公民合法私有財產，城市的發展不得繼續採取「國家補償——個人拆遷」的簡單形式。因此，我們必須找到一條國家和業主「雙贏」的道路。但是，也存在強8拆的現象。產權到了之後，什麼折舊補償怎麼算之類的最後都很少。
比如你買了100萬的房子，但是你只能住70年，那麼這個房子就不屬於你，它還是屬於開發商或者政府的，也就是說你花了100萬把房子租了70年。
產權永久，住所國有土地使用權70年。物權法規定住宅用地到期自動續期！
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定: (一)居住用地70年；(2)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(4)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(5)綜合或其他用地五十年。
指房屋的產權。
⑵ 70年產權是什麼意思產權到期怎麼辦
現在住宅用地一般都是70年產權年限，但是，也有的開發商的房子產權年限是50年的。我們購買一套房，等到房子產權70年到期以後，應該怎麼辦？
70年產權是經過多方論證過的。指房屋的建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用的住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地為50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
1．允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2．國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
3．用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」
綜上所述，就是70年產權的具體含義和一些具體的包含內容。70年產權年限到期以後，我們也可以根據情況，拿相應補償。
⑶ 70年大產權房是什麼意思
70年大產權概念:
70年：居住用地
產權名稱 土地所有權 費用繳納類型 權屬證明頒發
單位 抵押、貸款等 地上房屋類型 產權年限
大產權 國家所有 土地出讓金等 國家，房管局 可辦理 可有商業，住宅，經濟適用房（經適房），限價房等 70年：居住用地
50年：教育、科技、文化、體育用地；工業用地；綜合或其他用地；
第一百五十四條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。
第一百五十五條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。
建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。
(3)70年產權是什麼意思擴展閱讀：
一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法。
房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。
大產權證
開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權」。
小產權證
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，代理人需要提供有效的授權委託書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
⑷ 70年產權什麼意思
法律分析：1、70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
2、土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
3、實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
4、70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑸ 房屋產權70年是什麼意思
70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限。
包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
在中國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的較高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，我國屬於房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業主可永遠擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永遠的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。
70年產權年限的計算方法，根據相關規定，70年產權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算，簡單而言，就是從開發商拿到土地使用權證算起，購房者可以參照《土地證》上標明的時間，查看產權年限。比如，如果開發商2003年拿了土地，但是沒有立即開發建設，直到2013年才交房，那麼該小區的土地使用權實際上只剩下60年。
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