房子過戶需要什麼手續

㈠ 房子過戶需要哪些手續

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

㈡ 過戶房子需要什麼手續

法律分析：房產過戶需要以下手續：1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；3、工作人員初步審核後，符合要求時作出受理決定；4、按照規定程序，辦理過戶登記手續。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

㈢ 買房子過戶需要什麼手續

法律分析：1、買房過戶需要雙方當事人共同申請、填寫登記申請表

2、申請人身份證明材料，如果是代理人的，還需要授權委託書

3、相關的不動產權屬來源證明材料，以及登記原因證明文件、不動產權屬證書

4、不動產界址，空間界限，面積等材料

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬來源 證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

㈣ 房子過戶要哪些手續

法律分析：房產過戶需要以下手續：1、以書面形式到不動產登記機構提出申請;

2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；

3、工作人員初步審核後，符合要求時作出受理決定；

4、按照規定程序，辦理過戶登記手續。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

㈤ 過戶房子需要什麼手續和證件

一、辦理房產過戶手續需要什麼證件

房產過戶需要的手續有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。

二、辦理房屋過戶手續

1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

6、由房地產管理部門核發過戶單。

房屋過戶注意事項

房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的。

賣方買方了解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。

協助辦理產權過戶是房地產公司的附隨義務。對於存在附隨義務的，在法院作出判決之後，那麼法院就是可以強制執行的，對於辦理房屋的過戶手續，也是在買賣合同當中的附隨義務，那麼也就可以強制執行。

以上內容參考：網路-房屋過戶

㈥ 辦理房子過戶需要什麼手續

辦理房子過戶需要辦理這些手續：1、買賣雙方准備好過戶所需資料，包含房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他必要的資料等；2、買賣雙方去房屋所在區的房產交易中心進行房屋預審；3、評估房屋價格；4、交房屋契稅；5、排號簽字領房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

㈦ 房產過戶需要什麼手續

一、房子過戶需要什麼手續

交易雙方在簽訂購房合同後的三十天內，憑房產證、購房合同等相關證件，到當地房地產管理部門申請過戶，並上報房子最終成交的價格；房地產管理部門經審查後，會在十五天內做出書面回復；若申請成功，申請者需繳納房子過戶的相關稅費；繳納費用後，房地產管理部門會發放過戶單，購房者憑過戶單即可領取產權證。

二、二手房過戶需要注意什麼

1、二手房過戶時，要對房屋的情況進行核實，如房屋的地理位置、戶型、面積和朝向等，並注重細節問題，如裝修情況、周邊生活配套等，同時還需了解該房子有沒有存在出租或抵押的情況。

2、然後對賣房者的產權進行查看，產權證是檢查房屋所有權最主要的證明，賣房者必須要擁有房屋的所有權，此外，購房者還需檢查產權證上寫明的產權人是否與賣房者身份一致，如果產權人不止一個人，簽訂購房合同的時候，全體產權人都必須到場簽字。

3、過戶時還需確定付款的方式與具體時間，最好在辦理好長期過戶手續後再進行房款的給付步驟，或是用提存的方式給付房款，以此降低房屋交易的風險，如果房子存在抵押的情況，必須要求解除另一方的抵押。

㈧ 房子過戶需要什麼手續和費用

房子過戶需要登記費和工本費，具體的過戶流程如下：
1、當事人或者其代理人到不動產登記機構提出申請；
2、按照要求，提供申請書、身份證明等需要的材料；
3、受理後，審核提交的材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
目前房屋買賣過程中，有相關規定需要交納的費用有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋交易費、房產登記費、房屋鑒定費等共計7項費用。
《不動產登記暫行條例》
第十七條
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

㈨ 房子辦理過戶需要什麼手續

一、房子辦理過戶需要什麼手續：
（一）、買賣雙方簽訂買賣合同
（二）、接受房地產買賣管理部門的檢查
（三）、立契過戶
（四）、辦理產權搬運過戶手續
二、房子過戶需要哪些資料
（一）賣方：
夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。
（二）買方：
身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。
（三）辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》；
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處；
3、雙方到公證處辦理公證；
4、將以上所需資料交到公司信息部；
5、公司開具收件單及收款憑證；
6、由評價公司出具評。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。