寫字樓是什麼意思

⑴ 寫字樓是干什麼的

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。

寫字樓市場流行兩大評定標准，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標准，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標准，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

(1)寫字樓是什麼意思擴展閱讀：

寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。

寫字樓中的形象標識牌主要用於展示企業形象、標示企業位置。設計簡潔明快、用料時尚新穎的形象標識牌是企業形象實力的展示，也是企業文化的重要組成部分，因而在現代企業中應用的越來越廣泛。

比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。

⑵ 什麼是寫字樓

什麼是寫字樓
寫字樓就是商業辦公時的專業用樓，主要用於辦公人員制定決策、收集信息和處理文本等工作的場所，簡單來說就是用於辦公的建築物，是不允許住人的，這在辦公樓的房產證上都有明確的說明。
現在許多公司都會租賃寫字樓用於辦公，只有少部分實力強的大公司才會選擇購買寫字樓，因此大家在租賃寫字樓之前，一定要對寫字樓的相關知識進行了解，那麼寫字樓是干什麼的呢?如何租寫字樓呢?下面小編就跟大家詳細介紹下這些問題，想知道就接著看下去吧!

一、寫字樓是干什麼的
寫字樓就是商業辦公時的專業用樓，主要用於辦公人員制定決策、收集信息和處理文本等工作的場所，簡單來說就是用於辦公的建築物，是不允許住人的，這在辦公樓的房產證上都有明確的說明。

二、如何租寫字樓
1、租寫字樓時，要注重寫字樓地段的選擇。寫字樓地段的選擇標准與住房有很大的區別，寫字樓對交通與商圈非常注重，因為商圈帶來的商機比較多，而且地勢四通八達，交通便利，有利於提高員工的工作效率。

2、許多寫字樓為了能在短時間內出租，都會與信譽高的房產中介公司建立合作關系，因此大家在租賃辦公樓的時候，可以與房產中介公司多聯系，看中介公司提供的房源是否符合自己的需求。
3、建築的內在品質對公司使用的舒適度造成了直接的影響，同時也決定著辦公室的基礎價值，因此大家在租賃寫字樓時，要注意寫字樓內的基礎設施是否完善，周邊是否有餐館、超市等設施，這樣才能滿足員工的日常需求。

總結：寫字樓是干什麼的相關內容就為大家介紹到這里了，相信大家已經對寫字樓的用途有了更多的了解，希望可以幫助到有需要的朋友們。寫字樓一般是供企業使用的，如果企業老闆對寫字樓的裝修比較注重，可以請專業的裝修公司進行設計哦!

⑶ 什麼叫寫字樓

寫字樓市場目前流行兩大評定標准，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標准，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標准，類似於酒店星級評定的方法。那麼，5A寫字樓具體有哪些標准呢？

第一要素：黃金區位

房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於酒店可能並非個個是真理，但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

第二要素：超大規模

這里所說的超大規模，不僅是指建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心於一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。

第三要素：建築文化

所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇後飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。

第四要素：硬體設施

就像星級酒店在硬體配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬體，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築技術、標准層高、標准承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬體設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。

第五要素：軟體服務

相對酒店的五星級服務標准，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

也就是辦公樓。

⑷ 什麼是寫字樓

寫字樓是人類活動的第二空間，是辦公室的集合體建築，主要在建築空間維度為工作、辦公、商務發展提供支持。
人類工作活動空間的變化，大致經歷作坊-》工廠-》辦公室-》寫字樓。寫字樓是第三產業受需求激發而產生，特別是在1870年Remington公司大量生產打字機後，1900年開始興起科學辦公室管理，前者僱傭大量文員，後者則提出對這些雇員的空間管理方案，產生辦公室概念。
隨後，服務業大發展，超越一、二產業後，孤立辦公室無法應對新增的大批雇員的辦公需求，從而在地產商的推動下，開始興建蜂窩式密集辦公空間——寫字樓。寫字樓從誕生至今，經歷無數迭代，主要還是從外觀、設計理念、施工工藝、設施設備、服務層面不斷優化，其本身的功能邏輯始終沒有太大的改變。

⑸ 寫字樓是干什麼的

寫字樓
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業單位的職員辦理行政事務和從事商業經營活動的大廈.現代寫字樓一般具有現代化的設備,環境優越、通信快捷、交通方便,有寬闊的停車場地,並且越來越專業化,如有些建築只供給政府機關、企事業單位、文化教育、金融、保險以及律師等辦公使用,並配備有相應的設施. 另外,隨著建築材料的改進和技術水平的提高,加上城市中心地價的不斷上漲,城市中心的寫字樓逐漸向高層和超高層發展.在寫字樓集中的地區往往形成城市的「中心商務區」,為社會各行各業、各部門提供方便。

⑹ 寫字樓 是什麼意思。。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱。

寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：「寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」

寫字樓中除了形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌、功能標牌等五種常用的標識牌外，還包括宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面台牌、迎賓牌等各種標牌，其形態規格千差成別，根據各位的需求定製而成。

(6)寫字樓是什麼意思擴展閱讀：

寫字樓租賃

一、基本概況

寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。

二、酒店式寫字樓

酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能於一體作為後盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小於專業寫字樓，在硬體設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。

⑺ 寫字樓是什麼意思

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。

寫字樓市場流行兩大評定標准，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標准，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。

這樣就導致任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。

(7)寫字樓是什麼意思擴展閱讀：

建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。

一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心於一體的大空間。

另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。