現房是什麼意思

❶ 現房是什麼意思

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。
即開發商已辦妥售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，即可辦理入住並取得產權證。
並不是所有商品房都可以稱作是現房，只有當開發商辦好了所銷售房屋的大產權，而購買者在簽訂購買合同後可以直接取得房產證和入地使用證並且立即入住的房屋才算是現房。
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❷ 關於現房，現房主要是什麼

現房的意思就是已經建好在那裡的房子，如果能買到現房是最好的，你可以全方位的去看是否喜歡這套房子。

❸ 什麼叫期房什麼叫現房

您好，現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

❹ 期房和現房的區別是什麼

現房和期房的區別：
1、現房是指開發商已經辦理了大產權證，買房人只要簽訂房屋購買合同並到房屋登記管理部門辦理產權變更就能轉讓房屋物權的房屋；
2、期房是指還在建，已經取得房屋預售許可證的房屋，可以提前售賣的房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

❺ 什麼是現房

現在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現房，根據國家的最新的規定，已經不允許期房銷售了。
現房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，並取得房地產權證的房屋。開發商完成房屋全部建築工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建築工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行房地產初始登記。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產權登記手續，取得產權證。
期房：是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。
現在，國家已經出了新的規定，好象是去年8月份出台的，由於現在的期房過多，許多問題都無法預料，也出現了許多矛盾，所以最新國家規定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現房才可以出售，但是各地的執行不一樣，許多的期房一樣在銷售。

希望我的回答對你有幫助！

❻ 期房 現房 是什麼意思

現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。

期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，選擇方面較大，但因為是先付款後交房，因而購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

期房和現房的差異：差異一：期房優缺陷期房長處在於，價格較現房更為實惠，能夠提早選擇自己中意的房源，且施工期間能夠隨時檢查工程質量；期房缺陷在於先交款後交房存在危險，開發商若呈現資金問題，則房子可能成為爛尾樓，浪費金錢。差異二：現房優缺陷現房長處在於建成的房子質量、小區環境和配套設備一望而知，產權清楚，能夠一手交錢一手交貨，不必等候很長期限，且地段一般處在市中心，交通便當，經營報答周期短；現房缺陷是價格稍貴。差異三：期房和現房區別如果你是要租借，建議購買現房，只需求付出首付後將房子租借，就能夠很快將錢賺回來，以房養房。如果經濟有限，亦或買期房。