什麼是花園洋房

『壹』 什麼是花園洋房和高層哪個更好呢

什麼是花園洋房和高層？對於到底是買洋房還是高層還心存遲疑和猶豫的購房者可以看看以下內容，讓你在買房的步驟快速做出決定。

什麼是 花園洋房 和高層？對於到底是買洋房還是高層還心存遲疑和猶豫的 購房 者可以看看以下內容，讓你在 買房 的步驟快速做出決定。

一、什麼是花園洋房？

花園洋房（廣義）：從 房地產市場 的情況來看，指六層以下 多層板 式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園， 頂層 贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。現在很多市區也建有花園洋房。

花園洋房（狹義）：就是花園別墅，也就是通常所說的 花園式住宅 、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式 聯排別墅 （或 雙拼別墅 、 疊拼別墅 ）， 戶型 較大，居住舒適程度高。

二、什麼是高層？

10層及10層以上或高度超過28m的 鋼筋混凝土結構 稱為 高層建築 結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。

三、花園洋房和高層的區別優勢表現在哪些方面？

1 、花園洋房容積率更低

判斷花園洋房舒適性的基礎指標便是容積率，花園洋房容積率一般在1．0－1．5之間。就居住密度和私密性而言，很顯然，常規多層的的居住密度明顯要大大高於花園洋房，因為前者最常見的建築形態也在六層，甚至會達到七、八層！

2 、花園洋房贈送的物業附加值多

一般而言，花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如 入戶花園 、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高， 發展商 綜合實力、品牌影響力和 物業管理 公司的品牌感召力、業務經驗等也更為豐富。

3 、花園洋房品質感較強，舒適性更高

在用材上，通常只會在別墅項目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現。思想比較前衛的 開發商 通常會在花園洋房的戶型設計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露台、退台、錯層、 躍層 等方式，使室內空間與陽台、生態長廓連成一體。

4 、獨特的“家在花園”特色

這里的“花園”，已不再是概念層面的“花園”，而更多的則是落實到實際中的不僅僅指社區大環境的生態花園，譬如中心組團綠地、廣場綠地、小組團綠地、宅間庭院綠地等。同時，還有微觀層面的屬於每戶 業主 私有的花園或者類似花園的室外空間，這更是花園洋房這種住宅產品的設計核心和精髓。

5 、突出“洋房”實質性概念

洋房主要突出在“洋”字上。那麼，這個“洋”又該怎麼理解呢？從業界專屬名詞來理解，其核心主要針對的則是建築的風格、造型、立面以及裝飾細部等。具體可包括 現代風格 、 古典風格 、 中式風格 、 歐式風格 、北美風格、 北歐風格 、 地中海風格 、 鄉村風格 等等。

『貳』 花園洋房和別墅的區別分別是什麼

花園洋房其實一般就是建築在傳統公寓的最頂層的單獨建築，一般都是兩三層的建築空間，我的理解其實就是空中別墅。而別墅一般都是獨立的大家也都了解。

其實花園洋房的別名也叫做空中花園，意思不難理解，就是建築在高層的花園別墅。大家也都知道，一般一棟房子是有兩到四戶人家的。而單獨的花園洋房就是頂層的綜合面積，也就相當於一個小型別墅了。而且一般都可以擴建一兩層，總體面積算下來就有三層了。和別墅也就沒有太大的區別了，只是沒有別墅的地面院子罷了。所以也不能稱之為別墅。

別墅的意思其實是獨立的園林居所，因為花園洋房是建立在公寓之上的，所以並不能稱之為別墅。而別墅有單獨的院牆，空間也比較大。當然別墅一般也都是三到五層建築，所以不算園林面積，其實和花園洋房差不到哪裡去了。而且像游泳池，健身房，在兩個建築中都是可以單獨開辟的。不過別墅一般都是比較大，像游泳池也會大一些，而花園洋房比較是建立在公寓頂樓的，考慮各方原因自然不能修築太大的游泳池。所以還是依照個人的喜好來看。

有的人就是喜歡一覽眾山小的感覺，住在高樓之上的花園當中也不失為一件美事。當然如果是比較喜歡安靜，寧靜致遠的環境。還是別墅好一些。因為別墅一般都是修築在郊外，環境是相當不錯的！其實兩者之間區別我個人覺得就是一個在高樓之上，一個在田野之中。所以區別也是並不大的。

『叄』 什麼是花園洋房如何選擇花園洋房

花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在於郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

如何選擇花園洋房？

1、底樓頂樓各有利弊；

2、交通及配套樣樣都應考慮在內；

3、開發商的實力和經驗是買好洋房的硬指標；

4、適宜的面積套內120-180平方米；

5、出色的物業管理免除入住後的煩惱；

6、誘人的贈送空間得多長個心眼；

7、花園和地下室千萬不要盲目購買。

『肆』 什麼是花園洋房優缺點有哪些

可能一些人不太了解花園洋房的歷史以及具體什麼類型才算花園洋房，它的優缺點又有哪些？下面就來普及一下這類房產的知識。

可能一些人不太了解 花園洋房 的歷史以及具體什麼類型的房子才算花園洋房，它的優缺點又有哪些？下面就來普及一下這類 房產 的知識。

的花園洋 房源 於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。花園洋房也稱為花園 別墅 （GardenVilla），就是通常所說的 花園式住宅 、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE， 戶型 較大，居住舒適程度高。通常花園洋房又有狹義、廣義之分。

狹義的花園洋房很大意義上是指別墅，即戶戶擁有私家花園，產品品質高， 裝修 豪華。建築風格通常有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式等。中西混合式基本是按照中方 業主 偏好，在建築技術、 房屋結構 及住宅設備上採用西式風格，在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣。

廣義的花園洋房已不再單單是指別墅，在某種意義上稱為GardenHouse或者GardenApartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從 房地產市場 的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：6層以下 多層板 式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，景觀均好，綠化率高，普遍存於遠郊區一帶，一般一層贈送花園， 頂層 贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

購買花園洋房好不好？選樓層時要注意哪些問題？

買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。因為市面上的花園洋房，相比 普通住宅 ，容積率更低，環境更為優美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規的5＋1外，還出現了6＋1、7＋1模式，總樓層數比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露台。在買花園洋房，選樓層有哪些需要注意呢？

一樓優點：

1、進出比較方便，適合有老人的家庭。

2、一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養花，搭個花架並弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。

一樓缺點：

1、一樓私密性差，隱私得不到保障，容易有安全隱患。

2、夏天一樓的蚊蠅較多。

3、沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的採光會不好。因此 買房 時，一定要注意一樓有無地下車庫、前後樓棟的間距大小的問題。

4、一樓排水容易堵。因此需注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪裡，是否就在花園的下面。

5、樓上住戶容易往花園里丟垃圾，人流進進出出、開關門等聲音大，易有噪音。因此買房要留意 樓盤 的定位，注意鄰居的好壞、素質的高低；同時，好的 物業管理 很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及採光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入 產權證 ，還是屬於 小區 業主共有？這些都要咨詢清楚。

頂樓優點：

1、頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。

2、現在的頂樓一般採用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。

3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。

頂樓缺點：

有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。

其它樓層優缺點：

除去頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣會面臨漏雨的風險。但2－3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。

對於選一樓花園洋房的業主，有利有弊。對於居住在二層以上的住戶，也是各有利弊。比如，如果一樓的住戶將花園用來養雞養鴨養鴿子，產生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地 踩盤 時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房時，要考慮好各方面的問題，尤其是小區的 物業服務 好壞，買房時千萬不可忽視。

『伍』 什麼是花園洋房 花園洋房有何特點

花園洋房是到底是什麼樣的呢？很多購房者一定都聽說過這個名詞，但是可能並不是特別的了解。今天小編就為大傢具體介紹一下花園洋房的具體特徵，希望能幫助大家深入全面的了解什麼是花園洋房！下面我們就來一起看看吧！

一、花園洋房的定義

花園洋房源於上海，過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。

現如今的花園洋房和過去的概念有所區別，現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，戶型與其他的普通住宅戶型並沒有過多差異。花園洋房基本位於城市的郊區，但是其配套設施齊全，可以讓業主享受到更加安靜、舒適的生活。

花園洋房對於購房者的要求較高，主要定位於有一定文化品位的中產階級，這一層級的人對於住宅的舒適度和文化度有著獨特的追求，更喜歡恬靜、優雅的居住環境。

二、花園洋房的特點

1、花園洋房的最主要特點是開放式的生活方式，這也是吸引大家購買的一個主要因素。

2、花園洋房，既然字面中有「洋」這個字，那麼其風格一定是國外的建築風格，常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。

3、花園洋房的容積率很低，綠化率非常高，因此小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。

4、花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。

5、花園洋房的設計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那麼居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。

6、花園洋房在一定程度上依賴於現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標准較高。

7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優點，而且相對於別墅的獨立性來說，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區位上基本是位於別墅區和主城區之間的。

以上就是花園洋房的具體概念和主要特點，希望上述內容能幫助大家更全面的了解花園洋房的相關知識。

（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 花園洋房是什麼意思千萬別被開發商忽悠了

現在人們對自己的居住環境要求越來越高，很多人在選擇房屋的時候都會比較重視小區的居住環境，不過現在的新房基本上都是期房，很難預料今後的居住環境如何，有的開發商甚至會稱自己的小區修建的都是花園洋房，今天我就來講講，花園洋房是什麼意思呢？

現在人們對自己的居住環境要求越來越高，很多人在選擇房屋的時候都會比較重視小區的居住環境，不過現在的新房基本上都是期房，很難預料今後的居住環境如何，有的開發商甚至會稱自己的小區修建的都是花園洋房，今天我就來講講，花園洋房是什麼意思呢？千萬別被開發商忽悠了哦！

什麼樣的房子是花園洋房？

提到花園洋房，相信大家都會覺得小區的居住環境一定很好，不不過大多數的人對花園洋房的定金並不太了解，花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。

現今的花園洋房和過去的概念有所區別，現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，戶型與其他的普通住宅戶型並沒有過多差異。

購買花園洋房要注意什麼？

1、考察開發商實力

開發商的實力如何直接影響房屋的品質，小區居住環境也會受到影響，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的項目，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房、保值的重要因素。

2、物業管理很重要

花園洋房需要一個更盡職盡責的物業公司來維護，不管是盡管綠化，還是小區的治安都是物業公司在負責的，花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以後的物業管理問題。

3、小區贈送面積

開發商贈送面積的促銷手段在房產交易的過程中是很常見的，錯層、退台處理使花園洋房建築增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建築結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此，對於牆體、門窗、露台、屋頂等維護結構，應該有的強化處理。

4、交通配套很重要

有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小，所以如果作為居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。

現在很多開發商都會打著花園洋房的旗號出售房屋，作為購房者一定要學會分清楚，什麼才是真正的花園洋房，避免花了冤枉錢，買到了假的花園洋房，希望我講解的內容能夠幫助到您。

『柒』 什麼是洋房洋房的標準是什麼

洋房是一種特殊風格樣式的房屋，帶有「洋」字的大多數舶來品，這一詞可追溯上個世紀，洋房就是特指歐美樣式的房屋建築，它是獨棟的設計，與別墅有一些類似，不過面積會小一些，同時也會配置花園、車庫等。洋房的標准在於低密度、低容積率、高綠化、小公攤，同時面積在100-300平米之間。

廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房。

從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

洋房的特徵

1、建築風格

是建築風格決定了它被稱為洋房，洋房的建築風格使用西式審美，除了歐美風格之外，還有一些是南洋風格。

2、價位

洋房的價格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承擔這昂貴的價格，普通家庭只能看看，根本購買不起。

3、建築密度

洋房跟普通住宅對比容積更小，建築密度大，私密性強，活動范圍也比較大，大部分洋房都擁有一個私家花園。

4、周邊環境優美

洋房一般都是離市區比較遠，建在周圍自然環境比較好的位置，也非常的安靜，適合修身養性的一種住宅。

5、配套設計齊全

洋房依賴了現代都市文明，環境舒適、優雅、寧靜。洋房的水、電、暖氣都齊全，周圍的配套設施完善，購物、交通、娛樂、通訊、學校、醫院等要求標准都非常的高。

『捌』 什麼是花園洋房 花園式洋房有什麼特徵

很多人都弄不明白，洋房和花園洋房有什麼樣的區別？花園洋房的概念是什麼樣的？有什麼特點？小編整理相關內容如下。

市場上的花園洋房之間本身差距非常大，一般有狹義和廣義之分。

狹義的「花園洋房」：就是Garden Villa(花園別墅)，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排(或雙拼)的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。

廣義的：花園洋房」：6層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

一般性的花園洋房具備以下特徵：

1.建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格;

2.建築密度很低(容積率一般小於1)，綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園;

3.普遍分布於市郊一帶，距離市區尚有距離;

4.在一定程度上依賴於現代都市文明，環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標准較高。

（以上回答發布於2013-09-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 什麼是花園洋房法律上有沒有明確的定義

（一）狹義 狹義花園洋房的建築風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建築技術、房屋結構及住宅設備上採用西式風格，在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。
  歐陸古典式 英國鄉村式 西班牙式狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。  也幾乎沒什麼項目能達到狹義花園洋房的標准。
   （二）廣義 廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：6層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
    目前市場中存在的花園洋房項目較多，金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目屬於典型的廣義花園洋房項目。廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式；基本位於郊區，是住宅郊區化的產物，所以售價並不高，大多位於4,500-5,000元/平米左右；即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級，而且有一定文化品位。
    廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯排Townhouse）的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。

『拾』 什麼是花園洋房如何選擇到好的花園洋房

隨著大家對生活品質要求的提升，花園洋房成為了很多二次置業人群的選擇。可現在市場上的花園洋房，真真假假讓人分不清楚。有一部分開發商因購房者不了解花園洋房，就拿自己的假花園洋房忽悠購房者。那麼，什麼是真正的花園洋房？如何才能選擇到好的花園洋房？

隨著大家對生活品質要求的提升， 花園洋房 成為了很多二次置業人群的選擇。可現在市場上的花園洋房，真真假假讓人分不清楚。有一部分 開發商 因 購房 者不了解花園洋房，就拿自己的假花園洋房忽悠購房者。那麼，什麼是真正的花園洋房？如何才能選擇到好的花園洋房？下面就隨我一起來了解下吧！

一、什麼是真正的花園洋房？

花園洋房，簡單來說指的是6層以下的板式建築，容積率通常在1．0左右，以四層為主，五層為次，有較強的外國建築風格特徵，綠化率比較高，普遍存在於郊區一帶，一般首層贈送花園，有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

二、如何選擇花園洋房？

01、120－180㎡的面積最適合

從居住舒適性和性價比的角度考慮，120－180㎡的 套內面積 最適合居住，因為面積小於120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大於180㎡的面積不如買 別墅 來的劃算。

02、挑選品牌物業

擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的 小區物業管理 也可為項目增添砝碼。所以，在購買花園洋房之前不妨去考察一下物業是否令人滿意。

03、生活設施要考慮在內

花園洋房離市區較遠，遠離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，所以附近必要的 配套 像交通、醫院、商超還是要有的。

04、開發商的實力和經驗是硬性

開發商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，開發商的經驗多能保障花大價錢購買的花園洋房住起來的舒適度更高。如果以後 換房子 ，這兩者更是房子能出手、的必備基礎。

05、小心“贈送空間”

退台和錯層，看起來很美好，但是這在建築上需要更復雜的工匠結構，如果對牆體、 門窗 、露台、屋頂等維護結構做的不到位，會對居住者的安全構成威脅。

06、別輕易購買花園和 地下室

購買花園之前一定要考慮清楚其舒適度、實用性和利用率，千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。

因為，不管開發商怎麼宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單。另外，花園的面積是否計入 產權證 ，還是屬於小區 業主 共有，這一定要提前問清楚。

07、底樓頂樓各有優勢

經常有人糾結於選花園洋房的底層還是頂樓，事實上這兩者各有優勢，具體可以根據自己的實際情況進行選擇。

a、底層

有一些底層住宅會額外贈送一個小花園，可以用來種點菜，而且現在有很多新式的 多層住宅 ，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。

建議：

多層沒電梯，家裡又有老人居住的家庭，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。

b、 頂層

其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

建議：

喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元 空調 費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都不是問題了。

以上就是關於什麼是花園洋房以及如何選擇花園洋房的知識，希望這篇文章可以給大家帶來幫助。