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個人房產稅如何徵收

發布時間:2022-04-21 06:56:55

❶ 2021年房產稅如何徵收

專家預計2022年徵收。房地產稅的立法工作雖未出台,但早已著手進行。從2015年起,房地產稅正式列入全國人大立法計劃。2018年3月,財政部有關負責人在十三屆全國人大一次會議記者會上曾透露,全國人大常委會預算工委、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法草案。

當年9月7日,十三屆全國人大常委會立法規劃公布,包括各類立法項目116件,其中,房地產稅法被列入「條件比較成熟,十三屆全國人大常委會任期內擬提請審議」的第一類項目中。

開征房產稅

開征房產稅有多重意義,它本身對房價的影響是間接的。對個人住房開征房產稅有以下幾方面的意義:

一是調節財富分配,有利於緩解由於房價上漲引發的居民財富差距加大的社會積怨。

二是有利於約束投資性和奢侈性購房需求,即多買房、買大房、買貴房要多交稅。

三是增加住房的持有成本,有利於擠出空置房源,節約社會資源。

四是完善我國的財稅體系,增加了地方直接稅源,逐步減少地方政府對新增土地收益的過度依賴。

❷ 個人房產稅如何徵收

房產稅徵收還沒有正式方案,目前國內只有上海和重慶試點,主要涉及3個方面:1、徵收對象,主要針對新購住房;2、稅率標准,上海房產稅率0.4%-0.6%,而重慶市0.5%-1.2%;3、減免徵范圍,上海按套數和面積免徵,重慶按面積免徵。

個人房產稅徵收對象:

個人房產稅如何徵收問題中,個人房產稅徵收對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產,但室內游泳池屬於房產。

個人房產稅徵收范圍:

個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區,不包括農村房屋。

個人房產稅稅收計算方法:

1、從價計征的計算:按房產的原值減除一定比例後的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征的計算:按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

個人房產稅徵收稅率:

1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%。

2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。

個人房產稅納稅時間:

1、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納個人房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起,繳納個人房產稅。

3、納稅人委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納個人房產稅。

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納個人房產稅。

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納個人房產稅。

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納個人房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納個人房產稅。

環球青藤友情提示:以上就是[ 個人房產稅如何徵收? ]問題的解答,希望能夠幫助到大家!

❸ 房產稅怎麼徵收

依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:

1、按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

房產稅注意事項

契稅(買方支付)。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。

對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

❹ 個人房產稅如何徵收 個人房產稅徵收標准

隨著各大城市對房產稅的徵收以來,個人房產稅如何徵收也成為了大家所關心和熱議的問題。針對這個問題小編整理了相關資料,希望能夠為您提供幫助。


房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。2011年1月,重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫,其稅款為6154.83元。


房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時,房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段,且名目繁多,如「窗戶稅」、「灶稅」、「煙囪稅」等,這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標准。中國古籍《周禮》上所稱「廛布」即為最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐,均屬房產稅性質。


對房屋征稅,我國自古有之。周期的「廛布」,唐朝的間架稅,清朝初期的「市廛輸鈔」、「計檁輸鈔」,清末和民國時期的「房捐」等,都是對房屋征稅。中華人民共和國成立後,1950年1月政務院公布的《全國稅政實施要則》,規定全國統一徵收房產稅。


同年6月,將房產稅和地產稅合並為房地產稅。1951年8月8日,政務院公布《城市房地產稅暫行條例》。1973年簡化稅制,將試行工商稅的企業繳納的城市房地產稅並入工商稅,只對有房產的個人、外國僑民和房地產管理部門繼續徵收城市房地產稅。1984年10月,國營企業實行第二步利改稅和全國改革工商稅制時,確定對企業恢復徵收城市房地產稅。同時,鑒於中國城市的土地屬於國有,使用者沒有土地產權的實際情況,將城市房地產稅分為房產稅和土地使用稅。1986年9月15日,國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》,決定從當年10月1日起施行。對在中國有房產的外商投資企業、外國企業和外籍人員仍徵收城市房地產稅。


美國房產稅稅率大約是0.8%-3%。其政府公共部門、教育組織等所有或佔有的物業全面性免稅。美國各州對於自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財產課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財產課稅價值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項目是最大項目。


房產稅徵收標准從價或從租兩種情況:


(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。


房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:


(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)


以上就是小編為您介紹的個人房產稅如何徵收,希望能夠幫助到您。更多關於個人房產稅如何徵收的相關資訊,請繼續關注土巴兔裝修網。

❺ 個人房產稅如何徵收,徵收標準是什麼

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

❻ 個人購買房產稅如何計算

按照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算個人房產稅。房產稅以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據向產權所有人徵收,其從價計征的稅率為1.2%、從租計征的稅率為12%。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

❼ 個人房產稅怎麼算

個人房產稅按房產原值一次減除10%至30%後的余值計算,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收,分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

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