學區房是什麼意思

A. 學區是什麼意思

學區指包括一到若干所公立學校，小的學區可能只設有一所小學，大的學區可能設有幾所小學或中學，設有多所學校的住宅區。

許多地區的資源分配不平均，包括教育資源。許多父母會刻意遷入其他地區，讓小孩有更好的學習環境。形成越區就讀。越區就讀是學區制的一的漏洞，因為學區制的規定並不能強制規定越區就讀的情形（違反自由遷徙的人權）。

此現象破壞了學區制的目的，此外多數會以遷徙來越區就讀的家長多半擁有較好的經濟能力，使得資源較多的學校附近。

狹義的學區含義：

指英、美兩國的地方教育行政區域，也是地方學區的通稱，或簡稱為學區（school district）。現行的學區制（district system）起源於1789年美國麻州（Massachusetts）修正通過的州憲法，該法規定地方政府成立「學校委員會」負責教育事務。

1826年，該法再度修正，將學校委員會獨立於地方政府之外，並享有教育行政權以及決定與課征教育稅的權力，奠定了今日美國地方學區制度的基礎。價較為高、學校內學生競爭激烈。

以上內容參考：網路—學區

B. 什麼叫做學區房

學區房是距離學校很近，可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的促銷手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。

雖然價格不菲，但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活及學習，孩子也能提高學習效率。

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學區房的入學條件

1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。

2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。

3、具體情況建議家長到小學了解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。

C. 學區房是什麼意思購買學區房的注意事項

隨著社會競爭的不斷加劇，人們對於教育的重視程度逐步的提高，而且很多家長為了能夠使孩子有一個好的學習環境，都會花費相當的代價讓孩子們能夠進入到一個教學質量好的小學或者中學。而選擇在這些好學校的周圍購置學區房就是讓孩子能夠進入這些學校的比較好的方法之一。那麼，學區房是什麼意思呢?而且在購置學區房時需要注意些什麼呢?

什麼是學區房?

學區房，顧名思義，就是在學校周邊的小區內房產。學區房屬於是房地產市場的一類衍生品，也是在當前教育體制下得一種獨特現象，直接體現了當前教育資源分配的不均衡。通常情況下，學區房產生的原因主要是家長的追捧，為了能夠讓孩子獲得到好的教育。所以，購置學區房是讓家長確保孩子能夠獲得進入教學質量比較好的學校的資格的一種方式。目前，學區房具有著價格高、升值空間相對較大的特點。

購買學區房的注意事項有哪些?

對於大多數家長來說，購置學區房的主要目的就是為了能夠讓孩子進入到小區周邊的重點學校。所以，在購置學區房時，應該需要注意一些事項。主要有：

首先，應該在購置學區房之前，了解當地的入學政策，確保孩子能夠順利入學。

購置學區房的目的就是為了能夠使孩子進入到好的學校。所以，在購置學區房之前，應該考慮房產購置後，孩子的戶口以及學籍問題。這些都與學區房當地的入學政策有關。如果，不符合入學條件，購置了學區房也無法讓孩子順利入學。所以，在購置學區房之前，應該了解當地的入學政策，確保孩子能夠順利入學。最好是在購房合同上註明。

其次，應該了解學區房的區域配套和社區配套情況。

人們購置學區房是為了能夠讓孩子在周邊的重點學校的學習過程中居住，提高學習效率。但是，除了教育之外，房屋所在社區內的綠化、健身等配套設施以及周邊的商業、醫院等區域配套情況，都會對孩子在學區房居住生活造成影響，影響到孩子的學習。

學區房的概念

家住西安市高新區的張女士有一名4歲大的女兒，張女士上班時，便由孩子的爺爺奶奶照看。「很早就下決心要給女兒找個好小學。」然而，張女士目前所居住的小區附近並沒有「知名小學」，所以購買學區房就成了女兒上學的捷徑。

當張女士在心儀的學校附近踩盤，卻收效甚微。「有的樓盤說是學區房但不帶指標，有的房子就在學校旁邊但卻不是學區房，還有的說帶指標，可房子貴得離譜。我現在真是暈了頭，不知道該買哪裡的。」張女士對此十分疑惑到底什麼是學區房。

其實，什麼是學區房，從定義上看很簡單。「學區」是政府根據生源情況來劃分的，按新政策規定，如若業主戶口已遷入「學區房」，那麼其子女可以按規定入讀在戶口所在地分配的學校，即「免試就近注冊登記入學」。但「學區」存在變數，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的「學位」也就失效了。此外，身處「學區」，要就讀指定的學校還是得參加入學考試，並通過電腦進行派送。然而實際情況卻很復雜。

購買學區房這幾個問題要弄明白

雖然近期西安市進行了新的學區劃分，但是學校與學校之間，教育資源不均衡的根本問題，在不同區域程度不同地存在。每個家長都希望自己的孩子能進好學校，而這就給了商家熱炒學區房的機會。

如果說花大價錢為孩子買到了真正的學區房，能讓孩子順利進入心儀的學校，這也還算值得。但如果不慎掉入了學區房陷阱，錢花了卻上不了學，這可能就讓很多購房者頭疼了。

據了解，現在很多開發商混淆概念，不管自己是否帶入學指標，都將附近的好學校收入自己的樓書當中。對此，房產網站的工作人員杜宇介紹，很多房子哪怕離「名校」只有一牆之隔，但都不在學區內，是無法就近入學的。所以，購房者在買房之前應提前咨詢相關教育相關部門、居委會，查詢該項目的學區是如何劃分的，不要被開發商的文字游戲愚弄，草率地出手買錯了房。

如果購買的是二手房，買房者還要注意兩個問題，一是賣方的戶口是否已經及時遷出，一般而言，學校要滿足落戶和入住兩個條件才能報名，如果賣方的戶口不及時遷出，則會影響到買方的正常入戶，孩子的入學時間也得不到保障。其次，根據一戶一名額原則，購房者應先到相關部門查詢該戶的學籍有沒有被佔用，如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學，買方的子女依然沒有資格入學。

以上就是有關學區房是什麼意思的相關內容，希望能對大家有所幫助！

D. 學區房是什麼概念

學區房是什麼
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房是何時興起的
2014年1月28日，教育部辦公廳又頒發《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，強調4個直轄市、5個計劃單列市、10個副省級省會城市2014年應制訂完善進一步規范義務教育免試就近入學的方案。盡可能縮小區域內各個學校之間辦學條件的差距。如果區域內學校之間辦學條件、資源配置差距較大，那麼家長通過各種方式進行擇校就會在所難免。尤其是在市場經濟條件下，人人都想獲得最好的教育資源，接受最優質的教育。其次，免試就近入學的實施，本身就有可能損害教育的公平性。就近入學政策背後的邏輯是「運氣」邏輯，假如你出生在一個好的學區，那麼你就能上好的學校，假如你出生在一個教育質量落後的學區，那麼你就只能在這個學區接受教育。
那麼孩子上學該不該買學區房？關於孩子上學買學區房的理由，詳情可以點擊：學區房是什麼
孩子上學有必要買學區房嗎

E. 學區房是什麼意思啊

學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

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購買學區房注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。