買房先看地理位置還是看什麼

『壹』 買房子如何看這個房子好不好呢

1、千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當鍛煉身體。說實話，如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。但接近地面的樓層在生活上也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大，如果通風不好的樓區污染也比較嚴重。

2、千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽1－5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、雜訊也少、景色也很優美，但這有一個前提，就是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，最起碼你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的「後腦勺」，「享受」這樣的城市的各種光電污染能說是景色好么？此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，畢竟樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

『貳』 買新房時，你會更考慮地理位置還是房間配置

會考慮地理位置。買新房我主要考慮到地理位置，孩子的學習環境，周邊配置的學校，還有房子的升值空間。

如果手上已經有一套房，准備買一套新房子養老，那我會選擇房間配置好的，環境好的小區，因為養老主要是要住的舒服，周邊有醫院，市場，比較方便即可。可以不用考慮孩子讀書等問題。

『叄』 買房子先看地段還是面積

買房子應該先看地段，好地段的房子不會掉價，如果有學區更值錢，都會很搶手

『肆』 購房是應該先地段再選房是嗎

是的，買房有一個最基本的原則就是「地段」，因為地段首先關繫到實際居住的便利度，比如學區，商業配套等等。只有好的地段才意味著你的房子未來更有升值空間，哪怕你的房子差點，但是也要選擇建在優質地段上的房子。只有擁有好的區位優勢，才意味著你的房子會讓你擁有更便捷的生活，更好的計算出行成本，保障了居住的舒適度，長沙海倫堡•愛ME城市2期地段就很好，交通便利，設施齊全。所以，在選定地段後，再根據手裡的資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子，最好能夠控制在5公里左右的生活圈子。

『伍』 在買房之前，應該考慮哪些因素

1、買房錢一定要考慮房價，如果房價超出了自己經濟收入水平，那麼就不太建議購買，因為這樣只會加大自己經濟壓力，即便是選擇貸款購買，那麼每個月肯定要還很多房貸，而本身自己每個月經濟收入就不高，如果每個月要還房貸，那麼自己經濟壓力就會很大，一輩子都得為還房貸而忙碌，所以非常不劃算。

4、買房前也要考慮房子以後是否有升值空間，因為如果房子以後升值了，那麼也可以選擇把房子賣掉，這樣自己不僅不會虧欠，而且還可以大賺一筆，所以現在買房也可以算是一種投資，如果房子以後升值空間大，那麼自己以後肯定穩賺不賠。但是如果自己想要炒房，那麼可以直接選擇在市中心買房子，因為只要是在大城市，那麼市中心房子升值空間肯定就大，這基本上就是穩賺不賠。但是市中心房價很高，所以如果自己想要炒房，那麼自己就得要有充足資金，而且炒房有風險，炒房需謹慎。

『陸』 想要買新房，應該從哪幾方面來選擇房子地理位置

1、就近選擇

許多購房者買房時往往會遵循就近原則，即以自己原先居住的地點為中心，這樣自己的生活環境就不會出現太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著城市的快速發展，許多地方都出現了區域經濟中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區域中心，越來越多的購房者都會首選靠近市中心的房子。

『柒』 買房子到底是戶型重要還是地段更重要

買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時都比較小心謹慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。

一、地段重要還是戶型重要？

4、開發商

買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險系數更高。

其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，小編認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。

『捌』 買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要

買房子，個人立場上來說，先以地段為主，畢竟好地段會非常方便，各種配套也齊全。出行也方便。一方面地段好的單度價都比較貴，另外以後換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易的。如果打算買來一直住下去，不換房的話，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會道跟上的。

投資者買房主要考慮經濟價值

地段好，配套齊全、交通發達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。對於地段，地段是隨著周邊經濟文化、道路交通的發展而變化，如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定，周邊在建規劃越好，那麼房子自然會升值。其實兩個都很重要。只是看出發點在哪裡。

『玖』 買房子位置重要，還是質量重要

為什麼說買房地段很重要？
每一個人在買房的時候，都會有為什麼買房想法，考慮買這個地方好不好，為什麼要在這個地方買房子？買這個地段怎麼樣？小區品質怎麼樣，開發商及物業好不好？等非常多的問題，今天就來重點討論一下買房最重要的兩點，地段和小區品質

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一 ，在我看來買房無非有兩點
1.要麼就是自己上班方便，以後的基本生活方便，附件有沒有交通，有沒有超市，購物 方便不。

2.要麼就是為了娃娃讀書，教育問題是買房人最重要的的問題，娃娃有沒有一個好的教育環境，其實就是在說地段的意義。我們之所以要在城市裡買房子，所看重的就是城市的配套設施。

李嘉誠曾經說過，影響房子價值最重要就是「地段、地段，還是地段」，一個好的地段決定一個房子好壞升值空間，基本決定這個房子未來的賣家和租金。從成都環球中心周邊來看，周邊的放假都是兩三萬，甚至四萬多的都不少，周邊租金一個兩室都要租三四千，但是在新都四環或者郫都區四環一個套二隻能租1500左右。

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怎麼選擇小區品質？
說到小區品質也有兩個各方面：開發商實力和物業

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一.大開發商有哪些好處

1、好的開發商肯定是有品牌的如果同地段的小區，大的開發商比小開發商價格都要便宜1-2千，在成都主城區相差三四千都正常，以後二手房價格相差非常明顯。2、施工質量值得信賴。3、配套設施齊全大開發商會有完善的配套設施。在小區的綠化、休閑娛樂和物業服務方面，配套設施也相對完善。4.大開發商的相對保值

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二.好的物業

先說一下好的物業大概有哪些比如，萬科物業、綠城服務、碧桂園物業排在前三，四至十名依次是保利物業、中海物業、彩生活、長城物業、金地物業、龍湖智慧服務、金科服務等

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好的物業：

衛生做的干凈仔細；草坪和花木經常修剪，小區整體環境干凈舒服；

陌生人員和車輛進入小區及時登記；

車輛有序停放；

業主的投訴能及時予以解決；

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現在的物業基本都是開發商自持的，大一點的開發商都有自己的物業，像萬科，龍湖，碧桂園等都有自己的物業，而且物業都很不錯。在這樣的小區生活，應該是很幸福的。

個人買房建議：先以地段為主，如果地段差不多再考慮開發商品質，畢竟好地段會非常方便，各種配套也齊全。由開發商的品質，有好的物業房住的人幸福度都要提高，以後再次出售的時候都能賣