購房考慮哪些地理因素

⑴ 人們購房需要考慮哪些地理因素

環境、交通、地理位置

新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。

二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街；北京、廣州亦是如此。

點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。

⑵ 人們購房需要考慮哪些地理因素

我就是做二手房，把我知道的盡量都告訴你吧！除了你說的這三樣！買房還要看物業怎麼！保安怎麼樣!小區環境如何！小區的物業費啊！樓層戶型面積這都不用說了，看個人喜好，最主要是小區周邊有沒有對人體有害的工場什麼的，例如垃圾場，小區內的配電室啊，這些都要遠離，還有你所選擇的房子臨不臨街，還有周邊設施是否完善，購物啊，學校啊，銀行等等，都要考慮到，還有孩子今後要上的學校是否重點啊，周邊是否有一家以上醫院啊等等等等...買房子是買不到十全十美的，但是盡量讓他完美，我是做這行的，我要買房，有個七成到八成就可以了！要想買到十全十美的房子是不可能的！希望我的回答對你起到幫助，祝你購房成功，

⑶ 人們購房時需要考錄哪些地理因素

是否是經驗發生地質災害的地區（滑坡、泥石流、洪水），是否處於板塊交界地帶（易發生較大的地震和火山噴發）。

⑷ 大家買房時主要考慮哪些因素

買房是大事，所以一定要深思熟慮才能選到適宜的房子，這樣以後才不會後悔，那麼買房需要考慮哪些問題呢？下面PChouse跟大家聊一聊。

第一步：買房目的：自住還是投資

如果是投資的話，需要考慮：

風險如何：房價會不會跌?

流動性如何：好不好脫手?

回報如何：空間和穩定租金收入

如果是自住的話，需要考慮：

在哪兒買：生活方便，離單位近嗎?

居住是否舒服：小區環境，樓層戶型等;

買多大呢：供幾口人生活居住。

兩者可以兼顧嗎?

第二步：現在該不該買房?

如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對於其他品，現在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎?

如果是自住的話，只需要考慮重要的一個問題，現在住的房子能滿足生活居住需要嗎?

可以在看房時考慮一下幾個因素：

地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。

第三步：該買什麼價位的房子？

我們知道，在買房前需要做好充足的預算，評估家庭財力，確定一個可承受的價格範圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決於「多能貸多少」以及「長能貸多久」，做相關預算可以參考一下兩步：

1、估算一個月的還款額，確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款，基本能確定預算。

2、確定預算區間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預算有限，我能放棄什麼？可以分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協的柔性需求。

⑸ 購房需要考慮的地理因素

環境、交通、地理位置 新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。 二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街；北京、廣州亦是如此。 點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。

⑹ 買房考慮的幾大因素

你好，買房考慮的幾大因素，最主要的是首先是錢的問題，第二個就是是自住還是投資自住的話，買哪都可以，只要有錢，如果是投資的話，肯定就是要買學區和地段，很好的地方

⑺ 買房子的時候，應該考慮到哪些因素

房子如果沒電梯就要買樓層低點的,一般是2、3、4層都比軟好。如果有電梯就是高點比較好。十多層二十多層都是蠻好的。不過太高了要考慮家裡老人的問題,還得考慮自己的愛好。高點空氣採光，如果，前面有高層遮擋，盡量買層高的，最好的是n-6層以上的樓層，基本上全天光照，比如28層樓，22層以上，是不擋光的。

現在買房實際上不能亂買，早在十年前由於房價比較低，所以買房是閉著眼睛買就可以了，但現在買房有的地方你買了可能過幾年房子不但沒有升值，反倒還會跌價很多。要配套是實用，看能否長供業主使用，中看不中用，既浪費地盤又浪費業主的錢，形同虛設。仔細閱讀購房合同中的約定事項，付款方式、交付時間、各自的權利責任等。任何的口頭承諾都要落實到文字上。

⑻ 人們購房時要全面考慮哪些地理因素

在早上或晚上要能夠吸取足夠的熱量，溫度濕度要適宜，採光率好，不要太靠近海邊或山坡，海邊容易受海風吹拂而濕度太高，而在山谷或山坡容易受山風影響而溫度太高

⑼ 人們購房時除考慮朝向和採光條件，位置和交通，綠化水平外，還需考慮哪些地理因素7年級地理題！

1、配套設施

菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

2、周邊治安

周邊的治安好不好，直接關繫到個人的人身和財產安全。如果周邊的治安環境太差，經常有打架斗毆、亂闖紅燈、搶劫偷盜等事件發生，勢必會引起人們的恐慌心理，導致很多人晚上不敢出門，對生活造成了很大的困擾。

3、噪音大小

噪音嚴重影響人們的休息，長期受到噪音的影響，人會變得煩躁。雖然說有隔音玻璃可以隔音，但是這是在窗戶關上的前提下。如果打開窗戶通風，就會受到噪音的影響。房屋的質量如果不過關，牆體不夠厚，則還可能受到樓上鄰居和隔壁鄰居噪音的影響。

其他因素

1、小區居民構成

小區如果多是原拆遷居民，尤其是一個村的，盡量不要買。因為他們大多熟悉，有共同的風格和處事方式，外人難以融入。另外，人群的素質高低也是非常重要的，如果個人的素質比較高，則會與周圍的人不合群。

2、戶型

有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用；有些戶型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。