大廠湖韻瀾灣地理位置怎麼樣

① 孔雀城·湖韻瀾灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廊坊孔雀城·湖韻瀾灣

城市：廊坊

樓盤位置：大廠縣城北辰東街與永安路交界處北800米

開發商：大廠孔雀城房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,高層,

公交線路：大廠永安小區(公交站):816路;永安小區(公交站):大廠2路;大廠3路;大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;縣交通運輸局(公交站):大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;大廠交通局(公交站):816路;817路;交通局(公交站):大廠2路;大廠3路;城關二小(公交站):大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;前丞相(公交站):816路;尚水城(公交站):大廠2路;大廠3路;幸福城路口(公交站):大廠4路;民政局南口(公交站):大廠4路;

其他交通方式：816快、817路兩條公交線路，暢快通達CBD核心； 910支路與土橋地鐵無縫對接直達本項目；京哈、京平高速及102國道三大路網，快速便捷出行。 1）816路、817路暢達CBD 2）910路無縫對接八通線，910支路可直達本項目 3）京平、京哈、102國道暢達東三環

規劃信息：其佔地面積為58580平方米，容積率，綠化率30%，共13棟樓，停車位地面停車位（輛）（二層機械車位）4302； 地下停車位（輛）1081

周邊配套：1） 燕郊商圈： 購物：沃爾瑪超市、新世界百貨、奧特萊斯、燕郊步行街、文化大廈、淘寶廣場、鑫東購物中心等； 休閑娛樂：三大高爾夫（大宗高爾夫、華堂高爾夫、京華高爾夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龍生態度假酒店、燕苑國際度假酒店、京東第一溫泉）； 2） 大廠商圈： 購物：明珠商城、榮華商場、福利達商廈、金鑫電器，萬佳超市等，主要商業街是榮昌街，設有一個大型集貿市場和一個在建商場以及眾多店鋪；商圈各大銀行比較齊全，有工行、中行、農行、建行等。 醫療：大廠縣人民醫院、大廠中醫院 教育：大廠第二回族學校、大廠民族中學 休閑：大廠書畫院、民族宮、五環公園、鮑丘河水系 社區內部規劃Home+生活平台 湖岸會所、風情商街 健康服務：健康檔案、監測、咨詢、體檢、幸福醫療遠程終端 文化活動：多功能室、棋牌室、咖啡書吧 親子兒童：親子活動區、兒童閱讀區、手工藝區、雙語幼兒園 業主服務：客服中心、家政服務、家居維修、家居裝飾 免費wifi覆蓋、垂釣俱樂部、攝影俱樂部、瑜伽俱樂部、移動圖書館、智能自助快遞櫃、寵物寄養、美味食堂、社區郵政、mini健身倉、校巴專線、社區影院、乒乓球室

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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② 大廠孔雀城湖韻瀾灣位置在哪

國貿正東河北大廠回族自治縣友誼大橋往東一點點，屬於大廠縣祁各庄鎮

③ 河北廊坊現「墳景房」，有業主收房2年不敢入住，誰該為此負責

我覺得房產公司應該對這件事情負責，在銷售的時候肯定隱瞞了這個事情，不然的話，很多的業主可能就不會買這個樓盤。

我覺得這個房產公司是有很大的問題，當初銷售的時候沒有把這個情況給說明白，這肯定是虛假宣傳，虛假銷售。作為一個房產公司，誠信是非常的重要，在賣房的時候，一些不利的因素，肯定要跟客戶講清楚。畢竟中國人思想還是非常的封建，對墓地這種東西，如果是建在家旁邊，心裏面還是慎得慌。這樣的小區，肯定入住率非常的低，而且生活質量也不太好。

④ 綠地公園變墳景房，業主收房2年不敢入住，遇到這種情況應該怎麼辦

家住河北廊坊市大廠縣“孔雀城·湖韻瀾灣”的余女士，剛剛喬遷新居，本來買房是人生一大喜事，裝修入住新房，換了新環境應該心情十分美麗，但是當她開窗的時候，眼前的景色卻讓她傻了眼。原本按照房產公司的介紹，開窗後是一片綠地公園，應當是鳥語花香，流水潺潺的極佳景色，結果卻是一片荒無人煙的墳地。買的房子從綠景房變成墳景房，這讓余女士大為不解。

⑤ 孔雀城·湖韻瀾灣交通方便嗎應該怎麼過去

城市：北京

樓盤名稱：北京孔雀城·湖韻瀾灣

公交線路：大廠永安小區(公交站):816路;永安小區(公交站):大廠2路;大廠3路;大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;縣交通運輸局(公交站):大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;大廠交通局(公交站):816路;817路;交通局(公交站):大廠2路;大廠3路;城關二小(公交站):大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;前丞相(公交站):816路;尚水城(公交站):大廠2路;大廠3路;幸福城路口(公交站):大廠4路;民政局南口(公交站):大廠4路;

其他交通方式：816快、817路兩條公交線路，暢快通達CBD核心； 910支路與土橋地鐵無縫對接直達本項目；京哈、京平高速及102國道三大路網，快速便捷出行。 1）816路、817路暢達CBD 2）910路無縫對接八通線，910支路可直達本項目 3）京平、京哈、102國道暢達東三環

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑥ 孔雀城·湖韻瀾灣周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：廊坊

樓盤名稱：廊坊孔雀城·湖韻瀾灣

公交線路：大廠永安小區(公交站):816路;永安小區(公交站):大廠2路;大廠3路;大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;縣交通運輸局(公交站):大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;大廠交通局(公交站):816路;817路;交通局(公交站):大廠2路;大廠3路;城關二小(公交站):大廠縣城循環A線;大廠縣城循環B線;前丞相(公交站):816路;尚水城(公交站):大廠2路;大廠3路;幸福城路口(公交站):大廠4路;民政局南口(公交站):大廠4路;

其他交通方式：816快、817路兩條公交線路，暢快通達CBD核心； 910支路與土橋地鐵無縫對接直達本項目；京哈、京平高速及102國道三大路網，快速便捷出行。 1）816路、817路暢達CBD 2）910路無縫對接八通線，910支路可直達本項目 3）京平、京哈、102國道暢達東三環

規劃信息：其佔地面積為58580平方米，容積率，綠化率30%，共13棟樓，停車位地面停車位（輛）（二層機械車位）4302； 地下停車位（輛）1081

周邊配套：1） 燕郊商圈： 購物：沃爾瑪超市、新世界百貨、奧特萊斯、燕郊步行街、文化大廈、淘寶廣場、鑫東購物中心等； 休閑娛樂：三大高爾夫（大宗高爾夫、華堂高爾夫、京華高爾夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龍生態度假酒店、燕苑國際度假酒店、京東第一溫泉）； 2） 大廠商圈： 購物：明珠商城、榮華商場、福利達商廈、金鑫電器，萬佳超市等，主要商業街是榮昌街，設有一個大型集貿市場和一個在建商場以及眾多店鋪；商圈各大銀行比較齊全，有工行、中行、農行、建行等。 醫療：大廠縣人民醫院、大廠中醫院 教育：大廠第二回族學校、大廠民族中學 休閑：大廠書畫院、民族宮、五環公園、鮑丘河水系 社區內部規劃Home+生活平台 湖岸會所、風情商街 健康服務：健康檔案、監測、咨詢、體檢、幸福醫療遠程終端 文化活動：多功能室、棋牌室、咖啡書吧 親子兒童：親子活動區、兒童閱讀區、手工藝區、雙語幼兒園 業主服務：客服中心、家政服務、家居維修、家居裝飾 免費wifi覆蓋、垂釣俱樂部、攝影俱樂部、瑜伽俱樂部、移動圖書館、智能自助快遞櫃、寵物寄養、美味食堂、社區郵政、mini健身倉、校巴專線、社區影院、乒乓球室

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑦ 華夏幸福，孔雀城湖韻瀾灣怎麼樣

還可以可以過來看看

⑧ 大廠湖韻瀾灣是墳地嗎

它不是墳地，它的南面有一小片墳地，不過隔著一條河。

⑨ 大廠香河大量樓盤「封停」 多地搶購熱潮回落

4月1日晚，廊坊市政府出台九條房地產調控政策，其中「非當地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%」最受北京購房者關注。

4月9日，廊坊限購令出台後的首個周末，京華時報派出多路記者前往大廠、香河、燕郊三地探訪發現，與通州限購前「搶房」熱潮不同，大廠、香河、燕郊三地購房熱潮均有所回落，大廠、香河大量樓盤「封停」，購房者選房范圍較小。

業內人士分析，造成這種情況出現的原因在於，新政如何執行尚未落地，開發商怕開盤後，與政策不符還需退房，將造成不必要的麻煩。此外，由於廊坊地區今年一季度銷售業績較好，開發商根本不急於賣房。未來廊坊地區房價仍看漲。

探訪·大廠

多數樓盤未開盤看房者數量回落

去年7月起，隨著北京市政府搬遷通州的消息坐實，區域樓市的回暖，燕郊房價再度水漲船高，成交均價站穩萬元以上位置，而與之相毗鄰的大廠也成為北京CBD年輕人購房的絕佳選擇。

上周六，記者來到位於大廠的五礦萬科城、孔雀城湖韻瀾灣等多個樓盤進行實地探訪，發現限購政策出台後，並未出現人流如織、排隊搶購等現象，看房者數量反而有所回落。同時，在2015年一期樓盤已售罄的情況下，較多二期樓盤都未開盤出售，具體價格也未明確，因此導致不少購房者無現房可挑的狀況出現。

上午10點，記者駕車從國貿出發前往大廠回族自治縣，由於周末出行人流較多，45公里的路程在不太堵車的路況下行駛約一個半小時。位於京哈高速大廠出口向北3公里處的五礦萬科城較為醒目。

走進銷售中心，並未出現排隊搶號等現象。在沙盤前只有四五批人在參觀、聽講解。據該售樓處相關負責人介紹，隨著限購措施的出台，若非當地戶籍居民家庭只能購買1套住房，首付貸款比例也將從原先的20%提高至30%。然而由於新政的具體措施目前尚未落實，因此對於二期樓盤的開售時間、價格以及相關限購規則無法做出准確答復。由於去年一期的樓盤已售罄，這也導致來看房的顧客目前只能「看看」，並無法得到准確的購買信息。

新樓盤預計每平方米上漲3000元

隨後，記者來到位於大廠縣城北辰東街與永安路交界處的孔雀城，這里的銷售人員告訴記者，隨著限購令的出台，相較於去年一期樓盤出售時，搶購熱潮有所回落。例如，在去年房價1.1萬-1.3萬元/平方米出售時，確實出現過有持現金購買整個單元的購買方，但隨著廊坊限購令的出台，非本地戶口只能購買一套的限制，讓「炒房團」的「胃口」也有所下降。

相關負責人也表示，目前，當地房管局在新政出台後也加大了監管力度，現在售樓處每天的接待量在30至40批之間，相較於一期熱賣時的人流量有所下降。銷售人員說：「當然，這和二期還未正式宣傳、開賣也有關系。」

通過走訪記者發現，目前，大廠縣的新樓盤主要集中在大廠縣城、夏墊區域、潮白河區域，去年7月時銷售均價約為10000元/平方米左右，而目前據多數售樓人員介紹的情況，二期售價將至少上漲3000元/平方米，根據地理位置的不同價格在13000元/平方米至18000元/平方米之間不等。

>>購房者

周邊設施不完備是最大顧慮

探訪中，記者在五礦萬科城銷售中心遇到了正在看房的蔣先生和他的妻子，他們利用周末時間來看房。今年31歲的蔣先生夫婦目前在北京市豐台區租房住。他和記者在閑聊中說道，目前大廠的房價還不算太高，仍具有一定的誘惑力。雖然離上班的地方還是有些遠，但無論將來房子用來自己住還是投資轉手，他都想來實地了解一下具體情況再做決定。

售樓處的工作人員向蔣先生介紹說，今年10月其一期工程才交房，因此在該樓盤周邊的幼兒園、超市、養老福利院等配套設施都還在規劃建設中。同時，據記者了解，附近的醫院、學校都距離該樓盤較遠。蔣先生說，這也是他在大廠購房最猶豫的地方，「因為不太確定這些周邊設施到底什麼時候會建好、能完善到什麼程度。」

而對於在限購政策下是否會跟風搶購這一問題，蔣先生表示，還是會根據自己的實際需求、多方對比後再做選擇，「遠近、價格、配套設施都要考慮。」

探訪·香河

樓盤封盤看房團突然取消

從北京向東，由北向南依次是河北廊坊的三河、大廠和香河三個縣市，由於位置更偏南、距離通州核心區域更遠，香河的房價漲勢與燕郊所在的三河沒法比，也不如大廠。受北京市政府搬遷通州影響，去年下半年起，香河房價也一路看漲。

上周五一早，記者報名參加某網站周六的香廊線看房團。按計劃，看房團將帶報名者走訪富力新城、五礦萬科城等五個樓盤。但當晚記者卻收到簡訊，「由於當天項目停止帶看，本次活動取消」。

4月9日早晨8點，記者來到以往看房團發車的地鐵大望路站地鐵站口，幾名中老年人在招攬看房者，但應者寥寥。攬客的老王已年過六旬，他告訴記者，從這個周一開始，香河很多樓盤都封盤了，關門不接待客戶了，因為香河很多樓盤五證不全，房管局開始檢查，打擊這些違規行為了。

跟隨老王，記者與另一位看房者一起乘車前往香河。抵達的第一站是大運河孔雀城，三五成群的銷售人員把守各處路口，一見有人立即上前詢問是不是看房。展廳里，充斥著穿西服的售樓員，但看房者很少。售樓處銷售員告訴記者，在售的是6.3期18號、19號樓，4月7日剛開盤，已經賣得只剩156平方米的洋房戶型，每平方米價格是12000多元。後續的樓房能不能排號、何時能放號要等上級通知。

監管之下售樓處提防看房者

隨後，記者來到離大運河孔雀城不遠一個國內知名開發商開發的樓盤，售樓處也是銷售人員眾多，看房者稀少。銷售員告訴記者，樓盤已經賣了五期了，現在沒房。據介紹，樣板間一套82平方米戶型的售價約12000元到13000元一平米，記者想了解另一套90平方米的戶型，被直接告知沒房。這個樓盤也是無法排號。

記者注意到，看房時有看房者拿著手機拍照，銷售人員發現有看房者拍售樓處前台，兩名銷售員先後上前制止，並要求對方刪除照片，但拍照者拒絕刪除。購房者表示，以前可以拍，為什麼現在就不能？銷售人員沒有回答。陪記者一起來的銷售員透露，現在房管部門正在整頓房企，樓盤都怕查，所以銷售員反感拍照。

「態度冷淡」是記者在香河探訪時對售樓員的一致感受，與過去看到看房者笑臉相迎簡直就是天壤之別。一名銷售員坦言，目前香河地區在售的很多樓盤都是因為五證不全而封盤了。按規定，樓盤封頂才能取得預售許可證，而大量樓盤都遠未封頂，即便有的樓盤是知名開發商開發的。

據媒體報道，廊坊相關部門組成的督查組正在開展工作，截至4月8日已對14起違規銷售、虛假宣傳、哄抬物價等行為立案調查，其中香河有8起，是重災區。

探訪·燕郊

新盤變少二手房市場繁榮

（以上回答發布於2016-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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