從地理角度分析如何買房

① 買房的地理位置該怎麼選

現在的房子不光是居住，而是一種商品了，作為商品你在選購的同時一定要仔細的區分好它的價值與價格是否匹配。所以買房的時候我奉勸大家一句，不要任性一定要多方的考慮，到處去多看看。

比如說你看中的房子附近就有一個大潤發超市，那這個房子肯定是差不了，更為簡單的說，大潤發人家也不是傻子，他們的選店的標准很嚴格的，日後畢竟是客流量激增。這樣子你買房子即使現在看著人比較少，但你可以放一百個心，以後肯定會不錯的。

第三：關鍵的一點是看準了千萬別猶豫

其實房子的地理位置，就是地段，用句通俗的話來說，房子最為值錢的就是地段、地段、還是地段。只有好的地理位置，你才會生活宜居，也更加的方便，否則上班途中有三個小時在路上，不得累死你。

但是最後提醒一下你們，如果你看到了一套房子，上面的2點你也都印證過了，那就千萬別猶豫了，有的時候買房子挑地段，確實沒有那麼十全十美的，機會就在眼前，別猶豫了。一猶豫就被別人搶先去。我自己就在2017年4月份看了個房子，本來都看的挺不錯的，地段啊、潛力啊都有，可是我就猶豫了一周時間就被人搶先了，悔不晚矣，再去買類似的就很難了。

② 買房要怎樣選地段哪些地段的房子不能買

買房的時候很多因素都要綜合來看，選擇性價比最高的房屋購買，但是也不能因為價格實惠，忽略了一些不能放寬松的問題，在房屋的戶型、質量、地段上就要講究一點，選好房屋不僅自住會更方便，而且用於投資也能使房產升值，今天小編就來講一講買房如何選合適的地段？哪些地段不要買？感興趣就一起看下去吧！

以上就是小編今天跟大家介紹的關於買房如何選合適的地段？哪些地段不要買的全部內容了，大家在買房的時候，不要急於下決定，應該多看看各個樓盤的房產，相互之間做出比較，這樣才能夠更加直觀的看出房屋的性價比。不能片面的聽信售樓人員的介紹，自己實地考察之後做出判斷才可信，希望以上知識對大家有所幫助。

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③ 人們購房需要考慮哪些地理因素

我就是做二手房，把我知道的盡量都告訴你吧！除了你說的這三樣！買房還要看物業怎麼！保安怎麼樣!小區環境如何！小區的物業費啊！樓層戶型面積這都不用說了，看個人喜好，最主要是小區周邊有沒有對人體有害的工場什麼的，例如垃圾場，小區內的配電室啊，這些都要遠離，還有你所選擇的房子臨不臨街，還有周邊設施是否完善，購物啊，學校啊，銀行等等，都要考慮到，還有孩子今後要上的學校是否重點啊，周邊是否有一家以上醫院啊等等等等...買房子是買不到十全十美的，但是盡量讓他完美，我是做這行的，我要買房，有個七成到八成就可以了！要想買到十全十美的房子是不可能的！希望我的回答對你起到幫助，祝你購房成功，

④ 買房子要注意什麼地理風水問題

風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是：地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及價格等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標准，那麼買房子應該注意什麼風水問題？ 1、房子風水，陽氣要足夠，風宜柔和 中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。 2、房子風水，水火忌十字 這里的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。 3、房子風水，房子忌直沖 大門直沖陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這此都是風水大忌。 4、大小要適中 買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。 5、樓層要適合 每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。 6、宅命要相配 在中國較為流行的風水有「玄空風水」及「八宅風水」，而後一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，「八宅風水」又稱為易卦風水 7、房子風水，坐向要當旺 陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 8、房子風水，大門要細則 在陽宅風水中，大門是至關重要的。在中將「門」、「主」，「灶」稱為三要。門乃由之路。 9、房子風水，房子就要方正 做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。 10、房子風水，樓房衙前廟後不宜 府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面均不宜居住。 有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。風水學認為，樓盤的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有興趣的朋友們可以多看多去了解，對我們生活有好處的哦。

⑤ 想要買新房，應該從哪幾方面來選擇房子地理位置

1、就近選擇

許多購房者買房時往往會遵循就近原則，即以自己原先居住的地點為中心，這樣自己的生活環境就不會出現太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著城市的快速發展，許多地方都出現了區域經濟中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區域中心，越來越多的購房者都會首選靠近市中心的房子。

⑥ 購房者買房，如何選擇最佳地段

買房時，需要考慮諸多因素。

比如房屋地段、房屋質量、房屋戶型、房屋結構、周邊環境、學區、交通等等因素。

當購房者對這些因素進行分析權衡，選擇出最佳目標時，選定的那套房就是最適合他的房子。

在這些因素當中，房屋地段狀態如何，是購房者需要重點考慮的因素。

提到房屋地段，我們首先想到的是房屋所在地的地點問題。……也就是說，這套房子在哪裡……

但是實際上，對於購房者來說，房屋地段涉及方方面面的因素，對於這套房狀態如何，有著至關重要的影響。

具體來說，房屋地段涉及到如下幾方面因素：

1，房屋所在地的環境狀態。

房子坐落在哪裡，當地的環境狀態就與這套房密切相關。

每個人都希望自己住的地方山清水秀、空氣清新、風景宜人。

因此，選擇房子時，購房者必須考慮這方面因素。

2，交通環境。

出行是否方便，是購房者選擇房子時必須重點考慮的因素。……住在交通方便的地段，才能夠更加便利。

3，購物環境。

住家附近有商場、市場，買東西才方便。

因此，購房者選擇房子時必須選擇附近有商場和市場等地段。

4，學區。

孩子上學的問題是個大問題。

因此，購房者選擇房子時需要選擇附近有一所好學校的地段。

綜合上述幾方面因素，購房者選擇的房屋所在地段，應該是環境幽靜，空氣清新、交通便利、購物方便、孩子上學方便的地段。……這才是購房者的最佳選擇。

⑦ 買房如何選擇地段

我們都知道買房需要考慮一個重要的因素，那就是地段，但是選地段並不是只要靠近市中心就足夠了，還需要結合多方面的因素考慮，那麼選地段具體需要考慮什麼？一起來看看吧。

1、所選地段的交通是否方便

交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市布局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、地段附近購物和文化娛樂是否方便

購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便，因為商業區是購房者比較關注的因素，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。

3、該地區環境是否安靜

住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議購買，這樣的房子以後勢必會有許多雜訊，特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區裡面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲吧。

4、看它是否有升值的可能

一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資項目，則該小區將來必然會升值，再者就是樓盤旁邊有一定的交通規劃，例如地鐵站、公交站之類的，這也會影響房屋的升值。

5、看該地段的文化教育環境

如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長有著潛移默化的作用。

以上就是小編為大家整理的買房選地段的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 開發商先賣最差樓棟原因買房時怎麼選擇地理位置

說到 買房 子，我們都知道 開發商 的套路還是很多的，我們觀看很多的 小區 都會發現，一般 樓王 這一棟樓都是到這個小區的最後才開始賣，所以有的人就想是不是開發商在賣房子的時候，是不是都是先賣不好賣的，然後在開樓王的位置。那麼我就來介紹一下有關於開發商先賣最差樓棟原因？買房時怎麼選擇地理位置？

開發商先賣最差樓棟原因

開發商先賣最差樓棟這個是毋庸置疑的事情，就比如說你的手裡面有兩筐蘋果有一筐如果賣不掉的話，明天就爛了，但有一筐你可以保存很長時間，我相信你肯定會先賣那筐即將爛掉的蘋果，因為不及時把它賣出去的話，它就會砸在自己的手裡，同樣對於開發商也是這樣，只要最差的那一棟賣出去，他就不怕那種好 地段 ，好 樓盤 賣不出去，畢竟當下中國人對於 房產 的需求量還是非常大的。

買房時怎麼選擇地理位置

1、靠近政府的位置：因為在中國非常有意思，無論企業多大，區域發展多好，真正能夠掌握資源，改天換地的力量都是地方政府。一旦政府盤踞到一個地方，就意味著這里未來各方面的 配套 設施都會有超越其他區域。

2、選文教區：我國有句古話叫西孟母擇鄰處。幾千年來中國人最重視的就是教育。所以家庭花費，社會關注，教育都是一個永遠離不開的主題。

3、要選擇商務區或者叫CBD：商務區代表了一個城市的工作機會，的工作薪酬，同時也是年輕人追求時尚文化和開放思想的區域。但商務區一大特點就是一切為商務服務，通常整個區生活保障設施要差一些，比如學校、醫院、公園等會比較少。

4、是開發、工業園區：這些地方一般代表廠房車間的生產製造文化，主要是城市藍領工人的聚集區域，整個區域不論是道路還是小區設計，都是為了方便工廠生產、物流等，很少從宜居角度來規劃。另外整個區域人們的購買力並不高。

5、就是旅遊區：旅遊區意味著好的山水風光文化。但是打開各個城市地圖，你會發現，旅遊區基本上都在城市遠郊區或是山區，這些地方雖說藍天綠草，碧波盪漾，但是遠離生活，遠離工作。到這些地方來的人，也都是萍水相逢、短期相處的遊客，真正能夠下決心一擲千金住下來的，常常是那些有錢、有閑的人，這些少數人。

以上是我介紹的開發商先賣最差樓棟原因？買房時怎麼選擇地理位置？對於買房子的問題我們已經了解，我們知道買房子選擇哪一棟樓主要是看我們個人的習慣，當然了並不是所有的開發商都是先買最差的樓層，我們在買的時候可以問一下樓王的位置，可以選擇樓王周圍房子。