什麼地理條件適合開旅店

A. 開旅店條件

開旅店，一定要有的除了營業執照外，還要有特殊行業經營許可證，衛生許可證，這幾人都有了，才可以營業，
另外，150平的話，如果是包括公共面積，大概只能造10間左右吧……而且是單間，不是標間……地方太小……
另外，當然有些當地的****該去疏通關系，這些錢還是要花的……呵呵，不容易啊

B. 旅館如何選址求解

旅館選址在要求上和住宅選址稍有不同，住宅選址考慮的主要是微觀環境，而旅館選址則要從大處著眼，注重宏觀環境的利用。
在建造旅館或購買旅館或承包旅館之前，先要觀察旅館所處的地理位置，道路交通，地磁方位，水文地質，環境景觀，氣候氣象，以及地表等情況，從而確定建築類型或取捨。地表應該清爽整潔，如果地表低窪，或散發臭氣的地方都為不吉，應盡量避免。道路交通要便捷，使旅客每天出入，無論到城市的哪個方位，都能有方便的公交車搭乘，使客人有一種方便感。
還應考慮地段和區域。城市中的地段和區域各具特點，要查看區域內的風景游覽，宗教活動、文化活動、娛樂活動、體育活動等，這些因素的規模、數量、大小，對旅館的選址很有參考價值。如果以上這些活動場所較多，就有旅館的客源保證。
人口與交通也起著決定性作用，在經營旅館業之前，先要調查該城市或該區域的居住人員情況，常住人口和流動人口情況，以及鐵路、航空和其它交通乘客的流動數量，還要把交通的發展和可能改變的規劃，乃至交通樞紐及交通工具的變化等，都要考慮進去。總之，要求人氣必須旺。
還要分析城市類型。就一個城市性質而言，有大量批發商品銷售的商業型城市，是經營旅館業的理想地點。以觀光為主的城市，也是經營旅館業的理想城市，不過有一定的季節性。而在消費型、生產型的城市經營旅館業，就不如商業觀光型城市。
在對旅館的選址過程中，不可忽視競爭這一問題，要了解該區域內現有的旅館設施情況與競爭對手的經營特色與狀況，看是否有新建旅館的規劃，就連區域內的飲食設施、規模特色、營業時間、顧客層次、消費單價、營業額、菜系和菜單內容等，都要做詳細的調查。
旅館的規模和結構，要由市場需要、經營方式來決定，除客房部分外，其它公共活動部分和飲食部分也需佔一定比例，如餐廳、會議廳、醫務室、停車場、文化娛樂等各種設施。
如果有條件，旅館內設立餐廳是非常必要的，因為住旅館的人一般都是外地人，每天需要吃飯，所以吃飯是人考慮的主要問題。旅館內有餐廳，方便了旅客，才能增強自己與周邊旅館的競爭力。如果旅館較大，能接待一些小型會議，那就更需要有一個餐廳了。文化娛樂設施要根據條件而定，如果治安條件不佳，或者治安能力差，旅館規模又不是那麼大，還是不開設為好。
在風水學研究中，對旅館的性質與規模，要根據市場調查和基地選擇結果以至主要經營方針，來擬定接待旅客的層次、管理水平及旅館名稱，使旅館的性質、等級、規模與結構，盡量符合所選定的基礎，一旦發現不足應及時對其進行調整和完善。（作者：沈文卓，吉林省易經學會常務理事）

C. 開賓館的注意事項有哪些

開賓館有兩哥意思，一種是開一家賓館，一種是開一間房。

開一家賓館的注意事項：

1、選址要合理，選的地方要適合開賓館，而且地方要比較開闊，人流量要比較大。

2、賓館的裝修，要合適，要新穎，要凸顯出一種風格，不要亂七八糟。要符合當初選定的主題。

3、賓館的營銷是否單一。有很多賓館喊口號注重營銷，但真正做起來卻無從下手。比如營銷方案和目標市場不配套，營銷方式單一，除了巧立名目的各種打折之外無計可施等等。其實，賓館有很多低成本的促銷活動方式可以選擇，例如可以向客人提供早到/晚出的休息閱讀間、居住積分活動、免費的報紙服務、免機票手續費等等，還可以和賓館的供方聯合開展促銷活動，互惠互利。還有的賓館促銷活動倒是很多，但沒有形成自身的市場營銷力。基本是坐等客戶上門，協議客戶偏多，利潤大、層次高的散客市場開發基本等於零，賓館的營銷基本上變成接待協調的一個環節。

4、賓館服務與市場定位是否脫節。首先是營業時間。很多賓館的營業時間按行業慣例而定，結果卻和本賓館接待客源的要求相矛盾。比如賓館以接待團隊客為主，營業時間卻拉得很長，既增加了人力成本，又無錢可賺;反之有的賓館以接待商務散客為主，卻沒有24小時營業的餐廳，讓客人夜間應酬完畢回賓館後餓著肚子睡覺。其次是房間設施。有的賓館以接待商務散客為主，單人間卻很少，結果賣房時有很大阻力。因為商務客人注重的是隱私和安靜，無論是不是一個公司的都喜歡單獨使用一個房間，而且這類型客人完全有能力承受單人間偏高價格，賓館是有利可圖的。

5、部門崗位設置是否合理。突出表現在前廳上。前廳是賓館的門面，很多房間數在250間以下的中小型賓館，前廳分的崗位很多，有接待，有收銀，有問訊，有禮賓，客人進入大廳一看，工作人員比客人還多，顯得亂而無序，而且增加了賓館管理難度。其實完全可以將總台崗位進行合並，接待員會收銀，收銀員會登記，行李問訊均由總台一體承擔。這樣便於人員安排也方便了顧客。也有的賓館認為這樣安排不便於賓館對前台人員的監控，那就要請這樣賓館的管理者認真想想：你的管理究竟是為了方便顧客還是為了方便你自己呢?

6、賓館是否有主動的與客人溝通。很多賓館管理者認為自己的管理很好了，但是問到他們和客人溝通的情況時都瞠目結舌，感到很困惑：難道管理人員也要和客人保持接觸嗎?難道管理人員不應和客人保持接觸嗎?如果那樣，你怎麼知道你的客人在想些什麼，你的操作流程是不是客人想要的呢?有的管理者正是因為缺乏和客人的主動溝通，拍腦袋想問題，在員工眼裡喪失了威信，客人也覺得其不可理喻。

7、資源是否變成擺設。有的賓館本身並沒有康樂管理的經驗，單純為了上星級搞了康樂設施，結果閑置不用，完全喪失了康樂資源應有的作用。其實完全可以通過招募會員的方法辦成俱樂部的形式，使賓館增加一個相對穩定的長期消費群體，既為賓館增加了利潤，也可以使賓館增加美譽度，成為社會休閑服務的先鋒。

8、電腦管理系統是否完善。很多賓館都使用了電腦管理系統，但是不是有效、是不是真正減輕了管理負擔，一些賓館的管理人員不禁露出苦笑。首先是軟體的選擇，我很奇怪的事，為什麼五星級賓館使用的軟體三星級的賓館也在使用，而且沒有一點變化，難道三星級的管理可以和五星級的管理一樣嗎？其次是站點的配置。很多賓館要求員工記住客人的喜好和姓名，談何容易?有的賓館客人在前台一登記，餐飲的屏幕上立刻顯示出客人的用餐習慣和照片，提醒餐廳人員注意。而有的賓館，餐廳居然沒有終端或者鎖在辦公室里，難道一線員工的記憶力能像電腦那樣好使嗎？最後，是門禁系統遠遠不能滿足賓館管理的需求。房卡未到期不能開門，房卡開門記錄丟失等等，都增加了工作的混亂而失去了電腦管理的意義。為什麼不能下定決心定製自己的軟體系統呢?為什麼不能高薪請一位電腦維護工程師呢？這些賓館管理成本和失去客人的損失孰輕孰重，應該可以算得清吧。

9、員工素質教育是否形成體系。有很多賓館加強員工培訓只是為了跟上形勢，員工的培訓遠未形成體系。崗前培訓讓員工躍躍欲試，結果到崗後發現根本不是一回事，而崗中培訓根本就沒有，犯了錯誤，員工心裡很委屈。其次就是管理人員的培訓很缺乏，小編建議成建制的培訓。就是說員工、領班、主管、經理要逐級分期分批培訓，當然管理思想一致只是深度有所不同，否則，受過培訓的人員無力推動全盤的前進，有的只能是痛苦。

10、服務是否具有一致性。有一些賓館，今天的服務和昨天的服務不一致，樓上的服務和樓下的服務不一致，每個員工和每個員工的服務不一致，這讓客人怎麼去適應呢?員工也會很累吧。反映出缺乏統一的標准，反映出賓館管理的監控能力。

D. 哪些地段適合開賓館請各位高人指點指點

火車站、汽車站、繁華商業區等人流量比較大以及高校周圍的外來人口較多的地方。在火車站、商業區這樣的地方開辦賓館可能需要很大的資金量，而且這些地區的人員結構也比較復雜，考慮到LZ是創業階段，所以俺建議LZ可以考慮在一些高校的附近開辦一些小型的旅店，大學的外來人口流動量是很大的，且不說每年開學大量送子女上學的家長，單說這平時外地同學間的互相走動也是非常值得關注的消費群，而且學生相對來說比較單純，不需要接觸到其他太多的社會因素干擾，只要衛生、安全而且價格相對便宜，相信生意一定不錯的，這樣的小旅店不需要很好的地段，現在很多新建的大學城附近都有很多私蓋的樓房，簡單裝修一下，再添置一些必要的設備就可以開張了，投入不是很大。LZ可以從這些小型旅店做起，再積累了一定資金與從業經驗以後再去做大做強。

E. 如何申請與辦理旅館

這是北京的,不過也適用全國各地區(除部分項目外)

開辦旅店業

審批項目依據：
1、《旅館業治安管理辦法》（1987年9月23日國務院批准，1987年11月10日公安部發布）第4條。
2、北京市實施《旅店業治安管理辦法》細則（1990年9月11日北京市人民政府批准，1990年10月22日北京市公安局發布。根據1997年12月31日北京市人民政府第12號令修改）第4條。
審批收費依據：本審批項目不收費
審批總時限：15個工作日，批准後2個工作日製作許可證
審批程序：
一、受理
條件：
申辦人需提交如下申辦材料：
1、申辦單位或個人的申請書；
2、申辦單位上級主管機關的批復（無上級的除外）；
3、法人代表任命書、簡歷、身份證和學歷證明復印件（三資企業的外方代表需持北京市居留證復印件，非本市戶口需提交暫住證、務工證復印件）；
4、屬地派出所出具的法人代表政審材料；
5、經營用房的房產證明、房屋租賃協議、經營場所使用證明、房屋質量鑒定書（區縣局房屋質量鑒定站出具）；
6、消防部門出具的《消防安全審查意見書》；
7、方點陣圖、平面圖；
8、申請登記表一式四份；
9、治保會或治保小組登記表，從業人員名單；
10、企業制定的安全管理制度。
標准：
申辦人提交的申辦材料齊全、規范、有效。
本崗位責任人：分、縣局治安處（科）審批組人員。
崗位職責及許可權：
按照受理標准查驗申辦材料。
對申辦材料符合受理標準的，即時受理，填寫審批流程表，給予申辦人受理回執單，將申辦材料移交復審人員。
對申辦材料不符合受理標準的，不予受理，但必須即時將需要補充的材料內容、要求以書面形式一次性告之申辦人。申辦人補充材料完畢後，經查驗合格，轉入復審程序。
時限：即時。
二、審核
標准：
1、在軍事禁區、重要倉庫和要害部門200米范圍內不得開辦旅店業；
2、房屋建築牢固，樓層服務台設置合理，具備必要的安全防盜設施；
3、具備相應的防火設施，涉外旅店業須有煙感報警裝置；
4、客房內床櫃擺放合理，通道不得小於120厘米，床櫃間距不得小於70厘米。門鎖一律用暗鎖，並有防插片開啟裝置；
5、出入道（口）、通道寬度不得小於120厘米。安全出口具有明顯標識，安全門向外開啟，配置必要的應急照明設備；
6、利用人防工程和地下室開辦旅館業不得設置地下二層及二層以下，須設兩個以上出口,距出入通道最遠客房不得超過60米,人防工程按照《人民防空法》辦理；
7、財務室、行李室等重點部位門窗須設「三鐵」防護，並設專人負責；
8、須配置電話、傳真機、計算機，並使用特種行業管理專用軟體；
9、250張以上床位須設專門保衛機構，250張以下床位須設專門保衛人員；
10、客房區須與辦公區、文化娛樂設施分離，或設專人把守。
本崗位負責人：分、縣局治安處（科）審批組人員。
崗位職責及許可權：
按照復審標准對申辦材料進行審核，對現場進行檢查。
對符合復審標準的，提出同意批準的審核意見，填寫行業審批檢查表，將申辦材料和審核意見轉交審定人員。
不符合復審標準的，中止審核，在行業審批檢查表上簽署本項申請「中止審核」的意見和理由後，轉審定程序。
時限：5個工作日。
三、復審
標准：同復審標准。
本崗位責任人：分、縣局治安處（科）主管處（科）長。
崗位職責及許可權：
按照審定標准查驗申辦材料。
對符合審定標準的，填寫行業審批檢查表，提出審定意見，轉審核程序。
時限：5個工作日。
四、審定
標准：同審定標准。
本崗位責任人：分、縣局主管局長。
崗位職責及許可權：
按照審核程序查驗申辦材料。
對符合審核標準的，簽署意見。
時限：3個工作日。
五、告知
崗位責任人：分、縣局治安處（科）審批組人員。
工作標准：
及時、准確告知申辦人辦事結果；
制發的文書完整、正確、有效。
崗位職責及許可權：
待市局審批完結後，按工作標准製作許可證，並通知申辦人領取。
時限：2個工作日。
六、監督措施：
1、審核情況每月向上級報告一次，年度總結報告。
2、建立投訴制度，每個單位要對外公布投訴電話。
3、對投訴處理由分縣局的紀檢、監察部門受理。
4、對投訴案件，要做到件件有迴音。
5、納入內部執法辦案質量考評。

具體費用視乎所處地理位置,規模等而定.

希望幫到你.

F. 開賓館旅館的基本條件

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

推薦使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花消費類貸款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。且818福利即將開啟，8月18日起，邀生意好友，可贏萬元現金，同時好友可得「日息萬1借款利率優惠」，更多活動詳情，請關注度小滿金融APP，獎品多多，敬請期待！

和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

G. 如何開旅館

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

推薦使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花消費類貸款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

且818福利即將開啟，8月18日起，邀生意好友，可贏萬元現金，同時好友可得「日息萬1借款利率優惠」，更多活動詳情，請關注度小滿金融APP，獎品多多，敬請期待！

和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

H. 在農村開賓館需要怎樣的條件

1. 鄉鎮如果人員較多的話是可以開一家賓館的，所以在開之前一定要做一個市調查。

2. 在鄉鎮開賓館一般需要的費用較低，而且場地大，所以還是非常不錯的選擇的。
   

I. 在拉薩開青年客棧應該具備哪些條件

談到開客棧，我覺得首先你必須了解當地的基本情況，拉薩目前小客棧比較集中的區域主要是仙足島、團結新村、雪新村，如果能在這幾個小區找到合適的房源那確實不錯。

我個人覺得一家青旅的特色就好比一個人的靈魂，一定要用心，萬事開頭難能否經營下去或者經營好，主要還是看你是否用心了堅持了。