北寧灣商業地理位置如何

『壹』 商店的地理位置可產生什麼心理效應

商店的地理位置可以產生以下兩種心理效應
1．聚集心理效應．聚集心理效應商店若處於人口密集、客流量大、交通便利的城市中心或繁華地區，且與其他類型的中高檔商店聚集，則可以藉助該地理位置濃厚的商業氛圍和完備的綜合功能吸引很多的消費者光顧，並促使消費者連帶性地購買商品，滿足其求名、求全的消費心理。費心理。商店若處於人口密集、客流量大、交通便利的城市中心或繁華地區，且與其他類型的中高檔商店聚集，則可以藉助該地理位置濃厚的商業氛圍和完備的綜合功能吸引很多的消費者光顧，並促使消費者連帶性地購買商品，滿足其求名、求全的心理。
2．便捷心理效應．便捷心理效應商店若處於與消費者十分接近的區域，則可以藉助購物便商店若處於與消費者十分接近的區域，則可以藉助購物便利、綜合服務的優勢吸引附近的消費者，促使其實施習慣性的利、綜合服務的優勢吸引附近的消費者，促使其實施習慣性的購買行為，滿足其求便的消費心理。購買行為，滿足其求便的消費心理。

『貳』 商業wifi中地理位置服務功能的好處

LBS地理位置功能是確定移動設備或用戶所在的地理位置；其次是提供與位置相關的各類信息服務。
商業wifi中LBS地理位置服務對商戶的好處，第一，主動性（主動發現消費者信息；提供個性化服務）；第二，精準性（掌握消費者消費習慣，精準投放）；第三，實時（基於位置推送信息，即時引導消費者）
在商業wifi的軟硬體品質固然很重要，其LBS地理位置服務功能、雲管理也是不可或缺的。提供整套商業無線網路解放方案[vtache]

『叄』 商品在市場營銷中如何選擇有力的地理位置

試論文化環境因素對國際市場營銷的影響 [摘要] 在進行國際市場營銷活動中，我國企業必須重視各種文化環境因素的影響。本文指出了文化環境因素在國際營銷中的具體體現，分析了文化因素對國際市場營銷的影響，提出了我國企業的應對措施。[關鍵詞] 文化 國際營銷 影響國際市場營銷與國內營銷的最大區別就是，要與不同文化環境的人打交道。處於不同文化環境的人，在語言、宗教信仰、價值觀念、思維方式、風俗習慣等方面都存在著差異，因此不僅對商品和服務的需求不同，而且對同一句話、同一個動作、同一件事往往有著不同、甚至相反的理解。也就是說，在某個特定的文化環境中有效的營銷方法在另一個文化里可能就沒有效果，甚至產生誤解、摩擦和沖突。在進行國際市場營銷活動中，我國企業必須重視各種文化環境因素的影響，分析並適應這些不同的文化環境。一、文化環境因素在國際營銷中的體現1.語言語言是思想、文化和信息交流的工具，要進入國際市場，就必須了解各國的語言文字，並掌握它，這對於溝通思想、掌握市場信息、做好產品介紹和廣告宣傳工作，有著重要的作用。在國外市場做廣告時，語言方面會受到很大的制約，因為幾乎世界各國都有自己的語言，有的國家還使用多種語言，如在泰國做廣告，要使用英語、漢語和泰國語。由於廣告語言要求簡潔、精煉，這也給翻譯工作帶來了很大的困難。為了克服語言方面的障礙，應盡量選用當地的語言做廣告，或請當地的經銷商、代理商協助把本國的廣告信息以當地顧客可以理解和願意接受的語言傳達出去。2.宗教信仰宗教信仰是文化的一個重要方面，對國際市場營銷的影響不可低估。因為宗教信仰與社會價值觀念的形成密切相關，對人們的生活習慣、生活態度、需求偏好及購物方式等都有重要影響。在拉丁美洲的一些國家，宗教已經滲透到個人、家庭、社會群體的各個方面，甚至對某種食物、衣物的接受，對於某種消費行為的認可，都會受到宗教的影響。這種影響甚至決定了產品促銷的成敗與否。比如，在一些國家如果廣告過多的涉及到人體表演，就被認為是不道德的，這種產品自然也會被拒之門外。3.審美觀和偏好由於各國消費者的民族習慣、文化背景不同，形成了不同的審美觀和格調偏好，如中國人喜歡紅色，認為藍、黑、白色與死亡、悲痛有關，而泰國人視紅、白、藍色為國色;印度人認為黃色表示光輝和壯麗，而巴西人則認為黃色表示絕望;在法國，紅、黃、藍等鮮艷的色彩代表時髦、高貴和華麗，墨綠色因像納粹軍服顏色而被忌諱，而在埃及綠色為國色，藍色代表惡魔。由於不同的國家對產品的顏色和造型都有不同的要求，在進入國際市場之前，應在這些方面對原有產品進行改進，以適應當地消費者的需求和愛好。4.風俗習慣和禁忌風俗習慣是人類社會代代相傳的思想和行為規范，也是消費者的一種消費形式。禁忌是風俗習慣的一種特殊的表現形式，成功的營銷活動總是與對目標市場的消費者風俗習慣的了解、分析、研究相聯系的。例如，不同國家的商人有不同的商業習慣和禮節，談判的風格和禮節也各不相同。比如，美國人喜歡邊吃邊談，所以與美國人談生意多在餐桌上，德國人很注意體面，注意形式，但比較缺乏靈活性。在日本和新加坡，商業名片是通向商業交易的頭等重要的人場券。遞交名片時，應雙手呈上，微微鞠躬，並懷著感激的樣子欣賞一番。只有懂得了這些，才能帶來商業交往上的方便。總之，只有充分了解這些社會文化因素，才能制定出適宜的營銷策略。如對本公司的外派人員，不僅要在語言、產品性質、推銷技巧方面進行培訓，更要重點進行進口國的文化背景、生活方式、一商業習俗等方面的培訓，使他們適應國外的生活和工作。二、文化因素對國際市場營銷的影響傳統觀念認為，市場營銷是一種經濟活動，經濟因素是決定市場營銷環境的唯一主要因素。但是隨著科學技術高度發展，新產品不斷涌現，人們的經濟收人普遍提高，在基本生活需要得到滿足的基礎上，消費者的購買力投向有更強選擇性的商品，單純用經濟因素已經不足以說明消費者行為的特點。它不能解釋為什麼兩個收人完全相同的人或者人均收人相近的兩個國家消費模式迥然不同。近年來，經濟發達國家間的相互貿易有增加的趨勢，雖然在一定程度上說明收人水平和經濟技術水平的接近可能導致需求的趨同性，而實際上各個國家消費者的需求愛好、經濟模式也存在很大差異，尤其是在消費品的市場營銷方面，非經濟的因

『肆』 怎麼講述房地產地理位置的優越性》

李嘉誠：判斷一個地產項目的價值，「區位！區位！還是區位！」

交通：有什麼城市干線在附近，公交、輕軌、機場等等
配套：附近有什麼學校、醫院、超市、商業體、金融、政務機構、體育運動場所
景觀：附近又什麼公園、森林、水體（河流水庫等等），生態如何，休閑養生如何
價值：是市中心的，保值功能強。是經開區、開發區、新城的，現在發展如何，前景如何

『伍』 金華市金東區商業廣場的具體地理位置

金華市金東區商業廣場：金東區丹溪東路與康濟街交叉口。

『陸』 怎麼選擇買房的最佳地理位置

一、地理位置

小區的位置很大程度上決定著它的交通優勢，處在幾環內，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來的優勢。快節奏的城市生活，優越的位置常能帶來諸多便捷。一般位置較好的小區價格相對而言會高一些，所以購房者想要在位置便捷的小區購房，還需頰伐9好購房預算。

二、距離交通設施的距離

城市的交通設施主要指的是公交站點、地鐵站等等，這也是在城市打拚的人群首選的出行工具，距離這些交通設施的遠近也決定看肺胃的交通優勢是否真的存在。准確的來說，計算距離交通設施的遠近應該是從家到這些站點的距離，以及實際所花費的時間。

三、出行選擇的多樣性

出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開車也很方便等等。這樣好處在於不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。

四、交通狀況是否擁堵

購房者在買房時最常忽略的一點，以為買到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購房屋位於交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，若是交通不便利購房者還需要三思而後行。為避免高峰期經常堵車、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車流量不是特別大的出行路線還是一個不錯的選擇。

五、小區車位是否充足

在購房前，還要了解清楚購房後是否有車位供停車，有車位才敢買車，才能讓出行多一種選擇。

無論開發商或是中介在賣房時宣傳的交通優勢到底有多好，購房者自己應該有所判斷，自己去衡量。建議在購買前，自己實地考察具體了解。

『柒』 怎麼樣確定一個商圈

商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區域范圍。無論大商場還是小商店，它們的銷售總是有一定的地理范圍。這個地理范圍就是以商場為中心，向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。 零售商店的銷售活動范圍通常都有一定的地理界限，也即有相對穩定的商圈。不同的商店由於所在地區、經營規模、經營方式、經營品種、經營條件的不同，使得商圈規模、商圈形態存在很大差別。同樣一個零售商店在不同的經營時期受到不同的因素的干擾和影響，其商圈也並不是一成不變的，商圈規模時大時小。 商圈分析是百貨商店選址的一重大步驟，也是重要的基礎工作。商場在選址時，首先要明確商圈范圍，了解服務對象，確定經營范圍，評估經營效益，然後確定大致地點和商店規模。 商圈 什麼是商圈？商圈是指以店鋪坐落點為核心向外延伸一定距離而形成的一個方圓范圍，是店鋪吸引顧客的地理區域。它由核心商業圈，次級商業圈和邊緣商業圈構成。核心商業圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約占商店顧客的50％－70％，核心商業圈的外圍，則顧客較分散，市場佔有率相對減少。 現在網路上流行的商圈是指就同一個話題組成的一個群體一個圈子。 一般講，商圈有四種形態： 一、 商圈的定義 商業是由消費者的購買行為和商業企業的經營能力所決定的，而商圈是商業物業吸引顧客的空間范圍，也就是消費者到商業場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。確定商圈需要從以下幾個方面考慮： 第一，商圈需要從體量、目的、位置等方面定義。商圈是一個群體，它的層次是多元化的。第二，消費群體。一個商圈若沒有消費力，消費組合只是盲目地打造，也不能稱為成功的商圈。第三，位置。商圈的關鍵要素在於便利性和消費環境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一個目的，開發商的目的是如何體現商業價值。第五，城市規劃。通過商業的改造形成消費環境，聚集人氣，這也是打造商圈的重要目的。 二、商圈的要素 商圈必需的要素，包括消費人群、有效經營者、有效的商業管理、合理的發展前景和政府支持，此外還有商圈的形象、功能、建築形態以及建築成本等。 第一，消費人群。第二，有效經營者。這兩者需要有機結合。第三，有效的商業管理。第四，商業發展前景。打造商圈需要多方面的投資者和經營者入駐，商圈未來的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商業形象。商圈必須有自己的形象，有自己的特色。環境、包裝、對外宣傳都是商圈樹立形象的重要環節。第六，商圈功能。商圈按功能分為傳統商圈和主題、概念商圈。賽特商圈、王府井商圈等屬於傳統商圈，而像電子城等屬於主題商圈。 一般較大的經驗商圈是2-3公里。 三、商圈的分類 1.商業區 商業集中的地區,其特色為商圈大、流動人口多、各種商店林立、繁華熱鬧。其消費習性具有快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等特色。 2。住宅區 住宅區住戶數量至少1000戶以上。其消費習性為消費群穩定，講究便利性、親切感，家庭用品購買率高。、、、 3。文教區 其附近有一所或以上的學校，其中以私立和補習班集中區較為理想。該區消費群以學生居多，消費金額普遍不高，但果汁類飲品購買率高。 4 辦公區 指辦公大樓林立的地區。其消費習性為便利性、在外就餐人口多、消費水平較高。 5 工業區 工業區的消費者一般為打工一族，消費水平較低，但消費總量較大。 6 混合區 分為住商混合、住教混合、工商混合等。混合區具備單一商圈形態的消費特色，一個商圈內往往含有多種商圈類型，屬於多元化的消費習性。 在實際運作過程中，主要可以通過兩種方法確定商圈。 1．參照法 即參照某一類似的市場或地區已有的店鋪的商圈規模大小確定。這種方法在使用上為了盡可能地接近本店鋪所在地區的實際情況，可根據參照市場或地區店鋪在經營規模、經營特色上的不同，以及居民人口分布、城市建設、交通設施狀況、商業布局等方面的差異，進行合理的修正，以取得較為准確的商圈零售飽和指數數值。 2．調查法 即通過填寫問卷調查的方法，把握在所定商圈范圍上最遠的而且願意到預定地址購物的消費者的信息，以確定商圈。問卷調查的內容應包括：住址、來店頻率（次∕周或次∕月）等信息。根據收回的調查表進行統計，將所收集的最遠的消費者的住址在的圖上畫線連接起來，商圈范圍就自然展現出來了。 商圈范圍可按銷售額與市場佔有率指標分為：第一商圈市場，其市場佔有率在30％以上，客戶消費額占店鋪的銷售總額的75％；第二商圈市場，其市場佔有率在10％以上，客戶消費額占店鋪的銷售總額的25％；第三商圈市場，其市場佔有率在5％以上，客戶消費額占店鋪的銷售總額的5％。值得注意的是同樣一個店鋪，在不同的經營時期會受到許多因素的干擾和影響，致使商圈范圍產生許多變化，所以要經常對商圈進行調查以調整經營戰略。

求採納

『捌』 商業區位的影響商業區位的因素[3]

商業活動的區位分析是結合消費者行為來研究商業的空間結構，主要包括商業網點、市場區等布局的內容。商業的區位選擇，要受到自然環境和社會經濟環境的影響。
（一）自然環境與商業區位 自然環境對商業的影響是多方面的。
首先，自然環境通過空間和場所制約商業網點的地域分布，從而影響其密度。優越的自然條件，如地形平坦開闊、水源充足，地質基礎牢固的地區，為商業網點提供了良好的選擇條件，商業網點的密度則可相對大些。而一些自然環境相對惡劣的地區，如崎嶇的山地、悶熱的雨林地區，對商業網點的分布有很大限製作用，因而網點密度可相應小些。
其次，自然環境通過影響商品生產類型和規模，制約商業區位的形式、內容。地貌類型和熱量、降水等差異，會導致商品的差異，從而導致區際間商品交換，引起商品流動。例如，熱帶的椰子、菠蘿等水果就會流向溫帶、寒帶地區，而溫帶的蘋果、桃等水果也會流向熱帶地區。再如，山區需從平原地區調進糧食，棉花等農產品，平原地區需從山區調入林牧產品，從而導致了地區間大規模的商品流通，出現商品網點。
再次，自然環境影響商品的連續性，使商業活動的收購、儲存、調運、銷售出現了時令性特點。如四季氣候的變化，影響農作物的生長，從而要求商業部門不違農時地安排好農用生產資料、生產工具的供銷及農產品的收購。再如，從氣溫上講冬冷夏熱的條件，也要求商業經營活動適應季節性的需求，「冬賣棉襖夏賣衫」，就說明這個道理。
第四，自然環境影響商品的品質和性能，可形成各地不同的特產。例如，東南丘陵地區的酸性紅壤生長出眾多名牌的茶葉；暢銷國內外的貴州茅台是得天獨厚的好山（背靠大青山）、好水（面臨赤水河）等孕育的結果。
（二）社會經濟條件與商業區位選擇 社會經濟條件主要通過經濟地理位置、歷史條件、技術條件、消費行為來影響商業區位選擇。
1. 經濟地理位置。任何一個商業中心和商品集散地的興衰，都與經濟地理位置有關。如武漢，處於漢水與長江的交匯處，水運便捷，歷來是糧、棉等農產品集散地。再加上眾多鐵路，如京廣鐵路、京九鐵路、漢丹、襄渝鐵路的修建與長江、漢水共同組成四通八達的交通運輸網，又擴建了鋼鐵、紡織等傳統工業，使其成為大型商品生產基地。因而每一個商業中心的新建或對一個商品加工地的選擇，都離不開經濟地理位置。
2.歷史因素。商業活動及其區位在很大程度上受歷史因素的影響，尤其有歷史基礎傳統的行業、久負盛名的老商號影響較大。例如，上海市在封建社會優越的位置未充分利用；鴉片戰爭後，上海在帝國主義控制下逐漸發展成為舊社會經濟畸形發展的工商業城市。解放後，在原有歷史基礎上充分利用、合理發展，成為我國最大的商品生產中心和商業中心。
3.技術因素。科學技術是生產力中最重要的因素。商品的包裝、加工、裝卸、運輸、儲存等技術進步，以及電子計算機的應用，對商品流通網路布局有多方面影響，使傳統布局形成發生變革。例如，荷蘭的鮮花可以裝點世界許多城市，就是依靠技術的進步及交通的改善。再如，存儲技術的改進，可以使季節性商品（水果、蔬菜等）集中儲存，再供應上市，實現供需時間平衡。又如，電子商務的開展、無人售貨機的推廣等，改變了傳統的「面對面」的交易方式。
4.消費行為。某一群體的消費者，因其性別、年齡、文化程度、職業等條件相同，往往具有共同的購買動機和共同愛好，從而形成一種消費傾向和需求趨勢，影響商品需求和發展趨勢及組織適銷對路的供應方式，從而在一定程度上影響商業區位選擇。

『玖』 兩種地理位置 經營什麼最合適

1、商業繁華地段—這是最好的商業區段，也是投入產出比最好的地區，可以開辦各種專賣店：高檔男裝專賣店比如七匹狼等；運動休閑比如李寧等；飾品專賣比如啊呀呀；特色小吃如普德鴻等；音像店、婚紗攝影、超市也是不錯的選擇。
2、學校—特定的地理位置決定特定的經營項目，文具專賣，考試書店，符合學生特色的小吃和超市，玩具店等，但切忌一定不能引起學校和家長的反感，否則會得不償失。
3、小區—是一個比較有潛力的商業區段，人口越多也就越有商業價值。可以進行餐飲、超市、幼兒園、家政服務、網吧、服飾店等方面的投資。但主義一定要調查本小區的消費習慣和水平。
祝你成功！

『拾』 買房的地理位置該怎麼選

現在的房子不光是居住，而是一種商品了，作為商品你在選購的同時一定要仔細的區分好它的價值與價格是否匹配。所以買房的時候我奉勸大家一句，不要任性一定要多方的考慮，到處去多看看。

比如說你看中的房子附近就有一個大潤發超市，那這個房子肯定是差不了，更為簡單的說，大潤發人家也不是傻子，他們的選店的標准很嚴格的，日後畢竟是客流量激增。這樣子你買房子即使現在看著人比較少，但你可以放一百個心，以後肯定會不錯的。

第三：關鍵的一點是看準了千萬別猶豫

其實房子的地理位置，就是地段，用句通俗的話來說，房子最為值錢的就是地段、地段、還是地段。只有好的地理位置，你才會生活宜居，也更加的方便，否則上班途中有三個小時在路上，不得累死你。

但是最後提醒一下你們，如果你看到了一套房子，上面的2點你也都印證過了，那就千萬別猶豫了，有的時候買房子挑地段，確實沒有那麼十全十美的，機會就在眼前，別猶豫了。一猶豫就被別人搶先去。我自己就在2017年4月份看了個房子，本來都看的挺不錯的，地段啊、潛力啊都有，可是我就猶豫了一周時間就被人搶先了，悔不晚矣，再去買類似的就很難了。