修建新房選擇什麼地理位置

1. 購買新房的時候，都有什麼要注意的呢

以後的要攜帶結婚證雙方到場簽字才可以簽署購房合同。買房需要注意的是，開發商要有商品房預售許可證，如果有，你按揭房的話，可能你在利息就要搞一點，逾期記錄太多的話，就有可能做不了按揭房，那就只能全款買房了，所以一定要檢查開發商的五證，並且最好是檢查原件，因為復印件容易被做手腳。假如開發商不願意被查驗五證，選房到最後的下決心買房，這其中的任何一個細節都要認真、謹慎，畢竟這是在用大半輩子的積蓄來買一套房子。

一般來說,市民在確定了購房的區域、房子的面積後,如價格在自己的承受范圍內,就會考慮購買。買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，如果銀行卡的流水不足，現在很多銀行都認支付寶和微信的流水。

2. 買新房時，你會更考慮地理位置還是房間配置

會考慮地理位置。買新房我主要考慮到地理位置，孩子的學習環境，周邊配置的學校，還有房子的升值空間。

如果手上已經有一套房，准備買一套新房子養老，那我會選擇房間配置好的，環境好的小區，因為養老主要是要住的舒服，周邊有醫院，市場，比較方便即可。可以不用考慮孩子讀書等問題。

3. 怎樣挑房子

如何選擇新房

一、如何選擇新房

1、地理位置

在購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。在郊區購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。

2、環境因素

在市區尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市雜訊污染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，採光方面也是很大的問題。在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。

3、配套設施

在市區，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分布在市區，大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。在郊區，日常購物可能是一大難題，醫院、學校和銀行分布也不是很多。

選擇新房的注意事項

4、房價因素

在市區購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區購房，房子的單價較低。

二、選擇新房的注意事項

1、樓間距

樓間距指兩棟樓的外牆面之間的距離，包括前後距離和左右距離。對購房者而言，樓間距過小，通風、採光、日照時間都會受影響。正常標准前後樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。

2、容積率

容積率就是小區內建築物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。

3、綠地率

綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來衡量小區綠化標准，通常小區的綠地率不能低於30%。

選擇新房的方法

4、得房率和公攤面積

購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數越高得房率越小。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。

5、面寬進深

面寬就是開間，指東西面距離，開間越大，採光面越好。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響採光。

6、層高

普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買的是復式或是躍層，層高會影響房子的價格。

4. 想要買新房，應該從哪幾方面來選擇房子地理位置

1、就近選擇

許多購房者買房時往往會遵循就近原則，即以自己原先居住的地點為中心，這樣自己的生活環境就不會出現太大變化，也就避免了水土不服的情況。此外，隨著城市的快速發展，許多地方都出現了區域經濟中心，而就近原則也就延伸到了貼近這些區域中心，越來越多的購房者都會首選靠近市中心的房子。

5. 買房選主城區的老房子 還是買郊區的新房子

我們都知道買房置業，也是一筆大的！買房選房三要素：地段，地段，還是地段！

假設你有200萬，在同等預算下，在一二線城市，你會選擇買主城區的老房子，還是買遠城區的新房子？這恐怕是很多人都曾做過的一道"選擇題"！

買哪裡的房子？一般來說，市區的二手房具備地段優越、交通便利、配套齊全等優點，但房屋普遍老舊，相同總價下面積也小。而郊區的新房盡管地理位置略微偏遠，但卻勝在戶型新、小區環境佳、區域規劃好。

性價比大PK：

支持市區老房理由：1、現房，一手交錢一手交房。2、老房子質量也過硬，小區景觀只是噱頭。3、上班近，買東西方便，市區就這點好！

支持郊區新房理由：1、房子面積大也算是實惠大。2、相對而言選大型開發商的項目還是更有保證，新盤的設計更符合現代人的居住理念。3、交通有就夠了，配套兩三年就成熟。

主要還是看你剛需還是改善需求。剛需客戶需要地段好，生活便利；而改善型購房者通常都已經有一套這樣的房子了，他們購房看中的點是環境、交通、圈層乃至物業等等。

可以分成兩部分說：

1、如果你是剛需購房者，購房預算200萬。

建議一定要買方便的房子。如果你在市區上班，那麼你就買市區的房子；如果在郊區，就買郊區的房子，以上下班方便為主。如果你每天要坐一個小時甚至更長時間公交上班和下班，長此以往一定痛苦。但是如果你的城市足夠小，從到城鄉結合部10分鍾車程的話，就直接買好了。

當然，如果照顧愛人的工作單位，買得離愛人近一些，或者想讓孩子上名校買在名校旁項目也是可以的，這就是自己家裡如何權衡了。

總結一下：如果你是剛需購房者，那麼就買離自己近的。30分鍾的公交車車程或者15分鍾的自駕車程就是極限了。

2、如果你是改善型購房者，購房預算200萬。

那麼你要根據你的購房敏感點來選房。如果你在市區有套房子，生活便利但是天天空氣質量很差，樓下車水馬龍都不敢讓小孩子一個人出門，那麼你就到郊區找個環境好，而且生活配套同樣便利的（很多大開發商，如萬科、中海、保利、綠城、龍湖，在郊區做的樓盤，都有完整的配套，要麼是本來就配套完善，要麼就附帶建一套配套，大開發商的發展部門都不傻，如果他在郊區拿的地周圍響徹農業重金屬，能賣得好么？那他為什麼要拿這塊地？

通常大開發商在郊區拿地都遵循四個原則： 環境好、交通便利、配套完善、在政府發展線上）；如果你在郊區有套房子，空氣很好鳥語花香，但是想逛個商場都要開半小時車，那麼你就在市區找個離商圈近的（但是這些房子通常環境都不會太好）。

總結一下：作為改善型，就看你對第一套房的哪些方面不滿。然後針對這些點來挑選第二套房子。

3、市區地段一定好？郊區地段一定不好？

其實並不一定是市區就會便利。

網友A提供自身經歷：有段時間網友A在市區上班，在郊區住，住的地方離通往市區的高速入口只有兩分鍾車程，而上班的地方離高速的市區出口也不是很遠。所以每天上班網友A從郊區走高速過來，只需要20分鍾車程（高速很少堵車，因為收費所以人少，當時的單位報銷交通費）；而很多住在市區的同事無論打車、自駕還是公交都需要爬三四十分鍾的早高峰。晚高峰就更加的兇殘了。

（以上回答發布於2017-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 新房二手房該如何選優缺點分析

最近有朋友考慮在某二線城市買套二手房用於自住，由於手中的預算有限，擺在眼前的只有2種選擇，要麼購買市中心地段好90年代建設的老房子，要麼購買郊區地段偏遠的2010年以後建成的新小區的二手房。

相信不少剛需族買房都有這樣的煩惱，一方面老舊二手房地段好，去哪裡都非常方便，且比同地段的新房價格便宜不少；但另一方面，房子太破，小區環境差，居住的舒適度低。那麼，市中心的老舊二手房，到底值不值得買呢？

老舊二手房的優點：

1、 地理位置好。其一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由於處於中心位置，所以去到哪裡都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2、 對口的學校一般都比較好。最先居住在這類房屋裡面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區域，發展的時間比較早且發展的時間長，對口的學校辦學歷史也久，不乏一些重點小學。

3、 價格便宜。在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

4、 後期拆遷升值潛力大。城市在不斷地發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在6-8層，不利於土地資源的優化配置且影響市容。房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的房產和金錢。

老舊二手房的缺點：

1、 比較破舊，小區環境一般。這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什麼綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。

2、 車位不足，物業管理差。小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。

3、 使用時間長，無法確認房屋內發生了什麼事情。買房最怕買到凶宅，雖然老人家自然死亡並不算是凶宅，但買房人還是覺得心裡膈應。此外，詢問周邊的鄰居，也並不能問出個所以然來，之前的鄰居可能已經搬走，現在的鄰居可能是後面才搬來的。

4、 買後得翻新裝修。老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。

5、 貸款的年限有限。一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年。其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

6、 房屋質量難以保障。90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障。

7、 鄰居的層次參差不齊。買房時，我們的鄰居很重要。老舊二手房的居民大多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融入環境，難以認同這種生活氛圍。

此外，最重要的一點。心理學上講破窗效應，即一個房子如果窗戶破了，沒有人去修補，隔不久，其它的窗戶也會莫名其妙地被人打破；一個很乾凈的地方，人們不好意思丟垃圾，但是一旦地上有垃圾出現之後，人就會毫不猶豫地拋垃圾。這點類似於我們通常說的，破罐子破摔。很多人包括這類二手房的業主，心裡都認同這個二手房老了、破了、舊了，從心裡上對它產生了反感，不值得珍惜這一想法。很多二手房小區環境臟、亂，和業主有一定的關系。房屋的質量差，很大一部分原因和業主不愛惜房子有關。像這類小區，也是小偷經常喜歡光顧的地方。

買房建議：

對於首次買房的剛需族來說，尤其是80、90後或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房，那麼至少也要居住3-5年，這個時間並不短，但居住不舒適，是會影響人的心情的。再者，將來將房屋轉手賣出以房換房，房屋並不好賣，不敢保證會不會貶值。

對於不追求生活品質、已經有至少一套房或者投資的人群來說，這類房屋的性價比還是很高的，至少將來拆遷的時候，能賺上一筆。

如果個人要購買此類房屋，就要注意問清楚剩餘的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等；另外，考慮到自己家庭居住人口的構成，老二手房一般沒有電梯，如果有老人居住，會不方便。

（以上回答發布於2017-03-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 揭秘房屋朝向的秘密 朝北冬天冷朝東最溫暖

隨著房價的不斷攀升，人們對房屋的品質也有更高的要求，其中房屋朝向就是最重要的因素之一。房屋朝向直接決定了房屋的採光和保暖，因此在買房是也要特別注意每一種朝向的優缺點。

1、最完美： 朝南並帶陽台

從地理的角度來說，中國自然的地理位置屬於北半球，大部分房屋自古以來就遵循著「坐北朝南」的歷史規律，原因就是要以避免太陽光過分照射，讓人們居住有舒服感。特別是我國南方地區夏天比較炎熱，建築朝向要考慮夏季風的來向為主要居室的朝向。因此，在武漢，房屋朝南是許多購房者的第一選擇，如果客廳和主卧朝南並且帶有陽台，那麼可以說是要風得風要雨得雨，為最完美的朝向

2、最溫暖：朝東面

太陽每日東升西落，朝東的房屋能最大程度地吸收陽光的照射，特別是夏天，早晨的陽光溫暖和煦，可以滿足居民晾曬衣物的需求，到午後酷暑難耐的時候，太陽已經轉向了西面，因此朝東的戶型冷熱適度，容易讓人接受。

3、最炎熱：朝西面

在武漢人的眼裡，朝西的戶型一向都是被吐槽最多的戶型，如果沒有陽台，夏天的下午陽光會通過西面的窗戶直射屋內，因此生活在「火爐」里的武漢人，都會盡量避免選擇朝西的戶型。但是朝西的戶型也並不是一無是處，特別是西面有陽台之後，傍晚在陽台上欣賞美麗的夕陽，以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。

4、最寒冷：朝北面

北半球的冬季經常刮西北風，再加之北面無法同陽光親密接觸，導致房屋的北面一向都是最寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天「喝西北風」，或者不在乎衣物、被褥長期得不到陽光的照射，那麼選擇朝北的戶型吧。

最後，要提醒大家的是，房屋的朝嚮往往不是單面的，特別是在武漢，客廳和主卧的開窗方向大多是朝南，它決定了房屋的主要朝向，但是次卧、廚房等的開窗方向也會彌補全朝南的不足之處。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 打算買新房如何看風水

風水這種東西，信則有，不信則無，但其實風水並不是迷信。

風水關系著家庭的運勢和家庭關系的和睦，實為大事，不可不察。現在的商品經濟房中，房產商處於對房子的利用，在建造的時候有些房子就會有缺角或者帶煞氣。那麼新購買回來的房子怎樣知道他是不是有利風水的戶型呢？對於房子戶型的不足，那就從風水上來彌補把。下面是戶型風水分析方法的信息介紹，希望能從風水上彌補房子缺陷來達到家中的平安。

1.此戶型從整體來看

由於建築格局的設計，存在一個「致命」的缺陷，東北「艮」位缺角，這里不但是居家風水中的「三山」之地，掌管著家中子孫的運勢，而且也是居家九宮中的「文」地所在，掌管子女的學業運和居住人的社交運。所以說此處缺角主要影響的就是家中子女的運勢。尤其是對其健康和學習運勢必產生不利影響，建議在北面廚房東北角位置擺放一塊中號泰山石來填實化解。

2.坐西向東

東方震位開門入戶，餐廳在東南位，北面廚房在「福位」，養命之地出現福星，此為大吉，不但利於家人飲食健康，也主家中出居官之人，仕途順暢，此為有利所在。

3.起居室沙發應坐東面西安放

起居室沙發應坐東面西安放，這樣為坐在「合」星位，此星主和睦、長久之運，可以聚旺宅運，長久不衰。如果能長久地起、坐於吉位，則會好運連連，主家人多朋友、貴人，自然事業興旺，財運順達。

4.西南主卧的位置

在九宮中為「財」星和「孤」星之地，為吉凶並存，床宜安放在吉地，才能給家人帶來吉祥和幸福，如將床安置於「孤」星位，單身者很難找到意中人，如果孤星蟄伏於你的磁場內，長久以往，則會嚴重影響你的情感生活。 所以床頭 需沖東安放，這里為財位，能起到旺財興宅護主的作用。西牆的孤星位則適合擺放電器，這樣能藉助電器的磁場來化解孤星的孤獨之氣，同時建議在西南角靠近陽台的位置，種植生命力強的綠植，這樣可以更好的助旺卧室財星的力量。

5.西面次卧為九宮中「衰」星的所在

此星為凶星，旺女不旺男，女孩子居住在此尚可，如男孩子住則不利於學業和健康，需在床頭左側位置擺放水晶或瑪瑙飾物來化解衰星帶來的不利。如果是老人住，則可在東牆掛久遇五帝錢來化解此處衰星給老人健康帶來的不利。同時也可以化解與衛生間門相對產生的不利信息。另外，處於衰星之位往往還會帶來失財，到手的財運被別人截取，也需選擇適合的風水物品予以化解，以保住財氣不外泄。

6.西北房間處在九宮中的「火」星位

此星主鬧亂，不安靜，做為書房，極不利於人的思考，並且會影響情緒，在本該靜心的地方，反而會心浮氣躁。建議在書房西牆靠北的位置供奉財神來化解火星的不利影響，以起到保家人平安順暢的良好信息。

7.北面衛生間位置

為九宮中的官星位，由於建築格局的問題，而使官星吉位受污，此為風水中的大忌。主居住者易受官司纏身或做事無靠，付出大卻無所收獲。特別是逢生肖虎、馬、狗的流年，對家人運勢影響更巨。

9. 房子風水怎麼看如何判斷房子風水好壞

有很多的購房者在買房的時候，對於房屋的是比較重視的，要買房子的話一定要注意多了解一下相關的知識，選擇一些採光好，地理位置好的房屋，這樣將來入住新房了才會更加的舒適。那麼 房子怎麼看 ？ 如何判斷房子好壞？ 我們來了解下關於房子的相關知識和禁忌吧。

房子怎麼看 ？

1、眼鼻耳並用，留意屋外的整體環境

很多人買房時有注意看房子內的，卻會忘記看房子外面的，其實屋外的環境往往比屋內的更重要，所以在買房時，一定要多留意房子周圍的環境，如果有高架橋、高壓電塔、寺廟、煙囪等這些，不要進行購買，也可以聽聽房子周圍的噪音多不多，會不會經常有異味飄來，有這些都是不好的。

2、通風好、採光佳 明堂寬闊可得遠之財

好的房子必備的最基本的條件就是通風和採光，所以客廳一定要開闊，陽台或者落地窗要可以眺望遠方，這樣象徵著可以得遠方之才，而且從科學上的角度來說，如果長期生活在潮濕、陰暗的房子里，對人的身體和情緒都是會有影響的。

3、大門避免正對牆角、電梯、向下梯

一個家裡最重要的就是大門，就像我們的人體的嘴巴一樣，大門的好壞，關系著這個家的整體運勢，不要買出門就看的見電梯或者向下樓梯的房子，這樣會導致磁場波動，錢財不易進門。

4、廚房、廁所和樓梯避開中心位置

房子的中心位置就像是我們人體的心臟，如果中心剛好是廚房或者廁所的話，那麼家人的健康狀況就會和很容易被影響，再加上廚房和廁所都需要經常排水，這樣代表了家裡的錢財會留不住，出現這種情況，除了更改房子的格局外，還可以往牆壁掛上壁燈，讓燈光加強空間的磁場。

如何判斷房子好壞？

1、睡床

盡量不要用房主擺設的居室物品，尤其是床鋪，千萬不可用別人用過的，因為睡床和人的接觸時間最長，吸收了人的氣場，若是睡在這個床上的人很倒霉甚至病死在這個床上，那麼下一個繼續用的人就將之前的晦氣全部傳送給自己，另外空調也需注意，在使用前完全清洗一次為佳。

2、手機信號

若是碰到一些手機或設備信號較差的地域，也盡量不要入住，這項因素說明該處的氣場不穩定，甚至有一些特殊氣場在其反作用，居住的人必定也會被這些特殊氣場所影響。

對於有購房打算的朋友們來講，在買房之前可以留意一下周邊的環境和交通情況選擇合適的房屋購買 ， 以上就是關於房子怎麼看和如何判斷房子好壞的相關介紹，購房者在買房之前做好細節，准備工作對於自己買房其實是有很大幫助的。

10. 房子風水真的很重要嗎

人們在購房選房時，首先要選擇的時樓盤的地理位置，風水學就是建築學、環境學的歷史經驗積累。
所以樓盤風水選址對於我們十分重要，千萬不要因經濟原因而讓我們住在一個風水環境差的地方，遺害無窮。 風水學認為，樓盤的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。我們在幫別人挑選房子或自己挑選住宅時，一定要注意以下風水學上的禁忌：
第一個是樓盤建在大型立交橋旁邊
這個位置一般是商業區，人流量大，因此風水變化無窮。一般適合流動性商業選擇。如果是自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。這個一般常識也上我們也知道，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對風水產生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產生不利影響。住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。這是多年的臨床經驗。
第二是樓盤忌在十字交叉的大路旁邊
同上一點有相同之處，這樣的十字路口作運輸等周轉比較經常的行業可能恰當，有時為了化煞，四個角上的樓多為圓角化解十字路沖和流動性物體所產生的巨大離心力對樓盤的「甩」出作用。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
第三是樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊
現代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視，因為只要不造成直接的損害還引不起大家重視。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，中國聯通(600050,股吧)、中國電(600795,股吧)信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
第四是樓盤建在加油站旁邊最好不要住
這一點現代人的理解是氣味和安全性，但同時現代人後忽略了汽車尾氣的污染也不小。也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，噪音也是風水學上的煞氣。
第五是樓盤之間或有玻璃牆樓盤在對面已經建立
這一點在：如何看住宅風水 和 從住宅風水談辦公室風水快速闡明實用風水學文章中多次提到、已經講了這叫光煞。玻璃幕牆會產生光煞形成污染，反射能量，對人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕牆裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一神經衰弱，第二是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。
這種不穩定因素易導致家庭關系不和睦、第三者，對宅住的身體也非常不好。我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。
第七是樓盤內部住房的陽台和主卧不要對著尖角
物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
第八條樓盤不要選在鐵路旁邊
住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。
第九條樓盤忌樓高地盤小、樓不高卻被四周高樓包圍
樓盤太高而地盤小不宜居住。非常不穩定，風水學上人與自然的關系是平等的，人在自然中，自然在人（家居）中，這樣一種相互依存、水乳交融是風上的絕佳境地。同時樓盤太商，而周圍樓盤很底，或者周圍樓盤很高而這座樓盤太底，這是孤處煞，這一點請見：如何看住宅風水圖解中有論述。這樣的環境通常我們都會感覺自己在一個封閉的環境中特別不舒適，容易得精神抑鬱症.
第十條是樓盤外邊能直接看到非常高大的煙囪、鍋爐，甚至是墳場。
這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風、腦腫瘤。
以上十點在我們日常生活中非常常見，在風水學上也好，在我們一般人的認識中也好，都是樓盤選擇上的不良場所。但是由於現代人通常是經濟上比較困難的人往往忽略了這些方面，無奈之下選擇了風水不好的樓盤住宅。這也很悲哀，因為窮人無風水，這並不是現代才產生的，其實古代時，窮人也很難選擇好的風水環境。窮越窮，而富人卻越富。