❶ 房產證怎麼過戶
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
❷ 房產過戶需要什麼手續
一、房子過戶需要什麼手續
交易雙方在簽訂購房合同後的三十天內，憑房產證、購房合同等相關證件，到當地房地產管理部門申請過戶，並上報房子最終成交的價格；房地產管理部門經審查後，會在十五天內做出書面回復；若申請成功，申請者需繳納房子過戶的相關稅費；繳納費用後，房地產管理部門會發放過戶單，購房者憑過戶單即可領取產權證。
二、二手房過戶需要注意什麼
1、二手房過戶時，要對房屋的情況進行核實，如房屋的地理位置、戶型、面積和朝向等，並注重細節問題，如裝修情況、周邊生活配套等，同時還需了解該房子有沒有存在出租或抵押的情況。
2、然後對賣房者的產權進行查看，產權證是檢查房屋所有權最主要的證明，賣房者必須要擁有房屋的所有權，此外，購房者還需檢查產權證上寫明的產權人是否與賣房者身份一致，如果產權人不止一個人，簽訂購房合同的時候，全體產權人都必須到場簽字。
3、過戶時還需確定付款的方式與具體時間，最好在辦理好長期過戶手續後再進行房款的給付步驟，或是用提存的方式給付房款，以此降低房屋交易的風險，如果房子存在抵押的情況，必須要求解除另一方的抵押。
❸ 怎麼辦理房屋過戶手續流程
辦理房子過戶的，有4個步驟。分別是: 1、簽合同。要明確約定合同的條款和違約條款，要賣方簽字；
2、提交申請。到房產局填表及存量合同；
3、交稅費。申請材料交給房產局後，房產局會給予回執單，按回執單說明交稅金；
4、房產過戶。交完稅後,可拿到房產證。雙方進行房屋交接，過戶完成。
【拓展內容】
相關法規:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
❹ 房產證怎麼過戶
一、房產證過戶的方法簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。二、房產證過戶費用(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。三、房產證過戶標准普通住宅：房產證不過5年的：營業稅成交價格5.5%;1%的個人所得稅;印花稅0.1%;契稅3%(第一次購買1.5%)。已經滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅;印花稅0.1%;契稅3%(第一次購買1.5%);個人所得稅：如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免;交易手續費6元/平方;工本費80元。非普通住宅：契稅3%;印花稅0.1%;營業稅：如果房產證下發不滿5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅;1%的個人所得稅;1%的土地增殖稅。已經滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅，土地增殖稅免，個人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免。四、房產證辦理流程第一步：簽訂委託協議通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。第二步：繳納房產證代辦費售房人住的時候，開發商會要求您繳納，要收好發票。第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。以上就是華律小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎來華律網站進行法律咨詢，我們將有律師給你提供專業的意見。
❺ 如何描述房屋位置
1、房屋登記位置：就是房產證上登記的位置，某市某區某路某路***房屋
2、房屋的四至位置：就是房子的東南西北面各是什麼。
3、房屋的坐標位置：國家坐標系的X軸，Y軸各是多少。
4、GPS坐標位置
5、經緯多少度的位置
6、大致地位置，口語中常用。某某大廈或地標建築附近或對面。
❻ 房產證怎麼過戶
要將房產證過戶，可以買賣雙方攜帶身份證，購房合同，到房管局進行過戶就可以
❼ 房產證過戶的流程有哪些請說辦理手續的地點
房產過戶流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
到房管局進行過戶
中原地產 為你解答
❽ 農村不動產房產確權周邊坐標如何確認
其實，農村宅基地確權之所以被擱置、推遲，主要與宅基地確權制度有關，前幾年，國家提出農村房屋和宅基地要和城市中的房子一樣，農民對房屋和土地擁有相應權利，並予以頒發《不動產登記證書》，這樣農民的房屋和宅基地才能更有保障，未來，被確權的宅基地和房屋還能進行抵押貸款、轉讓交易、出租給別人等等。當然，農村房屋和宅基地確權並非易事，需要一步一步推動進行。