戶型和地理位置哪個更重要

① 買房子你認為是戶型重要還是地段重要

買房你認為是戶型重要還是地段重要？

買房當然是看地段好，因為好的地段對房子的影響很大，周邊的配套也更加齊全，這樣對生活也帶來更好的便利，而且房子的價值也就越高，對於二次銷售也會保值。所以很多人都會選擇地段，如果在合適價格買到好地段的房子，那可以說是賺到了，好的地段會直接影響房子未來的增值。

新手買房要做哪些准備工作：

1、查看自己有無買房資格：對於想要買房的購房者來說，查看自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購的政策，如果購房者沒有購房資格，那麼做什麼都是白搭。不僅如此，購房者在打算買房之前，還需要了解當地的買房政策。

2、弄清自己的購房需求：有些人購買房屋只是想要進行投資，有些人買房只是為了過渡，因此購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什麼。如果是5年內沒有換房的打算，那麼在挑選房屋的時候就要把房屋舒適性放在首位，並考慮到日後家庭人員的數量。

如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點附近的位置，又或者是准備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區域確定下來。

3、收集樓盤資料：現在很多人在做基本調查的時候都會先在網路上查詢，而且網上的信息查詢起來也比較方便。看房也是一樣的道理，在實地看房之前，購房者可以先在網上看看預備購房的區域有哪些樓盤。先在網上對該樓盤進行了解，然後再對比其他樓盤。另外，購房者還可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

② 選房，戶型和位置哪個重要

1、買房子的時候，相對來說，位置比戶型要重要。
2、位置的好壞，決定了房子風水的好壞。而戶型的好壞，是排在其次的。

③ 買房子到底是戶型重要還是地段更重要

買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時都比較小心謹慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。

一、地段重要還是戶型重要？

4、開發商

買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險系數更高。

其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，小編認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。

④ 買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要

買房子，個人立場上來說，先以地段為主，畢竟好地段會非常方便，各種配套也齊全。出行也方便。一方面地段好的單度價都比較貴，另外以後換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易的。如果打算買來一直住下去，不換房的話，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會道跟上的。

投資者買房主要考慮經濟價值

地段好，配套齊全、交通發達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。對於地段，地段是隨著周邊經濟文化、道路交通的發展而變化，如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定，周邊在建規劃越好，那麼房子自然會升值。其實兩個都很重要。只是看出發點在哪裡。

⑤ 購買房子時，戶型重要還是地段重要

回應標題：都重要！

買房的時候，不但要考慮地段，戶型也是相當重要的。好的戶型，不僅住得舒適，更是影響未來出租、轉手的價值。今天就和大家聊一聊戶型：

●如何看懂戶型圖？從戶型圖上獲取最全面的信息？

馬上一起來看第一個話題：

戶型圖上的符號

戶型圖上的三大要素是圖畫、數字和文字，所以，其中主要以圖畫來表示房屋結構以及功能分布，先認識圖畫很重要：

圖標認識

一般戶型圖都會包含一些基本的傢具，例如床、沙發、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標注出來，很好辨認。

而其他像空調、油煙管道、窗戶、結構牆這種則難一些：

圖標解釋

簡單介紹幾個符號

○大門：是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。

○窗戶：可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是上去更大，一般戶型圖也會標注出來。

○空調：擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。

○衣櫃：一般是個矩形，裡面一格格的。

辨辨看（示例）

戶型圖上的數字

戶型圖上的數字蘊含著很多意義，可以從數字清楚算出整個房子的面積以及每個區域的面積，更可以看出房屋的開間和進深比例。

看尺寸

每個戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標准，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。

不過，要注意的是，這個尺寸是包含了牆體的厚度的，所以，算出來的是建築面積，而不是套內面積哦~常見的外牆厚度為：240mm、300mm；內牆為：120mm、150mm、240mm。

有時候，購房者可能會發現，戶型圖上看到房間挺大的，怎麼收樓時感覺那麼窄小呢？

問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時候開發商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕「不可信」的傢具，自己要對常用傢具尺寸心中有數。

開間和進深

大家是不是常常聽說橫廳和豎廳？可能有很多麻友對於這兩個廳會傻傻分不清，它們的不同就在於進深和開間的相對大小。

首先來看看開間和進深的定義：

●我們把房間的主採光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。

●也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為」進深「。

▲圖中紅色箭頭為開間、紫色箭頭為進深

因為開間反映的是戶型的採光情況，如果進深過深，開間狹窄，那麼則不利於採光、通風。但是，也不是說開間越大越好，如果進深偏小，開間過大，則不利於房間保溫、浪費能源。

開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。

但是，也有例外的，如果客廳進深/開間小於1（即進深小於開間），那麼這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。

▲橫廳

▲豎廳

豎廳和橫廳的比較

橫廳的優缺點：

●優點：減少過道空間，提高了戶型的使用率；客廳整體更大氣，更有空間感；採光面大，採光和通風效果更好

●缺點：客廳的沙發不能靠著牆，不符合中國人背有」靠山「的習俗追求；餐廳與客廳相連，功能分區不明顯；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。

豎廳的優缺點：

●優點：房間與客廳有走廊相連，保證互不幹擾，私密性強；各個功能區布局分明，各有界限，動線合理；沙發可以靠牆擺放，符合習慣。

●缺點：採光面較小，部分戶型可能存在採光方面的問題；過道會佔用一定面積，浪費空間，實際可用面積變小。

戶型圖上的分區

剛剛在橫豎廳比較里也有提到功能分區，那麼，怎麼布局才是合理的功能分區呢？

戶型布局一般講究「動靜分區」「干濕分離」「公私分區」。

動靜分區中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽台等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像卧室一類供人休息的場所，動靜分區就是把這兩類場所分開，互不幹擾。

干濕分離是指保持乾燥空間與可能被水浸的區域分離。干濕分離包括：卧室、廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。

此外，一些戶型還講究公私分區，對於改善性需求的購房者來說，也具有吸引力。

戶型圖上的房間

戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活的細節。

⑥ 買房子戶型重要還是地理位置重要

主要是看購買需求。