怎麼分析地理位置偏的房子

㈠ 位置不好的便宜房子可以買嗎怎麼選好

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

㈡ 買房的地理位置該怎麼選

現在的房子不光是居住，而是一種商品了，作為商品你在選購的同時一定要仔細的區分好它的價值與價格是否匹配。所以買房的時候我奉勸大家一句，不要任性一定要多方的考慮，到處去多看看。

比如說你看中的房子附近就有一個大潤發超市，那這個房子肯定是差不了，更為簡單的說，大潤發人家也不是傻子，他們的選店的標准很嚴格的，日後畢竟是客流量激增。這樣子你買房子即使現在看著人比較少，但你可以放一百個心，以後肯定會不錯的。

第三：關鍵的一點是看準了千萬別猶豫

其實房子的地理位置，就是地段，用句通俗的話來說，房子最為值錢的就是地段、地段、還是地段。只有好的地理位置，你才會生活宜居，也更加的方便，否則上班途中有三個小時在路上，不得累死你。

但是最後提醒一下你們，如果你看到了一套房子，上面的2點你也都印證過了，那就千萬別猶豫了，有的時候買房子挑地段，確實沒有那麼十全十美的，機會就在眼前，別猶豫了。一猶豫就被別人搶先去。我自己就在2017年4月份看了個房子，本來都看的挺不錯的，地段啊、潛力啊都有，可是我就猶豫了一周時間就被人搶先了，悔不晚矣，再去買類似的就很難了。

㈢ 房子的朝向問題，如何來確定哪個朝向最好，是否要根據地理位置來分析判斷

當然是要根據地理位置了，在中國一定是南向的最好，只有南向的房間，才能充分享受到日照。但是如果你的房子在南回歸線以南，則恰恰相反，北向才是最好的。位於南北回歸線之間的房子，例如在赤道上，只要不是東西曬的房子，朝向都是好的。

㈣ 住宅小區風水怎麼看如何尋找住宅的風水吉位

現在很多的家庭在 買房 子的問題上是比較重視的，畢竟買房子是人生的大事情，一定要選擇合適自己、好的 小區 居住。選擇住宅小區的話，就要看下 房屋 的，要選擇好的小區，那麼住宅小區怎麼看?如何尋找住宅的吉位?大家一起來了解下吧。

住宅小區怎麼看?

1、房屋選擇不缺角：看房的時候都會有圖紙，整體看房規劃，不可以有缺角，或者三角形，而是選擇正方型或者矩形的房屋。因房屋有天方地圓一說，因此在學說上：房屋應方方正正。具體缺哪一角則代表主人缺的運勢。這個說來就話長了，有興趣的可以去看下說的細節。

2、入門眼：進入一個屋子，除了露天大院，進門後應該看到的大廳。如果房屋設置是廁所或者 廚房 ，那麼運勢都不會太好。因為廁所即為濕氣和濁氣所在，廚房則為火旺地，若廁所廚房對立，那更是之大忌。水火不容也。因此，看設計圖也應明確，進屋眼簾應該是溫馨寬敞的待客大廳。

3、 卧室 門對位問題：一卧室門不對正大門，否則將造成偏頭痛的產生。二卧室門不對廁所，溫氣以及濁氣重地。三雙卧室門不對立，造成穿心，不聚財。看者第二會看各房間門的對向，如果雙門的對立則相剋，即可造成身心不便。

4、橫梁壓頂之說：這條知識相對於其它是比較常識的，不管是什麼房間，都不可橫梁壓頂，如睡鋪上方有橫梁，則影響人身體健康，長久以往，將導致重病纏身。如在書屋上有橫梁壓頂，定造成頭痛嚴重。不利於學習。現在可以通過吊頂的做法將橫梁檔住。

如何尋找住宅的吉位?

1、財位，各派不統一。大多數學派原學說體系中沒有財位。《易經八卦》沒有明確財位，《八宅明鏡》沒有明確財，《玄空飛星》沒有明確財位，《十二長生法》也沒有明確財位。總之，學派原學說體系中，沒有明確財位的學派佔多數。

2、為了迎合人們愛財的心理要求，又不破壞原來的體系架構，指認一個財位的佔多數，論述一個財位的也有，二者兼固，即指認，又論述，是各學派通行的辦法。也就是“指認財位”。

裝，填塞入各學派的理氣體系中。甲庚兼寅申財位在什麼方位?——回答是：《八卦》、《八宅明鏡》、《玄空飛星》、《十二長生》，幾乎所有學派在原創體系中都沒有財位，為了迎合人們愛財的心理，在後來的發展變化中，都指定了一個財位。

其實買房子的話可以先聊了解下小區所在的地理位置、周邊的環境、交通等情況，綜合起來來進行考慮，選擇合適自己的房屋居住才是最重要的。房屋住宅的問題建議可以找專業的人士咨詢一下，另外也要看房屋的 戶型 ，盡量不要選擇一些缺角或者是戶型奇怪的房屋。

㈤ 怎樣選擇樓房的地理位置

選擇住宅的位置，根據每位消費者的具體情況，考慮的因素是不同的，但以下四類影響因素是一般消費者都應該注意的：
1．財力不同，選擇的位置不同。如果你餚足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由於處在美麗的湖泊之濱或者位於理想的名人區而漲價。除此之外，不要選擇老城區購房。因為老城區的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發區與人口密集區相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關注，現在漸漸又成了搶手貨。不要在工業中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發土地的房屋。除非有了開發那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日後被開發用於商業或廉價住宅，就會極大降低周圍地區包括你那房子的價值。
2．工作地點不同，也應選擇不同的位置。住房位置有利於工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由於經濟的原因，今後很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中最寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用於等車。所以說現在積壓的房子很多都是因為環境不好、位置太遠所致。
3.年齡不同，選擇環境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，便於孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區的黃金地段,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便於相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫院、活動場所多、便於就醫、散步的城區或郊區地段，那裡的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、雜訊小，有利於老年人起居。
4．生活習慣也影響位置的選擇。住房位置有利於生活的方便。當然工作也是生活的一個方面，單獨強調工作，是因為對人來說，工作還有生活之外的含義，對大多數人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區農貿市場、醫療設施、商業網點等等配套設施怎麼樣。對於有汽車的人就會感到居住小區的停車場如果離自己家太遠，每天進出門都得走很長一段路去取車，極為不便。對那些大多數時間在家裡度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時間，就更加不方便。
希望這個回答對你有幫助

㈥ 如何判別房子的地理方向

一、晚上看北極星，北極星所在的方位為北方。然後面朝北方，左西右東，背後就是正南方向
二、根據太陽東升西落也可以判斷方位。
三、根據正午當地影子的朝向來辨別方位。不過得具體問題具體分析。利用影子辨別方向是可以用的，但是也有限制條件，對於熱帶地區來說，利用影子辨別方向時還要看月份。對於溫帶地區來說，太陽中天時刻的影子都是指向正北方向的，確定了北方後，按照，面朝北方，左西右東，背後就是正南方向來判斷了。
四、找一幅當地的地圖，在地圖上找一些參照物，就可以分辨東西南北了。

㈦ 有些樓盤地處偏僻但異常火熱，它們往往是贏在了口碑上還是質量上

從古至今，我們見面寒暄的話都是“呦，吃了沒？”然後深入去聊些眼前的話題，買房、結婚、生子便成了人們最喜歡聊的問題了，那麼買房，依舊是人們最熱衷探討的事情，今天我們就來討論一下，有些地理位置偏僻的房源為什麼也會受到人們的爭相購買呢？

• 一、既不在口碑，也不再質量

第一點，房價便宜。如果說對於我們普通老百姓來說，茶餘飯後最津津樂道的便是房價的高低，房價對於普通工薪階層才是核心要素，通常地理位置偏僻的樓盤，往往距離市中心比較遠，不僅僅是離市中心，對學校、醫院、購物中心的距離也會遠，所以地價會很便宜，鑄樓成本也會相對降低，但也會相對增加買房者的不便，比如增加了出行時間，可能公共設施、綠化覆蓋也沒有市中心附近的要完善。

最後，寫給各位讀者，可能我們自己對房子沒有什麼要求，但能力越大責任越大，房子不僅僅要考慮價格，更多的是要考慮到孩子的學校是否近？離父母是否近？離工作單位、愛人的工作單位是否近？以及醫療等等問題。也祝各位讀者能買到稱心如意的房子。

㈧ 如何看房子風水

看房子風水可以從以下幾個方面出發的：
1、地理位置。地形地勢是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水為最佳地形，如果小區所在地理位置傍山，而前面又有清河凈湖則為上上之選。有靠山，安定穩固；有水則預示財勢旺佳。而一個好的小區地理環境，還包括要注意其座落的方位是否有利於出行等等。
2、陽光空氣。採光應良好，燦爛的陽光清新的空氣，讓人心曠神怡，適宜休養生息，營造良好的居住氛圍。有些小區周圍是高聳的大山或是商業高樓，阻擋住陽光，空氣停滯不流暢，如此一來，陽氣不足，氣流不佳，必定會影響到宅氣。
此外，房子內部細節還可以優化調整，風水就更好了。如果居住了新房或者現在居住的房子，可以通過結合自己的八字五行情況定適合的吉祥物擺放在客廳吉位。這建議到無相銅爐官網一對一定適合的無相吉祥擺件擺放更好。

㈨ 抗性問題房子位置有點偏

抗性問題房子位置有點偏
1.
位置雖偏,交通現狀要便捷 在選擇位置較偏的房子時,樓盤附近的交通網路是很重要的。位置已經很偏遠了,如果交通還不方便,那今後生活會很不方便,到時候想出門坐輕軌都得走半個小時就有得哭了。購房者在了解附近交通情況時,要注意實地觀察該區域現有的交通情況,而不是只看規劃。
2.
弄清區域規劃 先了解該區域的整體規劃,在政府網站或相關公告中可以查詢到,購房者在平時可以多關注地產方面的新聞,隨時監控。區域規劃中的內容會對樓盤未來產生什麼影響,影響是好是壞,都是需要我們自己弄清楚的。二是了解樓盤周邊規劃,沙盤中會有標注附近學校、醫院等,但規劃存在消失的可能。
3.
周邊樓盤規劃要明確 小區附近的樓盤也是需要

㈩ 房子位置太偏該怎麼解釋

可以解釋為：地處幽靜，適宜靜養，為調節、舒緩繁忙的都市生活節奏的最佳居室。