城市土地地理因素包括什麼

『壹』 地理因素有哪些

地理要素是地圖的地理內容，包括表示地球表面自然形態所包含的要素，如地貌、水系、植被和土壤等自然地理要素與人類在生產活動中改造自然界所形成的要素，如居民地、道路網、通訊設備、工農業設施、經濟文化和行政標志等社會經濟要素。

地理要素根據其性質，可以分為自然地理要素和社會經濟要素兩大類。

1、自然地理要素

自然地理要素是指涵蓋制圖區域的地理景觀和自然條件，如地質、地球物理、地勢、地貌、水文、江湖、海洋、氣象、氣候、土質、土壤、植被、動物、自然災害現象等。自然地理要素相對穩定，變化較小，它的種類和數量的多少優劣，是衡量該區域開發前景的一個重要因素。

2、社會經濟要素

社會經濟要素（或稱人文地理要素）是指由人類活動所形成的經濟、文化，以及與之相關的各種社會現象，如居民地、交通網、行政境界線、人口、歷史、文化、政治、軍事、企事業單位、工農業產值、商務、貿易、通信、電力、環境污染、環境保護、疾病與防治、旅遊設施等等。

社會經濟要素的狀況深刻地反映了該區域的發展水平和社會文明的程度。

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地理因素的特徵：

1、空間位置特徵

地理要素總是存在於地球表面的某個位置，並具有一定的空間形態和幾何分布，這些特徵稱為地理要素的空間位置特徵，通常把地球表面抽象成一定的坐標系，在其中表達地理要素的空間位置。地理要素的空間位置即是其位於坐標系中的位置。

由地球表面抽象出來的坐標系可以是地理坐標的經緯度、空間直角坐標系、平面直角坐標系或極坐標系等。空間位置特徵有時候也稱為地理要素的幾何圖形特徵，包括地理要素的位置、形狀、大小和空間分布狀況等。

2、屬性特徵

描述地理要素本身性質的、非空間的、專題內容的資料和記錄數據稱為地理要素的屬性特徵。每個地理要素都具有自身的屬性特徵。

屬性特徵主要記錄地理要素的數量、質量、名稱、類型、特性、等級等。地理要素的屬性通常分為定性屬性和定量屬性兩種。定性屬性包括名稱、類型、特性等；定量屬性包括數量、等級等。

3、空間關系特徵

各種地理要素相互之問在地球表面存在各種關系，而不是孤立存在的，這種特徵稱為地理要素的空問關系特徵。地理要素的空問關系主要包括拓撲關系、順序關系和度量關系等。

4、時間特徵

地理要素存在於地球表面有一定的時間效應，即地理要素在地理空間上的空問位置、屬性和相互關系是跟時問密切相關的，這種特徵稱為地理要素的時間特徵。

地理要素的空間位置和屬性可能會隨時間的變化而同時變化，如道路網系的修改擴建、土地利用的變化：地理要素的空間位置和屬性也可能隨著時間的變化而單獨變化，如建築物的空問位置不變而用途發生變化、學校的整體搬遷而屬性沒有變化。

『貳』 城市形成區位因素有哪些

(一)自然因素

1．地形：(1)世界上的大城市多數位於平原地區.因為平原地區地形平坦,土壤肥沃,便於農耕,且有利於交通聯系和節省建築投資,是人口集中分布地區,也是城市發育的理想環境.(2)在熱帶地區,低地悶熱,居住條件不利,所以,城市多分布在高原上.(3)山區城市一般都沿河谷或在比較開闊的低地分布.

2．氣候：世界上的城市大多分布在中低緯度氣溫適中,降水適度的沿海地區.

3．河流：河流對城市區位的影響主要體現在供水和運輸功能上.城市最容易出現在河運的起點或終點、河流的匯合處、河口以及過河點.

(二)社會經濟因素:自然資源、交通、政治、軍事、宗教、科技和旅遊.

『叄』 影響土地等級的因素

土地等級是地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，並根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。影響土地等級的因素主要有：
1、一般因素
包括地理位置、自然條件、人口、行政區劃，城鎮性質、土地利用規劃、社會經濟狀況、土地制度、住房制度、土地利用規劃、社會及國民經濟發展規劃等。
2、區域因素
包括商服繁華度、位置、交通條件、公有設施及基礎設施水平、區域環境條件、土地使用限制和自然條件等。
3、個別因素
包括被評估地塊的自然條件、開發程度、形狀、長度、寬度、面積、土地使用限制條件、宗地臨街狀況等，採用不同的評估方法（包括收益還原法、市場比較法、成本逼近法、剩餘法、路線價法）評估出的土地價格。

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『肆』 「地理因素」包括哪些方面如地形，氣候等希望得到專

一.地理因素分為 1）自然地理因素；2）人文地理因素.
1）自然包括：地形、氣候、水文、生物、土壤等。
2）人文包括：礦產、人口、城市、交通、市場、工業、農業、人地關系等。

『伍』 什麼是城市化城市選址的地理因素影響主要有哪些

城市化:是指隨著一個國家或地區社會生產力的發展、科學技術的進步以及產業結構的調整，其社會由以農業為主的傳統鄉村型社會向以工業（第二產業）和服務業（第三產業）等非農產業為主的現代城市型社會逐漸轉變的歷史過程。
城市選址的地理因素影響主要有:
1、地勢:一定要平坦 2、有水源 3、地處樞紐地帶,交通便利地區 4、人口 5、天氣狀況良好。

『陸』 地理上的區位因素包括那些

自然區位因素:氣候，植被，地形，土壤，河流，資源。人文區位因素:市場，交通，政策，勞動力。等

『柒』 現代城市地理區位因素

分為自然因素、社會經濟因素、地理位置因素、歷史因素
自然因素包括：1、河流（保護屏障，提供水源，交通）
2、地形（平坦開闊）
3、氣候
社會經濟因素包括：1、宗教
2、軍事 1&2的影響越來越弱
3、交通
4、經濟 3&4影響從古至今都很強
5、科技
6、旅遊 5&6是影響城市發展的新興因素
地理位置因素（交通通達度什麼的）
歷史因素……

『捌』 城市建設應考慮哪些自然地理因素

自然地理因素通過影響人口分布影響城市的分布。要建設城市，這個地方首先要有相當規模的人口。
城市建設需要考慮地形，地質，氣候（氣溫和降水），河流水源，等自然地理因素。
城市建設需要面積較大的平坦的地形，以利於交通線等基礎設施建設。城市所在地需要有良好的地質基礎。城市建築物很高大，對地質基礎要求比較高，盡可能避開大的斷裂帶。城市所在地氣溫和降水要比較適中，有利於人們工作和生活。城市經濟發展和人民生活需要大量的水源，河流可以提供運輸和水源。

『玖』 城市的地理要素是什麼

地理要素是地圖的地理內容，包括表示地球表面自然形態所包含的要素，如地貌、水系、植被和土壤等自然地理要素與人類在生產活動中改造自然界所形成的要素，如居民地、道路網、通訊設備、工農業設施、經濟文化和行政標志等社會經濟要素。
城市的地理要素就是作用城市的地理內容。因城市是人類經濟活動相對比較集中的區域，人為改造得比較多，所以其地理內容以人文地理內容主為，多包含居民地、道路網、通訊設備、工農業設施、經濟文化和行政標志等社會經濟要素。

『拾』 影響城市土地區位的主要因素有哪些

影響土地區位的主要因素包括自然、社會經濟和行政等因素.
1、社會經濟因素
社會經濟的發展水平是影響土地區位的最重要因素,它包括以下幾個方面：
(1)繁華程度
繁華是指城市某些職能的集聚,對企事業和居民產生巨大的引力的結果,並在土地上創高額的收益和利潤,在外觀上則表現為城市生活中交往最頻繁、最活躍的地區.
由於商業的集聚具有很大的吸引力,而且獲得的級差收益最高,因此商業服務設施的集聚程度可以用來表示繁華程度.商業的集聚經濟效益主要來源於它的互補性.
由於商業集聚中心區商品繁多,服務項目齊全,可供選擇餘地大,具有很大的吸引力,因而吸引顧客就多,也就意味著商家的收益多,利潤高.
高級商務金融集聚程度.在城市中,銀行、保險、證券交易、進出口貿易、房地產、高級賓館等商務金融組織,這些組織由於服務對象和相互之間的業務都有密切聯系,往往集聚在同一個地段,國外稱為中心商務區,這類職能通常靠近城市最高商業服務中心.
(2)交通狀況或通達程度
通達程度就是把通行距離和時間作為一個整體,既要求通行距離短,以節約運費,同時又要有四通八達的交通網路,把出行的時間減少到最低程度.
反映通達程度的因素主要包括道路功能、道路寬度、道路網密度、公交便捷度和對外設施的分布狀況.
(3)基礎設施和公用設施的完備程度
城市的基礎設施包括交通、能源、給水、排水、通訊、環境保護、抗災防災等設施,它是城鎮發展必不可少的物質基礎,其配套程度和質量直接影響生產、生活等城鎮
功能的正常運轉.公用設施與城鎮居民正常生活和工作有密切關系,它包括醫療、教育、銀行、儲蓄、郵政、商業服務業、行政管理機構等設施,對城鎮的經濟效益
和社會效益也能產生間接影響.
(4)人口密度
人口密度反映人地之間的相互關系,即單位土地面積的人口數量.人口密度越高,越有利於促進商業中心的形成,越能配套建設比較完善的城市基礎設施和服務設施,土地利用的集約化程度也相應提高,土地的區位就越好.城鎮人口密度和土地區位的關系基本遵
循這一規律,即：城區人口最高,邊緣區次之,郊區最少,與此相對應,土地區位也隨之由城鎮中心逐漸變差.
但是,人口的集聚效益是有一定限度的,當人口密度超過了合理的環境容量,非但不能繼續產生新的效益,反而使城鎮環境惡化,交通擁擠,市容混亂,從而影響土地的區位.因此必須保持一個合理的人口密度,才能有利於城鎮發展,使城鎮土地發揮最佳的經濟效益.
2、自然因素
自然因素是影響土地區位的重要因素之一.環境質量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質構造以及城市的自然景觀都會對土地區位的優劣產生影響.
(1)地形坡度
城鎮主要建築物佔地都要求地勢平坦,排水良好,土方工程量小,以節省開發投資.地形起伏的地區,坡度對道路網的建設和交通的營運管理也有很大影響.
(2)土地承載力
城鎮的各類建築物和構築物都要求天然地基穩固,具有較高的承載力和良好的地質條件,以節約建築造價,相反,在地基承載力低的軟土層中建設高大的樓層,必須採取強化基礎的工程措施.
(3)洪水淹沒及排水狀況
分布在沿江沿河地帶的城鎮,每到洪水季節,一些地勢相對較低的土地常遭到洪水淹沒,有些地段則因為坡度過於平緩而排水不暢,雨季經常積水.都會使土地貶值.
(4)公園與綠地
園林綠地有凈化空氣、美化環境、改善城市小氣候、豐富城市居民室外活動等多種功能,是城鎮環境與生態系統的重要組成部分.
(5)環境質量
在工業化和城市化的過程中,環境問題不僅困擾著城市的發展,危及居民的切身利益,同時也直接影響土地區位的優劣.
3、行政因素
影響土地區位的行政因素主要是城鎮規劃.城鎮規劃的主要內容是合理安排好城鎮各類用地,雖然規劃涉及的土地利用是未來的目標,但土地區位的優劣在現實的土地市場中就會表現出來.