A. 重慶中央公園、壁山、茶園、巴南區域哪個更有房產上升空間
對於這四個區來說，各有特點，但綜合考慮可以考慮南岸和巴南交接的鹿角板塊，因為該板塊離朝天門及觀音橋商圈相對較近。第二是該板塊處地處重慶新建的東站，臨近內環和繞城高速，相對於出大重慶的路線還是比較方便，新修的奧特萊斯目前商業也在出售和入住情況，相對於來說購物和買一般生活消費足夠了，加上融創歐麓花園城的十萬人大盤畢竟已經開始大部分入住，同時規劃的軌道8號線也在這板塊附近，相對於來說這是一個比較有商業價值投資的板塊
在這個問題提到的四個區域中，我個人的意見是選擇璧山，璧山未來的房價將會有更大的上升空間。
為什麼在這幾個區域中，我要選擇璧山呢？這里談談我的觀點。
先說茶園茶園新區規劃的是重慶副中心，但沒有太多的特色。
南岸區茶園新區
茶園新區以前是一個工業區，其中主要有TCL移動通信、重慶雅戈爾服飾有限公司、廣東美的集團、寧波雅戈爾集團、重慶機電控股集團、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業股份有限公司和勁佳印務等，這些公司都是製造業公司，製造業公司對房地產並沒有發現和促進作用。
很多人覺得，南岸區政府搬遷到茶園新區會對茶園起到一個促進和發展的作用。我覺得，這種認識是錯誤的。一個行政區的辦公地點在哪裡，對當地的房地產發展沒有任何作用，這只是很多不懂房地產發展的人的一個誤區。如果有作用的話，重慶市政府在曾家岩，中山四路和大溪溝的房價應該很好吧？沒有！你也可以看看重慶其他區縣政府所在地，對周圍的房價有影響嗎？
茶園新區有兩家三甲醫院，這兩家三甲醫院對茶園新區的發展，也沒有積極的影響。醫院是帶有公益性質，不太多的創造財富，因此對茶園新區的房價，也沒有影響。
茶園新區未來的東站對有影響嗎？也沒有。東站在茶園，只能說交通發達。交通發達的目的是疏散人流的，茶園是一個過路的地方，對房價沒有影響。比如在龍頭寺火車站周圍的各個樓盤，保利香檳花園的房價就比較便宜，還有華宇北城中央，慶業九寨印象，民安大道的樓盤，房價都比較便宜。而魯能星城的房價稍微高點，是因為這是一個學位房，學位溢價20%才比周邊的房價稍微貴點。
軌道六號線對茶園的發展有積極的影響，縮短了到解放碑，朝天門，觀音橋，紅旗河溝的距離，很多在觀音橋和解放碑周圍上班的人，買房都在茶園新區。一個新區只有這么一條軌道線，遠遠不夠。其他有幾條隧道，但都被南山山脈阻擋，到茶園還是感覺不方便。
其他茶園新區沒有更多利好，因此，茶園新區未來的發展有限。
巴南也不看好以前分析過巴南區的，巴南的經濟比較弱，沒有產業，人口也不多，開發的新區比較多且幅員面積大，沒有什麼特色。
巴南以前分析過，詳盡的可以看https://m.zjurl.cn/answer/6702930002507202820/?app=news_article&app_id=13&share_ansid=6702930002507202820。
中央公園也不看好中央公園的特色有兩個，一個就是巨大的中央公園，一個是有幾個中小學名校。
重慶中央公園
一個巨大的公園沒有太多的優勢，每個新區都有公園，並且有都自己的特色公園。
學區房對中央公園周邊的樓盤增色不少，雖然各位業主的小孩子不一定能夠享受到優質的教育，但有些人就喜好這些。我是不建議各位購買學區房的，不但接受不到好的教育，而且各個小區業主的孩子是單獨的業主班，在整個學校是另類，備受歧視。
中央公園以前有些樓盤的高層單價在1.8萬到2萬，現在有些樓盤的單價在1.5萬，去年有的樓盤洋房在1.5萬，中央公園的房價很多時候相差比較大，變化也大，有些時候看不懂。
另一方面，中央公園的商業體量號稱有360萬方，360萬方是一個什麼概念呢？觀音橋步行街的北城天街是14萬方，具體的有多大，你可以自己想一想。
這些商業包括龍湖集團「中央公園天街」、中糧集團「重慶大悅城」、新城控股「渝北吾悅廣場」、合景泰富「重慶悠方購物中心」及魯能地產「泰山七號」，這些商業項目都在2018年集中開工，預計3-5年時間將崛起成為全市新地標。規劃是很漂亮，但這么大體量的商業是否能夠存活，本人持保留態度。
真正能給中央公園帶來利好的是數據谷產業園，這個產業園主打IT產業。IT產業是高技術行業，並且就業人群薪水高，具有較強的消費能力。但中央公園和悅來會展周邊，也不能僅靠數據谷吧。
中央公園以前也分析過，可以看看https://m.zjurl.cn/answer/6737592215343726861/?app=news_article&app_id=13&share_ansid=6737592215343726861。
看好璧山看好璧山有兩個理由，成渝城市群的第一站，璧山遲早要融入主城。
璧山地理位置
大家從地圖上就可以看到，璧山在成都和重慶兩個城市的水平線上，是重慶西進的第一站，成渝城市群隨便怎麼發展，都繞不過璧山。
另一個好消息就是軌道一號線尖壁段將在年內開通，縮短了璧山和主城的距離。西永到璧山，就只有10分鍾距離，到大學城就5分鍾，想想看有多近？
璧山劃為主城第十或者第十一個區，我的判斷是遲早的事兒，各位要有信心。
未經證實的消息說，重慶第二機場，選址璧山周邊某地，如果消息屬實，將對璧山的發展，帶來正面和積極的影響。你可以看看現在的北區，今天的北區就是明天的璧山。
有的人說，璧山和沙坪壩有大山阻隔，現在堵車惱火，沒有那麼簡單的。其實，這是多慮了，在未來，中梁山將有14條隧道群和主城的九龍坡和沙坪壩相連接，交通不是大的問題。
而璧山現在的房價只有8000多的價格，而西永的房價在1.0萬的價格，還是有差距，如果要和主城的房價相比，那差距就更大了，未來璧山的房價將有較大的提升空間。
買房，就到璧山區買。
從上面的幾點分析可以判斷， 在幾個新區的，璧山未來的房價會有大幅度的提高。如果你想投資，是可以考慮璧山，特別是緊挨大學城方向，軌道沿線的樓盤。
這四個區域剛好就處於重慶主城的東南西北四個方向。中央公園在北面，茶園在東面，巴南在南面，璧山在西面。這四個區域現在都是屬於「郊區」，尤其是璧山，距離主城已經在25公里以上了，屬於遠郊區了。
目前來說，只有巴南屬於老城區，但是受困於地形條件，巴南區的發展相對緩慢了，目前只有巴濱路一帶和龍洲灣區域比較有生機和活力，其他區域基本不必考慮。
茶園是近年蓬勃發展的新區，而且建成區較大，入住率也逐漸提升，比起很多鬼城來說算是很興旺了，已經有小城市的即視感了。未來還有東站和多條軌道的加持。而且，廣陽島的高規格規劃也已經出爐，未來茶園將和廣陽島連成一片，成為高端居住區。
中央公園雖然是新區，但是區域定位非常高端，距離江北機場、悅來會展中心、園博園都不遠。目前的交通不是很方便，但是周邊已經建成和在建成片的高端住宅區，另外還有360萬方的商業正在如火如荼地建設中。環境優美、商業繁榮，是中央公園這兩三年就會實現的。中央公園是重慶未來20年的「城市中心」，其地位和作用不亞於今天的觀音橋。
璧山屬於遠郊區了，雖然公園眾多，環境優美，但是也只吸引當地人。未來科學城和高新區的加持，沙坪壩的西永、大學城和璧山或將聯動發展。
目前綜合來看，中央公園的房價是最高的，也是最有發展前景的。茶園雖然是郊區，但是和解放碑很近，隧道打通後和南坪也很近，未來發展持續看好。巴南和璧山都處於第二梯隊，房價也不算高，現在上車還來得及。
從房產上升空間和投資以及自住價值來看，我認為是：中央公園>茶園>巴南>璧山。
題主問到的茶園、巴南區、璧山區和中央公園正好分別位於重慶的東南西北四個方位。 對於買房來說首先要考慮的還是自身的實際需求 ，比如你在茶園上班，把房子買到了璧山肯定是不可取的，所以說以下建議僅供參考。
題主問到了這四個區域房產的上升空間，說明題主應該是投資需求，投資的話肯定 需要綜合考慮房子的性價比，並不是說越便宜越好或者越貴越好，而影響性價比的因素主要是房價、交通和政策， 小面分別對四個區域進行對比分析。
我們對比一下這四個區域的房價，發現中央公園的房價最高，大致在18000元/ -21000元/ 之間；其次為茶園，大致在14000元/ -15000元/ 之間；第三為巴南區，大致在10000元/ -12000元/ 之間；璧山的房價最低，大致在5000元/ -8000元/ 之間。（數據來源於安居客）
從上面的數據可以看出， 房價的高低依次為中央公園 茶園 巴南 璧山 ，中央公園的房價更是遙遙領先，比璧山高出了將近四倍之多，比巴南也高出了將近兩倍之多。 當然光憑房價的高低還無法判斷哪個區域更有上升空間，還需結合交通以及政策進行綜合分析。
交通中央公園作為重慶少有的「平原地帶」， 道路都修的非常寬敞筆直，並且沒有大山 阻隔，不易堵車。 而軌道交通更是在中央公園附近布局了10號線，9號線和5號線共 三條線路 。
茶園新區位於銅鑼山以東的東部槽谷地帶，由於有著銅鑼山的阻礙，進城必須得經過隧道， 茶園進城堵車會非常嚴重 。目前茶園只有6號線 一條軌道交通， 不過好在通過6號線到解放碑非常方便。
巴南區位於重慶主城的中部槽谷， 與核心區之間無大山阻隔， 不過需要跨過長江，好在魚洞大橋並不堵車，並且白居寺大橋也已經開始修建了。目前巴南區有2號線和3號線 共兩條軌道交通， 但均為跨坐式單軌，速度較低。
璧山區作為非主城區， 到主城核心區需要穿越縉雲山和中梁山兩座大山，並且中梁山在重慶是出了名的堵車 。目前軌道交通1號線即將開通璧山站，即璧山區有 一條軌道交通。
綜上，從交通方面綜合分析， 交通便捷程度分別為中央公園 巴南 茶園 璧山。
一個區域的發展，政策的影響非常大，正所謂十年河西十年河東。
中央公園位於兩江新區核心地帶，而兩江新區更是中國第三個國家級新區， 定位非常高端。近十年來重慶一路向北，基本上是舉全重慶之力在發展兩江新區，中央公園又是兩江新區中最好的位置，優勢非常明顯。
茶園新區作為重慶的城市副中心之一，亦有一定的產業布局，雖比不上兩江新區， 但是南岸區舉全區之力在發展茶園，區府也搬到了茶園，並且重慶東站也布局在了茶園新區。
巴南區近些年未發現有什麼重大項目布局，並且新規劃的軌道交通也基本上與巴南無緣，巴南目前基本上是靠自我發展的狀態，不過再怎麼樣也是主城區，所以說巴南和璧山打平。
綜上，從政策層面綜合分析，中央公園 茶園 巴南 璧山。
總結從以上的分析得知， 房價中央公園 茶園 巴南 璧山，交通中央公園 巴南 茶園 璧山，政策中央公園 茶園 巴南 璧山。
中央公園雖然交通和政策都遠遠強於其他三個區域，但是房價也遙遙領先啊，性價比不高。璧山雖然房價最低，但是政策和交通是最後一名，性價比也不高。巴南區在政策支持落後太多，好在還有底子，如果什麼時候重慶開始發展南區了，那巴南就大發了，但這只是如果。最後， 茶園新區交通和政策均處於中間水平，房價也不算太高，因此這四個區域當中茶園的房價是最具有上升空間的。
以上僅僅代表個人觀點，不喜勿噴，歡迎交流。
必須是茶園，巴南是扶不起的阿斗，中央公園地理位置其實比較偏遠但房價還很貴，璧山那就更偏遠了。。。目前的價值窪地就是巴南靠近茶園的鹿角組團。
自住就看工作地點選擇周邊區域樓盤即可；
投資的話，現在中央公園被炒的價格過於虛高了，且入住率很低；
璧山房價現在房價基本也在一萬左右，對比主城區也不算低了，就算有成渝經濟圈概念加持，但終究與主城區發展有別；
茶園相對距離主城解放碑、南坪、觀音橋較近，適合居住，加上正在修建的重慶東站高鐵站， 汽車 樞紐站，輕軌，政府都在一起，整體發展前景不錯；
巴南區域有前景點的區域主要集中在龍洲灣及巴濱路區域，目前巴南界石片區房價較低還有價值窪地，只是周期較長。
總結：
自住：茶園>巴南>璧山>中央公園
升值空間：中央公園>茶園>巴南>璧山
巴南魚洞龍洲灣。
肯定是巴南區。
按照問題的意思，題主想用於投資。
投資還是看本金如何，
1、資金充足的話可以考慮中央公園，中央公園還是有很大的升值空間的，畢竟這邊規劃了四條輕軌線，還有自持的商圈，離國博和江北機場也很近，升值空間還是很大的。
2、資金一般，建議購買璧山的房子，璧山隔壁就是大學城，大學生畢業的考慮工作的話，也會在那裡租房子或者購買房子。而且璧山也即將通輕軌，升值空間也是非常巨大。
如果不考慮離工作地點距離的問題，那麼我來排個序。
1、自己居住第一位。
記住，居住，一定要盡量中心一點，要方便很多！！
巴南李家沱、龍洲灣（兩山之內，內環以內，依山傍水，離地理中心大坪約15-20公里）
——茶園（兩山以外東槽，離地理中心大坪約20-25公里）
——中央公園（兩山之內，但太偏北，離地理中心大坪約30公里）
——璧山（兩山之外，西槽的西槽，離地理中心大坪約40公里，非中心城區建制）。
2、投資賺錢第一位的。
記住，重慶的房產升值，主要跟政府導向、開發商炒作、工作機會（尤其是中高端）數量、學區房密切相關，而不是什麼地理位置是否中心？！
中央公園（政府導向一路向北沒有結束，開發商炒作仍然很熱，周邊工作機會尤其是中高端工作機會數量相當多，學區房八中及其相關學校也不錯。不要看它現在房價高，以後還要高！！）
——璧山（政府導向一路向西2020年開啟，開發商也在炒作，未來西部科學城就業機會也不錯，遺憾的是不是中心城區建制）
——茶園（不是政府導向，不是開發商熱炒，但是，有經開區優勢，工作機會還是比較多，並且離核心區比較近）
——巴南李家沱、龍洲灣（雖然離核心區近，配套也比較成熟，但是，不是政府導向，沒有開發商炒作，附近工作機會比較欠缺，也談不上什麼好的學區房）。
B. 想在渾南買房，看了中海康城、月星中央公園、萬錦紫園，各種糾結，請
中海康城，綠化好，居住舒適，公立幼兒園，小學出園區就到。
C. 重慶中央公園和茶園板塊哪個更適合下手
重慶中央公園和茶園板塊哪個更適合下手，這個得看個人的各種情況而定吧。個人比較傾向重慶中央公園板塊，主要是從以下3點來考慮：
一、看中央公園地塊整體規劃
先說重慶兩江新區吧，重慶兩江新區是中國內陸第一個國家級開發開放新區，由國務院直接批復的第三個國家級開發開放新區。江北區、渝北區、北碚區3個行政區部分區域。
而中央公園板塊是兩江新區的核心組成部分，更是是重慶自貿區的核心板塊。起源於空港新城規劃，是空港新城中的一部分。總體規劃面積10平方公里，東至兩路以及江北機場，西接悅來會展中心。
二、看中央公園地塊的交通
目前自駕可以通過機場路、金山、金開三條幹道。軌道交通10號線已開通，線路連接了南岸區、渝中區、江北區、渝北區、兩江新區，串聯了南坪組團、觀音橋組團、空港組團、悅來組團等，途經重慶火車北站南廣場和北廣場、江北國際機場T2和T3航站樓等重要交通樞紐和市政設施。
還有規劃中的9號線和5號線北延伸段，多條公交線路等，可以說交通也是異常發達！
三、看中央公園地塊的整體配套
1、中央公園
中央公園為國內最大的開放式城市中心公園，其介於江北國際機場和悅來會展中心之間，佔地面積1.53平方公里，大體為南北長條形展開，其南北長2400米，東西最寬770米，最窄600米。
2、教育配套
具有 歷史 文化底蘊的重慶八中和巴蜀小學，而且針對魯能城中央公館、公園大道、融創這三個樓盤是學區房。
3、政商務新區
目前醫療配套則有三甲醫院和北部的重慶國際醫療中心。 已經搬遷到中央公園板塊辦公的政府機構是重慶市檢察院，未來渝北區政府也將搬遷進來。
如果真的是居住，這兩個地方其實都不是什麼好的選擇。
茶園，看折騰了多少年了，即便是南岸區政府終於搬過去了，但是和主城天然被大山隔離就是硬傷。再怎麼發展，都擺脫不了區隔主城的客觀存在。何況，一萬三四的房價，除了極個別核心商圈，老城區哪裡買不到房子？個人覺得南岸往巴南一帶都比茶園好。隨便開發商怎麼折騰，好的學校醫院，熱鬧的 娛樂 圈，總是在老城區那幾個地方的。住茶園，晚上太晚了打車估計惱火。因為隔著的大山，永遠是「荒蕪」的。
就和主城的天然感覺距離，中央公園片塊比茶園好多了，為什麼？因為中間沒有天然阻斷，都可以是四通八達的路。為什麼我一再強調山阻斷的影響？看看李家花園那一點點山坡，都要花大價錢挖掉，打通紅旗河溝和花卉園，就知道了。中央公園到主城區，沿途只要發展，遲早都是可以發展起來的，說直接點就是可以和主城連成一片，茶園不行，大學城其實也不行，而且這兩塊區域基本是永遠這輩子都不可能和主城完全連成一片，這就是目前人類還不能改變的天然事實。
當然，如果你覺得就在茶園大學城啊生活，比較少來主城閑逛，問題是很多東西不以人的意志為轉移的。家裡有老人和小孩，就會深深體會到生活在主城離學校醫院都近的地方，是多麼的的明智。
很多東西想像或是嘴上說，都會覺得淺。生活實踐會告訴你最佳答案的。
越是吹很兇的地方，越是沒發展前景，就像股票，大跌之前，往往先讓其膨脹，天天漲停，看得讓人眼紅，然後一大波韭菜來了，最終被套牢。中國人有一個毛病，就是總以為行政力量大於市場力量，以為往一個地方狂投錢，野雞也能變鳳凰，重慶中央公園有什麼？所有的所謂的景點，都是人為堆切起來的。重慶茶園地區至少有南山，樵坪山，廣陽島，這些都是經過 歷史 的考驗，留存下來的，也是不能只靠資金投入，就能帶來的稀缺資源，這才是能持續發展的資本，而其他的東西，都是可以想辦法解決的，況且，茶園地區也有主城最大的濕地公園（迎龍湖濕地公園）和主城最大的深水良港（東港），以及最大的火車站（東站），茶園地區發展前景一定是強於中央公園地區的
現在買房是不是適合，茶園和中央公園哪個值得買。我做如下分析：
1、現在買房我認為還可以等一下。理由：1、房貸利率未下降，還在上浮，現在很多地方房貸利率已經往下走了。2、房價重慶還算穩住了，雖然總體上看重慶房價不高，未來幾年房價還會往上走，但我認為重慶房價應該有個小幅回落後在平穩向上，理由很簡單、投資客減少，重慶市內的本地人需求都基本實現，土地供應量也很充足，開發商2018年很難融資，資金缺口需要盡快賣房，回籠資金等。3、重慶的房價未來整體看漲，重慶現在的房價低於周邊其他城市，作為國家中心和核心城市，西部重鎮，以及重慶產業布局的完善，人才的吸引都是房價上漲的重要因素、據不完全統計重慶2018年新增外來人口是20萬左右。
2、茶園和中央公園哪個板塊可以買，先說茶園，茶園地勢平坦，是南岸區開放的重點區域。現在有金科，融創，中交，榮盛，中鐵等開發商，同時重慶東站已經開建，這個板塊看漲問題不大，現在均價在1.3萬左右。居住有6號線，學校也有了。整理上離主城（渝中區）比中央公園近。中央公園板塊，現在有招商、龍湖、中交，魯能，金茂等開發商，配套有名校和公園，整體均價在1.6-1.8左右。板塊現在有10號線，距離市中心相對茶園要遠一些。
3、我如果選擇會選擇茶園，考慮因素房價，中央公園板塊房價已經偏高，居住和投資漲幅不會太大，交通10號線到市區很繞，公交體系也很長，坐很久。學校有，但是很多都是化片的，體現不出太大優勢。開車距離主城也很遠，不太方便現在。
中央公園和茶園一個在南邊一個在北邊，地理位置相差比較大，綜合還是要考慮工作的便利性。小訊簡單說說兩個區域各自的優勢，供您參考：
1、中央公園：
1.1、渝北區政府主導建設的空港新城核心區，市政基建、維護都是非常到位的；
1.2、2300畝的超大市政公園（公園平坦、市政維護也是非常到位），中央公園夜跑和晨跑的舒適度極好，各個季節有不同的色彩，隨便一拍都是一幅美圖；
1.3、超大商圈IP，360萬方這個不說，未來擴容到600萬方也不吹，目前同時在建的商業體有8個也不擺，就想提一句：龍湖天街、大悅城、吾悅廣場、合景悠方，這四個全國知名商業IP放在哪裡都不是區域中心級的存在呢？而現在四家湊在一起打造中央公園商圈，這種超級商圈IP操作相信國內都少有；
1.4、學區，重慶八中本部、渝北數據谷中學、渝北巴蜀小學、空港新城人和街小學、中央公園小學、空港新城小學、騰芳小學、騰芳中心、兩江騰芳小學、兩江騰芳中學校、公園小學、公園中學，如此高密度的優勢教育覆蓋，估計家長們是不用擔心娃兒的讀書問題了吧；
1.5、醫療，已經開的按三甲規模打造的渝北區人民醫院，而正在推進的有三所醫院，包括市口腔醫院、國際醫療中心地塊醫院、復興私立高端醫院，普通看病還是非常便利的；
1.6、輕軌，3、10、9、6、5、14、12、22等多條路線覆蓋，目前已開通3、10、6，當然3、6需要換乘，而明年會開通9號線，2024年開通5號線，非常便利；
1.7、鍛煉身體，760畝的渝北區全民健身中心基本包含了各類運動的場地，室外大部分場地都是對外免費開放的；
2、茶園：
2.1、南岸區政府很早就已搬遷茶園，茶園基建應該問題也不大，政府比較重視；
2.2、茶園地勢平坦，還是比較宜居城市，特別是區府後的運動公園如果落地修建後，偶爾爬爬山鍛煉，逛逛公園還是很舒適的；
2.3、6號線直達解放碑，這應該是所有新區里距離母城核心區最近的了；
2.4、重慶東站，以後是重慶最大的高鐵站，東站可能會拉動周邊的配套快速發展；
2.5、第四輪軌道交通8、24、6延長段，茶園軌道交通將加密，落地可能在2025-2026年；
2.6、新規劃了一條直達南坪的隧道，修好後方便與母城快速通達；
2.7、部分區域已經非常成熟，生活配套齊全，如公租房那一片區；
以上就是小訊目前了解到關於這兩個片區各自的優勢，關於買房，應該是個綜合性的選擇，要考慮工作地點、置業預算、朋友圈、未來的區域發展以及自己最急需的是什麼等等哦！
你們都去中央公園吧，我就呆在茶園沒事逛逛解放碑觀音橋南坪，這里也沒啥人也就空氣好點環境一般般美吧，這里離解放碑開車得十多分鍾呢，山卡卡太遠了，我就住我的小別墅每天出門看看風景挺好的，來多了人我不太適應
重慶永遠只有一個中心，那就是解放碑，那個離他越近那就越值錢，就像CBD為什麼是在解放碑，江北嘴，彈子石，不是在中央公園，渝北，道理很簡單，如果主城還有地可發現，那麼還會有渝北那一片的純在嗎？就在7年前的人和大家都感覺好遠好偏一樣，而且任何一個地方漲價都是從中心區域開始漲，然後再輻射在周邊，你們有誰看過從周邊往中間漲的嗎？所以茶園和中央公園片區遠哪個道理很簡單……
你是剛需，不要著急。另外談三點思路，希望對你有幫助。
一是買房是必須的。房子背後除了居住，還有配套的 社會 資源，這個安全感是租房不能帶給你的。
二是時機要多把握。重慶房價波動橫盤，但上行趨勢依舊。年關前後，開發商還有更多讓利促銷。
三是選擇圈子近的。兩個地方都算是新區，除了價格上升空間，更應該考慮自己的工作、生活圈，哪邊方便選哪邊。
最後，如果我選邊押注的話，我會選北區。我主要看重北區的發展前景更明朗，基礎設施配套建設落實更多，北區的企業、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北區，不得不選。希望思路對題主有幫助。
我是吳先森，斜杠中年/持續學習者/資源匹配者。關注「吳先森說」，第一時間獲取有態度和價值的聲音。
這個主要還是看你的購房需求更傾向於哪一邊，還有就是購房資金預備了多少，兩個地方都適合住家，但是價格相差幾戶一倍，從投資方面，中央公園確實是不錯的選擇，交通配套完善，目前還屬於大規模開發狀態，而且重慶發展一路向北，渝北大部分片區都是以中央公園為核心的。而茶園，南岸政府一直在大力扶持，但是效果遠遠沒有達到當初的預設，雖然這兩年發展還不錯，6號線也有，東站也要修到那邊，但是一個火車站遠遠不夠帶動當地，茶園以後或許也會發展不錯，但不會達到或者接近中央公園的高度。好房子都有，就看你准備花多少錢買了
D. 和平區長白山街城市庭院到白塔堡月星中央公園坐什麼車
109路轉130路。和平區長白山街城市庭院位於沈陽市和平區長白南路，白塔堡月星中央公園位於沈陽市渾南區沈中大街，根據查詢地圖顯示，和平區長白山街城市庭院到白塔堡月星中央公園坐109路支線公交車，再轉130路車，兩地相距11.1公里，坐車需要58分鍾即可到達。
E. 沈陽月星中央公園44平一室的房子實用面積剩多少平
30平。沈陽月星中央公園小區地址位於渾南區全運路沈中大街。該小區44平一室的房子實用面積剩30平。實用面積是扣除公攤面積之後的面積。
F. 想在渾南買房子，首創光和城和月星中央公園哪個比較好
是不咋的 就是便宜點，開發商不行，要是非要這地點和地鐵還不如買旁邊那個地鐵口回遷房，質量估計比月星還強點，同等價位首創 綠城 肯定比他家靠譜多了
G. 【月星中央公園】小區一共有多少戶型
有一室44平的，兩室86平和三室103平的。
H. 沈陽渾南月星中央公園有人行嗎
還是有一些的，但是絕對比你想像的要少，不能說總也看不到人，但是一眼望過去，你也看不到太多的人。