人們購房需要哪些地理因素

Ⅰ 人們購房時需要考錄哪些地理因素

是否是經驗發生地質災害的地區（滑坡、泥石流、洪水），是否處於板塊交界地帶（易發生較大的地震和火山噴發）。

Ⅱ 怎麼選擇買房的最佳地理位置

一、地理位置

小區的位置很大程度上決定著它的交通優勢，處在幾環內，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來的優勢。快節奏的城市生活，優越的位置常能帶來諸多便捷。一般位置較好的小區價格相對而言會高一些，所以購房者想要在位置便捷的小區購房，還需頰伐9好購房預算。

二、距離交通設施的距離

城市的交通設施主要指的是公交站點、地鐵站等等，這也是在城市打拚的人群首選的出行工具，距離這些交通設施的遠近也決定看肺胃的交通優勢是否真的存在。准確的來說，計算距離交通設施的遠近應該是從家到這些站點的距離，以及實際所花費的時間。

三、出行選擇的多樣性

出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開車也很方便等等。這樣好處在於不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。

四、交通狀況是否擁堵

購房者在買房時最常忽略的一點，以為買到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購房屋位於交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，若是交通不便利購房者還需要三思而後行。為避免高峰期經常堵車、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車流量不是特別大的出行路線還是一個不錯的選擇。

五、小區車位是否充足

在購房前，還要了解清楚購房後是否有車位供停車，有車位才敢買車，才能讓出行多一種選擇。

無論開發商或是中介在賣房時宣傳的交通優勢到底有多好，購房者自己應該有所判斷，自己去衡量。建議在購買前，自己實地考察具體了解。

Ⅲ 買房要考慮哪些地理因素

買房主要要考慮下列地理因素：

1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；

2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；

3、靠近公園最好不過；

4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；

5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。

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買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

Ⅳ 買房如何選地段考慮哪些要素避開哪些位置

買房如何選地段?

1、選定地段的交通是不是便捷

交通運輸的便捷是否能通過地理距離和時間距離兩回事去衡量。地理距離指的是在自然地理上要地段間距市區多遠，要替換幾回車才能到達。在原先城市形態單一關鍵內切圓式發展時，因為快速交通還沒開發設計，地理距離決定了一個地段的好與壞。可是，伴隨著城市形態多核心組團式發展與大城市交通基礎設施的提升，另一種考量辦法就是根據時間距離去衡量一個地段的交通便捷水平。

考慮哪些要素?避開哪些位置

1、底層：底層的房子盡管價錢更特惠，可是底層的房子確實是有很多存在的不足，比如氣體濕冷，尤其是雨水天氣環境濕度重一點，長期居住會得風濕。底層的房子光照效果也是很差，陽光基本上被高層住宅房屋建築擋住了。除此之外，底層的房子空氣指數也很差，夏天時蚊子較多。

2、頂層：許多購房者感覺頂層的房子光照效果明顯，視線廣闊。實際上頂層和底層都是屬於極端化房，不太理想。頂層的房子也會比較酷熱，定居時間長了之後還很容易出現漏水狀況。除此之外，碰到電梯停電時頂層交通出行非常麻煩。如果遇見洪澇災害得話，脫險也不是特別便捷。

3、設備層：設備層也是非常特殊樓房，一般是用於設計方案供電、供電系統和採暖等基礎設施的樓房。假如引進設備層得話，會受到一些機器的影響，雜訊會較為嚴重，危害居民生活和工作，不建議引進設備層。

Ⅳ 買房子要注意什麼地理風水問題

風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是：地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及價格等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標准，那麼買房子應該注意什麼風水問題？ 1、房子風水，陽氣要足夠，風宜柔和 中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。 2、房子風水，水火忌十字 這里的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。 3、房子風水，房子忌直沖 大門直沖陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這此都是風水大忌。 4、大小要適中 買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。 5、樓層要適合 每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。 6、宅命要相配 在中國較為流行的風水有「玄空風水」及「八宅風水」，而後一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，「八宅風水」又稱為易卦風水 7、房子風水，坐向要當旺 陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 8、房子風水，大門要細則 在陽宅風水中，大門是至關重要的。在中將「門」、「主」，「灶」稱為三要。門乃由之路。 9、房子風水，房子就要方正 做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。 10、房子風水，樓房衙前廟後不宜 府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面均不宜居住。 有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。風水學認為，樓盤的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有興趣的朋友們可以多看多去了解，對我們生活有好處的哦。

Ⅵ 人們購房需要考慮哪些地理因素

環境、交通、地理位置

新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。

二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街；北京、廣州亦是如此。

點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。

Ⅶ 人們購房需要考慮哪些地理因素

我就是做二手房，把我知道的盡量都告訴你吧！除了你說的這三樣！買房還要看物業怎麼！保安怎麼樣!小區環境如何！小區的物業費啊！樓層戶型面積這都不用說了，看個人喜好，最主要是小區周邊有沒有對人體有害的工場什麼的，例如垃圾場，小區內的配電室啊，這些都要遠離，還有你所選擇的房子臨不臨街，還有周邊設施是否完善，購物啊，學校啊，銀行等等，都要考慮到，還有孩子今後要上的學校是否重點啊，周邊是否有一家以上醫院啊等等等等...買房子是買不到十全十美的，但是盡量讓他完美，我是做這行的，我要買房，有個七成到八成就可以了！要想買到十全十美的房子是不可能的！希望我的回答對你起到幫助，祝你購房成功，

Ⅷ 人們購房時除考慮朝向和採光條件，位置和交通，綠化水平外，還需考慮哪些地理因素7年級地理題！

1、配套設施

菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

2、周邊治安

周邊的治安好不好，直接關繫到個人的人身和財產安全。如果周邊的治安環境太差，經常有打架斗毆、亂闖紅燈、搶劫偷盜等事件發生，勢必會引起人們的恐慌心理，導致很多人晚上不敢出門，對生活造成了很大的困擾。

3、噪音大小

噪音嚴重影響人們的休息，長期受到噪音的影響，人會變得煩躁。雖然說有隔音玻璃可以隔音，但是這是在窗戶關上的前提下。如果打開窗戶通風，就會受到噪音的影響。房屋的質量如果不過關，牆體不夠厚，則還可能受到樓上鄰居和隔壁鄰居噪音的影響。

其他因素

1、小區居民構成

小區如果多是原拆遷居民，尤其是一個村的，盡量不要買。因為他們大多熟悉，有共同的風格和處事方式，外人難以融入。另外，人群的素質高低也是非常重要的，如果個人的素質比較高，則會與周圍的人不合群。

2、戶型

有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用；有些戶型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。