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建設項目地理位置變更怎麼辦

發布時間:2023-04-02 12:04:18

A. 同一個建設項目變更地點後需要重新招標嗎

只要項目名稱及建設內容未發生變化,就不需要對已完成的招標項答雀目進行重新招標,詳見相關清雹早法律法規對於重新招標的規定肆高。

B. 項目獲批後又想挪地建設,還需重新辦理手續嗎

項目過得皮膚以後,變更建設地點游首,也就穗並是更改建設紅線位置,需要重猜磨跡新進行審批,環境影響評價,選址意見書,規劃許可證等都要重新辦理。

C. 土地使用用途變更手續應該怎麼辦理

土地使用用途變更手續應該怎麼辦理 1. 因土地徵用、劃撥引起 土地所有權 、使用權變更的,土地所有者、使用者在土地徵用、劃撥批准後三十日內,持土地徵用、劃撥批准文件共同到土地管理部門申請土地權屬變更登記。 新建設項目用地的土地使用者,在土地徵用、劃撥批准後先辦理預登記手續,待建設項目竣工驗收後三十日內,再正式申請土地權屬變更登記歲如。 2. 以出讓方式取得國有 土地使用權 的,土地使用權受讓人在繳付全部土地使用權出讓金後十五日內,持 土地使用權出讓合同 、出讓金繳付憑證向土地管理部門申請變更土地登記。 3. 因國有 土地使用權轉讓 或因地上建築物、附著物所有權轉讓引起國有土地使用權轉讓的,土地使用權轉讓人和受讓人在土地使用權 轉讓合同 簽訂後十五日內,持土地使歲租用權轉讓合同共同到土地管理部門申請土地權屬變更登記。 土地使用權分割轉讓或因地上建築物、附著物所有權分割轉讓涉及土地使用權分割轉讓的,須經土地管理部門批准後,再申請土地權屬變更登記。 4. 因單位合並、分立、企業兼並等原因引起宗地合並或者分割的,有關各方在主管部門批准後三十日內,持批准文件及有關合同、協議共同向土地管理部門申請變更土地登記。 5. 依法 繼承 土地使用權的, 繼承人 在合法 繼承權 確定後三十日內,持有關證明文件向土地管理部門申請土地權屬變更登記。 6. 因處分 抵押 財產而取得國有土地使用權的,抵押人、 抵押權 人和乎雀兆新的土地使用權受讓人,在土地權利變更之日起十五日內,持土地使用權出讓或轉讓合同、 抵押合同 、處分抵押財產的證明資料共同到土地管理部門申請土地使用權抵押 注銷登記 和土地權屬變更登記。 7. 交換、調整土地的,交換、調整土地的雙方在交換、調整協議批准後三十日內,持協議和批准文件共同到土地管理部門申請土地權屬變更登記。 8. 出租國有土地使用權的,土地使用權出租人和承租人應在土地使用權 租賃合同 簽訂後十五日內,持土地使用權出讓或轉讓合同、土地使用權租賃合同共同向土地管理部門申請他項權利登記。 9. 抵押國有土地使用權的,土地使用權抵押人和抵押權人,應在抵押合同簽訂後十五日內,持土地使用權出讓或轉讓合同、土地使用權抵押合同共同到土地管理部門申請他項權利登記。 一宗地多次抵押的,處分抵押財產時的償還順序以申請他項權利登記的時間順序為序。 10. 因土地權屬變更引起他項權利轉移的,由土地所有者或土地使用者同他項權利者,在申請土地權屬變更的同時申請他項權利登記。 11. 土地所有者、使用者、他項權利者更改名稱或通訊地址的,土地所有者、使用者、他項權利者在變更發生後三十日內,持有關證明資料向土地管理部門申請更名或更址登記。 12. 登記的土地用途發生變更的,土地所有者、使用者在變更批准後三十日內,持有關批准文件向土地管理部門申請土地用途變更登記。 如果土地使用用途發生改變是要到土地局進行辦理變更手續,如果不進行變更用做別的用途那麼是不合法的。做變更手續只要本人拿著相關的證件到土地局進行排隊取號久可以辦理,如果不確定要什麼資料可以打相關部門進行咨詢一下。

D. 已經過招標的項目,施工時建設地點發生變化,是否允許

不允許。
建設地點發生變化,就已經是不同項目了,必須重新進行招標,辦理相關證件。參見下面的規劃許可證和建設工程許可證辦理條件。

建設工程類規劃許可證申報
⑴《建設工程規劃許可證》申請表1
份,並加蓋申請人印章
⑵有關計劃批准文件、設計條件或規劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖
⑷1/500或1/1000地形圖兩份,地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容:建築基地用地界限、建築物外輪廓及層數、新建建築物與基地用地界限、道路規劃紅線及相譽喚關控制線、相鄰建築物間距尺寸軸線標號;(作圖格式見《報送建築工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》);
⑸符合出圖標准並加蓋建築設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑹分層面積表(應按國家有關建築面積規定計算);
(7)相關單位部門審核意見
⑽日照分析文件一份(可選)
⑾ 規劃部門要求提供慶衡凱的其他材料。
⑿涉及拆遷的,應附送拆遷文件

建設工程施工許可證辦理條件
(1)施工場地已基本具備施工條攔告件;
(2)已經辦理該建築工程用地批准手續;
(3)在城市規劃區的建築工程,已經取得規劃許可證;
(4)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;
(5)已經確定建築施工企業;按照規定應該委託監理的工程已委託監理單位。
(6)有滿足相關設計規范要求的施工圖紙;
(7)已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續;
(8)建設資金已經落實,工期不足1年的,到位資金不得少於工程合同價款的50%;工期超過1年的,到位資金不得少於工程合同價款的30%。

E. 建設項目重大變更應該怎麼處理手續

工程變更的流程如下:提出工程變更申請報告。填報變更原因、相關圖紙和變更工程量和造價等。監理公司審核工程變更必要性和可行性,審核工程變更造價合理性,審核工程變更對工期的影響,並簽署審核意見;設計單位審核工程變更巧碧圖紙審核相關圖紙是否滿足設計規范,是否符合原設計要求,並簽署審核意見。建設單位按相關規定的審批許可權進行申報或批復。建設單位項目主管按上級領導批復意見向監理公司出具工程變更審批意見,明確變更是否執行。監理公司下發工程變更通知令,在變更通知中明確變更工程項目的詳細內容、變更工程量、變更項目的施工技術要求、質量標准慧寬敗、相關圖紙,明確變更工程的預算造價和工期影響。承包商按工程變更通知令執行工程變更,如承包商對工程變更持有異義,承包商也應遵照執行,並在7天內向監理公司提交爭議,協商前顫解決。

F. 建設用地規劃許可證可以變更建築位置嗎

從理論上講,如有變更,可以按照正常的審批程序重新申請即可,但有些特別的規穗衡定是猜皮做不握畢可以更改的。原則上是一事一議。

G. 可以變更建設用地嗎

一、建設用地規劃許可證變更的內容有哪些

(一)屬於行政劃撥用地,因機構變化櫻滑等原因申請更換建設用地規劃許可證的,應提交以下資料:

1、按要求填報的《建設用地規劃許可證申請表》和申請報告各一份;

2、原核發的《建設用地規劃許可證》及規劃條件(原件)和地塊相關資料、批准文件等;

3、市編委及相關部門關於申請單位的身份證明文件;

4、城鄉規劃局要求提供的其他資料;

(二)已出讓的土地依法轉讓,且不改變用地性質和規劃條件,需要變更建設用地規劃許可證的,提交以下資料:

1、按要求填報的《建設用地規劃許可證申請表》及申請報告各一份;

2、該地塊原批準的建設用地規劃許可證和規劃條件(原件)及相關資料、批准文件等;

3、載明有地塊規劃設計條件的《國有土地使用權轉讓合同》及依法辦理轉讓的相關資料、批准文件,地塊需特別註明的情況和事項等資料;

4、轉讓雙方其它相關協議、要求和需要說明的材料;

5、受讓單位法人資格證明;

6、城鄉規劃局要求提供的其它資料者頌吵。

(三)通過司法程序的取得的建設用地,需要變更建設用地規劃許可證的,提交以下資料:

1、按要求填報的《建設用地規劃許可證申請表》及申請報告各一份;

2、該地塊原批準的建設用地規劃許可證和規劃條件(原件)及相關資料、批准文件等;

3、通過司法程序產生的有效執行文件;

4、申請人身份證明或單位法人資格證明;

5、城鄉規劃局要求提供的其它資料。

凡不符合城市規劃要求的,一律不予直接辦理建設用地規劃許可登記和變更。根據市政府批准,依照相關法律和規定對其徵用、收購,並按城市規劃要求重新辦理用地規劃許可。

二、建設用地規劃許可證延期首侍和續辦

應提交以下資料:

1、按規定填報的《建設用地規劃許可證申請表》和說明需延期原因申請報告一份;

2、原建設用地規劃許可證(原件)和規劃條件及相關資料、批准文件等;

3、確因特殊原因和不可克服的因素,使原證超過有效時限且又超過辦延期時間,在其它條件均未改變的情況下,可申請續辦。續辦項目應補充特殊原因和不可克服因素的證明材料。

4、城鄉規劃局認為需要報送的其他資料

H. 建設單位中途變更選址需對施工單位支付相應補償嗎

建設單位中途變更選址需對施工單位支付相應補償的。
工程變更索賠,即對一個工程項目,在其實施的工程中,常會因為設計的修改等原因而發生變更和索賠的事項。它的主要的目的如下:對業主而言,是對工程進行優化,對施工單位而言,是保證項目部的成果顆粒歸倉。
1、取消合同中任何一項工作,但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施;
2、改變合同中任何一項工作的質量或其他特性;
3、改變合同工程團碼森的基線、標高、位置或尺寸;
4、改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序;
5、為完成工程需要追加的額外工作。
關於索賠的相關事項
1、承包人索賠的提出
根據合同約定,承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的,應按以下程序向發包人提出索賠:
(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內,向監理人遞交索賠意向通知書,並說明發生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利:
(2)承包人應在發出索賠意向通知書後28天內,向監理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期,並附必要的記錄和證明材料;
(3)索賠事件具有連續影響的,承包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通模陵知,說明連續影響的實際情況和記錄,列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數;
(4)在索賠事件影響結束後的28天內,承包人應向監理人遞交最終索賠通知書,說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期,並附必要的記錄和證明材料。
2、承包人索賠處理程序
(1)監理人收到承包人提交的索賠通知書後,應及時審查索賠通知書的內容、查驗承包人的記錄和證明材料,必要時監理人可要求承包塌畝人提交全部原始記錄副本。
(2)監理人應按要求商定或確定追加的付款和(或)延長的工期,並在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料後的42天內,將索賠處理結果答復承包人。
(3)承包人接受索賠處理結果的,發包人應在作出索賠處理結果答復後28天內完成賠付。承包人不接受索賠處理結果的,按第24條的約定辦理。

I. 建設工程項目所在地行政區劃變更管轄法院如何確定

根據相關資料查詢顯示:確定工程爭議案件雙方的住所地是否在工程所在省級行政逗畢轄區。在建築工程施工合同糾紛中,管檔慶轄的確定依工程所在地法院管轄,而建工領域中的勞務分包合同,則可以由被告所在地法院管山蠢芹轄。以上則是建設工程項目所在地行政區劃變更管轄法院確定方式。

J. 建設項目工程規劃許可證變更

當工程因以下情況確需修改的,應重新辦理《建設工程規劃許可高銀證》:(一)涉及建築物位置、立面、層數、平面、使用功能、建築結構的;(二)市政工程中涉及規模、等級、走向、工藝設計、立面、平面、結構、功能及設備的容量、造型有較大斗仿變化的。

法律依據:
《中華人民共和國城市規劃法》空念纖第三十二條在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施,必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請,由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求,核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後、方可申請辦理開工手續。

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