銷售如何輸出地理區位價值

A. 在考量項目發展區位和地理位置時,應考慮哪些因素

1、自然因素

(1)自然因素包括自然資源和自然條件。

(2)自然資源包括礦、水、土、海、氣象資源。

(3)自然條件包括地形、地貌、佔地面積、工程地質、水文地質。

2、經濟技術因素：

包括經濟實力、協作條件、基礎設施、技術水平、市場潛力、人口素質與數量。

3、運輸和地理位置因素

運費是成本的重要部分，選址要在原料燃料產品銷售地關系中綜合研究，尋求最小運費點。地理位置是指場址和資源產地，發達地區水陸交通干線，大中城市、消費市場的空間關系。

4、社會政治因素和管理機構的素質

國家對經濟社會的總體布局、少數民族地區和貧困地區經濟發展問題、保護生態環境、國防安全等都影響著重大建設項目的場址選擇。

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建設項目的選址既必須要充分考慮建設項目本身的經濟效益和生產、生活等，又要充分考慮城市本身的水、電、道路交通、通信和其他各種公共服務設施，充分利用城市現有的基礎設施條件和公共設施服務條件。

要注意避免以節約建設項目的基本建設投資為名，把大量的負擔轉嫁給城市，造成城市公共服務設施超負荷和城市功能難以運轉的情況發生。

建設項目的選址還必須考慮到其他有關部門的要求以及一些特殊要求。根據建設用地的規模、性質和所處的位置，對涉及環境保護、衛生防疫、消防、交通、綠化、河港、鐵路、航空、文物保護、農田水利等方面的管理要求進行綜合協調。

B. 如何分析經濟區的區位因素

分析經濟區的區位因素核心是地理位置的要素（包括政治、經濟、文化等的地理位置與地位），其他的分為三大類：
第一是農業區位因素
(1) 自然條件因素：氣候、水源、土壤、地形。
(2) 社會經濟因素：市場、交通運輸、政府政策、勞動力、土地價格、資金、管理。
(3) 技術條件：冷藏、良種、化肥、機械。

第二是工業區位因素
(1) 原料指向。某些原料消耗量遠大於產品重量的行業(如煉鐵),或原料不易運輸且容易變質的行業(如水果、蔬菜、水產等加工工業),區位盡量靠近原料產地。
(2) 能源指向。某些在單位產品成本中能源費用占很大比重的行業(如電解鋁),區位盡量靠近廉價的能源產地。
(3) 市場指向。某些產品不易運輸的行業(如硫酸),或隨時需根據市場需求變化調整產品的行業(如日用品工業),區位多靠近銷售市場。
(4) 勞動力指向。需佔用大量勞動力並在產品成本中工資占較大份額的行業(如采礦、縫紉等),在其他條件相似的情況下,多選擇在勞動力資源充裕和工資水平不高的地區發展。
(5) 技術指向。有些高技術工業,要求靠近科技中心;對技術熟練程度要求較高的行業(如特種手工藝、陶瓷等),多在有生產歷史傳統和熟練工人較多的地區發展。
(6) 環境指向。有些企業要求有優質水源(如釀酒業),或清潔幽靜的環境(如電子工業);有些污染性企業,則往往尋求在環境自凈能力較強的地區建廠。

第三是交通區位因素
(1) 五種主要交通運輸方式的比較
(2) 交通線的區位因素
(3) 交通點的區位因素