⑴ 南京馬群是在郊區還是市裡
坐公交車最快需要40分鍾左右
馬群是郊區，在南京市區東
公交挺方便的，到新街口有
馬群 坐 51路(18站)/163路(18站) 到 新街口(東)
馬群很少去，不太曉得
馬群屬於南京棲霞區,可以去棲霞山玩玩
⑵ 江寧岔路口地理位置到底怎麼樣
相當於城南,比馬群進城（以新街口為終點）更近更方便，花費時間更短。
⑶ 南京馬群那邊房子怎麼樣前景好嗎
靠地鐵，你說房子好不好，那邊一點不好的就是靠麒麟門，渣土車太多，其他都還好，現在南京都在網湯山發展，那邊房子總體非常穩定！
⑷ 南京市馬群的治安怎麼樣
馬群有地鐵站，交通倒是不錯，但建設感覺有點破破的感覺，街道有點亂，而且寧杭公路的大量車輛穿過馬群，灰塵較大，總體給人有點城鄉結合部的感覺，治安個人認為比市區差些。但生活成本相對也低些。
⑸ 蒙族生存的地理位置的環境是什麼
法國地理學家白呂納認為：「一地的位置、地形、地質構造和氣候都可以解釋一個民族的歷史。」①那麼，我們研究蒙古族游牧畜牧業經濟就有必要了解蒙古族生存和生產的自然環境。在自然經濟階段，自然環境的多樣性，必然表現在人類經濟活動的多樣性上。因此，人類經濟活動也是復雜多樣、千變萬化的，進而各種經濟活動都有自己的特殊性。就畜牧業的起源來講，因地理環境的不同，或是從狩獵到畜牧，或是從農耕到畜牧，或是從混合經濟到畜牧業。畜牧業經濟發展到一定階段後，便產生了游牧畜牧業經濟，簡稱游牧經濟。產生的原因是多方面的，其中以下三個原因尤為重要：一是由於牧民的生產技術的提高而引起的生產力的發展，現有的草場無法滿足牲畜數量的增加；二是自然環境，即天氣、氣候的變化，多數學者認為畜牧業一般產生於氣候、天氣變化大的自然環境多樣化的地區，因為這里有多種野生動物和野生動物所採食的多種野生植物；三是車等游動工具的廣泛使用。
馬克思、恩格斯指出：「任何人類歷史的第一個前提無疑是有生命的個人的存在。因此第一個需要確定的具體事實就是這些個人的肉體組織，以及受肉體組織制約的他們與自然界的關系……任何歷史記載都應當從這些自然基礎以及它們在歷史進程中由於人們的活動而發生的變更出發。」②研究蒙古族游牧畜牧業經濟，有必要了解蒙古族生存的自然環境以及自然環境對蒙古族游牧經濟的影響。大體上說，蒙古族從形成以來一直生活在以蒙古高原為中心的地域里，這里是蒙古民族形成、發展並走向世界的搖籃，它的山川、河流、湖泊、原野沙漠到生長的植物以及生殖繁衍的野生動物多數都是以蒙古語命名的。從經緯度上，蒙古
________________________
①轉引自陶克濤：《氈鄉春秋》(柔然篇)，內蒙古人民出版社1997年版，第221頁。
②《馬克思恩格斯選集》第1卷，人民出版社1972年版，第24頁。
高原一般包括從東經125°的嫩江流域至東經80°的天山山脈、從北緯37°的鄂爾多斯高原至北緯53°的貝加爾湖周邊地區。蒙古高原的特殊地理環境孕育了游牧民族，尤其是對畜牧業的產生和發展起到了舉足輕重的作用。13世紀，初次到蒙古地區的中原人眼裡的蒙古高原是「原隰之地，無復寸木，四周惟白雲黃草」；「其產野草，四月始青，六月始茂，八月又枯」①的景象。約翰·普蘭諾·加賓尼在其《蒙古史》中記載說：「在這個國家的某些部分，山嶺極多，在其他部分，則是平地，但是，實際上它的全部土地是由含沙很多的沙礫構成的。在某些地區，有一些小樹林，但是在其他地區，則完全沒有樹木……那裡的天氣是驚人的不合常規，因為在仲夏的時候，當別的地方正常地享受著很高的熱度時，在那裡卻有兇猛的雷擊和閃電，致使很多人死亡，同時也常常下著很大的雪。那裡也常有寒冷刺骨的颶風，這種颶風是如此猛烈，因此有的時候，人們需付出巨大努力，才能騎在馬背上。當我們在斡耳朵(宮帳、宮殿之意——引者)前面的時候，由於風的力量太大，我們只得爬在地上，而且由於滿天飛沙，我們簡直不能看見什麼東西。那裡在冬季從來不下雨，但是在夏季常常下雨，雖然雨是如此之小，以致有的時候連塵土和草根都沒有潤濕。那裡還常常下大冰雹……在夏季，也會突然很炎熱，而突然間又非常寒冷。」②
_________________________
①《王國維遺書》第13冊，上海古籍書店1983年版。
②[英]道森編、呂浦譯、周良霄註：《出使蒙古記》，中國社會科學出版社1983年版，第6—7頁。
蒙古高原的地形，主要由山脈、草原、丘陵、沙漠、戈壁等組成。與此地形相適應的土壤是屬於乾草原地帶的栗鈣土，蒙古高原的西部荒漠草原植被下發育著棕鈣土。另外，也有草甸土、沼澤土、鹽鹼土和沙土等。在這種土壤里生長著很多植物。蒙古高原的植被類型的主要特點是，在群落組成中多年生、旱生低溫草本植物占優勢。建群植物主要是禾本科、雜草類及一些旱生的半灌木和灌木。冬天嚴寒、降水量少，更適應於草本植物的生存與生長。禾本科草類以針茅和羊草最為代表性。雜草類主要屬菊科和豆科，有西伯利亞艾菊、各種黃芪、花苜蓿等。旱生灌木以錦雞兒屬為最主要。這些禾本科、豆科等植物，大多為各種家畜所喜吃，故蒙古高原一向是游牧畜牧業的搖籃。一般認為蒙古高原的東部為典型草原、西部則為荒漠草原。草類高度和植被覆蓋度也相應地逐漸減少。在植被組成中，從東向西，雜類草數量逐漸減少，旱生灌木和半灌木逐漸增多，反映出氣候的乾旱程度逐漸增加。蒙古高原中河流、湖泊或水分較好的地方，則為鹽漬化草甸或沼澤，植物以芨芨草、星星草、鹼蓬、硬苔草等為主。
蒙古高原氣候也影響著植物的生長，進而影響著動物的生存與繁殖。概括起來，它的氣候特徵是：半乾旱、冬寒夏溫、多風沙、富日照，屬於典型的溫帶大陸半濕潤到半乾旱的過渡類型。蒙古高原冬季天氣多晴燥，地面輻射卻因此加強。北方新鮮極地冷氣經常向南或東南流動，使全境盛行偏西北風，寒潮猛烈。如南來氣流較強而持久，冷空氣再次南下時，即出現大風雪天氣。夏季蒙古高壓退縮消失，大陸低壓形成，東南季風得以進入蒙古高原。雨季一般在7月至9月之間。
蒙古高原自然環境的優點之一就是熱量資源充足，有利於植物的生長。(1)日照豐富。日照百分率平均高達70％以上，年平均日照數在3000小時左右。冬季豐富的日照對牲畜在天然條件下越冬有利。(2)夏季溫暖。夏季氣溫升高，7月在19—24℃之間，最高溫常升至30℃以上。生長期100—150天。生態學的基本原理告訴我們，太陽和地球是生命有機體最基本的環境基礎。照耀大地的陽光有兩個功能：一種是熱能，它給地球送來了溫暖，使地球表面土壤、水體變熱，推動著水的循環，引起了空氣和水的流動；另一種功能是光能，它在光合作用下被綠色植物利用，形成了碳水化合物，這些有機體所包含的能量沿著食物鏈在生態系統中不停地流動，這就是生物的能量環境。
蒙古高原的自然資源中，相對來講，缺乏水資源。水分條件方面：降雨量在200—400毫米，由東向西北減少。降水集中於夏季。6—9月降水佔到全年的80—90％。降水變率愈向西愈大，平均變率在20—25％以上。如有冬天降雪即可形成雪覆蓋。降雪量和積雪時間、積雪深度都是自東向西減少。東北部地區穩定積雪期自11月下旬至次年3月末，積雪深度平均20—30厘米，最深達40—60厘米；向西由於雪量很少，常不能形成雪覆蓋。草場積雪可部分解決冬季牲畜飲水問題，因而可利用目前尚無供水條件的草場放牧。積雪到春季融化，增加地表濕潤程度和改善土壤墒情，有利於牧草返青和作物出苗，河湖水量及潛水也因得到融雪水的補充而增多。但深厚而持久的雪覆蓋(大於15厘米)或凍結而持久的雪覆蓋，能使牧草覆埋和牧場封凍，造成畜牧業上的「白災」。反之，少雪或無雪，牲畜因無飲水而造成「黑災」，這樣不僅不能利用無供水條件的草場放牧，增加夏秋草場放牧時間，易導致夏秋草場因過度放牧而退化，帶來「黑災」的危害①。
蒙古高原水草富饒，是得天獨厚的天然大牧場。畜牧業的再生產過程與植物、動物的自然再生產過程交織在一起。正如馬克思所分析的那樣：「經濟的再生產過程，不管它的特殊的社會性質如何，在這個部門(農業)內，總是同一個自然的再生產過程交織在一起。」②
________________________
①詳見任美鍔主編：《中國自然地理綱要》，商務印書館1999年版，第312334頁。
②馬克思：《資本論》第2卷，人民出版社1975年版，第398—399頁。
蒙古高原的這種自然環境必然要求與它相適應的生產方式。北方游牧民族通過漫長的生產勞動的摸索，最終選擇了以游牧方式經營畜牧業的生產方式。這也是北方游牧民族認識自然、利用自然、掌握自然環境變化的結果。自然環境的多樣性和殘酷性使游牧民族只能選擇游牧這種生產、生活方式。依據氣候、天氣的變化，牧民把牲畜趕到符合生存和採食的地方，人也適應游牧生產的需要過游牧生活。牲畜的生存和採食受制於大自然的變化，牧民也按照季節變化規律和牧場情況安排游牧生產活動和游牧生活。在生產力發展較低階段，游牧經濟的發展確實受到自然環境的制約，這種制約突出表現在游牧畜牧經濟的不穩定性和脆弱性上。所以，蒙古人盼望的天氣和憧憬的生活是：「成群的野獸到處出沒；肥壯的牛羊到處游動……那裡沒有乾旱的春天，只有豐碩的秋天；那裡沒有風沙的災害，有的是肥壯的畜群；那裡沒有嚴寒的冬天，只有溫暖的夏天；那裡沒有貧苦的百姓，家家戶戶豐衣足食；那裡沒有可憐的孤兒，戶戶家家人丁興旺；那裡沒有戰亂的騷擾，代代過著安寧的生活。」①
_________________________
①黑勒、丁師浩譯、浩·巴岱校訂：《江格爾》，新疆人民出版社1993年版，第365—366頁。
三、蒙古高原自然環境對社會分工的影響
我們應依據不同國家、不同民族、不同社會發展階段的生產力發展狀況，對自然環境的作用做出具體的、歷史的分析。蒙古族畜牧業經濟源於匈奴等古代北方游牧民族，但在發展與變遷過程中形成了一種具有較典型的以游牧經濟為主的獨特社會經濟形態。中國北方民族在蒙古高原經營游牧畜牧業經濟，是由當時的社會生產力發展水平和蒙古高原的自然環境所決定的。因為生產力發展水平越低，自然環境對社會生產力和社會分工的作用越大。馬克思、恩格斯非常重視自然環境在社會生產力與社會分工中的作用，認為因自然條件的差異，導致動物的馴養、繁殖和植物的種植兩種生產方式，指出：「畜群的形成，在適於畜牧的地方導致了游牧生活：閃米特人在幼發拉底河和底里斯河的草原上。」①馬克思在《路易斯·亨·摩爾根<古代社會>一書摘要》中進一步分析了自然環境對生產方式的影響，他說：「東半球。我們發現處於這一時期的土著部落有供給乳食和肉食的家畜，但他們大概沒有園藝食物和澱粉食物。野馬、牛、羊、驢、豬——這些動物的馴養，成群的繁殖，產生了巨大的推動力，成為不斷進步的源泉。其效果只有到繁殖並維持家群的畜牧生活定型以後才具有普遍的意義……但中亞的草原和幼發拉底河、底格里斯河以及其他亞洲一些河的流域則是牧畜部落的天然家園。」③我們結合蒙古高原的自然環境，進一步分析蒙古高原的自然環境對蒙古族社會分工的影響。
_______________________
①《馬克思恩格斯全集》第21卷，人民出版社1965年版，第36頁。
②《馬克思恩格斯全集》第45卷，人民出版社1985年版，第386頁。
1．蒙古高原的自然環境對蒙古族畜牧經濟勞動生產率的影響。如果自然環境優越，就可以使用較少的直接勞動創造較多的勞動產品。因為有利的自然環境，人們獲得較多的勞動生產率，不利的自然環境則會影響勞動生產率的提高。馬克思在《資本論》中分析勞動生產率時，是同自然條件結合起來分析的。他指出：「勞動生產率是同自然條件相聯系的。這些自然條件可以歸結為人本身的自然和人周圍的自然。外界自然條件在經濟上可以分為兩大類：生活資料的自然富源，例如土壤的肥力，魚產豐富的水等等；勞動資料的自然富源，如可以航行的河流、森林、金屬、煤炭等等。在文化初期，第一類自然富源具有決定性的意義；在較高的發展階段，第二類自然富源具有決定的意義。」「絕對必需滿足的自然需要的數量越少，土壤自然肥力越大，氣候越好，維持和再生產生產者所必需的勞動時間越少。因此，生產者在為自己從事的勞動之外來為別人提供的剩餘勞動就可以越多。」①就是說有利的自然環境不僅勞動生產率高，而且能夠節約勞動時間，增加剩餘勞動時間。有利的自然環境當然不可能自己創造勞動產品，只有具備勞動能力的勞動者，才能夠充分利用有利的自然環境，創造物質財富。生在蒙古高原、長在蒙古高原的游牧民族勞動者經過長期的同自然界的接觸、適應並在生產過程中深深懂得，如何利用蒙古高原的自然環境，提高勞動生產率，為人類造福的道理；懂得在生產力發展水平較低的條件下，蒙古高原上經營游牧畜牧業的勞動生產率應高於經營農業經濟的勞動生產率；他們懂得勞動的不同自然環境使同一個勞動產生不同的勞動生產率的道理；他們懂得根據自然環境的稟賦，符合自然環境可持續發展要求，進行生產活動，就能夠提高自然環境的利用率和勞動生產率；他們懂得可以用較少的勞動投入，獲得較多的勞動成果。當然這種認識是一個樸素的認識，然而實踐證明，經營游牧畜牧業確實合理利用了自然環境，提高了勞動生產率。
__________________________
①馬克思：《資本論》第1卷，人民出版社1975年版，第560頁。
2．蒙古高原自然環境影響了蒙古族社會分工的發展。古典政治經濟學的創始人亞當·斯密認為，經濟發展的動力是勞動分工及專業化所帶來的較高生產率，即每個人生產其最適宜生產的產品，然後與他人交換，從而在市場上獲得較豐富的利潤。就人的勞動而言，任何勞動都是一種社會分工條件下的勞動。個人的勞動，不管怎麼憑借個人的智慧和經驗以及技能進行的，但絕不是一種孤立的、純粹的、個人的勞動，而是一定的社會分工條件下的勞動。勞動的進步與分工的發展是互相促進、互相滲透的。在自然經濟佔主導地位的條件下，這種勞動進步與社會分工發展的自然基礎就是自然環境。馬克思在《資本論》中指出：「資本的祖國不是草木繁茂的熱帶，而是溫帶。不是土壤的絕對肥力，而是它的差異性和它的自然產品的多樣性，形成社會分工的自然基礎，並且通過人所處的自然環境的變化，促使他們自己的需要。能力、勞動資料和勞動方式趨於多樣化。」①社會分工的前提條件就是人類生存和生產的自然環境差異。自然環境的這種差異性只是分工的自然基礎，分工的前提就是有勞動能力的人。人類社會的第一次分工就是「游牧部落從其餘的野蠻人群中分離出來——這是第一次社會分工」②。
人類社會第一次社會分工以後，游牧部落或游牧民族在適合於發展畜牧業的自然環境里，繼續改進了畜牧業的經營方式，改善了勞動條件，促進了畜牧經濟內部分工的發展。其中，畜牧經濟內部分工的發展，對游牧民族勞動者的素質技能的提高和游牧社會的進步具有重要的意義。馬克思恩格斯分析部門內部分工起源時指出：「分工起初只是性行為方面的分工，後來是由於天賦、需要、偶然性等等而自發地或『自然地產生的分工』。分工只是從物質勞動和精神勞動分離的時候起才開始成為真正的分工。」③馬克思在《資本論》中也談到了自然分工的問題，指出：「在家庭內部，隨後在氏族內部，由於性別和年齡的差別，也就在純粹生理的基礎上產生了一種自然的分工。」④蒙古族畜牧經濟內部也有自然產生的分工，如男子承擔牛群、馬群的遠距離放牧和夜間監護畜群以及大雪中保護牲畜等勞動；婦女從事
______________________
①馬克思：《資本論》第1卷，人民出版社1975年版，第561頁。
②《馬克思恩格斯全集》第21卷，人民出版社1965年版，第183頁。
③《馬克思恩格斯選集》第l卷，人民出版社1972年版，第36頁。
④馬克思：《資本論》第1卷，人民出版社1975年版，第389—390頁。
擠奶、做飯、加工奶食品、製作皮毛製品等。這種自然分工是相對的，也可以互相代替或互相幫助。到了12世紀初，蒙古族牧人分工管理、牲畜分群放牧更加明顯。《蒙古秘史》記載，扎木合對鐵木真說：「安答啊!咱們近山扎營住下[適於牧馬]，可以讓咱們的牧馬人到帳廬里[休息]，咱們靠近澗水扎營住下[適於牧羊]，咱們的牧羊人、牧羊羔人、飲食方便。」①這個記載可以證明當時的蒙古族牧民已經了解到，畜牧業內部分工的意義。成吉思汗令「弟別勒古台與合刺歹脫、忽刺溫二人管理馭馬」，為司牧馬；「泰亦赤無歹、忽圖抹里赤、木惕合勒忽三人管牧養馬群。」成吉思汗還令古出沽兒「管修造車輛」。可見成吉思汗統轄下的牧人分工是很具體的。蒙古游牧民族在分工管理的基礎上，還將牲畜分群放牧。不僅各種不同的牲畜分群放牧，就是同類牲畜也按畜養需要的不同而分群放牧。《黑韃事略》記載，牡馬分去勢的「騸馬」和不去勢留做種馬的「移刺馬」，移刺馬專管騍馬群，不入騸馬群隊②。另外，也產生了專門贊美游牧勞動的精神生產的勞動者，如民間藝人、薩滿巫師等。因為「分工不僅使物質活動和精神活動、享受和勞動、生產和消費由各種不同的人來分擔這種情況成為可能，而且成為現實」③。蒙古族社會經濟內部的分工發展無疑是一個歷史的巨大的進步，促進了生產力的發展，提高了蒙古牧民的素質技能。
3．蒙古高原的自然環境影響了蒙古族勞動者的素質技能的提高。劉永估教授認為：「生產力就是勞動者素質技能的社會表現。」④人類要進行生產、生活活動，增加社會財富，就
________________________
①余大鈞譯註：《蒙古秘史》，河北人民出版社2001年版，第135頁。
②參見李炳東、俞德華：《中國少數民族科學技術史叢書》(農業卷)，廣西科學技術出版社1996年版，第254頁。
③《馬克思恩格斯選集》第1卷，人民出版社1972年版，第36頁。
④劉永佶：《主義·方法·主體》，中國經濟出版社2001年版，第300頁。
必須了解自然環境，把握自然環境規律，按自然規律安排生產活動。勞動者利用自然、改造自然的過程中，提高了自己的素質技能，發展了生產力。而且隨著人對自身和自然環境的認識不斷深化和發展，人的素質技能會進一步提高。馬克思分析勞動生產力時指出：「勞動生產力是由多種情況決定的，其中包括：工人的平均熟練程度，科學的發展水平和它在工藝上應用的程度，生產過程的社會結合，生產資料的規模和效能，以及自然條件。」①人類社會的發展，是以人適應自然，改造自然，提高自身的素質技能，改善人際關系，提高自己的社會地位，促進人類自身的自由發展和勞動解放為總趨勢的，這是一個進化的過程，也是一個變革的過程。在已有的人類發展進程中，提高了素質技能的勞動者不僅創造了大量的物質和精神財富，也積累了關於自然和社會生活、社會關系的豐富知識以及處理自然環境與社會發展關系的能力。在人類認識自然、適應自然、改造自然的過程中，自然界提供進一步加工的勞動對象和許多生活資料。「勞動的自然生產力，即勞動在無機界發現的生產力，和勞動的社會生產力一樣，表現為資本的生產力。」②如果我們正確利用自然環境就可以充分利用勞動對象，節約勞動時間，從而促進生產力的發展。蒙古族牧民在經營游牧經濟的過程中認識了蒙古高原的自然環境，掌握了同自然環境協調發展的技巧，從而提高了自己的素質技能，發展了社會生產力。
_______________________
①馬克思：《資本論》第1卷，人民出版社1975年版，第53頁。
②《馬克恩恩格斯全集》第26卷(Ⅲ)，人民出版社1974年版，第122頁。
4．蒙古高原自然環境也影響了蒙古族人口增長速度。自然環境通過所經營的經濟影響人口增長速度。在蒙古高原上所經營的游牧畜牧業從一定意義上講，能夠遏止人口增長。在四季分明的蒙古高原上，「逐水草遷徙」、「以穹廬為舍」的游牧生活不利於人口的增長，而且游牧畜牧業經濟也不利於人口的增長。據國外一些人類學家對游牧社會的研究表明，「為了適應游牧體制，人們會相應擴大生育間隔，一般是4年以上，因為游牧生活不允許同時照顧兩個無法獨立的孩子」①。人口增長相對緩慢，一定程度上阻礙了蒙古族經濟的進一步發展，但有利於生態環境的可持續發展。
在自然經濟階段，「始見毛幕氈車，逐水草畜牧，非復中原風土」②的蒙古高原上，以游牧方式經營畜牧業是一個適應自然，合理利用自然，增加社會財富，保持人與自然、人與動物的和諧發展和自然與牲畜協調發展的正確選擇。畜牧生產是在一定的地理環境條件下，以牧草為第一生產資料，以牲畜為第二生產資料的能量轉化過程，牲畜依靠其新陳代謝機能，通過生長、發育和繁殖等一系列生命活動，不斷更新其後代的過程，稱為畜牧業自然再生產過程。畜牧業經濟的再生產過程，總是同牲畜的生長、發育、繁殖的自然再生產過程密切交織在一起。牧民在放牧勞動過程中，有意識地利用牲畜自然再生產的特點，通過游牧等手段，為牲畜創造更好的生產條件，從而使其更好地生長、發育和繁殖，以便生產出更多更好的畜牧產品。
______________________
①喬曉勤：《危機與選擇》，四川人民出版社1989年版，第159頁。
②《長春真人西遊記》，見《王國維遺書》第13冊，上海古籍書店1983年版。
蒙古族游牧經濟構築了天(氣候環境)、地(土壤營養庫)、生(生物多樣性)、人(人的社會)的復合生態系統，是歷史條件下能量流動與物質循環高效和諧的優化組合。游牧經濟可以保持草原自我更新的再生機制，維護生物多樣性的演化，滿足家畜的營養需要，保障人類的生存與進步。「人類雖然沒有對生態系統進行根本上的改造，卻能巧妙地對之加以積極的利用，牧民們可以在盡量長的時間，通過有規律的『轉場』而把畜群放牧在生態系統的能源輸出口——青草地上，從而達到以較大的活動空間來換取植被系統自我修復所需時間的目的。」①
_______________________
①林耀華：《民族學通論》(修訂本)，中央民族大學出版社1997年版，第90頁。
⑹ 馬群街97號小區周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：南京
樓盤名稱：南京馬群街97號小區
公交線路：公交：142路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位地上停車
周邊配套：幼兒園：天悅幼兒園 中小學：南京市第一中學 大學：南京理工大學 商場：世紀聯華超市 醫院：城東醫院 郵局：仙林郵局 銀行：工商銀行 其他：怡苑咖啡屋 小區內部配套：健身設施
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑺ 南京馬群中學怎麼樣這個學校離金陵中學河西分校遠嗎
金陵河西在建鄴區，南京城區西南；
馬群
中學在棲霞區，紫金山以東，差不多是南京東部郊區了。算得上是比較遠的，不過兩校間往返可以乘地鐵，還算容易到達。
PS:馬群中學很糟糕。
⑻ 有需要在馬群買房的嗎
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。