地理位置好的項目政策怎麼定

『壹』 地理位置會不會影響其競爭力

會的。
區域資源環境與經濟發展之間的關系
（一）資源環境的性質
資源環境本身包含多方面的內容，受到很多因素的制約和影響，因此具有很多特性。由於地理位置的不同，資源環境呈現出區域性的差異，這種差異十分明顯，相同的植物在不同地區將會呈現出不同的生物特性。很多礦產資源在不同地區儲備量也不盡相同，不僅如此，很多植物資源在不同地區會盛產不同的種類，這些都在一定程度上影響著地區的生產，以及經濟建設。
另外資源環境一旦發生破壞，就說明這種破壞已經持續累積了一定時間，才引起了環境上的明顯改變。冰凍三尺，絕非一日之寒，這種破壞一旦發生，短時間內幾乎很難恢復，甚至根本無法恢復，破壞與污染不斷地疊加與累積，生態平衡將在這一過程中逐漸發生傾斜，最終形成毀滅性後果。
不僅如此，資源環境從某種程度上來說，是一個相互關聯的有機整體，有著彼此依存和相互影響的關系，比如大氣、水體、以及土地，甚至還有草原、森林和礦產，這些資源中一旦有一個環節發生污染或者受到破壞，將引起蝴蝶效應，使得整個生態系統受到系統性破壞。大氣污染會造成水體污染，水體污染將會漫延到土壤、草原以及森林資源，形成嚴重的資源破壞。
（二）資源環境與經濟發展的關系
資源環境是基礎性條件，只有具備這一基礎，經濟發展才成為可能，依託於資源環境人類才得以生存，通過人類對相關資源的開發與利用，才能形成一個流通的經濟系統。只有環境良好，資源才能夠更加豐富，資源豐富人類才能夠進行開發利用，才能夠創造出價值，因此經濟系統的形成依賴於資源環境的存在。
但是在特殊情況下，資源環境會制約經濟的發展。這是因為資源環境的儲備有限，超出環境的承載范圍，經濟將無法進一步發展，經濟發展就被限制在了環境承受限度之內。在此基礎上，經濟的發展狀況將能夠在一定程度上主導環境的整體變化，這是因為經濟發展對資源環境造成了消耗，如果開發或者消耗的程度過大，資源環境將會喪失自我調節和自我恢復的能力，環境無法進行自我凈化，整個生態系統將出現系統性的環境質量下滑，污染將會進一步加劇。在這種情況下，經濟發展對資源環境的決定性作用就顯露無遺，其在一定程度上主導著環境的變化趨勢，控制著經濟發展的腳步，將決定整個資源環境的未來走向。
三、資源環境與經濟協調發展
（一）區域協調發展特徵
對於經濟與生態環境的協調發展來說，主要分為低度與高度兩種，低度的協調發展主要內容是指在經濟的發展中產生的一些環境破壞的現象，以及資源損耗的情況，但是若是經濟發展比較慢，那麼低度的發展狀況將會產生較好的生態效益。高度的經濟發展主要是指經濟發展產生了大量環境破壞以及資源消耗的現象。區域協調發展的主要特徵有以下幾點。
首先是具有相對性，其中資源環境系統以及經濟社會系統屬於十分復雜的系統，其中涉及到的知識非常多，並且也具有自身獨特的運行規律，二者相互制約，同時二者相對協調發展主要是參考一個標准而言，這些標准中包含了人口、消費、土地資源以及各種能源組成，根據這些標准進行全面的分析，從而做好資源環境以及經濟發展之間關系的研究。要能夠建立一個資源環境系統協調發展的一套體系，從而來根據各項指標進行分析，抓住資源環境中的關系。
其次，是具有動態性，資源環境以及經濟發展協調，是一種變化的過程，並不是一成不變的，資源環境是自然生態中的一個部分，具有生態滯後效應，同時其經濟系統也主要是呈現一些無規則的隨機變化趨勢。在資源環境系統以及經濟系統之間相互結合，來做好復合系統的協調變化，根據其發展趨勢進行研究，充分反映出區域協調的狀態，從而找到與資源以及環境之間的發展規律。 最後是具有系統性，在資源與環境協調發展系統中，具有自身運行的規律，主要是以人類為主導，資源為基礎，經濟發展為主要目標，經濟發展依賴於人與自然，同時它們互為抑制，並且都是在其系統內部進行發展，因此其具有系統性特徵。
（二）影響因素
對於資源以及環境不協調主要影響因素有：首先是資源環境協調發展激勵機制不夠完善，制度是促進人們工作積極性提升的重要保障，建立完善資源環境與經濟協調發展制度，能夠有效提升人們的環保意識。但是目前來看，我國區域環境與經濟發展協調度十分低，其中主要原因就是缺乏對環境保護的治理動力。個別政府部門如監督機構缺乏工作的主動性、積極性，導致了我國的環境經濟發展受到嚴重製約。其次，是缺乏資源環境生態補償機制，該機制主要是為做好環境的利用、資金的管理而制定的，但是由於該機制的缺乏，導致了我國環境資源利益流失嚴重，並且對環境的污染破壞也十分嚴重，致使難以做好資源環境與經濟的協調發展。再次，就是政府機制不夠完善，缺乏財政支付轉移機制，對於區域間環境資源的補償很難幾十到位。這些機制的缺乏影響了我國經濟的發展。
四、資源環境與經濟發展的對策研究
（一）完善環保監督機制
要建立一個完善的環境保護監督機制，將一些重大的建設項目列入環境保護監督管理程序中，有效地做好可監督檢察及服務工作，各個部門明確自身職責，協調合作，共同進步。將環境保護理念充分地貫穿到管理活動中。在管理實踐中，不斷更新觀念，解放思想，與時俱進，推陳出新，用新方法、新手段做好環境保護工作。建立環境保護信用管理制度，對於一些企業違法排放污染物的現象進行嚴厲懲治，實行群眾舉報制度，以此來約束企業的生產行為。
（二）完善法律機制
完善相應的環境經濟政策，對各個區域的稅收優惠政策進行編制完善，明確地方政府對於環境的事權界限。同時要能夠實行相應的友好型生產消費行為稅收優惠政策，並且要做好生產、銷售、人才以及產業等因素之間的信息共享，做好各項資源優化配置。完善相關的政策保障以及激勵政策，同時也要建立並完善市場機制體系，促進市場的有序運作。
（三）構建協調發展政策體系
建立環境管理政策，大力發展循環經濟，能夠促進城市有形資源的集約利用，做好第三產業的發展，以及自然環境的修復，利用城鎮建設空間，發展生態型居住園區。要建立完善的生態補償制度，對區域共享生態資源徵收一些補償的資金費用，主要方式是政府進行支付轉移。最後要建一個權責分明的生態保護責任體系，做好配置宏觀調控，制定出長遠的發展目標，嚴格執行節能減排措施，促進資源環境與經濟社會的穩定發展。
五、結語
隨著社會的不斷發展，人們對於資源環境與經濟發展之間的關系越加重視，資源環境對經濟的發展有著直接的影響，因此必須要做好二者之間協調發展，政府必須要完善相關的措施，建立健全法律體系，從而來促進資源環境經濟之間的可持續發展，促進社會的穩定和諧。

『貳』 什麼是國家和省級重點建設項目，以什麼標准劃定，由誰來定。如何確定某企業是否是國家和省級重點建設項目

重點項目由發改委確定。一般根據投資規模、節能、對國民經濟發展的影響等來綜合評定。一般由縣級發改委篩選上報，最終由省發改委和國家發改委確定。一旦確定，就會列入地方目標考核任務。名單可在各級發改委以及各級政府網站查詢。
國家和省級重點建設項目指對整個國民經濟的發展起關鍵作用，是發展生產和改善人民生活所急需的建設項目。
它不局限於新建性質，改建、擴建和大型技術改造等性質的項目都可以成為重點項目。
基本上所有涉及投資、開發、建設等事業形式都可以說是項目建設。項目建設可分為地方重大主體建設和生活配套，這是一項事關城鎮經濟發展的總體規劃。通常重大工程分國家級重大工程、地方重大工程。
國家和省級重點項目是指符合國家產業政策，在一定區域具有較強支撐作用和戰略地位，對經濟社會發展具有較強的拉動作用，可以是工業項目、農業產業化項目或者重大基礎設施建設項目等等。
國家的重點項目由國家發展改革委員會確定，省級重點項目由各省發展改革委員會確定。確定某企業是否是國家和省級重點項目，可到當地發展改革委查詢。
拓展資料：
什麼叫重大工程
所謂重大工程所包含的面很廣，基本上所有涉及投資、開發、建設等事業形式都可以說是項目建設。
項目建設可分為地方重大主體建設和生活配套，這是一項事關城鎮經濟發展的總體規劃。通常重大工程分國家級重大工程、地方重大工程。
國家級重大工程指一般列入國家重點投資計劃而且投資額巨大，建設周期特別長，由中央政府全部投資或者參與投資的工程，屬於國家重大建設項目，如三峽工程。
有些雖然未列入國家重點投資計劃，投資額不算巨大，但影響很大的工程項目，也是屬於國家重大建設工程項目，如國家大劇院工程。
也有些工程，雖然屬於地方政府投資，但投資巨大、影響廣泛的工程項目，如亞運工程建設，主要是由北京市政府投資的工程，其投資計劃是經過國家批准，也屬於國家重大建設工程項目。
地方重大工程：指地方建設的工程，居住建築、公共建築（行政辦公建築、文教建築、托教建築、科研建築、醫療建築 、商業建築、觀覽建築、體育建築、 旅館建築 、交通建築、通信廣播建築、園林建築 、紀念性建築）、工業建築、以及易爆易爆場所。

『叄』 國家西部大開發政策

中國西部地區包括重慶、四川、貴州、雲南、廣西、陝西、甘肅、青海、寧夏、西藏、新疆、內蒙古等十二個省、市和自治區。其土地面積538萬平方公里，佔全國國土面積的56%；目前有人口約2.87億，佔全國人口的22.99%。 西部地區疆域遼闊，人口稀少,是我國經濟欠發達、需要加強開發的地區。全國尚未實現溫飽的貧困人口大部分分布於該地區，它也是我國少數民族聚集的地區。

西部地區的自然資源特別豐富。其水能蘊藏總量佔全國的82.5%，已開發水能資源佔全國的77%，但開發利用尚不足1%。其礦產資源的儲量十分可觀。依據已探明儲量，西部地區的煤炭佔全國的36%，石油佔12%，天然氣佔53%。 全國已探明的140多種礦產資源中，西部地區就有120多種，一些稀有金屬的儲量名列全國乃至世界的前茅。該地區的旅遊資源得天獨厚，秦兵馬俑、莫高窟、九寨溝等均位於西部地區。

新中國成立50年來，西部地區的工業體系、交通通信、科技教育等都有了較大發展，為進一步開發奠定了較為堅實的基礎。 西部地區與十多個國家接壤，陸地邊境線長達12747公里，如此之長的陸地邊境線，無疑為西部地區發展邊境貿易展現了誘人的前景，歷史上穿越西部地區的"絲綢之路"曾是中國對外交流的第一條通道。今日的西部地區定然會伴隨西部大開發的進程，日益繁榮，再現輝煌。
西部簡介
西部大開發動員令
1999年6月，江總書記在西安就加快中西部地區發展發表重要講
話。他強調，加快開發西部地區，對於推進全國的改革和建設，對於保
持黨和國家的長治久安，不僅具有重大的經濟意義，而且具有重大的政
治和社會意義。從現在起，這要作為黨和國家一項重大的戰略任務，擺
到更加突出的位置。
西部開發歷史的車輪滾滾向前，改革的春風陣陣吹過。至此世紀之交，偉
大的中華民族又面臨著一個重大抉擇：為改變西部地區的落後面貌，
協調東西部經濟均衡發展，充分發揮我文明古國地大物博的自然優
勢，黨中央不失時機地作出了西部大開發的偉大戰略部署。祖國的繁
榮富強是每一炎黃子孫最大的心願，美好的生活是勤勞的中國人民共
同的願望。西部，作為更廣闊的生存與發展空間，正等待我們去探
索、去開拓。一石激起千層浪，中央的戰略成為國人矚目的焦點，社
會各階層無不為之心潮澎湃，雀躍不已。
傳媒人從來不會將自己置身於熱點之外。在這樣的歷史機遇面
前，如何向世人介紹西部的風土人情、豐富資源、無限商機與璀璨文
化；如何向西部人展示上海的熱情友好、時代形象、繁華經濟與海派
文化；如何推動東西部在政治、經濟、文化、科學、教育等各方面的
廣泛交流，的問題成為上視人當前急需思考。
中國西部簡介
"10+2+2"是西部地區的最新定義.中國西部由西南五省市(四川,雲南,貴州,西藏,重慶),西北五省市(陝西,甘肅,青海,新疆,寧夏)和內蒙古,廣西,以及湖南的湘西,湖北的恩施兩個土家族苗族自治州組成.其土地
面積538萬平方公里，佔全國國土面積56%；目前有人口約2.87億，佔全
國人口總數的22.99%。西部地區疆域遼闊，人口稀少,是我國經濟欠發達、需要加強開發的地區。全國尚未實現溫飽的貧困人口大部分分布於該地區，它也是我國少數民族聚集的地區。西部地區的自然資源特別豐富。其水能蘊藏總量佔全國的82.5%，已開發水能資源佔全國的77%，但開發利用尚不足1%。其礦產資源的儲量十分可觀。依據已探明儲量，西部地區的煤炭佔全國的36%，石油佔12%，天然氣佔3%。全國已探明的140多種礦產資源中，西部地區就
有120多種，一些稀有金屬的儲量名列全國乃至世界的前茅。該地區的旅遊資
源得天獨厚，秦兵馬俑、莫高窟、九寨溝等均位於西部地區。
新中國成立50年來，西部地區的工業體系、交通通信、科技教育等
都有了較大發展，為進一步開發奠定了較為堅實的基礎。
西部地區與十多個國家接壤，陸地邊境線長達12747公里，如此之
長的陸地邊境線，無疑為西部地區發展邊境貿易展現了誘人的前景，歷
史上穿越西部地區的"絲綢之路"曾是中國對外交流的第一條通道。今日
的西部地區定然會伴隨西部大開發的進程，日益繁榮，再現輝煌。
西部不僅有許多歷史文化，還有美麗的大草原，今年也因為這些可愛的景
色，西部的大部分地區都被世界稱贊，獲得不少的榮譽。
西部開發地區包括陝西、甘肅、青海、寧夏、新疆、內蒙古、西藏、廣西、雲南、貴州、四川和重慶等省、市、自治區。

『肆』 投資商業地產的時候，如何選擇合適的板塊地理位置

投資商鋪位置很重要
市場供需兩旺，而要選擇投資商業地產，同樣要謹慎。業內人士牟先生就表示，商業地產的土地年限只有40年，比住宅少了30年。所以在回報率上要求就比住宅高。而且，不同的區位對商業地產和住宅物業可能產生的影響也是截然不同的，住宅位置偏點，便宜點出租，還是有人會去住的，但是商鋪，位置偏了，估計租都租不出去，只能爛在手裡。相比投資住宅物業，投資商業需要更大的資金，更專業、獨到的眼光。打個比方，住宅市場的投資可能是全民投資的時代，但是商業投資就是脫離草根投資的時代。他還表示，城中村改造項目要求配建商業，今明一兩年都將是城中村改造項目面市的集中期，昆明商業地產的放量會隨之急速放大，屆時市場對商業承受能力就會下降，商業市場將受到嚴峻考驗。

「沒有政策就是好政策」。當兩輪樓市調控促使住宅市場陷入波動，購房者、開發商均暫時進入觀望之際，不在調控之列的商業地產自去年開始就轉而成為投資客、開發商關注的新焦點。如今，商業地產風頭正勁，昆明商業地產也紛紛打出了「不限購」「低首付」等促銷噱頭，市場呈供需兩旺態勢。

據調查的數據顯示，今年1、2月份昆明樓市商業及商業綜合用地供應是去年同期的3倍。而去年消化的商用房約占昆明樓市全年成交量的十分之一，隨著商業地產的「被催熱」，這一市場消化數據仍將大幅提高。此外，由於備受市場關注，商鋪售價同比漲幅已超三成，其熱度可見一斑。

網友們也敏銳地感覺到了昆明商業地產的高溫，在本報調查中，有網友就表示「全國商業地產的春天來了」「有錢乾脆就去炒商業」。

事實上，不僅昆明，全國樓市商業地產普遍漲價、投資客及開發商轉戰商業地產等風聲不斷。商業地產已經強勢佔位。更有預言，以住宅開發為亮點的上一個「中國房地產市場黃金十年」已經過去，以商業地產開發為亮點的又一個「黃金十年」已經拉開帷幕。

在看好商業地產發展前景的同時，市場上持謹慎態度的也不在少數。業內人士分析，商業地產投資屬於專業投資，對投資客和打算介入後期運營的開發商來說，首付壓力大，投資回報階段性特徵明顯，周期也很長，可能是5-10年，甚至10-20年，投資回報的階段性也很明顯，任何一個環節出現問題都可能直接導致運營風險的增加。此外，隨著商業地產投資熱加劇，商業地產售價、土地價格都將追漲不下，價格成本的上漲對應的是利潤空間的被壓縮。在利潤空間下滑的同時，大量競爭力弱的投資客、開發商都將在激烈競爭的市場中被淘汰出局。以上問題對商業地產尚不成熟的昆明樓市而言，挑戰更大。

爭論依舊，雲信《黃金樓市》認為，不管持何種觀點，商業地產站在一個嶄新的十字路口已是事實，現在的關鍵問題是解決商業地產怎麼走？如何平衡供給與需求關系？是邁大步子還是小步子的問題？讓商機不要變成「觴機」。
基於此，從本期開始，從供給與需求關系分析昆明商業地產的一組系列報道應運而生。本專題將分期與讀者見面，敬請關注。參考資料43.www.ynvillas.com、nb

『伍』 如何介紹一個項目的地理位置

你可以去實地一次，把手機的坐標發給他

『陸』 買房的地理位置該怎麼選

現在的房子不光是居住，而是一種商品了，作為商品你在選購的同時一定要仔細的區分好它的價值與價格是否匹配。所以買房的時候我奉勸大家一句，不要任性一定要多方的考慮，到處去多看看。

比如說你看中的房子附近就有一個大潤發超市，那這個房子肯定是差不了，更為簡單的說，大潤發人家也不是傻子，他們的選店的標准很嚴格的，日後畢竟是客流量激增。這樣子你買房子即使現在看著人比較少，但你可以放一百個心，以後肯定會不錯的。

第三：關鍵的一點是看準了千萬別猶豫

其實房子的地理位置，就是地段，用句通俗的話來說，房子最為值錢的就是地段、地段、還是地段。只有好的地理位置，你才會生活宜居，也更加的方便，否則上班途中有三個小時在路上，不得累死你。

但是最後提醒一下你們，如果你看到了一套房子，上面的2點你也都印證過了，那就千萬別猶豫了，有的時候買房子挑地段，確實沒有那麼十全十美的，機會就在眼前，別猶豫了。一猶豫就被別人搶先去。我自己就在2017年4月份看了個房子，本來都看的挺不錯的，地段啊、潛力啊都有，可是我就猶豫了一周時間就被人搶先了，悔不晚矣，再去買類似的就很難了。

『柒』 在考察項目發展區位和地理位置時,應考慮哪些因素

前期主要有項目可行行調研 (位置；資金；人員；競爭對手；政府規劃等等) 中期主要是項目定位方面牽扯的調研。

也有對項目所在地資源與市場的考察，這里詳述的主要是去國外的商務考察。出國的商務考察，涉及事項眾多，包含不同區域的文化、接待、航空、住宿、簽證，最花精力與時間的還有公務單位及交流主題的確定、邀請函的開具等，通常前期准備時間需要2-4個月，而前期的籌備與策劃將關繫到整體行程的成敗。

(7)地理位置好的項目政策怎麼定擴展閱讀：

商務考察注意事項：

1、時間境外公商務考察，涉及面眾多，公務單位的預約需要提前1-3個月，同時護照與簽證辦理需要時間。從成本來考慮，預定得越早，機票、住宿成本就越低；從接待質量來考慮，在領隊、導游及用車的配置上就越優先。

2、公務單位公務單位的預約與接待，完全取決於對方的態度，而對方的態度取決於我們考察的目的、人員職務結構構成及接待時間的選擇。所以我們在公務單位的申請時，一定要明確拜訪的詳細目的、與對方的直接關連並附上出團人員的詳細名單。

『捌』 一塊地產項目地理位置優越，項目環境十分優雅，屬中高檔社區，但就是路況不好如何推廣。

路況不好在評估的時候都是會受影響的因素，出什麼主意呢，開發好了購房者也會考慮這個實際問題的呀，人都那麼聰明。你只能從其他方面提升質量，彌補不足咯，呵呵，如果可以自己修路就自己修了，牽涉到市政的道路那你就沒辦法咯。爭取購房者都有私家車吧，出行方便。
你那是硬傷。
selenus

『玖』 兩種地理位置 經營什麼最合適

1、商業繁華地段—這是最好的商業區段，也是投入產出比最好的地區，可以開辦各種專賣店：高檔男裝專賣店比如七匹狼等；運動休閑比如李寧等；飾品專賣比如啊呀呀；特色小吃如普德鴻等；音像店、婚紗攝影、超市也是不錯的選擇。
2、學校—特定的地理位置決定特定的經營項目，文具專賣，考試書店，符合學生特色的小吃和超市，玩具店等，但切忌一定不能引起學校和家長的反感，否則會得不償失。
3、小區—是一個比較有潛力的商業區段，人口越多也就越有商業價值。可以進行餐飲、超市、幼兒園、家政服務、網吧、服飾店等方面的投資。但主義一定要調查本小區的消費習慣和水平。
祝你成功！

『拾』 在考量項目發展區位和地理位置時應考慮哪些因素

1、市場前景

市場前景是指項目在市場需求及價格方面的變動趨勢。對市場前景的預測判斷主要有以下幾個因素：目前同類產品在市場的狀況，包括品牌、質量、價位、產品附加值等。

目前同類產品市場競爭情況分析，主要評估目前的競爭水平和市場空間。增量大小、延展性如何、隨著發展變化未來會多大等。創業項目選擇一個大市場，自然更有想像空間。

2、企業實力

企業實力的判斷，一般是看這幾個指標：企業規模，企業每年的營業額和利潤。其中包括這個企業的資金實力、員工素質、技能、專業度等都可以作為考量。早期的創業項目，投資人主要是看團隊的，到了後面才是數據、盈利之類的指標。

3、實地考察

通過專業律師對總部進行資質調查，結合相關行業經營資質要求，可使創業者極其容易的判斷相關項目總部經營的合法性及其可信度，有效預防創業者盲目加盟上當受騙，避免損失。另有，考察已有的加盟商，採集加盟商經營規模、客流量與管理水平等信息，了解加盟市場。

4、投資價值風險評估

在取得上述調查和考察的實踐信息後，具有專業資格證的項目分析師結合專業理論對項目進行投資價值與風險評估，給出其專業的投資價值分析與風險預測意見。

5、存在的困難和問題能否得到解決

其實，沒有不存在困難和問題的投資項目，項目的發展過程本就是一個不斷戰勝困難和解決問題的過程。

例如，許多產品在漫長的歲月里擁有了穩定的消費群體，但這些產品往往也存在一些缺陷，只要你從成熟產品的薄弱處入手，強化、優化、細化某些功能，就能推出一件新產品，你還可以爭取到原產品長期培育的客戶資源。