1. 怎麼講述房地產地理位置的優越性》
李嘉誠：判斷一個地產項目的價值，「區位！區位！還是區位！」
交通：有什麼城市干線在附近，公交、輕軌、機場等等
配套：附近有什麼學校、醫院、超市、商業體、金融、政務機構、體育運動場所
景觀：附近又什麼公園、森林、水體（河流水庫等等），生態如何，休閑養生如何
價值：是市中心的，保值功能強。是經開區、開發區、新城的，現在發展如何，前景如何
2. 沈丘縣春江花月
摘要 您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
3. 如何選擇商業地產 地理位置最重要
地理位置只是他的硬體，但不完全是評估商業價值的核心點。
另外一部分需要看，定位，建築設計，政府支持力度，營銷，商業運營。
4. 沈丘縣春江花月
摘要 您好，我是小良子老師 您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
5. 想從事養老產業，不知道如何去做。 現在有一塊地，資金也都到位，但是地理位置不太好，如何做養老地產
你好，地產轉型做養老是一個趨勢，您提到的這些問題是一般投資人都會遇到的問題。
首先我們做個區分，這塊地如何規劃是當務之急，做地塊規劃時不僅要考慮建築層面的東西，更要考慮您以後要為什麼人服務，什麼類型的客群，因此，做規劃前需要市場定位，需要調研；市場定位確定之後，就是根據定位去設計您的產品，做具體的功能布局規劃等了。
老人引流的問題其實就是如何做營銷的問題，這個出了日常的宣傳策略以外，例如主幹道上的路牌，還可以做一些針對老人的活動，比如說進駐到別的社區進行宣傳，免費為老人提供修腳等很小的服務，接送老人到您的地方參加活動，並贈送小禮物。這些，多頻率的活動往往使老人對您的物業有非常好的印象。
當然，這是建立在您前期對市場有充分了解，整體的策劃做的比較好的基礎上。
希望對您有所幫助，厚朴養老李潁娜
6. 在西安買房哪裡的比較便宜而且地理位置還不錯
西安的樓市行情是：南金北銀東銅西鐵
城南最貴，但是城市發展最完善。城南以中小戶型為主，目前房價已經高的讓人望而卻步。基本上起價都在8000左右了。
城北現在的發展也就一般啦，價格6500-6700.城市發展一般般。
城東的滻灞生態區，房價比較適合工薪層，但是東區的發展還不完善，交通啊，城市建設啊，生活配套啊都才在建設，但是因為世園會的開辦，東區雄起的必然的，很多基礎建設已經規劃在建了。前景還是不錯的，而且目前房價又不高。重點是，東區的環境比較好啊。
城西最差，房價很低，但是各方面都不好，又有工廠，城市化建設又跟不上。總之不好不好。
所以啦，就看你有多少預算，又還有其他的什麼要求，然後才可以定奪哦~！
至於我為什麼會知道這么多，原因很簡單，我的專業是新聞，先供職於一家房地產媒體。雖然不是很精通啦，但是西安的大概行情還是清楚滴！
有問題可以發消息給我。看到會回復的^_^
7. 沈丘縣春江花月
摘要 沈丘縣春江花月是沈丘新區少有的綜合性商業體，地處沈丘新區發展軸心地帶，位於長安東路路南，縣人民醫院西側，是集住宅與商業於一體的大型綜合項目。首創沈丘雙首層商業街區模式，全面聚合餐飲服務、休閑娛樂、社區零售、健康運動等業態，為消費者提供一站式、多元化的購物服務，將是沈丘未來的娛樂消費勝地
8. 投資商業地產的時候，如何選擇合適的板塊地理位置
投資商鋪位置很重要
市場供需兩旺，而要選擇投資商業地產，同樣要謹慎。業內人士牟先生就表示，商業地產的土地年限只有40年，比住宅少了30年。所以在回報率上要求就比住宅高。而且，不同的區位對商業地產和住宅物業可能產生的影響也是截然不同的，住宅位置偏點，便宜點出租，還是有人會去住的，但是商鋪，位置偏了，估計租都租不出去，只能爛在手裡。相比投資住宅物業，投資商業需要更大的資金，更專業、獨到的眼光。打個比方，住宅市場的投資可能是全民投資的時代，但是商業投資就是脫離草根投資的時代。他還表示，城中村改造項目要求配建商業，今明一兩年都將是城中村改造項目面市的集中期，昆明商業地產的放量會隨之急速放大，屆時市場對商業承受能力就會下降，商業市場將受到嚴峻考驗。
「沒有政策就是好政策」。當兩輪樓市調控促使住宅市場陷入波動，購房者、開發商均暫時進入觀望之際，不在調控之列的商業地產自去年開始就轉而成為投資客、開發商關注的新焦點。如今，商業地產風頭正勁，昆明商業地產也紛紛打出了「不限購」「低首付」等促銷噱頭，市場呈供需兩旺態勢。
據調查的數據顯示，今年1、2月份昆明樓市商業及商業綜合用地供應是去年同期的3倍。而去年消化的商用房約占昆明樓市全年成交量的十分之一，隨著商業地產的「被催熱」，這一市場消化數據仍將大幅提高。此外，由於備受市場關注，商鋪售價同比漲幅已超三成，其熱度可見一斑。
網友們也敏銳地感覺到了昆明商業地產的高溫，在本報調查中，有網友就表示「全國商業地產的春天來了」「有錢乾脆就去炒商業」。
事實上，不僅昆明，全國樓市商業地產普遍漲價、投資客及開發商轉戰商業地產等風聲不斷。商業地產已經強勢佔位。更有預言，以住宅開發為亮點的上一個「中國房地產市場黃金十年」已經過去，以商業地產開發為亮點的又一個「黃金十年」已經拉開帷幕。
在看好商業地產發展前景的同時，市場上持謹慎態度的也不在少數。業內人士分析，商業地產投資屬於專業投資，對投資客和打算介入後期運營的開發商來說，首付壓力大，投資回報階段性特徵明顯，周期也很長，可能是5-10年，甚至10-20年，投資回報的階段性也很明顯，任何一個環節出現問題都可能直接導致運營風險的增加。此外，隨著商業地產投資熱加劇，商業地產售價、土地價格都將追漲不下，價格成本的上漲對應的是利潤空間的被壓縮。在利潤空間下滑的同時，大量競爭力弱的投資客、開發商都將在激烈競爭的市場中被淘汰出局。以上問題對商業地產尚不成熟的昆明樓市而言，挑戰更大。
爭論依舊，雲信《黃金樓市》認為，不管持何種觀點，商業地產站在一個嶄新的十字路口已是事實，現在的關鍵問題是解決商業地產怎麼走？如何平衡供給與需求關系？是邁大步子還是小步子的問題？讓商機不要變成「觴機」。
基於此，從本期開始，從供給與需求關系分析昆明商業地產的一組系列報道應運而生。本專題將分期與讀者見面，敬請關注。參考資料43.www.ynvillas.com、nb
9. 沈丘春江花月桃李春風
售樓員介紹：綠園春江花月位於沈丘新城發展軸線核心，居於行政中心區、商務中心區、教育園區三區融匯地段，又濱臨河畔、緇鄰公園，周邊醫療配套豐富，交通暢達，另有教育資源環伺，可稱作「退而居臨水，進而享繁華」。 售樓員還介紹：「我們樓盤有將近三十棟，樓盤規模很大，現在正在搞交五千認籌入會抵一萬一的優惠活動，等開盤後還有更多優惠。」並強調：「現在有四棟地基蓋好三四層了，其餘正在進行地基挖掘建設，一旦地基建好，地上建築就能快速施工，爭取能在2020年前後交房。」 據悉綠園·春江花月，開發商為恆大天鑒房地產發展有限公司，項目總佔地153畝，總建築面積23萬方，容積率1.79，綠地率35%，總戶數980戶。項目規劃有4棟退台疊拼別墅、11棟花園洋房、10棟瞰景小高層。