想買房地理位置怎麼選

Ⅰ 買房注意什麼,怎麼選房

1、選擇可靠的房產中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。

2、了解房屋的類型，是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買後還要等一段時間才能裝修入住。現房是付完款就可以交付使用的，裝修過後就能入住了。

3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便於交通。最好是要靠近大型超市、學校這些地方。

4、買房時要看小區的配套設施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。



5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設施不完善，房屋質量有問題。

7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起後面不必要的麻煩。

8、了解相關的住房公積金政策，一般企業都會為員工繳納住房公積金。

9、如果購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。

10、了解房子的間距，光照等，採光也是比較重要的。

11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。

12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那麼好看，所以還是實地考察購買現房比較保險一點。

13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的房子。

14、看看小區的物業管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現象。

15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。

16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。

17、買房子最好不要是二層，容易出現下水道堵塞的問題。

18、買房後裝修過後不能立即住人，會出現裝修污染問題。

Ⅱ 怎麼選擇買房的最佳地理位置

一、地理位置

小區的位置很大程度上決定著它的交通優勢，處在幾環內，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來的優勢。快節奏的城市生活，優越的位置常能帶來諸多便捷。一般位置較好的小區價格相對而言會高一些，所以購房者想要在位置便捷的小區購房，還需頰伐9好購房預算。

二、距離交通設施的距離

城市的交通設施主要指的是公交站點、地鐵站等等，這也是在城市打拚的人群首選的出行工具，距離這些交通設施的遠近也決定看肺胃的交通優勢是否真的存在。准確的來說，計算距離交通設施的遠近應該是從家到這些站點的距離，以及實際所花費的時間。

三、出行選擇的多樣性

出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開車也很方便等等。這樣好處在於不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。

四、交通狀況是否擁堵

購房者在買房時最常忽略的一點，以為買到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購房屋位於交通要道附近，暢通時上下班等出行可能很方便。但現實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項目，即使位置再好，若是交通不便利購房者還需要三思而後行。為避免高峰期經常堵車、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車流量不是特別大的出行路線還是一個不錯的選擇。

五、小區車位是否充足

在購房前，還要了解清楚購房後是否有車位供停車，有車位才敢買車，才能讓出行多一種選擇。

無論開發商或是中介在賣房時宣傳的交通優勢到底有多好，購房者自己應該有所判斷，自己去衡量。建議在購買前，自己實地考察具體了解。

Ⅲ 買房的地理位置該怎麼選

現在的房子不光是居住，而是一種商品了，作為商品你在選購的同時一定要仔細的區分好它的價值與價格是否匹配。所以買房的時候我奉勸大家一句，不要任性一定要多方的考慮，到處去多看看。

比如說你看中的房子附近就有一個大潤發超市，那這個房子肯定是差不了，更為簡單的說，大潤發人家也不是傻子，他們的選店的標准很嚴格的，日後畢竟是客流量激增。這樣子你買房子即使現在看著人比較少，但你可以放一百個心，以後肯定會不錯的。

第三：關鍵的一點是看準了千萬別猶豫

其實房子的地理位置，就是地段，用句通俗的話來說，房子最為值錢的就是地段、地段、還是地段。只有好的地理位置，你才會生活宜居，也更加的方便，否則上班途中有三個小時在路上，不得累死你。

但是最後提醒一下你們，如果你看到了一套房子，上面的2點你也都印證過了，那就千萬別猶豫了，有的時候買房子挑地段，確實沒有那麼十全十美的，機會就在眼前，別猶豫了。一猶豫就被別人搶先去。我自己就在2017年4月份看了個房子，本來都看的挺不錯的，地段啊、潛力啊都有，可是我就猶豫了一周時間就被人搶先了，悔不晚矣，再去買類似的就很難了。

Ⅳ 買房選地段怎麼選哪些生活配套必須擦亮眼

買房選地段很重要，因為地段決定價格，但並不是市中心就是好的去處，現代城市的發展，完善的交通和商業以及教育配套是很多年輕人。那麼我們買房選地段怎麼選呢？

一、買房選地段-交通是否方便

交通在現在城市發展中尤為重要。地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市布局的發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。因為市中心位置有限，堵車也很嚴重，如果地理位置稍遠那就必須具備交通出行方便的前提。

二、買房選地段-商業配套否方便

居住的需要時滿足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購物需要。商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。

三、買房選地段-環境是否安靜

住宅要求周邊有安靜的環境這樣才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。因此購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。這里建議臨街的小區不能買。

四、買房選地段-是否有升值的空間

購房除了居住之外還有可能用於投資，或者只是剛需以後會選擇改善性需求。一個地段能否升值，關鍵是看這一段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由於政府規劃各種配套設施會不斷完善，那麼將來會有一定的升職空間。

五、買房選地段-選是否有文化教育配套

很多人買房子是為了孩子上學，這就是所謂的教育地產。好的教育環境能夠潛移默化的影響孩子的整體習慣，給孩子一個好的人文環境就意味著給了孩子一個無法評估的教育投資。

買房選地段是買房子的比較重要的一步，如果地段沒選好，不管是以後換房還是為了投資二次出手就會遇到整體價值增長與否。買房即為住，不但要滿足基本生活的需要還要考慮到周邊環境能否影響以後居住體驗的一系類問題。小編建議臨街房不要買，周圍有加油站和高壓線危險區不要買。

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 買房如何選擇房子

1、在選擇房源的時候，首先應觀察小區周邊的配套設施是否齊全，如商場、公交站點、學校及醫院等，如果小區周邊配套設施齊全，該樓盤是不錯的選擇，但如果小區周邊配套設施缺少，需關注所在區域的近期規劃是否包括配套建設。

2、然後看房子的朝向及通風，一般情況下，不建議大家選擇朝北或朝西的房子，因為這些朝向的房子採光及通風都不是很好，甚至存在白天需要開燈的情況，同時也不建議客廳或卧室朝北的房子，盡量選擇南北通透的戶型。

3、選房還需要考慮到樓層的問題，從居住功能性上看，低層住房的採光會比較差，高層住房的採光相對比較好，但低層出入方便，遇到突發事故的時候，逃生也比較便利，大家可以根據自身需求進行選擇。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
看房選房需要掌握哪些要點
1、地理位置：

選房首先要確定一個大致的區域，要把家安在自己工作的區域或者自己已經熟悉且習慣的區域，這個要根據個人的喜好和區域的房屋均價等來進行選擇。

2、交通狀況：

出門就離不開交通，不管是自己開車還是搭乘公共交通，都要考慮到交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些？道路是否順暢？出行成本的高低？耗費時間的多少？這些都必須了解。

3、社區配套服務：

社區配套服務主要包括教育設施、醫療配套、商業配套等等。

a、教育設施。

每天上下班時，總能看到不少家長接送孩子上下學，要是學校太遠，時間也都浪費在路上了，所以購房者們都希望小區能靠近學校。

另外，大家在購房時要注意考察是公立還是私立以及收費標准等問題，一些打著教育地產名號的樓盤，也許只是靠近學校，教育質量並非一流。

b、商業配套。

日常生活肯定是要買菜做飯的，周末也要去逛個街，因此，房子周邊的商業配套也要盡可能的豐富，要看看有沒有超市、菜市場。

c、醫療配套。

醫院相信誰也不願意去，但有備無患，時間就是生命。除了大型醫院，小區周邊也應有社區醫院、葯店。

4、小區環境：

小區的環境主要包括綠化、休閑活動的場所。一般來說，綠化實現的可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。

Ⅵ 八成青年選擇在工作地買房，買房的位置主要考慮什麼因素

根據青年置業報告的數據來看，有越來越多的青年選擇在工作地買房，“買房”已經成了新一代青年步入社會就開始奔赴的目標，這是一件大事，買房一定要根據地理位置，出行方便，是否便於生活，有無後續潛在價值等多方面來詳細挑選，千萬不要因為貪便宜而買到不合適的房子，到最後吃了大虧。