購房考慮哪些地理條件

㈠ 買房的時候最重要是考慮哪些因素

買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

㈡ 人們購房時需要考錄哪些地理因素

是否是經驗發生地質災害的地區（滑坡、泥石流、洪水），是否處於板塊交界地帶（易發生較大的地震和火山噴發）。

㈢ 人們購房需要考慮哪些地理因素

我就是做二手房，把我知道的盡量都告訴你吧！除了你說的這三樣！買房還要看物業怎麼！保安怎麼樣!小區環境如何！小區的物業費啊！樓層戶型面積這都不用說了，看個人喜好，最主要是小區周邊有沒有對人體有害的工場什麼的，例如垃圾場，小區內的配電室啊，這些都要遠離，還有你所選擇的房子臨不臨街，還有周邊設施是否完善，購物啊，學校啊，銀行等等，都要考慮到，還有孩子今後要上的學校是否重點啊，周邊是否有一家以上醫院啊等等等等...買房子是買不到十全十美的，但是盡量讓他完美，我是做這行的，我要買房，有個七成到八成就可以了！要想買到十全十美的房子是不可能的！希望我的回答對你起到幫助，祝你購房成功，

㈣ 人們購房需要考慮哪些地理因素

環境、交通、地理位置

新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。

二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街；北京、廣州亦是如此。

點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。

㈤ 買房子要注意什麼地理風水問題

風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是：地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及價格等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標准，那麼買房子應該注意什麼風水問題？ 1、房子風水，陽氣要足夠，風宜柔和 中國易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。 2、房子風水，水火忌十字 這里的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。 3、房子風水，房子忌直沖 大門直沖陽台、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽台與窗戶對沖，這此都是風水大忌。 4、大小要適中 買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。 5、樓層要適合 每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。 6、宅命要相配 在中國較為流行的風水有「玄空風水」及「八宅風水」，而後一種是最簡單的一種，但也是最多人用的一種，「八宅風水」又稱為易卦風水 7、房子風水，坐向要當旺 陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 8、房子風水，大門要細則 在陽宅風水中，大門是至關重要的。在中將「門」、「主」，「灶」稱為三要。門乃由之路。 9、房子風水，房子就要方正 做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。 10、房子風水，樓房衙前廟後不宜 府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面均不宜居住。 有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。風水學認為，樓盤的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有興趣的朋友們可以多看多去了解，對我們生活有好處的哦。

㈥ 人們購房時要全面考慮哪些地理因素

在早上或晚上要能夠吸取足夠的熱量，溫度濕度要適宜，採光率好，不要太靠近海邊或山坡，海邊容易受海風吹拂而濕度太高，而在山谷或山坡容易受山風影響而溫度太高

㈦ 購房需要考慮的地理因素

環境、交通、地理位置 新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期供應量主要集中在外環線附近，北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。 二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分布於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區型商業街；北京、廣州亦是如此。 點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。

㈧ 買房考慮的幾大因素

你好，買房考慮的幾大因素，最主要的是首先是錢的問題，第二個就是是自住還是投資自住的話，買哪都可以，只要有錢，如果是投資的話，肯定就是要買學區和地段，很好的地方

㈨ 人們購房時除考慮朝向和採光條件，位置和交通，綠化水平外，還需考慮哪些地理因素7年級地理題！

1、配套設施

菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

2、周邊治安

周邊的治安好不好，直接關繫到個人的人身和財產安全。如果周邊的治安環境太差，經常有打架斗毆、亂闖紅燈、搶劫偷盜等事件發生，勢必會引起人們的恐慌心理，導致很多人晚上不敢出門，對生活造成了很大的困擾。

3、噪音大小

噪音嚴重影響人們的休息，長期受到噪音的影響，人會變得煩躁。雖然說有隔音玻璃可以隔音，但是這是在窗戶關上的前提下。如果打開窗戶通風，就會受到噪音的影響。房屋的質量如果不過關，牆體不夠厚，則還可能受到樓上鄰居和隔壁鄰居噪音的影響。

其他因素

1、小區居民構成

小區如果多是原拆遷居民，尤其是一個村的，盡量不要買。因為他們大多熟悉，有共同的風格和處事方式，外人難以融入。另外，人群的素質高低也是非常重要的，如果個人的素質比較高，則會與周圍的人不合群。

2、戶型

有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用；有些戶型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。