做生意怎麼選地理位置

❶ 開店選址需要什麼條件呢

選址需要考慮的因素:
A.選址地點及交通概況:1位置;2交通狀況:路寬，車輛通行情況，公交站牌，地鐵;3
地址屬性:商業區，半商半住區，住宅區.
B.商圈分析:1鄰鋪情況;2周圍環境:人流，住戶，停車，夜場(酒吧，KTV，電影院，
夜總會，棋牌室)原料供應距離.

C店鋪結構:1室內:層高，平面形狀，得房率，深，寬，高，消防，排煙，排污:2室外

樓高，樓齡，門前空地，停車.
D.租賃條件:1先前從事行業2租金;3轉讓費;4免租期;5房租遞增;6房東
E商圈內餐飲分布概況及競爭對手分析:1競爭店;2其他店
選址需要注意的細節:樓梯寬度，電的容量功率，天然氣容量，廣告位大小，未來是否有拆遷
可能

❷ 想開店如何選擇位置

一、美容院門面正前方：

門面前方視野宜開闊有良好的可見性，盡量避免一切遮擋物。

二、美容院周圍環境基本要求：

1、商業聚集中心或副中心附近，美容行業集中地；

2、靠近人口密集的居民區、新興小區、寫字樓、商業大廈、廣場、賓館等；

3、樓層選擇首選一層、二層或獨立門面，帶電梯的高層樓亦可；

4、兩街交匯處十字路口拐角處最佳，三岔路口也會較理想。

三、美容院店面選擇需要注意事項：

最好能把握好商業區與居民區的結合，這樣才能追求相對穩定的顧客群；還有要把握好人流量與車流量的區分，既要追求較高人流量，還應避免高車流量造成目標消費群的行動不便。

最重要的一點就是：房屋的結構要安全、水電衛生齊全、切忌受到氣候、拆遷等因素影響。

經過對調查結果研究，開美容院確定店址位置可運用以下技巧策略；

A、巧搭順風車：第一原則是店址不要過於靠近規模大過自己的同行，如果同行只是規模較大，但服務水準不高、服務項目過時、設備陳舊無廣告促銷等，則說明同行其實並無市場競爭力，此時店址可以充分靠近，而且還能有效奪取對手客源。

B、鶴立雞群：假如你的美容院處於比自己規模小的其他美容院包圍之中時，將能獲得良好的出位效果。但此策略的運用講究適度，如果周圍其它的美容院都過小而且檔次都很低，則又有可能拉低你美容院的檔次形象。

C、比肩共存：敢於將你的美容院置身於高檔美容院附近，與高檔同行比肩共存。需要注意此策略動用時，自己美容院的規模、裝修風格、服務水準等，絕不能低於同行。最好是略高於同行一點，否則總會處於被動競爭地位。

D、獨此一家：如果經過調查發現有某一目標消費群很集中的區域，且附近並無美容院，此時自己應該做那「第一個吃螃蟹的人」將會獨食有好處。

具體問題具體分析，凡事都不那麼絕對。

❸ 開火鍋店怎麼選位置

你好，現在為您解答（以下回答，手寫原創，請勿復制粘貼）

選址確實非常關鍵，餐飲傑有句名言就是，選址選的好，就首先成功了一半。

對於火鍋店來講，一般不外乎兩種門店，一種是商場店，還有一種就是臨街店。

商場店，這種門店人氣基本依靠於商場本身的引流能力，這種店開在商場內部，三樓，四樓甚至五樓都可能，都是在商場內部的餐飲區，這種位置是真的高度依賴於商場本身的客流，如果商場本身沒有客流，這種位置是沒有前景的。

臨街店，也就是街邊店，或者成為社區店，也就是開在街邊，或者幾個社區交集處，這種位置依賴於周邊本身的居民量，或者說小區成熟度，當然了，這種門店的話就需要門店老闆自身的獲客能力，也就是說營運能力，只要做到區域頭部，那麼門店經營就沒有什麼問題了。

還有其他一些位置，比如景區，旅遊區等等，但不管是什麼區域，當地本身的潛在客流量，以及老闆自身的引流能力，是兩個核心考核目標。

關於選址有下面幾個細節，希望能幫助到你。

一、人流量大的地方未必是好店面（與人群屬性有關）。

二、時刻把握自己的定位，不要偏離（比如定位市井，卻開精品店）。

三、避免同質競爭（比如附近有好幾家火鍋店，自己再來開）

四、別選網紅快招類品牌（通過一些炒作，營造虛假人氣，沒有歷史沉澱的新興品牌）

五、打造特色化（市場雖大，但競爭一樣激烈，打造特色的口味與服務，脫穎而出）

此外，可能會有人說加盟不推薦，因為他根本不理解加盟的意義所在（外行人），加盟的意義在於有總部支持，有品牌方成熟的的運營經驗以及底料技術，開店的目的在於開出一家有持續盈利的火鍋店，如果自己開店經驗不足開店風險就很高，會遇到各種坑，交各種學費，比如自己炒料，網上現成的教學都有，但你真的敢拿這些教學做出來的成品開店嗎？自己思考一下就知道答案了。

❹ 新手開店選址怎麼避坑

新手在開店選址時，最容易踩的坑就是只注重人流量，認為人流量越大越好。要麼就是只看租金，認為租金越貴的店鋪就越好。如果你也這么想，那你就在踩坑的邊緣了。其實，這裡面的門道還是挺多的，給大家個酒店選址小口訣，做個參考：「地理位置要出挑，酒店客源就好找；物業結構很重要，板樓得房率更高，租金物業水電費，綜合成本計算好；產權租期年漲幅，條款細節關注到」。要想有效避坑，位置、客源、物業結構、綜合成本、產權租期等都要考慮到。如果嫌麻煩，也有一條特別簡單又能規避所有坑的方法，那就是加盟。這是我在「超酷的生意」里學到的，它還介紹了海友酒店6.0這個創業項目值得所有有創業想法的人看一看 800㎡就能開的連鎖品牌酒店，海量物業任你選；裝修投入低，綜合運營成本低，100萬+就能開起來；有華住集團1.7億會員流量扶持，營收穩健回報快。還有專業人員給你提供保姆級一站式服務。前面的物業、成本、流量等各種問題都被解決了，將風險降到了最低，就非常靠譜！果然，讓專業的人做專業的事，才更安心。

❺ 開店怎麼選擇一個合適的位置

一、精確定位
業內有一種觀點：租金越貴越容易做好，租金越低越沒有生意。這幾個道理大家都懂，租金貴自然大部分是好地段，但是最重要的是選址是否與你的人群定位吻合，去選擇合適自己店鋪的位置。
二、選址位置

大家都知道選店鋪有金角銀邊草肚皮之說，什麼叫金角銀邊草肚皮呢？
1. 金角的鋪位是首選，因為街角匯集四方人流，人們立足時間長，展示面大，品牌曝光率高，所以這種位置展示面非常強。
2. 銀邊是指街兩端處於人流進入的埠，也是引起剛進入街道的客流注意和停留的地方。因為距離金角不遠，所以銀邊的作用就是借力，它能夠藉助金角的優勢吸引到更多的客流。所以，銀邊也不缺客流也是不錯的選址位置。
3. 草肚皮則是中間的部分.，因客流分散、購物興趣下降、相對來說客戶會比較少。那麼在這些地方開店，我們就需要依靠特色的產品或者特色的服務來吸引回頭客。
三、交通便利
一座城市的成形、建立、發展，每一個階段都離不開交通軌道的建設，可見交通的重要性。選地址開店鋪也是如此，把店鋪選擇在交通便利的商圈地段。暢通的道路也會吸引龐大的人群，周邊也會匯集大量的住宅，自帶客流以及消費，區域客流量大、商業氣氛濃厚適合店鋪發展。

❻ 店鋪選址怎樣選擇最佳位置

店鋪選址一般情況下是選擇人流量比較多的地方，這樣當路人經過店鋪的時候，看到店鋪裡面的商品，就可能進店選購。而人流量比較少的地方，店鋪的租金是比較低，那就需要看個人商品能否吸引消費者光顧。

❼ 開店如何選址

開一家Coco奶茶，氛圍十分重要，因此繁華的商業區是最佳的位置選擇，這樣的位置人流量多，且消費群體聚集，有強大的購買能力。但是這種位置的租金通常也很高，所以投資者要有一定的資金支持。

【coco奶茶意向加盟登記表】

一些非臨街的店面應排除在外，因為飲品這類的產品要求新鮮度，所以一定要保證一定的客流量，如果滯銷，就會造成資源浪費，並且增加經營成本，例如：製作茶飲的水果積壓變質等等。

❽ 開店選址有什麼技巧

怎麼確定你選擇的商鋪能不能做餐飲？很多餐飲新人在看好一個商鋪之後，會與出租方，也就是和房東交談時，往往會陷入一種不知道要問什麼的狀態，等到接手商鋪之後，就會遇到各種各樣的問題。產權上的問題、水電上的問題、裝修的問題等等，所以，這就需要你在接手商鋪時，一定要將自己的問題羅列清楚，將所有的硬體條件確認無誤後，才可以避免踩坑。那麼，在了解商鋪硬體條件時，都需要注意哪些條件呢？接下來，為大家講解考察商鋪的七個硬性條件，第一條和第七條尤為重要！

❾ 開店如何選址

• 附近人均消費水平，要實事求是，找尋準定位，要知道在一個消費水平一般的地方，開一個相對高端的店，營業額是跟不上的。

• 人流量，花盡量多的時間走街串巷，觀察好所選地段的人流量，不能只看一時，多觀察幾天才能看出一個地區人們的生活常態。

• 整條街餐飲類淡旺季作對比，然後根據自身火鍋店的人群定位和市場定位選擇店鋪位置和店面大小。

• 做魚火鍋，店面方位的選擇也有一定的重要性，一般都是南北，這就要看你是否重視這個問題了。

❿ 開店選址要分析哪些問題

第一、租金成本問題
店鋪租金成本是開店成本比較大的一部分，將租金成本控制在合理范圍之內，盡可能降低租金成本帶來的困擾。
第二、客流量問題
人流量是開店必須要考慮的問題之一，人流量少顧客自然不會多，但是人流量過多對於某些行業的店鋪也不是好事。
第三、消費群體問題
店鋪面向什麼樣的消費群體也是選址必須考慮的問題，電影院開在大學城旁邊和開在城鄉結合部絕對是不一樣的。
第四、競爭力問題
店鋪周圍同行業的店鋪的競爭壓力也是選擇必須要考慮的，在美食城開奶茶和在電影院開奶茶店也是不一樣得效果。