買房戶型和地理位置哪個更重要

『壹』 買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要

買房子，個人立場上來說，先以地段為主，畢竟好地段會非常方便，各種配套也齊全。出行也方便。一方面地段好的單度價都比較貴，另外以後換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易的。如果打算買來一直住下去，不換房的話，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會道跟上的。

投資者買房主要考慮經濟價值

地段好，配套齊全、交通發達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。對於地段，地段是隨著周邊經濟文化、道路交通的發展而變化，如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定，周邊在建規劃越好，那麼房子自然會升值。其實兩個都很重要。只是看出發點在哪裡。

『貳』 買房子到底是戶型重要還是地段更重要

買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時都比較小心謹慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。

一、地段重要還是戶型重要？

4、開發商

買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的項目危險系數更高。

其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，小編認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。

『叄』 買房子該選擇戶型還是地段呢

當然是地段重要，戶型和它那就不具可比性。相比地段和戶型更重要的是城市。價格也排在這兩個的前面。

現在中國老百姓買房子考慮的問題和因素很多，所以常常就會考慮到底是地段重要還是戶型更重要。

當然考慮來考慮去歸結為最後的兩個字就是：價格！

有錢人為什麼很任性？他買房子根本連價格都不顧，不想了，不去考慮了那才是買房子的最高境界，什麼戶型什麼地段什麼城市都在他考慮之外，他就考慮兩個字：美和爽。

沒錢的人或者是中產階級買房子想來想去，不管是低檔也好戶型也罷，城市也一樣，最後歸結為兩個字就是價格。

值不值就是這個時候想得最多的啦。

有的時候為了差幾萬塊錢，可能要改變房子的大小和戶型，或者是地點和位置，什麼地段什麼價格什麼戶型，都是因錢而異。

『肆』 買房子你認為是戶型重要還是地段重要

買房你認為是戶型重要還是地段重要？

買房當然是看地段好，因為好的地段對房子的影響很大，周邊的配套也更加齊全，這樣對生活也帶來更好的便利，而且房子的價值也就越高，對於二次銷售也會保值。所以很多人都會選擇地段，如果在合適價格買到好地段的房子，那可以說是賺到了，好的地段會直接影響房子未來的增值。

新手買房要做哪些准備工作：

1、查看自己有無買房資格：對於想要買房的購房者來說，查看自己的買房資格是非常有必要的，如今有些城市出了限購的政策，如果購房者沒有購房資格，那麼做什麼都是白搭。不僅如此，購房者在打算買房之前，還需要了解當地的買房政策。

2、弄清自己的購房需求：有些人購買房屋只是想要進行投資，有些人買房只是為了過渡，因此購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什麼。如果是5年內沒有換房的打算，那麼在挑選房屋的時候就要把房屋舒適性放在首位，並考慮到日後家庭人員的數量。

如果是夫妻倆買房，還需要考慮房子是買在自己工作單位附近還是買在另一半工作地點附近的位置，又或者是准備在你和另一半工作地點的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區域確定下來。

3、收集樓盤資料：現在很多人在做基本調查的時候都會先在網路上查詢，而且網上的信息查詢起來也比較方便。看房也是一樣的道理，在實地看房之前，購房者可以先在網上看看預備購房的區域有哪些樓盤。先在網上對該樓盤進行了解，然後再對比其他樓盤。另外，購房者還可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

『伍』 買房子是地段重要還是戶型重要為什麼

如今買房已經成為了一個全民熱議的話題，很多家庭都面臨著買房，但是不少人買房，還是會糾結，選好的地段可能沒有好的房型，選好的房型可能不是好的地段，所以很多人都在糾結，我到底是買一套好的戶型房呢，還是要買一個好的地段房呢？這兩者到底哪一個更劃算，以後更值錢呢？很多人都不知道怎麼選，更有甚者有的人隨便買了一套，在這里我們看看內行人是怎麼選擇的。

如果非要2選1的話，那我建議一定要選一個好的地段，其次戶型也很重要，好的地段，不管你是自己居住也罷，還是以後轉手也罷，都很有優勢，你們覺得呢？

『陸』 買新房時，你會更考慮地理位置還是房間配置

會考慮地理位置。買新房我主要考慮到地理位置，孩子的學習環境，周邊配置的學校，還有房子的升值空間。

如果手上已經有一套房，准備買一套新房子養老，那我會選擇房間配置好的，環境好的小區，因為養老主要是要住的舒服，周邊有醫院，市場，比較方便即可。可以不用考慮孩子讀書等問題。

『柒』 買房最重要的是什麼是該買一些地段好，但是戶型差的房子，還是買那些戶型比較好，但是地段有點差的房子

提到地段和戶型，很多人都有這樣的誤區：地段比較好的房子，一般房子相鄰比較近，採光不太好，還比較老舊。但是卻是處於市區內，比較繁華方便，與商場，公交地鐵站比較多。而那些地段差的房子，雖然戶型比較好，房子新，採光環境比較好，但是這些房子多是處於郊區，可能會生活不方便。
但其實究竟地段和戶型哪個因素更重要，要考慮周邊的其他情況。例如：
一、看交通狀況。交通對於現在的城市發展十分重要，地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市的發展和交通基礎設施的改善，一些非中心區域「不那麼好的地段」交通情況可能更為便捷，因此購房者不能簡單的把地段等同於交通，可以選擇交通便利、戶型好的房子。
二、考慮環境因素。我們說的環境，包括了兩點多：自然環境和人文環境。自然環境：在買房前要避開大型農貿市場，交通要塞。這些地段上往往聲音污染是一個很嚴重的問題，從這個角度說，有些靠近交通要到的「好地段」可能不太靠譜。人文環境：在買房的時候，大家都應該考慮的是否在學區附近，周圍是否有一個好的教育機構，一方面是方便孩子以後的入學，另一個好的人文環境對於孩子的成長也是一個好的助力。而在這方面，戶型的優勢是完全不能和地段相比的。
三、看配套。無論購房者更注重於哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考慮生活配套就變得十分重要。配套是否夠用可以從這兩個方面來考慮：一是有沒有能夠購買生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，像卓爾·長沙企業中心配套設施還是齊全，二要看周圍是否有比較醫院、銀行等生活配套。
四、考慮經濟價值。地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。但是會隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段不是一成不變的，購房者就要提前考慮城市規劃的作用。
其實，房子怎麼選擇，還是看看個人的需求問題。有些人在選擇購買房子，就是為了自己住著舒心，只要身邊的配套設施不影響生活，地段好不好都無所謂，也不關心房子未來的走勢。但是有些人其實並不是非常缺房子，只是把買房子看成是財富增加的一種手段，只對房子的地段感興趣，至於房子住人舒不舒心則不太關心，甚至有些人買那些地段比較好的就是為了能拆遷！

『捌』 買房地段，小區環境，戶型哪個更重要

房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會感到迷茫，戶型和地段哪個更重要呢？

01、交通是否方便

買房子交通很重要，而交通有分為內部交通和外部交通兩點。

內部交通：即小區內部交通。

內部交通非常重要，主要看小區有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。

外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主幹道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。

02、周邊配套

買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、葯店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。

這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

03、看開發商

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量，小區配套和規劃也更加合理。

大的開發商一般都有自營的物業公司，買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

04、看房屋的升值空間

在投資渠道狹窄的經濟環境下，為家庭資產得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。

但是，隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段房子的價格並不是一成不變的。即使以後這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本。