歷史留房是什麼意思

㈠ 什麼是歷史遺留問題的房屋80年代已建好的房屋可以定性為違章建築嗎

房子已經簽訂拆遷協議，和違章不違章就沒有關系了。

房屋補償後出現問題，首先要看是什麼問題，是怎麼樣造成危樓的。歷史遺留房屋的概念，包括私房因社會主義改造遺留問題，文革期間被擠占、沒收的私人房產問題，建國初期代管的房產問題，落實華僑、港澳台胞私房政策問題等。違建房是指違章建築，沒有經過所轄部門批準的建築。不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬於歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤並分合等引起的的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的范圍。

㈡ 歷史遺留產證是什麼意思

歷史遺留產證是一個房子從以前就已經有而且還有房產證給你留著。

㈢ 09年佔用小區道路違建房屋是歷史性的遺留嗎

是
1.歷史遺留房屋的概念，包括私房因社會主義改造遺留問題，文革期間被擠占、沒收的私人房產問題，建國初期代管的房產問題，落實華僑、港澳台胞私房政策問題等。2.違建房是指違章建築，沒有經過所轄部門批準的建築。

㈣ 歷史遺留的房子繳納出讓金可以過戶嗎

可以
土地出讓金交不交這個和自己能不能辦理過戶，並沒有過多的聯系。
土地出讓金(是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
歷史遺留房屋是指，上世紀"房改房"或者是"經濟適用房"。這類房子佔用的土地是政府免費劃撥供應的，沒有繳納過土地出讓金，所以在第一次上市交易時，須向國家補繳土地出讓金。

㈤ 過了多少年的違建房是歷史遺留房，是不是有法律可以保護的

不具有法律。 1. 歷史遺留房屋的概念，包括私房因社會主義改造遺留問題，文革期間被擠占、沒收的私人房產問題，建國初期代管的房產問題，落實華僑、港澳台胞私房政策問題等。 2. 違建房是指違章建築，沒有經過所轄部門批準的建築。 3. 不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬於歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整劃撥、機構撤並分合等引起的的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的范圍。

㈥ 房屋多少年算歷史遺留

我的廚房是在73年蓋的，是在我門前蓋的。我的鄰居在2013年蓋的二層，影響我出行，我找城管，城管說我也違建，要拆他，就拆我。我既沒有在建，為什麼要拆我，合理嗎？

㈦ 什麼樣的房子算歷史遺留

歷史遺留房屋認定分類狀況和具體處理：

一、關於房屋所有權和土地使用權主體不一致的歷史遺留房屋。

由於原土地房屋分開登記，很多房屋在沒有辦理土地使用權證或不符合相關規定無法辦理土地使用權證的情況下，辦理了房屋所有權證甚至還進行了轉讓（含多次轉讓），因此出現了大量的歷史遺留問題，包括房屋土地權屬來源資料不齊、只有房產證沒有土地使用證等。

對於該類問題，主要是對依法可以辦理土地使用權證的，依法依規辦理房地合一的不動產權證書；對需要補充相關手續的，按照規定盡力完善手續；對小產權房等不符合法律法規規定的，不予辦理相關登記手續。

二、關於房地產開發過程中違反土地管理、規劃管理的歷史遺留房屋。

對於該類問題，劃分時間段進行處理：不動產統一登記實施後的，要求有關部門依法作出處理後，再行辦理不動產登記；不動產統一登記實施前的，符合一定條件，可先行辦理登記，但要在登記簿和證書中標注「相關違法違規情況須待進一步處理」，並由不動產所在地縣級以上政府責成相關部門在登記後一年內處理完畢。

三、關於單方申請登記的歷史遺留房屋。

由於開發建設單位已注銷等原因，購房人不能按照雙方共同申請的規定辦理不動產登記手續的，我們規定土地和房屋權屬來源清楚、界址明確，房屋的用地、規劃報建、竣工驗收等批准文件齊備清楚，相關材料齊全的，可單方申請登記，不動產登記機構經核實並公告後予以辦理。

四、關於房改房等問題的歷史遺留房屋。

分兩種情況：對於出讓性質的宗地，考慮到有些房改房或經適房所在宗地雖為出讓性質，但並未按市場價格繳納相關價款，須按規定繳納相關價款；對於劃撥性質的宗地，須依法補繳土地出讓金。

五、關於房屋用途和土地用途不一致的歷史遺留房屋。

首先，明確處理范圍是不動產統一登記實施前房屋用途和土地用途登記不一致的不動產。其次，明確未經依法批准，登記時不得改變不動產用途，並要求地方政府在登記後一年內組織完善相關手續。

六、關於土地處於抵押狀態下的不動產登記問題的歷史遺留房屋。

明確經抵押權人同意，可依法辦理登記，但須註明土地抵押狀況。

七、關於不動產統一登記實施前違法抵押的歷史遺留房屋。

明確由不動產所在地的縣級以上政府對違法抵押問題先行妥善處理完畢，再由不動產登記機構根據處理結果依法辦理登記。

八、關於農村宅基地房屋不動產登記問題的歷史遺留房屋。

考慮到鄉村規劃的覆蓋問題，結合近兩年我省農民住房財產權抵押貸款試點經驗，對所需提供的材料進行了明確。同時要求各地加快推進規劃未覆蓋地區的鄉村規劃編制工作。

九、關於房屋跨宗地的歷史遺留房屋。

明確須先行對所涉宗地按照房屋與宗地對應一致原則進行分割、合並或調整邊界處理後，再行辦理登記手續。

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《關於加快處理不動產登記歷史遺留問題的指導意見》

第二部分強調了妥善解決不動產登記歷史遺留問題的重要性和緊迫性，明確了不動產登記歷史遺留問題的處理原則。

一、明確各地級以上市、縣（區）政府為解決不動產登記歷史遺留問題的主體，要求切實落實政府屬地管理責任，強化責任擔當，積極主動作為。

二、要求各地級以上市、縣（市、區）政府要盡快建立解決不動產登記歷史遺留問題的專門工作機制。

三、對各地制定出台處理歷史遺留問題的法規或改革性文件的期限予以明確，即本意見實施後半年內。

㈧ 多少年的房子算歷史遺留

法律分析：歷史遺留房屋，包括私房因社會主義改造遺留問題，文革期間被擠占、沒收的私人房產問題，建國初期代管的房產問題，落實華僑、港澳台胞私房政策問題等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。