歷史欠費收費率怎麼算

① 物業公司裡面收費率，欠費率，房屋出租率，怎麼算求高人指教！

收費率 = 總收費金額 / 應收費總額 x 100%
欠費率 = 100% - 總收費率
房屋出租率 = 已出租房屋面積 / 可出租房屋總面積 x 100%

② EXCEL中有許多客戶12個月收費的情況，想要算隨時能算出收繳率的

截圖請截出行號和列標，以方便書寫公式。
2013年和2014年的收繳率為=SUM((P:P)/(SUM(C:C)*12)

如果是每個房號都得計算收繳率，那麼在Q4單元格輸入以下公式，然後向下填充公式
=P4/(C4*12)

③ 收繳率怎麼計算

物業費收繳率，有兩種統計方法：
1、額度的收繳率=實收物業費額/園區物業費總額*100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額；
2、戶數收繳率=實收物業費戶數/園區業主總戶數*100%。由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看繳戶數比例。
物業服務收費採取酬金制方式，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》
第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

④ 本有應收98149.31，本月實收90956.28，請問收費率怎麼算啊請各位高手幫幫忙，急用哈。

0.0733

⑤ 逾期欠費率 計算公式

欠費數/總費用*100%

⑥ 物業公司收繳率如何計算

物業費收繳率，有兩種統計方法：

1、額度的收繳率=實收物業費額÷園區物業費總額×100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額。

2、戶數收繳率=實收物業費戶數÷園區業主總戶數×100%。由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。

物業提高收繳率必須從以下幾個方面入手：

1、 組建一支強有力的物業管理團隊。

2、建立公開透明的財務制度。

3、建立良好的客戶關系：建立健全客戶與物業公司的溝通渠道，並使之保持通暢。及時了解客戶的需求。

4、全面提高客戶的綜合滿意度：僅僅完成基本服務是遠遠不夠的，還必須在外延服務上下工夫。要以客戶滿意度調查為手段，了解客戶的個性化需求。

5、 重大問題提請客戶參與，尊重客戶的意見和建議。

6、充分利用收費過程中暴露出的問題，來檢驗所提供的物業服務質量。

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物業收費規定：

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

參考資料來源：網路-物業管理公司

參考資料來源：網路-物業費

⑦ 物業費收繳率如何計算

物業費收繳率，有以下兩種統計方法：
1、額度的收繳率=實收物業費額除園區物業費總額乘100%；園區物業費總額也叫應收物業費總額；
2、戶數收繳率=實收物業費戶數除園區業主總戶數乘100%。由於單位面積物業費標准一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數比例。
物業費包括以下費用：
1、 綠化管理費，即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等；
2、保安費，保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等；
3、清潔衛生費，主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費和清潔環衛所需的其他費用；
4、物業管理企業固定資產折舊率，物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年；
5、其他費用，主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、用房租金、低值易耗用品費等；
6、公共設施、設備日常運行維修及保養費，主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建築內的各種土建零修費、易損件更新准備金等；
7、工作人員的工資和福利費，物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費范圍內，但不包括管理、服務人員的獎金；
8、法定稅費，具體指的是城市建設維護稅、附加費等。
《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

⑧ 費用率怎麼計算

銷售收入費用率是反映企業費用在銷售收人中所佔的比重，銷售收入率越高，表示企業經濟效益越差。計算公式如下：銷售收入費用率=費用÷銷售收入×100%。

銷售費用率反映了取得一定的銷售收入所需付出的營銷成本，其高低可作為反映企業營銷效率的重要指標。該比率受各種隨機因素的影響而上下波動，一般允許有適當的偏差，但如果波動超出正常范圍就應引起注意。如果及早發現苗頭，採取措施，便可控制住費用的上升趨勢。

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注意事項：

利潤總額中除了包括營業利潤以外，還包括了投資收益、補貼收入、營業外收支等非營業性收入在內。

成本費用利潤率指標，是用於反映企業的正常的營業活動獲利能力，因此成本費用只包括與營業活動有關的成本及費用，即營業利潤前發生的各類成本及費用，所以基於上述原因，成本費用利潤率指標中的利潤，應當使用營業利潤,而非利潤總額。