深圳歷史最低利率是下浮多少

『壹』 這次貸款利率最低下浮30%，那麼五年期的貸款下浮30%是多少怎麼算得

現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
五年期貸款利率下浮後為：6.65%*（1-30%）=4.655%

『貳』 目前哪個銀行貸款利率最低，貸款利率是多少

其實沒有貸款利率最低的說法，銀行貸款利率依據貸款年限、貸款類型來對比貸款利率，貸款類型又分為房貸、車貸等，各種貸款的利率都是不同的。貸款利率最低最低只是相對而言，在相同條件下進行對比。

銀行貸款利率是依據央行基準利率浮動。

目前我國存貸款利率還處於半管制狀態，中國人民銀行按照資金供求狀況及時調整基準利率，利率一般執行央行標准利率，六個月以內（含6個月）貸款利率4.35%，六個月至一年（含1年）貸款利率4.35%。

一至三年（含3年）貸款利率4.75%，三至五年（含5年）貸款利率4.75%，五年以上貸款利率4.90%。但是允許商業銀行存貸款利率在規定幅度內自由浮動。

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借款人在確定貸款類型時可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道哪家銀行貸款的利率比較低，這時用戶付出的貸款利息會比較少。在詢問貸款利息的前提下需要咨詢貸款的條件。

在貸款時借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；借款人必須提交工作證明，同時具備按月歸還貸款的能力；還有就是借款人必須擁有良好的徵信;在貸款時必須提交最近半年的銀行流水，這是辦理貸款的基本條件。

『叄』 中國歷史最高最低利率分別是多少

最低：1949年8月10日至1950年4月9日期間，國家百廢待興，儲蓄存款利率曾高達 252%
最低：2002年2月21日調整 一年 1.98%

『肆』 銀行貸款的基準利率下浮是怎麼個下浮是還一年後還是幾年後下浮，還是需要什麼條件才下浮

您好，若您在招行辦理貸款，個貸部門會根據您的綜合情況（包括您的還款能力、貸款用途、工作證明、婚姻情況等）進行利率浮動幅度審核，執行利率浮動情況需要通過貸款審核之後才能確定。
另外，若您已辦理了貸款，後續如果人行基準利率變更，您的實際執行利率有可能變更 ，詳細信息如下：人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。謝謝！若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

『伍』 廣深兩地銀行下調房貸利率 要入市嗎

3月還未過半，深圳地區房貸利率就迎來本月內二次下調，多家銀行首套最低可執行基準上浮5%，二套利率最低可執行基準上浮10%。
在此之前，3月初部分銀行將首套房貸利率最低可執行基準上浮8%，二套利率最低可執行基準上浮12%。
同時，廣州房貸利率也出現一些下調跡象。目前廣州的銀行房貸利率最低可以執行基準上浮3%，例如廣州匯豐銀行存款50萬，持續3個月，可以享受基準利率上浮3%；存款20萬持續3個月則上浮3.5%。此外大銀行額度充足，放款速度也越來越快。
深圳、廣州地區房貸利率下降趨勢會持續多久，是否會回到可以打折的年代，對於剛需人群來說現在是入市的好時機嗎？多位銀行人士和地產分析師對經濟觀察報記者表示，2019年房貸利率往上走的可能性不大，至於未來能不能回歸八五折、九五折的優惠並不能完全確定，但隨著房地產調控基調的轉變以及央行可能進一步降准，房貸可能可以回到基準利率。
廣深房貸利率下調
「今年2月剛開年的時候，杭州銀行深圳分行為了吸引客戶，首套房貸利率已經執行基準利率上浮到8%，那個時候四大行還是執行基準利率上浮10%，從3月初開始，我們就把基準利率從上浮10%調整到上浮到5%，二套房貸利率從基準利率上浮15%下調至基準利率上浮10%，只要徵信沒有問題都執行新的標准了。」建行深圳某支行的一位個貸經理對經濟觀察報記者表示。
除了建行深圳地區之外，經濟觀察報記者從深圳多家銀行獲悉，深圳房貸利率有全面松動的跡象，深圳主要銀行的個人住房貸款利率已於3月初左右下調。其中，四大行深圳地區的首套房貸基準從上浮10%調整到上浮到5%，二套房貸利率從基準利率上浮15%下調至上浮10%。交行和郵儲銀行首套最低執行基準利率5%，二套最低執行基準利率11%-15%。此外，根據融360數據監測，其餘多家銀行如招行、民生銀行、中信銀行、廣發銀行、興業銀行等也從上周開始也做出了相同的調整。事實上，有些深圳地區的銀行已經是本月以來第二次下調房貸利率。例如廣發銀行、中信銀行在3月初的時候已經把首套利率最低可執行基準調整為上浮8%，二套利率最低可執行基準調整為上浮12%。
以貸款100萬元、期限20年來算筆賬的話：按照等額本息的還款方式，按照利率上浮10%計算，每月需要還款6816.89元，累計支付的利息總額約為63.61萬元。如今調整為上浮5%後，每月需要還款6677.14元，20年間累計支付的利息總額約為60.25萬元；這也意味著，今年初首次貸款買房貸100萬元，要比去年初每月少還139.75元，20年間少支付3.36萬利息。
深圳的房貸利率下調的同時，也傳出了廣州房貸利率松動的消息。不過經濟觀察報記者走訪廣州各大銀行網點發現，廣州各大銀行房貸利率普遍執行首套基準上浮10%、二套上浮10-15%的水平，尤其是四大行分支行的相關人士告訴記者利率依然保持原有水平，沒有收到相關調整政策。
不過有股份行和外資銀行在首套房利率上給出優惠政策，銀行人士認為目前額度也比較寬松，也想多爭取一些客戶。「貴賓以上客戶就是有50萬存款我們可以申請走基準利率上浮8%，達不到條件的就走上浮10%，這個優惠政策前兩周才發出來的，以前一直是上浮10%-15%。」中信銀行廣州某支行的個貸經理對經濟觀察報記者表示。廣發銀行首套房貸利率也可做到上浮5%，不過需要客戶購買一份為貸款金額千分之六的重疾類保險產品。相比起前兩家，招行的優惠更有力度，從2018年年底開始，廣州地區只要申請首套房貸、徵信沒有問題的客戶都可以無條件做到8%。
根據房地產大數據應用服務商克而瑞廣州的監測，二套房貸利率方面，中行、平安、中信、浦發4家銀行仍執行上浮20%以上，其餘上浮區間主要集中在上浮15%。除了貸款利率的下降，放款速度也越來越快。廣州多家銀行支行的個貸經理對經濟觀察報記者表示，放款速度已經較春節前有所加快，資料齊全的話大概三天就能批，如果個人過戶很快的話，銀行收到新的房產證之後一般一周內放款，快則三四天。「事實上從2018年年底到現在都有一個下調的趨勢，從2018年到現在降准五次，市場流動性比以前寬松，銀行放貸的資金比以前要多。」克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉觀察到進入2019年，政府對房地產態度出現了些變化。前兩年房地產調控的基調是「房子不能炒，抑制房價上漲」等，從2019年開始已經轉為「穩地價、穩房價、穩預期」，整個市場調控的中心是穩定。肖文曉說，廣州、深圳等地區對房地產市場在政策上有一些優化調整，包括局部的放鬆，事實上商業銀行也會感受到市場的一些變化，在政策的傾斜下相對以前有些放鬆。
池子的水多了
「曾幾何時深圳首套房貸是可以打折的。我見證了從三年多前基準利率下浮15%，到上浮15%，再到從去年下半年開始的上浮10%，我還在去年高位的時候貸款買了一套房子。」上述建行深圳某支行的個貸經理對記者說道。
2015年，深圳執行二套房新政，不少銀行將首付由七成下調至四成，與此同時還進一步調整了首套房貸款利率，不少房貸利率均降至八八折，還有大行還祭出了低至八五折的優惠利率，創下首套房貸利率的歷史新低，這種優惠力度一直持續到2017年，此前普遍都執行九折的優惠，有的銀行優惠力度更大。隨著2017年資金成本上升，房貸利率的這種優惠成為歷史，深圳部分銀行已將首套房貸利率從9折上調到9.5折，到五一假期以後，深圳出現個別銀行執行首套房貸1.1倍利率。進入2018年，政府堅持「房住不炒」，嚴格執行「限價」等房地產政策，同時金融「去杠桿」的效應正在房地產行業逐漸顯現，四大國有銀行、部分股份行等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
廣州的房貸利率在過去的三四年間也是經歷了多次「跳躍」。2016年初的時候，廣州首套房貸利率主流為八五折，最低可達八二折的優惠，兩年後廣州市內四家國有銀行同時發聲將首套房貸利率上浮10%起，二套房房貸利率則上浮15%。
多位銀行人士和地產分析師對經濟觀察報記者表示，2019年房貸利率往上走的可能性不大。至於未來能不能回歸八五折、九五折的優惠並不能完全確定，但很有可能可以回到基準利率。
肖文曉認為今年還會有下調的空間。在他看來，今年經濟穩增長的任務目標非常重，而且強調松緊適度，在地方政府的層面來說，房地產對於經濟貢獻度比較高，還是會有一些「因城施策」的放鬆，雖然房地產向來都是嚴控的行業，但是只要池子里注入的水變大，多少還能流到相關行業。他預測今年會進一步降准，對於比較合理的住房需求不排除還會給出更優惠的空間。
美聯物業交易管理總監曹凱紅對經濟觀察報記者表示，過去一段時間利率太高剛需供樓壓力太大，現在房貸利率下調也是支持首套，響應「房子用來住的」政策的一種反應，市場沉澱了這么久，水分都擠干凈了，現在對於剛需來說是比較好的買入時期。「隨著大灣區綱要發布，灣區熱度比年前有所上升，有些樓盤取消了一些優惠政策，對於剛需人群來說房價更為關鍵，不可能等一個利率優惠就不買房。利率是輔助性的，只要不是太高對他們決策來說不會有太大影響。」肖文曉對經濟觀察報記者說。

『陸』 現在的浮動利率是多少

浮動利率是以人民銀行的基準利率為基礎進行上下浮動。一般向下或者向上浮動多少，是根據授信情況來定的，銀行希望利率高一點就，浮動多。向上浮動是很普遍現象，一般起點上浮20%，最高可上浮60%。
浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
拓展資料：
銀行等金融機構規定的以基準利率為中心在一定幅度內上下浮動的利率。高於基準利率而低於最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低於基準利率而高於最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。
在西方國家，基準利率是風險最小，流動性最大的貸款所採用的利率。在最高和最低浮動利率范圍內，各銀行利率的加碼幅度高低不一。在中國，中國人民銀行授權某一級行、處或專業銀行在法定利率水平上和規定幅度內根據不同情況上下浮動，目的是充分發揮利率的經濟杠桿作用，以便把正常的資金需要和不正常的資金佔用區別開來，把利率杠桿作用與「區別對待，擇優扶持」的信貸原則結合起來。1987年，流動資金貸款利率在20%的幅度內浮動，1988年又擴大到30%，流動資金及固定資產幾乎全部項目的貸款利率都可以上浮。1990年2月規定只有流動資金貸款利率可以上浮20%。同年3月21日起，流動資金貸款利率不僅可以上浮20%，而且可以下浮10%，並經當地中國人民銀行審批後即可執行。浮動利率大體分為兩大類型，一種是中國人民銀行總行根據國務院授權，在一定幅度內擁有的利率浮動權。如能源、交通、通信、鹽業和農業等13個行業的基本建設貸款利率，分三類分別下浮10%、20%和30%。另一種是專業銀行分支行根據要求貸款的企業信用及效益等情況，在規定幅度內對貸款利率上下浮動，以促進企業加強經營管理，加速資金周轉，提高企業的經濟效益。
在中國，浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執行的種類有：①城鄉信用社貸款利率；②各專業銀行和其他金融機構（不包括城鄉信用社）的流動資金貸款利率；③省、自治區、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點城市分行向當地中國人民銀行的再貼現率可按同檔次利率上下浮動5～10%；④各檔次的地方企業債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打6折計息；⑥對個人發行的大額可轉讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上浮；⑦逾期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎上上浮20%和30%。

『柒』 （首套）房貸利率折扣，近年變動的歷史

2006年8月19日後，5年及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款購房最多可以優惠15%，相當於5.81%。多數房貸2007年執行的還是這一利率。

經過2007年數次加息後，5年及以上房貸基準利率為7.83%，優惠後相當於6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業房貸執行最低6.66%的利率，比2007年提高了0.85個百分點。

央行於2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優惠後相當於6.58%。如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。

2010年10月30日通知，從2010年11月1日起取消首套房貸七折利率，首套房貸執行八五折利率。
2010年上半年，首套房貸七折優惠利率就「名存實亡」，多家銀行執行的基本上都是八五折優惠，少數還能申請到八折或者七五折；2010年下半年以來，銀行在房貸方面的政策更加收緊，首套房貸八五折優惠利率漸漸成了主流。
從2010年10月30日起，上海銀行業目前已全面收緊個人房貸，包括中行、工行、中信、深發展在內的多家銀行已陸續將首套房貸利率下限上調至基準利率的0.85倍，取消對首套住房貸款利率7折優惠。
多家銀行證實，11月1日起，商業銀行購買首套住房執行的房貸最低標准變為：首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。

『捌』 中國利率的歷史走勢

自1949年以來，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中國的利率變化分為幾個階段：

1952-1954，經濟爆發式增長，利率極高，接近15%，不過只持續了三年時間。

1955-1979改革開放前，利率總體向下，1955年為7.92%，1979年為3.96%。

1980-1988的改革開放第一階段，物價飛漲，經濟起步，利率逐步開始上漲，到1988年已經上漲到8.6%。

1989-1993年，利率狂飆到10%以上，89年的五年期存款利率更是超過了18%，但是即便如此，通貨膨脹還是遠高於存款利率。

1994-1996年，逐步下降，並從97年亞洲金融危機開始下降速度急速加快，到2002年到了當時歷史最低的。

從2003年開始，中國經濟開始復甦，04年開始進入上升通道，但又遭遇了08年的金融危機，再次出現了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。

2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。

(8)深圳歷史最低利率是下浮多少擴展閱讀：

基準利率是在整個利率體系中起核心作用並能制約其他利率的基本利率。

在我國，基準利率主要是指再貸款利率（中國人民銀行向金融機構發放再貸款採取的利率）和再貼現利率（金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率）

中國基準利率是指央行在貨幣市場試運行了上海銀行間同業拆借利率報價工作，這是18家信用等級較高的報價行以拆借利率為基礎，每日對各期限資金拆借品種的報價所形成的基準利率，從2007年1月1日起正式每日對外發布。

央行將不斷完善利率生成環境，將它培育為「中國基準利率」，為中國金融調控從數量型向價格型調控創造條件。

中國利率市場化改革的總體思路是：先放開貨幣市場利率和債券市場利率，再逐步推進存、貸款利率市場化。存、貸款利率放開的順序為「先外幣、後本幣；先貸款、後存款；先長期、大額，後短期、小額」。

參考資料來源：網路-中國基準利率

『玖』 銀行貸款利率打折優惠

工商銀行對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。建設銀行只要執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優惠。中國銀行對於首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。對於已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，並結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。農業銀行原來是8.5折商業貸款客戶，並且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。招商銀行存量貸款7折優惠申請通過後，將和招行簽訂一個3年內不得提前還款的協議，如要3年以提前還貸，需要加付3%的違約金。民生銀行對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15%，從2009年的1月1日起，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30%執行光大銀行在光大銀行系統認定內的首套房貸客戶，以前是8.5折的前提下，沒有還款不良信用記錄，貸款余額在30萬以上，可以享受到7折的優惠利率。深圳發展銀行6月貸款的，新利率只能從09年6月開始，有7折，也是從09年6月打7折中信銀行借款人是貸款購買第一套住房，原貸款合同利率為基準利率的0.85倍；最近一年內發生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內發生10天以上逾期不超過1次，且調整當期不處於逾期狀態；初始貸款金額50萬元以上，如貸款金額不到50萬元，可通過白金信用卡，來申請獲得7折優惠。浦發銀行對於貸款金額和借款人家庭凈資產均達100萬元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產合計達500萬元(含)以上的業務，貸款利率原則上可下浮25%至30%。興業銀行滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶，在向銀行申請變更利率並通過銀行審批後，可享受最低下浮30%的優惠利率。

『拾』 歷年存貸款利率是多少

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%