歷史遺留問題的平房沒有房本現在什麼政策

㈠ 歷史遺留的的老房子沒有房產證要拆遷可按什麼條例辦

首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。

其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

1、老房子

（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。

3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋

2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。

4、歷史原因，沒有辦理相關手續

房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。

需要提醒的是，由於拆遷工程所涉及的各項手續較為繁雜，倘若涉及，建議及時准備好相關資料，及時向律師咨詢相關事宜，以免損失自身利益。

㈡ 87年的無證房子現在拆遷 算有證的嗎 應該怎麼樣補償

沒有證 就依然是沒有證 但是會給補償
至於如何補償您最好直接咨詢負責拆遷您住宅的部門或公司

現在基本上是有證的 補的多點 沒證的補的少點 你們的房子為何沒證？是單位房屋 還是違章建築？
如果是單位公房 員工租住 那麼產權補償直接發給單位 由單位內部制定各戶的補償計劃 如果是違章建築 原則上不給補償 但是如果確實比較苦難 可能會考慮給一些補償

㈢ 在農村，村裡很多農房都沒有房產證，農民該咋辦

可以明確的說這是一個歷史遺留下來的問題，所以在短期內不可能那麼容易解決，想要回收也不會有那麼容易。農村裡面大多數房屋都是沒有房產證的，這個可以肯定的說，特別是一些老宅子說有房產證那幾乎是不太可能，大部分房子不會有房產證。

房子會不會回收？

那對於農村裡面很多的房子沒有房產證的這種情況之下，會不會被回收或者徵用？這個問題得看不同的政策出現的問題，因為每個地方的政策是不一樣的，不相同的情況之下得做出不同的反應。會不會被回收，那這個情況之下，比如說你家裡面沒有房子，你只有一個老房子，那麼他們不可能回收你這個老房子吧。

比如說你家有好幾處房子，以前有那麼一兩處房子已經是破敗不堪甚至倒塌了，那這種情況之下，如果出現什麼政策回收的情況之下，首先會保障你們有足夠的土地居住，這種情況多餘的土地會進行回收或者說給予相對應的補償。

㈣ 70年代末單位分給的平房沒有房產證現在能辦理嗎

70年代單位。分給的平房。現在是能。辦理房產證的。

㈤ 農村房屋拆遷沒房產證的怎麼賠償啊

2019年無證房屋也能拿到補償，具體包括以下幾類：

1.1950——1970年間建造的房屋；

2.屬於實施城鄉一體化建設規劃政策規劃區內的房屋；

3.建房屋時依法建造，屬於合法無房產證的房屋；

4.祖輩世代傳下來的祖屋。

但有3類房屋沒有補償的：

1.屋主已不具備農村戶口的；

2.房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；

3.私自在耕地上建房等違建房屋。

資料擴展：

規定補償方式主要有以下3種：

1.貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規支付補償款，及補償錢給你。

2.產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。

3.綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發生在被拆遷方所需房屋價值低於原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低於被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什麼奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。

㈥ 由於歷史遺留問題而沒有「兩證」的城鎮房屋怎麼辦

帶法院的判決書先去國土局補辦土地證,然後再不房產證.
沒有「兩證」的房子不能辦理住房公積金貸款裝修。
申請住房公積金貸款裝修的必要條件如下：
1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。