① 徵收集體土地上房屋,徵收方需出示哪些文件資料
房屋評估匯報一樣都是一份非常重要的文件,這一份文件從某種意義上而言確定的被徵收人最後的賠償。590命令中要求,市、縣市級市人民政府做出房屋徵收確定前,應當按照有關規定開展社會穩定風險評價《國有土地上房屋徵收評估辦法》中要求,房屋徵收單位理應將分戶的基本評估結果在征繳范疇內向型被徵收人公示公告。公示期間,房產價格資產評估機構理應分配申請注冊房地產估價師對分戶的基本評估結果開展當場表明表述。存有不正確的,房產價格資產評估機構理應調整。
需要注意的是,該文件必須要以書面形式的方式貼到在非常顯眼的地區,並且文件升者具體內容必須要詳細,不可以模糊不清的。《土地管理法實施條例》第二十六條要求:集體土地徵收預公告理應包含征繳范疇、征繳目地、進行土地資源現狀調查的計劃等具體內容。集體土地徵收預公告理應選用有益於廣大群眾好寬了解友笑亮的方法,在擬集體土地徵收所屬的鄉(鎮)和村、村委會范圍之內公布,預公告時長不少於十個工作中日。
② 政府征地需要出示什麼手續
政府徵用農民土地需要出示的文件有:由省級政府或者國務院批準的征地批復;征地公告;徵收補償安置方案。徵用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院徵用土地批准文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行徵用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負族畝纖責具體實施。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在徵用土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。 法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 徵收土地方案經依法批准後,由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政兆仿主管部門根據經批準的徵收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被徵收土地所在地的(鎮)、村予以公告,聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的耐答,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付
③ 土地徵收需要哪些手續
1、發布征地公告(縣 或市級國土資源局)
2、征詢村民意見(縣 或市級國土資源局會同鄉鎮政府消基晌)
3、地籍拿鋒調查和地上附著物登記(縣 或市級國土資源局)
4、擬定「一書四方案」組卷上報審批(縣 或市級國土資源局)
5、徵用土地公告*(市縣人民政府)
6、征地補償安置方案(縣 或市級國土資源局)
7、報批征地補償安置方案(縣 或市級國土資源局)
8、批准征地補償安置方案(市鋒畝縣人民政府報省國土資源廳)
9、土地補償登記
10、實施補償安置方案和交付土地
④ 政府徵收農民土地需要什麼證件
1、征地告知書。就是在征地報批前,要將擬征土地的用途、位置、補償標准、安置途徑以書面的形式告知農民。
2、土地現狀調查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民,並且由農戶簽字確認。
3、征詢意見書。國土部門應對對擬征土地的補償標准、安置途徑等充分征詢意見,有人申請聽證的,要按規定的程序和要求組織聽證。
4、征地公告。這個內容較多,也最為重要。包括:
(1)征地彎源批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;
(2)被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積;
(3)征地補償標准和農業人員安置途徑;
(4)辦理征地補償登記的期限、地點。
二、征地補償
《民法典》州衡(2021.1.1生效)第二百四十三條 【徵收】為了公共利益冊鬧做的需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予徵收補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
綜上所述,我國的土地是集體和國家的,只有縣級以上政府部門可以徵收土地。對於農民來說,要知道合法征地的程序,防止自身合法權益受損。政府征地,要向被征地農民出示相關文件,包括征地公告、征詢意見書及告知書等。如果農民對此表示異議,可以提請行政復議。以上就是律圖小編整理的內容。