❶ 史上最低房貸利率
自從1989以來，我國做辯侍純吵房貸利率最低的就是2022年灶蠢8月調整之後的4.3%。
❷ 房貸利率最低是什麼時候
現在就是歷史上房貸利率最低的時候。未來房貸利率還有可能下調，成為歷肢猜史的新低。
以前歷史上房貸利率最低的是2009年，房貸利率最低打七折後是4.156%。並不是每個人都能雀飢橘享受這種貸款利率。這已經是歷頃團史上最低的房貸利率了。
可是現在的房貸利率，已經到了4.1%。首套房貸利率為：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允許二十三個城市的房貸利率，突破4.1%的下限。有些城市的房貸利率已經到了4%以下，成為歷史上最低的房貸利率。
❸ 十年前買房商貸利率
答4.10%。當央行再次降息時，我們會發現，全國范圍內的房貸利率最低利率可以降到4.1%左右，幾乎回到了2009年的水平。
因此，10年前的房貸利率約余銀為4.10%。
房貸利率是指購買房產貸款時**或銀行規定的利率。銀行房貸族做利率由中國**銀行統一規定，各商業銀兆毀衡行執行時可在一定范圍內自行浮動。
❹ 20年來房貸利率什麼時候最低
這是自2016年以來，國內房貸利率的最低點。實際上，2016年當時銀行公開的5年期及以上商業貸款利率其實是4.9%，但央行允許銀行下浮10%，也就是4.41%，仍然高於4.4%的最新利率。但當時正值國家大力推進房地產去庫存，各種優惠政策層出不窮，有些銀行給到的首套房貸利率可以低至4.2%，甚至更低。
自2016年之後，國內首套房貸利率不斷上漲，去年有些銀行曾經達到6.15%的水平，但今年來房貸利率連續下降，在此次央行、銀保監會發布《通知》之前，昆明最低房貸利率與LPR持平，即4.6%。這一利率執行不過一個來月，就已被4.4%的新低取代。
即便不考慮未來LPR有可能進一步下調，現在4.4%的首套房貸利率，除了略高於2016年部分銀行給出的約4.2%的利率，在最近20年的歷史上，也只有2008年全球金融危機期間國內房貸利率可以相提並論。
2008年，由於全球金融危畢陸扒機，國內出台了一系列刺激經濟的政策，除了4萬億放水之外，房貸利率也達到了歷史上最低點，當年底，雖然5年期貸款基準利率手昌仍然在5.94%，但允許銀行最多下浮30%，也即按4.16%利率發放房貸。
從1998年悉亮央行出台《個人住房貸款管理辦法》以來，即將執行的4.4%的首套房利率，是歷史第三低。以往房貸利率大幅度降低，往往出現在經濟形勢比較嚴峻，房地產市場處於低谷的時間點，比如2008年的全球金融危機，2016年的去庫
❺ 房貸基準利率調整歷史
房貸基準利率調整歷史
過去十年間，基準貸款利率的調整是：2008年，基礎住房貸款利率由7.74%調整為5.94%；2009年，基礎住房貸款利率沒有變動；2010年，基礎住房貸款利率由5.94%調整為6.40%；2011年，基礎住房貸款利率由6.40%調整為7.05%；2012年，基礎住房貸款利率由7.05%調整為6.55%；住房貸款基準利率在2013年沒有變動；2014年，基礎住房貸款利率由6.55%調整為6.15%；從2015年到現在，貸款的基準利率是4.90%。
2019年八月十七日，中央銀行對貸款市場報價利率進行了修改，其實質是取消了銀行敏搭貸款基準利率，建立了實際貸款基準利率。
即中國的存款基準利率仍保持著傳統水平，但貸款基準利率卻從基準銀行貸款利率轉變為LPR。
問題來了。在改革前，銀行貸款通常都是以基準利率為基礎的，尤其是按揭貸款，其利率通常會隨基準利率的變動而變動。
通常，按揭利率的計算公式是：按揭利率=貸款基準利率+貸款基準利率×浮動比率。
按照2019年12月28日的公告，貸款基準利率調整後，將會調整為：利率=LPR+加點。
也就是說，在2020年三月一日到2020年八月三宏扒十一日之間，銀行會和你談一談你的貸款合同，包括你的房貸，這其中最大的改變就是你的房貸利率。
1、新合同規定，每個人的加點都是不一樣的，如果你的按揭貸款是上浮的，那麼這個加分就是正數。假如你原先的按揭貸款是打折，那麼這個加點值就是負數，而減點值則會增加。
2、在LPR（新的貸款基準利蔽拿昌率）沒有降低之前，新舊協議的變化不會對住房抵押貸款利率產生任何影響。
3、但鑒於加值點參照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是說，在2019年12月以後，LPR利率將會下降。
2月20號發布了一份最新的貸款市場報價利率，其中一年期的LPR從4.05%下降了10個基點，而5個基點的5個基點則是4.75%。按揭是一種長期的借貸方式，因此，5年的LPR可以被認為是一個基準的利率。5年期的LPR降息5個基點，也就是抵押貸款的利率也降低了5個百分點。
❻ 全國最低房貸利率是多少
在此之前，全國范圍的最低利率水平一般都是4.1%，個別地方、個別銀行能做到3.9%，而3.8%則是少之又少，幾乎沒有。
但這個「3.8%」，剛剛開始兩天，又被打破了。
最新消息，珠海目前已有銀行首套房房貸利率最低可按3.7%操作，且無其他特殊要求，即日起就執行！
在媒體的求證中，有銀行表示昨天下午就已收到襪伍通知，且已經執行，也有一些銀行表示，目前未收到通知。
目前，這一利率水平為全國最低。
我們知道，房貸利率的下調，最直接的受益者就是買房人，可以減輕還貸壓力。
這一次首套房貸利率從4.1%下調至3.7%，月供又可以減少多少呢？我們來實際換算一下，以100萬貸款30年為例：
如果按照4.1%的利率執行的話：等額本息的話每個月還貸4831.98元，利息總額73.95萬。
若按照3.7%的利率執行的話：等額本息的話每個月還貸4602.83元，利息總額65.7萬。
因此，這一波下降，100萬30年的貸款，整體少約8.25萬的利息和每月229元的月供，實打實的降了成本。今年以來，地方政府延續樓市寬松政策，繼續出台優化政策，促進樓市健康發展。
具體措施有，解除限購，上調住房公積金貸款最高額度，調整公積金貸款最低首付比例，延長消費補貼，提高多孩家庭公積金貸款額度，明確認房不認貸，鼓勵團購買房等。
不過，購房者最關心的可能是房貸利率，因為大部分購房者並非全款購房，要通過銀行貸款來完成交易，一般是20年，30年，利率的些許變動，對最終實際的支付成本都會有很大影響。
現在，好消息來了，首套房的貸款利率再次下調，最低到了3.7%，多個城市都進入了房貸利率3時代。
今年1月央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制後，已有多地調整首套房貸款利率，從最開始的三四線城市，向鄭州、廈門等更高能級城市蔓延。
2月1日，南寧市階段性調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，按照現行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調為3.7%。
3.7%的首套房貸利率目前為全國商貸利率最低，同處這一水平的還有珠海、株洲和常德。
3.7%的房貸利率，已經是歷史最低水平。
福建廈門首套房貸款利率從原來的LPR-20基點調整到LPR-50基點，也就是3.8%。假如申請了30年的100萬元貸款，等額睜消本息的還款方式，每月能省下170餘元，一年就能省下2000元，30年也能省下幾萬塊，要知道，這只是和前期的利率相比，要是和此前最高利率相比，省下的利息會更多。
2023年，樓市會怎麼走？
成交量一定會比2022年要高，很多地方在去年年底就出現了翹尾行情。
從去年年底開始，北京就已經出現翹尾行情。新房日成交量突破700套，二手房突破900套。
元旦期間成交較去年上漲80%，較2019-2022年元旦日均成交面積上漲300%！
深圳2023年第一周，全市二手房成交587套，環比增長19.3%。
武漢去年元旦期間新房成交同比去年增加284%；佛山取消限購後一個月，成交量也明顯上升，熱門地段開始漲價。
石家莊、廊坊及天津等城市增幅均在40%以上；貝殼50城1月上旬日均二手房成交量較去年12月日均增加39%。
2023年，樓市迎來小陽春行情將有很大概率。
當然，這里的回暖指的是成交量。
一般人悉好知可能更關心房價。
如此多的利好措施，房價會不會大漲？
2023年，房價不會大漲，沒有大漲的基礎。
一方面是現在房價依然處於高位，雖然樓市有回暖跡象，但依然處於築底階段，趨勢不支撐房價大漲。
另一方面，樓市利好，並不是為了讓房價上漲，就跟以前樓市調控的目的並不是為了讓房價下跌是一個道理。
會不會大跌呢？
也不會。
樓市的利好還將繼續出台或者升級，部分城市還出台了限跌令，基本上封殺了房價大幅下跌的空間。
再說，房價也不能大幅下跌，中國家庭資產的70%都是房產，其中很大一部分都來自銀行的房貸，房價下跌幅度過大，過猛會影響到銀行乃至整個金融系統。
無論從哪方面來看，房價都沒有大跌的基礎。
2023年，房價將會在一個小范圍內窄幅波動。
不出意外，2023年的樓市行情，一定會比2022年要好。
❼ 海南房貸利息歷史最低多少
您好，根據海南省住房和城鄉建設廳的數據，海南省房貸利息歷史最低可達4.35%，這是2018年4月份鄭春實施的政策，當時的政策是，住房公積金貸款利率每年最低4.35%，每月最低0.36%，每日最低0.012%。此外，海南省還實施了住房公積金銀銷貸款利率鋒叢游結構性調整政策，政策實施後，住房公積金貸款利率最低可達3.25%，每月最低0.27%，每日最低0.009%。