⑴ 該房源屬於經紀人歷史代理是什麼意思
房東之前有委託過給該經紀人出售,或者成交過又拿出來賣,或者是賣著賣著房東因為總總原因不賣了。
好經紀人能帶來更多的選房便利。有經紀人代理的樓盤比純粹開發商代理,證件資料手續更齊全。經紀人公司也是以盈利為目的的,但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,經紀人公司決定進入一個項目做代理,一定會考慮到風險和收益的比例。
另外,從多項調查研究也發現,有經紀人代理的房源一般是屬於證件齊全的房子,可以正規的在市面上進行出售和預售,縮小了五證不全的項目可能產生的風險。找到大型且有口碑的經紀人公司,在前期就可以直接幫你排除手續有問題的房產,間接的節省了選擇判斷的時間。
1、選取品牌中介:一般來說,品牌中介的規模較大,制度更加規范,服務更加完善,房源更加充足,交易也更加安全。
2、中介費的問題要明確:通過中介買房需要支付一定數額的中介費,但是中介費如何支付也是有講究的,建議最好不要選擇一次性支付完所有中介費,可以選擇分多次支付,以免付完了錢之後,中介人員就不再盡心為你提供服務了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什麼時間支付,如何支付,若交易沒有完成的話,如何計算中介費等問題,以免產生糾紛。
⑵ 58同城上顯示該房源為歷史房源
歷史房源主要是,出售的房屋信息已經發布的時間過久,或者已經存在出售的情況,目前所看到的房源鏈接已經失效的狀態需要進行調整。他會出現在二手房的買賣過程當中,對於一個房源發布的時間過久,所代理的經紀人就會填寫出歷史代理房源的狀態,和相關的房屋中介進行聯系,尋找目前新的房源。在進行二手房買賣的過程當中,雖然說尋找中介進行幫助是一個比較便捷的方式,但是在尋找自己喜愛房屋的過程當中,也要對房屋本身的相關信息作出調查。如是否存在已經轉租或者是有多個共有人,如果是想要進行房屋買賣,也需要驗明房屋本身是否存在凍結的狀態。以外對於房主進行一個相關信息的調查,可以極大程度上的避免很多經濟糾紛的發生。