中央如何解決經租房歷史淵案

① 關於經租房歷史遺留問題，能否退還

經租」，是一個具有特定意義的政策名詞，是指當時為解決進城人員及家屬的居住問題，對一定數量標准以上的私有房屋採取政府統一管理、統一收取房租，並向原房主返還一定租金比例的方式進行經營的一場政策執行過程。這類房產，稱為「經租房」。
經租房問題的產生，是在經租政策持續多年之後，房屋並未歸還原房主和產權未有變更的情況下，房屋被管理方和使用方長期實際佔有，或先後發生多次變動，並在此基礎上發生了部份另行登記產權的情況，形成房屋產權的重復疊加和相關方的利益交錯。因此涉及的問題城市，在全國達數百個，相關人口逾千萬。

總之，不同歷史時期的不同處理方法，是私有產權房經租問題的症結和矛盾所在。在依法治國和產權保護的向好環境下，在私有產權房經租政策60周年之際，當是各級部門體現對法律和政策的執行能力和表達誠意的良好時機。
首先分析，為什麼這個經租房的歷史遺留問題如今又熱起來了！導致了一些人又開始積極維權了！ 這是房地產的大躍進和財富的分化導致的，在過去，如果我們的房價很合理，大家的收入水平差不多，那點房子也值不了多少錢，為這點利益，他們值得興師動眾的維權嗎？ 但現在房價高企，一旦維權成功，那就是一筆巨大的財富！所以了，這個話題就又熱起來了！
所以關於歷史遺留的問題，這個情況還是有待商榷的。

② 經租房的相關法律

《中國共產黨黨史》，《建國以來黨的若干歷史問題的決議》等中央權威著作均未認可經租房屬社會主義改造。資本主義工商業的社會主義改造在1956年已經基本完成，而對私有出租房屋的經租是在1958年大躍進期間相繼開展起來的。
《北平市軍管會關於北平市房屋問題的布告》中規定：城市房屋之佔有關系及由此產生的租賃關系，有別於封建的半封建的土地制度，現在不但不應該廢除，而且應該予以合理之保護，此乃我人民政府之既定政策。
（一）一切公私房屋之所有人，應即將其所有房屋向本市人民政府地政局作確實之報告，請領登記證，並照章繳納房產稅。
（二）政府依法保護各階層人民在本市的房屋所有權。
這一宗旨在建國後的第一部憲法（1954年憲法）中作了具體體現：第十一條「國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和各種生活資料的所有權」。
文化大革命前夕，最高人民法院出台的(64)法研字第80號《關於國家經租房屋的業主實際上喪失所有權的批復》因違反《物權法》於2008年12月24日被撤銷。這意味著在法律上經租戶仍是其經租房產的所有人。
然而法律的陽光並沒有照到經租戶們的現實中，除僑台政策而少量歸還的經租房外，絕大多數經租房目前仍然未能回到當年的經租戶手中。更為凄慘的是在全國各地的強拆運動中，當年貢獻給國家半個多世紀的經租房的房產權仍被認定為「產權不明」而遭到房地產開發商的掠奪。

③ 如何讓黨中央、最高院、建設部對國家經租房有個明確說法

請告知如何和強盜和土匪打交道，被強行霸佔了住房，沒有說理的地方，這是新社會嗎？資本主義社會也不是這樣的呀，土匪惡霸當道。

④ 歷史遺留問題經租房在這次中央巡視組的干預下，有沒有新的政策

在社會交往中，有些人說話有個致命的弱點——直話直說、實話實說。他們之所以喜歡這么做，或者是只考慮到自己的感受，「不吐不快」，或者是覺得做人應該誠實，不應該虛偽，所以就不考慮別人的感受，「咣當」一下子就把話砸過去了。殊不知這樣的說話方式是交際中的大敵，它會讓對方傷不起、受不了的。於是就出現這樣的情況，本來你說的是實話，本來是出於好意，但對方卻偏偏不買賬，疏遠你甚至因此產生時立情緒。因此，說話前一定要考慮說話的內容，對於不好直說、實說的話，不妨「繞個彎」，採取迂迴前進的策略，更容易讓對方愉快地接受。

⑤ 經租房問題如何落實政策

政策落實問題可以到當地房管部門查詢！
經租房(又稱」私改遺留產」是」國家經租房」的簡稱)是指中國城市中的一些私有房產，這些房產在1958年前後由政府統一經營出租，於是就稱這類房產為經租房。按當時的做法，把城市裡的私有房產分為自住房和出租房，出租房在15間以上的，即由政府經租。政府房管部門負責經租房的經營，如管理、收租、修繕等，並把租金的百分之二十到四十發給經租房的業主。這種做法延續到1966年，文化大革命開始後，就不再發錢給經租房主。絕大多數經租房主從來沒有辦理過這些房屋產權的轉移出讓手續，他們仍然是其被經租房產的合法業主。
1956年中共中央書記處第二辦公室《關於目前城市私有房產基本情況及進行社會主義改造的意見》中提出「對城市私人房屋通過採用國家經租、公私合營等方式，對城市房屋佔有者用類似贖買的辦法，即在一定時期內給以固定的租金，來逐步地改變他們的所有制」的意見。在1958年對私有出租房屋進行改造的時候，是採用「經租」的做法，而沒有採用「公私合營」的做法。這里邊雖有「逐步改變所有制」的說法，但是直至文革結束前並未宣布被經租的私有房屋變為「歸國家所有」，也沒有要求被經租的私房房主辦理相應的產權變更手續。這里邊雖然提到「贖買」，但是直至文革結束前並未就此做出具體安排，也沒有辦理相應的經濟法律手續。

⑥ 經租房的歷史

國家歷年來的憲法法律，法規均無將經租房收歸國有。解放初期，為了解決進城人員住房燃眉之急，政府動員城市私房業主將自家的房屋交由各地房管部門統一出租，修繕。文革開始後房管部門強行收繳私房業主的房地證，這類房屋稱為「經租房」。「經租房」做為特定歷史時期的產物早已完成了它的歷史使命，理應在文革結束後返還給私房業主。做為「經租房」的實際掌控者，房管部門為了維護文革利益至今不予返還這些私人的合法財產，及文革期間抄繳的產權憑證。經過半個多世紀的不斷鑽研，不懈抗爭，經租戶掌握了充分證據已證明經租房始終是公民合法私產，「經租房收歸國有」只是房管系統一廂情願。 做為撥亂反正的重要內容，落實私房始終障礙重重。這裡面涉及在極左運動時期，某些人、某些部門為了獲取利益不惜泯滅人性、良知,利用法西斯式的極左政策剝奪他人合法財產。我國有著二十幾年的左傾運動史，1979年偉大的中國共產黨徹底否定了左傾運動，憲法法律恢復尊嚴，但左的思想殘余仍在，堅持左的思想謀求，固守非法利益的勢力仍然存在。『經租房」恰是處在憲法法律與左傾政策（被黨徹底否定,祥見《建國以來黨的若干歷史問題的決議》）的反復博弈中。建國以來的實踐證明堅持黨的正確路線方針，堅持依法治國才是解決經租房問題正確道路。