兴化学区房怎么划分

❶ 学区房是怎么划分区域的

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.

学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

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即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的学区房；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。

❷ 学区房是如何划分的

政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子正好在学区房的范围内，那么的孩子就可以免试就读附近的小学。

学区房有3种类型，一种是开发商和达成协议，只的是开发商将项目建在附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。

第二种开发商引入，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，处品牌、师资负责日常教学。

第三种是开发商合办，和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。

购买学区房的注意事项

1、签合同

许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，把这些点都写进购房合同。

2、实地考察

购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。

3、观察房子的质量

房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

❸ 学区房划分原则是什么

法律分析：学区房划分的原则：

1、在购买房屋之前一定要坚持就近入学的原则，在教学义务阶段公办学校招生都是以乡镇，社区和街道等自然分界线与行政分界线进行结合规划出的学区，这样才能实行免试就能入学，这样才才能确保所有适龄儿童，少年能够按时入学。

2、一定要有利于促进教育义务学校要有规定性发展，并且通过科学上的划分学区，才能促进各校生源能够均衡教学管理，让教育质量得到均衡。

3、一定要有稳定的原则，在义务教育阶段上不做调整，这样才能保持在相关政策可以连续稳定上才能在社会上得到一定的稳定性。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第六条 国务院和县级以上地方人民政府应当合理配置教育资源，促进义务教育均衡发展，改善薄弱学校的办学条件，并采取措施，保障农村地区、民族地区实施义务教育，保障家庭经济困难的和残疾的适龄儿童、少年接受义务教育。

国家组织和鼓励经济发达地区支援经济欠发达地区实施义务教育。

❹ 学位房和学区房怎么区分

您好，学位房和学位房的概念不同。

学位房是说业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。

学区房只指政府根据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

❺ 兴化海德花园是哪些学区学校

十三小。
建设年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为何中关村927号楼的二手房价格要比大泥湾2号楼的价格每平米高出9000到1万元呢？因为这个小区这个楼它是学区房。”那么，什么是学区房？为什么学区房与非学区房相比，价格高出那么多呢？ 如果一位客户买了学区房，他的孩子就可以上重点小学；如果买了非学区房，他的孩子只能上一般的学校。那么，究竟什么是学区房呢？

❻ 何为学区房学区房划分是如何界定的

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。

❼ 兴化有哪些好的学区房

楚水边上有国际华城，幸福小城，风和雅筑，盛祥苑，盛世花园。一中附近有海德国际，都市华庭，沐香居

❽ 兴化市观澜湾小区是属于哪个学区房

文正实验学校