重庆怎么化学区房

① 重庆学区房如何选在重庆买学区房要注意什么

现如今，提到相信大家都不会感到陌生了。是很多家长们都会特别关心的，孩子在上学阶段，如果能够进入一个好学校学习，最起码也能在心理上有所安慰。在重庆，这种情况也是比较常见的。那么下面说说重庆如何选？在重庆买要注意什么？

重庆如何选？

1 、学区划片会有所调整

由于是依托于“就近入学”政策的，教委会根据各地区 公办 学校资源配置的状况和义务局和教育适龄学生的分布及需求状况，来合理规划和确定各区义务教育阶段公办学校招生范围和人数，最终尽量将学区的学生分配到离家最近的学校入学。所以，每年的学区划片都可能会有变化。

2 、了解当年的入学政策，识别是关键

说到，家长最需要仔细辨别的就是“学位房”。是学校划片区范围内的 房产 ，但学位房就不一定能得到该校的学位。学位房大多存在教育指标的限制，如果是二孩，需判断指标个数，且二手房还需核实指标使用情况。

3 、分清本部与分校，师资或有差异

分校林立，尽管同名，但本校与分校不可避免存在差异。分校有公办有民办，有本校进驻有 开发商 引进冠名，有本校派师资保证教学质量有只是合作不共享师资，故仍有实质性的差异。

在重庆买要注意什么？

1 、和学位房的差别大

一字之差，大不一样！是学校划片范围内的房产。而学位房则是开发商和学校签订的协议，送给符合条件的 购房 者子女就学的学位。这种情况下， 业主 子女入读指定的学校无须跟别的孩子一样必须满足三对口。

2 、并不是离学校近的 小区 就是

有的 楼盘 与学校只有一墙之隔，但是并不属于学校的招生范围。并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化。和非价格相差很多，家含尘长们需仔细鉴别。

3 、有些学位房会限制入学名额

这个问题最有代表性的应该就是重庆天地那个人和街小学，广告打的是”到重庆天地 买房 ，读人和街小学“。但是每年只有160个名额，超过160个名额就不接收了。花一万二三的高价买，最后还不能读。家长的心情大家自信脑补。

上述文章即是我给大家在网上搜集整理的关于重庆如何选以及在重庆买要注意什么的详细信息，希望能够对大家有所帮助。无论在哪里，恐怕都是家长们的挚爱，在这个重视教育的社会，先让自己的孩子上一个好学校，才能够让孩子赢在起跑线上桐老盯。

② 重庆取消学区房政策真的吗

重庆取消学区房政策是真的。
学区房的价值已经在弱化，没看到最近许多学区在轮换，一家欢喜一家愁，有的甚至差了百万。
现在不管在哪个城市买房，只要傍上了好地段，那么房价自然就会水涨船高。学区房更是如此，只要建在学校附近，价格都低不了。不过话又说回来，并不是所有的学区房都能有入学指标！
(2)重庆怎么化学区房扩展阅读：
1、二孩家庭是不是都有入学指标？对于二孩家庭，有的学区房会同时给予2个入学指标，但是有的学区房却只给1个名额。很多楼盘的就学指标都明确只限定1个，甚至有些楼盘规定双胞胎子女也不例外。
2、学区房是不是按照面积划分入学指标？针对二孩家庭，有些楼盘表示：2个孩子是不是都享受入学指标，主要看购房者购买的户型大小来决定。根据相关人员介州尺绍，关于入学的指标个数，对于孩子还未出生的家庭来说，购买30_但是未到60_的户型，只能迁入夫妻一方的户口，孩子出生后可以有一个教育指标；如果是购买60_以上的户型，那么夫妻双方都可迁入户口，若两个孩子都还没出生，则可享受2个入学指标。如果孩子都已经出生，那么就按照30_容纳一个户口给予指标。
3、学区房的入学指标是不是有年限限制？学区房虽然承诺了会给教育指标，但是购房者要明确了解购房指标是针对小学还是初中，以及该指标是否有年限的限制。一般学区房给的教育指标都是有年限限制的，孩子如果没赶上年限，那么指标就无效了。
一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题
居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。
二、关于本市居民薯老家庭问题
本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。
三、关于计税价格的核定问题试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场数迹升交易价格。
按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

③ 重庆学区房新政策2022

重庆学区房新物衡政策是:
1、无房家庭在限购区域限购2套住宅，本市户籍家庭购买首套房，首付比例为30%。济南市户籍家庭已有一套住宅或有房贷记录，再次购买商品房时，其首付比例为60%，商业贷款年限最长为25年。
2、如果是非本市户籍家庭，想要在限购区域买房，需要在买房之日起前3年内，连续缴纳24个月的社保或个税，社保和个税是不能补缴的。非本市户籍家罩坦做庭限购一套住宅，如果申请住房贷款买房，其首付比例为60%。
3、如果外地人员具有本科及以上学历，并签订正式劳动合同，连续缴纳了半年以上的社保，或者是外地人员为济南引进的高层次人才，凭市人次出具的证明，可享受信腊本市户籍家庭的购房政策。
4、除此之外，还执行限售政策，在限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。
一、外地户口在重庆买房条件：
1、购房者的户籍合法有效，需要在当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性，本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的则要更多，同时，要求购房者必须要有征信良好和还款能力。
2、外地人在当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套;外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。
3、最后，需要符合政策中其他规定的相关条件。
二、重庆买房条件
1、能提供缴存了满一年的社保或者纳税证明。
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款。
3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力。
4、信用记录良好。
5、能够提供购房的合同或者协议。
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。
7、具有完全民事行为。
8、要注意的是，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法办理住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的办理.
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

④ 重庆学区房政策详解

最近，重庆学区房政策有新的规定，大家是否了解了呢?现在小编为大伙带来方重庆学区房新方针及解读，希望大家认真了解，为孩子读书带来便利。
一、2017重庆学区房政策
日前，一则《文教部门“放大招”，你的学区房或许白买了》的信息刷爆兄弟圈，让许多家长迷惑不已。本年，重庆的孩子仍是按上一年学区划片请求就近入学吗?
对此情况，市教委有关担任人表明，这是对文教部门文件的一个误读，它并没有请求一刀切搞多校划片入学，重庆现有的划片就近入学方针罩老不会变，家长们不必忧虑招生片区会在几所校园基地变来变去。重庆责任教学时期招生方针坚持安稳连接，按国家规矩实施划片招生、就近入学，各区县仍按原方法划片招生。
二、如何解读文教部门多校划片
文教部门办公厅近来下发《对于做好城市责任教学招生入学工作的通知》请求，在教学资本相对均衡的本地，要活泼经过单校划片的方法，履行就近入学的请求。在如今教学资本装备不均衡的，要依据实践状况，活泼稳妥采纳多校划片，昌辩行将抢手小学、初中分散至多个片区，确保各片区之间大致均衡。
通知请求实施多校划片的，应经过随机派位方法分配抢手校园招生名额。派位未能进入抢手校园的学生，仍应就近组织至别的校耐闷缺园入学。
据了解，如今责任教校园园有两种划片入学方法。其一是单校划片，依照就近入学的准则，为每一所校园合理划定对口区域进行招生。其二是多校划片，即为多所校园划定同一招生规划。
我市一位资深教学工作者称，单校划片有利于学生就近入学，也能够削减由于随机派位带来的对立，因而应当是遍及性的做法;对于多校划片，正如文教部门通知所说是对于状况格外的本地，且请求活泼而稳妥。
三、重庆原有划片方法会不会改
那么，通知终究对重庆有没有影响呢?
“文教部门对于划片招生、就近入学的方针规矩多年来是同样的。重庆的责任教学划片方法也会坚持，全体讲是要有利于推动公正、推动均衡、进步质量。”市教委有关担任人说，这与文教部门的通知精神是同样的。
据了解，如今我市划片由各区县(自治县)教委依据实践状况，依照就近入学准则，为每一所责任教学时期校园划定招生工作片区，也有单个本地实施了多校划片。
有一点学生家长格外要留意，就近入学并不意味着直线间隔近来入学，自家小区划入哪所校园的招生规划，必定要咨询本地教学行政有些或校园问个明白。