押一付三什么意思

㈠ 租房子押一付三什么意思

租房子押一付三的意思是承租人给房东一个月房租作抵押金，然后付三个月的房屋租金。在合同到期时，承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下，把押金返还给承租人。
租房需要注意：
1、确认租赁房的所有人是否为出租人，可要求房东出具身份证以及房产证原件，避免出现二次转租的情况；
2、明确租赁合同的内容，尤其需要将缴费范围以及租房时期争端解决方式具体化；
3、查明房屋设施情况，防止退租时房东以此为借口克扣押金；
4、明确租金付款方式以及付款日期，与房东约定好租金是月付、季付还是年付。
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㈡ 押一付三什么意思呢

租房中的押一付三，通常指的是一次性交纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。

租房押金是房客与房东双方约定的，房东为了确保其房屋及家电不被房客非法转卖及水电费的扣除，向房客收取的一定金额的相关款项。房客一般同意支付其房东租房该押金，实际押金一般不会超过所交两个月的房租，在收到押金后会有相应的相关收据。

租房押金的目的

收取押金的主要原因是房东怕承租人违约或者破毁屋内的财物。

防止承租人反悔不租虽然大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金，而不是租满三个月的情况下就能退回押金。此时，押金的作用就是防止承租人中途退房，反悔不租。

但考虑到承租人租房的需要是会发生变化的，因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。

虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。如果中途退房，经双方协商且都同意后，可退回押金。

㈢ 押一付三是什么意思押一付三有风险

在租房时，关于付款方式，房东会说要 押一付三 ，那么押一付三是什么意思？下面我就为大家说一说押一付三是什么意思？

押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中会提到，交 租金 需要押一付三。合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押金。这是双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到 承租人 的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

虽然现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。（如果中间 退房 ，经双方协商且都同意后，可退回押金）

＂押一付三＂的风险

承租人想退回押金是困难重重，给骗子和黑中介以可乘之机。＂押一付三＂可能会助涨某些 房屋中介 公司恶意挪用客户资金，威胁租赁安全。同时，租房人绝大多数是外地务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，＂押一付三＂对大多数承租人来说，经济负担太大。

租房时押一付三要注意一些事项

1．租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

2．如果房主要求支付 定金 ，需要查看房东的身份证和 房产证 等证件，一般定金不要超过月租金的20％。

3．要对 房屋维修 及费用问题做出约定。

4．仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

明白了押一付三是什么意思？也了解了交押金也有风险，那么在租房的时候我们也要爱惜房子，避免给房东扣押金留下借口。

㈣ 压1付3是什么意思

押一付三，指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

比如这个房子的月租金是600元每个月，那么如果双方商定付三押一，则我就应该一次性的给房东三个月的房租，再交相当于一个月的钱作为押金，也就是总共600*3+600=2400。

(4)押一付三什么意思扩展阅读：

房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

租房押一付三指的就是一次性付三个单位的钱，然后再押一个单位的钱作为押金。其意思不是说至少租三个月，之后是否可以退房需要看租房合同。

㈤ 押一付三是什么意思

押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。

这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

㈥ 押一付三什么意思呢

押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。租赁合同具有很强的自治性，当事人可以就资金以及支付方式做自由约定，民法典对此做了相关规定，而且也对违反约定条款的当事人做了相关的违约责任规定。押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

㈦ 压一付三什么意思呢

回答：押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

延伸：

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。

给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

㈧ 押金押一付三是什么意思

通常情况下，押一通常是指，先交一个月的押金。付三一般是指，扣押最少三个月的房租。这样是为了在租客提取租金时，把所有租赁风险直接转嫁给承租人，让承租人无法收回押金。承租人必须先租房一年，然后才可以退还押金。租房者在租房时必须要注意，警惕提前两个月交定金的租房陷阱。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

㈨ 租房押一付三是什么意思

租房押一付三的意思是押1个月房租的钱作为押金，再另外付3个月的租金。
"押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三"，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。
例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起500*3+500=2000元。
在合同到期时，承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下，把押金返还给承租。
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