得房率什么意思

A. 得房率是什么意思

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

计算方法：

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

影响因素

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面：

①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

⑤何种面积不算做公摊面积？

车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

B. 想问得房率什么意思通俗说法

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。
套内建筑面积等于，套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积。销售面积等于，套内建筑面积加分摊的公用建筑面积。
影响得房率的因素：
1、房型结构：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。
2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较高。
3、物业类型：通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。
4、公共活动区域大小：一般来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。
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C. 得房率是什么意思

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

得房率的影响因素：

1、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

D. 得房率是什么意思呢

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率计算方法

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。

因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

(4)得房率什么意思扩展阅读：

影响得房率的要素

影响得房率的最直接要素即是公摊面积的巨细，而公摊面积是分摊的共有修建面积的简称，即指各产权一起占有或一起运用的共有修建面积。

包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、为整幢楼效劳的公共用房和管理用房的修建面积等。

不一样楼盘的公摊面积所占份额不一样，影响要素也有许多。对比多见的如：修建形状是板楼仍是塔楼，电梯等配套设备等。一般来讲，楼层越高、楼层构造越杂乱，公摊份额也就越高。

假如是南北通透户型的板楼，得房率一般在80%以上，户型由于方正也容易充分利用。多层住所的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位。

塔楼构造能够完成一梯多户高容积率，但得房率一般仅为75%，由于除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的规划方法也致使空间难以有用利用。

除了修建形状，单个开发商会经过别的方法进步得房率，在不额定添加公摊的程度上，从户内规划方面尽量扩展运用面积，撒手锏即是半关闭阳台和大飘窗。

参考资料来源：

网络-得房率

E. 得房率是什么意思

得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

备注：套内建筑面积，是由套内房屋使用面积、套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成的。

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F. 得房率是什么意思

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

(6)得房率什么意思扩展阅读

得房率影响因素主要体现在几个方面：

①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。