鹤岗房价为什么这么低

㈠ 东北这座“空城”，房价跌到谷底，遍地“万元房”，为何留不住人

中国这些年的发展速度一直非常快，尤其是城市地区，涌入了大批的居民，各个地区的城市化建设也都在进行中，高楼大厦拔地而起，房价也跟着上涨，繁华的城市，大多数也是伴随着高房价，对于一个普通的家庭来说，想要买一栋属于自己的房子，是一件非常难的事情，所以很多人选择贷款。

衣食住行，对于人来说都非常重要，面对高房价的压力，很多人都曾经幻想过房价可以降低，白菜价买套房的日子是许多人羡慕的，中国幅员辽阔，其实真的有白菜价房子，但是却没有人愿意买。

㈡ 年轻人花5万去鹤岗买房是想给自己留一条退路吗

近些年国家房价上升很快，尤其是西安连续38个月房价上涨。这让许多刚毕业的年轻人都十分焦虑，房子是生活中的必需品。怎样买房，买什么价位，什么地区的房子，已经成为当代年轻人的头等大事。虽然全国房价居高不下，但是有些地区房价确实非常便宜。就比如说黑龙江东北部的鹤岗，这是一座非常具有现代化的城市，但是令所有网友震惊的是，鹤岗房价非常低，一套房子5万元就可以买下。

鹤岗房价为什么这么便宜？

其实每个地区的房价都和自身的经济发展有关。鹤岗是一个地级市，城市内部绿化和公共设施都非常齐全。按理来说房价即使再便宜，也应该有四五千一个平。最主要的原因就是地理位置太差，鹤岗处于黑龙江的东北部，临近俄罗斯，气候环境非常恶劣。常年处于冬季，许多人都无法接受这种气候环境，因此常住人口逐年下降。而且网上也有一定的误导性，鹤岗并不是所有地区房价都很便宜。城市的中心地带房价也很高，只不过没有其他地级城市房价高昂。因此鹤岗房价网友需要有一个全面了解，不要被网上信息所误导。

㈢ 鹤岗的房子为什么那么便宜

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

注意事项

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

㈣ 现在的鹤岗，房子几万块一套，为什么这么便宜呢

很多人都说国内的房价非常高，动不动就几百万块钱一套，那其实是在一二线城市，其实在偏远的地方房价并不是很贵，甚至大多数人都不愿意购买，而现在的鹤岗房子也只有几万块钱一套，还无人问津，其实这也侧方面的证明房价和地理位置息息相关，而鹤岗也因为白菜价的房子一下就在整个国内出名，而鹤岗的房子价格之所以这么低，也有很多的原因。

鹤岗的位置比较偏僻，房子没有升值空间。鹤岗这个位置远离中心城市，在当地也没有一些大的公司和企业，位置也非常的偏僻，对于上班族来说根本不是很方便，导致这里的房价根本就没有上涨的空间，所以市民都不愿意去投资和购买，那么房价肯定也会不断的下跌，其实不仅仅是鹤岗，在其他偏远的城市都是这种情况。

㈤ 鹤岗棚改后为何房价全国倒数鹤岗房地产未来会有怎样的发展

因为鹤岗地区的各项基础建设没有那么好，所以经济问题决定了鹤岗地区的房价全国倒数。

对于鹤岗地区来说，鹤岗地区的部分楼盘的总价甚至只有几千元，这个价格在很多人看来远远不能想象。特别是对于一线城市的人来说，一线城市的房价普遍已经达到了5~10万元一平米，这也意味着很多一线城市的一平米的房子可以买下鹤岗的一整套房子。

鹤岗地区的经济问题决定了房价问题。

这个道理很好理解，因为鹤岗地区的经济发展本身比较落后，鹤岗地区的各项基础建设也没有那么好。与此同时，鹤岗地区的年轻人严重外流，这也导致当地的就业市场进一步萎缩。在这种情况之下，愿意主动到鹤岗招商引资的企业并不多，经济问题也会进一步推动房价继续下跌。

㈥ 如何看待鹤岗这类城市的房价

我觉得鹤岗这类城市的房价虽然是非常的低，但是却符合这个城市整体的生活水平和周围环境。
因为鹤岗本来就是一个以挖资源为主的城市，当时就很多人来这里工作，所以房价会比较高，现在的话，已经没有太多的资源可以挖取，那么自然这里的流动人口就比较少，房价就会大跌。
不过，以后慢慢的会越来越多的人涌入鹤城，并在这边发展，毕竟互联网时代不太限制地域，而这里的房价比较低，多多少少都是有能力买得起。

㈦ 鹤岗买房的外地人开始撤离了，3万买一套房，为什么不住了

在我看来，鹤岗买房的外地人之所以会开始撤离，主要还是因为鹤岗缺少工作机会。也就是说，鹤岗的房价虽然低，但对于人们的吸引力比较小，外地人自然会开始撤离。

总的来说，鹤岗买房的外地人之所以会撤离，是因为鹤岗缺少工作机会。

㈧ 黑龙江鹤岗的房子为什么那么便宜 什么原因

对于鹤岗房价低的主要原因就是供大于求，一是房子盖多了；二是人少了。

鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房，供应量大，又没有交易量，低价在所难免的。鹤岗是地级市，属于煤炭资源枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势。

东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。2018年鹤岗经济涨幅放缓，也影响了购房者的购买决策。从目前东北区域来看，缺乏产业活力，房地产业很难有起色。

(8)鹤岗房价为什么这么低扩展阅读：

单从总价来看，中小城市的房价差异并不合理，一线城市的总房价也存在单套住宅几十万到几千万的差异性。不但单看总价不适合，同一城市不同区域的房价差异也是客观存在的，东北鹤岗房价事件可以理解为通过抓眼球方式来吸引用户关注，而非房价本身出现大波动。

从长远来看，四五线城市既有利好又有利空，利好是国内城市落户政策层面的全面放宽；利空则是随着棚改接近尾声，以此带来的购房需求将出现快速回落。

参考资料来源：人民网-鹤岗房子为何卖出“白菜价”？供应大又无交易量

㈨ 你如何看待年轻人去东北鹤岗买房这件事

引言：东北的鹤岗本来是一个小城市，没想到就在网络上火了起来，而很多人都喊着要去鹤岗去买房子。那么怎么看待年轻人去东北鹤岗买房呢？

三、要考虑清楚

虽然说网络上有很多人说年轻人到鹤岗去买房，但是实际上有多少人买房的也不一定。就算有一些人买了房子，但很快又会把房子卖掉了。因为鹤岗这个地方其实是比较冷清的，因为整个城市里面就业岗位非常低，也没有产业，更没有年轻人，还面临着资源枯竭等情况。就算是去这个城市生活，但是总是需要人情关系和人际交往的。不能说有一个房子就代表有了生活的全部，所以说去鹤岗买房之前还是要考虑清楚。