买房先看地理位置还是看什么

‘壹’ 买房子如何看这个房子好不好呢

1、千万不要买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。说实话，如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的楼层在生活上也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大，如果通风不好的楼区污染也比较严重。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但这有一个前提，就是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，最起码你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”这样的城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，毕竟楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

‘贰’ 买新房时，你会更考虑地理位置还是房间配置

会考虑地理位置。买新房我主要考虑到地理位置，孩子的学习环境，周边配置的学校，还有房子的升值空间。

如果手上已经有一套房，准备买一套新房子养老，那我会选择房间配置好的，环境好的小区，因为养老主要是要住的舒服，周边有医院，市场，比较方便即可。可以不用考虑孩子读书等问题。

‘叁’ 买房子先看地段还是面积

买房子应该先看地段，好地段的房子不会掉价，如果有学区更值钱，都会很抢手

‘肆’ 购房是应该先地段再选房是吗

是的，买房有一个最基本的原则就是“地段”，因为地段首先关系到实际居住的便利度，比如学区，商业配套等等。只有好的地段才意味着你的房子未来更有升值空间，哪怕你的房子差点，但是也要选择建在优质地段上的房子。只有拥有好的区位优势，才意味着你的房子会让你拥有更便捷的生活，更好的计算出行成本，保障了居住的舒适度，长沙海伦堡•爱ME城市2期地段就很好，交通便利，设施齐全。所以，在选定地段后，再根据手里的资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子，最好能够控制在5公里左右的生活圈子。

‘伍’ 在买房之前，应该考虑哪些因素

1、买房钱一定要考虑房价，如果房价超出了自己经济收入水平，那么就不太建议购买，因为这样只会加大自己经济压力，即便是选择贷款购买，那么每个月肯定要还很多房贷，而本身自己每个月经济收入就不高，如果每个月要还房贷，那么自己经济压力就会很大，一辈子都得为还房贷而忙碌，所以非常不划算。

4、买房前也要考虑房子以后是否有升值空间，因为如果房子以后升值了，那么也可以选择把房子卖掉，这样自己不仅不会亏欠，而且还可以大赚一笔，所以现在买房也可以算是一种投资，如果房子以后升值空间大，那么自己以后肯定稳赚不赔。但是如果自己想要炒房，那么可以直接选择在市中心买房子，因为只要是在大城市，那么市中心房子升值空间肯定就大，这基本上就是稳赚不赔。但是市中心房价很高，所以如果自己想要炒房，那么自己就得要有充足资金，而且炒房有风险，炒房需谨慎。

‘陆’ 想要买新房，应该从哪几方面来选择房子地理位置

1、就近选择

许多购房者买房时往往会遵循就近原则，即以自己原先居住的地点为中心，这样自己的生活环境就不会出现太大变化，也就避免了水土不服的情况。此外，随着城市的快速发展，许多地方都出现了区域经济中心，而就近原则也就延伸到了贴近这些区域中心，越来越多的购房者都会首选靠近市中心的房子。

‘柒’ 买房子到底是户型重要还是地段更重要

买房是很多家庭的头等大事，所以购房者在选房时都比较小心谨慎，会考虑很多因素，比如：户型、地段、价格、朝向、楼层等等。其中，一直困扰着广大购房者的一个问题就是：到底是地段重要还是户型重要呢？除此之外买房还应该考虑哪些因素呢？一起来看看本文小编给大家的介绍吧。

一、地段重要还是户型重要？

4、开发商

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高，中小型开发商的竞争力不断减弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

其实，关于地段重要还是户型重要这个问题，小编认为不同的人有不同的看法，购房者需要冷静的分析自己的需求，买到适合自己的房子才是最好的。当然，买房时也不能只考虑这两个因素，购房者还要多方面的考虑。

‘捌’ 买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要

买房子，个人立场上来说，先以地段为主，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。出行也方便。一方面地段好的单度价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易的。如果打算买来一直住下去，不换房的话，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会道跟上的。

投资者买房主要考虑经济价值

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。对于地段，地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会升值。其实两个都很重要。只是看出发点在哪里。

‘玖’ 买房子位置重要，还是质量重要

为什么说买房地段很重要？
每一个人在买房的时候，都会有为什么买房想法，考虑买这个地方好不好，为什么要在这个地方买房子？买这个地段怎么样？小区品质怎么样，开发商及物业好不好？等非常多的问题，今天就来重点讨论一下买房最重要的两点，地段和小区品质

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一 ，在我看来买房无非有两点
1.要么就是自己上班方便，以后的基本生活方便，附件有没有交通，有没有超市，购物 方便不。

2.要么就是为了娃娃读书，教育问题是买房人最重要的的问题，娃娃有没有一个好的教育环境，其实就是在说地段的意义。我们之所以要在城市里买房子，所看重的就是城市的配套设施。

李嘉诚曾经说过，影响房子价值最重要就是“地段、地段，还是地段”，一个好的地段决定一个房子好坏升值空间，基本决定这个房子未来的卖家和租金。从成都环球中心周边来看，周边的放假都是两三万，甚至四万多的都不少，周边租金一个两室都要租三四千，但是在新都四环或者郫都区四环一个套二只能租1500左右。

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怎么选择小区品质？
说到小区品质也有两个各方面：开发商实力和物业

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一.大开发商有哪些好处

1、好的开发商肯定是有品牌的如果同地段的小区，大的开发商比小开发商价格都要便宜1-2千，在成都主城区相差三四千都正常，以后二手房价格相差非常明显。2、施工质量值得信赖。3、配套设施齐全大开发商会有完善的配套设施。在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，配套设施也相对完善。4.大开发商的相对保值

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二.好的物业

先说一下好的物业大概有哪些比如，万科物业、绿城服务、碧桂园物业排在前三，四至十名依次是保利物业、中海物业、彩生活、长城物业、金地物业、龙湖智慧服务、金科服务等

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好的物业：

卫生做的干净仔细；草坪和花木经常修剪，小区整体环境干净舒服；

陌生人员和车辆进入小区及时登记；

车辆有序停放；

业主的投诉能及时予以解决；

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现在的物业基本都是开发商自持的，大一点的开发商都有自己的物业，像万科，龙湖，碧桂园等都有自己的物业，而且物业都很不错。在这样的小区生活，应该是很幸福的。

个人买房建议：先以地段为主，如果地段差不多再考虑开发商品质，毕竟好地段会非常方便，各种配套也齐全。由开发商的品质，有好的物业房住的人幸福度都要提高，以后再次出售的时候都能卖