如何确定一栋楼房的地理位置

❶ 如何测房屋方位

根据董天君师傅的长期实践，对单家独院类则必须有准确的坐向；对于城市小区单元住宅，论其坐向一般意义不大，为此，在这方面目前存在不少争议：如有以阳（一般指大阳台或外有开阔地）论向，以入户门论向，以整栋楼大门入口论向......公说公有理，婆说婆有理，不同派别都各持己见。

如此这般，同一住宅，让三个不同风水师来勘测，其坐向恐怕会有三种不同结果。其实，无论是何坐向，都得对主人和家庭成员有利才是好房子，怎么才是有利呢，无非是外部形势合局，内部结构、重要方位设置合理、符合家庭成员命理即可，所以对单元住宅，可以弱化坐向的影响。董师傅在本文中讲解的是如何测量房屋方位和坐向。

测量方位的工具是罗盘，但对非专业人士没有罗盘，现在智能手机普及，一般都有卫星定位、陀螺仪等功能，可以下载指南针软件，比普通罗盘更灵敏，全自动，其准确度也相当高。

测量方法：独院住宅的大致坐向比较明显，首先要找出房子的中轴线，于室内中心点或在室外中轴线延长线上下罗盘，转动罗盘使指南针与正南180度重合，中轴线过罗盘中心直径即可确定坐向。

如果使用手机软件（一般以手机头为向），直接将手机头方向与中轴线平行即可，会自动显示坐向。（注：手机与中轴线平行度不好掌握，应尽量使其平行）

城市住宅其方法一致，无论何种方法，熟练后只要不影响测量结果，在哪测量都可以，要有一定平面空间思维能力，将结果平移到房屋中心点即可得出房屋各方位。

❷ 买房的地理位置该怎么选

现在的房子不光是居住，而是一种商品了，作为商品你在选购的同时一定要仔细的区分好它的价值与价格是否匹配。所以买房的时候我奉劝大家一句，不要任性一定要多方的考虑，到处去多看看。

比如说你看中的房子附近就有一个大润发超市，那这个房子肯定是差不了，更为简单的说，大润发人家也不是傻子，他们的选店的标准很严格的，日后毕竟是客流量激增。这样子你买房子即使现在看着人比较少，但你可以放一百个心，以后肯定会不错的。

第三：关键的一点是看准了千万别犹豫

其实房子的地理位置，就是地段，用句通俗的话来说，房子最为值钱的就是地段、地段、还是地段。只有好的地理位置，你才会生活宜居，也更加的方便，否则上班途中有三个小时在路上，不得累死你。

但是最后提醒一下你们，如果你看到了一套房子，上面的2点你也都印证过了，那就千万别犹豫了，有的时候买房子挑地段，确实没有那么十全十美的，机会就在眼前，别犹豫了。一犹豫就被别人抢先去。我自己就在2017年4月份看了个房子，本来都看的挺不错的，地段啊、潜力啊都有，可是我就犹豫了一周时间就被人抢先了，悔不晚矣，再去买类似的就很难了。

❸ 在一个居民区，选择楼房位置有哪些技巧

在挑选楼房位置可以根据楼盘的位置，选择自己想要的楼层位置。但是应该喧嚣，及灰尘层。可以选择中间的楼层，单元位置。

为了获得更好的效益，现在大部分建筑将由一定数量的经销商建造。如果选择的房子靠近经销商，他们可能会陷入麻烦。如果发廊的音乐是由经销商开发的，它将每天伴随着店主。如果餐馆是由经销商开的，餐馆里的油烟也是一个很大的问题...在买房子之前，你必须详细了解住宅区的支持和规划，并与成为经销商一方的房子保持尊重的距离。

❹ 楼房怎样确定方位

是这样来判定朝向的：
别墅或自建房以大门的正门方向来判定
多层及高层住宅楼以主卧室的窗来判定
房屋定向： 定向是决定住宅风水是否旺相的最关键一步，选址前，我们的心中必须要有一个明确的目标，就是要找一个坐山最旺的房子，什么样的坐山的房子才是当旺呢？这个问题把很多风水大师搞得晕头转向，如果按传统的旺山旺向来定的话，那绝对就是大错特错的了，要真正完全掌握各个元运的当旺之山，我看整个风水界并无几人，但话又说回来，如果是明师，山山均可定向，并且山山均可做好，但真正的明师极少啊！而名师可多啦！但明师与名师不一样。名师不一定能做出好的风水呀，因为现在的名师都是花钱吹出来的，只有真才实学的才算的上是明师，所选的坐向定好后，接下来就对该房子进行如何布局了。
房屋的布局： 家庭生活是否顺利，家庭成员的身体是否健康，男女老少是否平安，80％是看房屋的布局是否符合本派的古皇极风水理论，（其中10％左右来自外界的因素的影响，10％左右来自个人的修养），现代房屋的风水布局多数都是用飞星理论来进行布局的，大家都知道门、房、灶的重要性，但按这些的风水理论的布局却十有八九是会导致破财出凶的，我想很多人都应该有这样的经历吧。只有运用我们古皇极理论的方法进行合理的布局，才能达到预期理想的效果
金鱼缸的放置： 有些家庭放置金鱼缸是为了催财，有些家庭安放金鱼缸是为了增加美感，不管是为了催财，还是增加美感，金鱼缸的位置一定要放在零神方，否则会破财。
假山和喷泉的设计： 现在很多有钱人为了把自己的住宅装饰的豪华点，就在自己的私家院中的某些方位做起了假山和喷泉。谁知，假山和喷泉做起来了，房子是漂亮了，但破财或凶灾的事也于无形当中增多了，这样的例子非常多，从精通风水运的角度上来进，假山和喷泉是不能放在同一个方位的，因为该见山的方位不能见水，该见水的方位又不能见山，若两者同在一个方位时必有一凶，如果需要做假山和喷泉，两者必须分开，不能同在一个方位，正神方宜做假山，零神方宜做喷泉，这样才能真正做到万无一失。但真正完全精通风运和水运的风水门派毕竟不多，有钱的老板哥们可要小心点啊！

❺ 住宅风水中的方位以什么为准

八宅风水

阳宅风水可以方位分成三大类：

房子的风水-----一栋房子的外在环境、大门朝向、内部隔局，组合成房子本身所具有的风水；

时间的风水-----每年、每月、每日，风水都在流转，所以有'风水轮流转'之说；

人的风水------因为出生的时间不同，每个人都有自己对风水的特殊需求。

对居家风水来说，以上三类风水中应该以'人的风水'最为重要。房子的风水再好，如果不能配合居住者的需要，对这个人就不能算是好风水。时间的风水究竟是吉还是凶，也完全看对人的需求所造成的影响而定。这里就要谈一谈人对风水的需求。

风水学的流派虽然很多，不过在谈到'人的风水'的时候，流传最广，使用起来最简便，同时也最清楚明白的学说，应该是东、西四命说。

这个学说采用八分法，把方位分成东、西、南、北四个正方，和东南、西南、东北、西北四个偏方。在这八个方位里，每个人都有四个对自己有利的方位，就是所谓的'吉方'，也有四个对自己不利的方位，就是所谓的'凶方'。

《团聚经》，请看——

两新夹故，死徙不住。

两故夹新，光显宗亲。

新故相半，陈粟朽贯。

宅材鼎新，人旺千春。

屋止半住，人散无主。

间架成双，典尽衣粮。

屋柱湾曲，子孙不睦。

虫蛀半空，聋耳盲目。

柱若悬空，家主命促。

梁倚栋斜，是非反复。

接栋接梁，三年一哭。

《团聚经》又云：“屋少人多为人克，宅吉；屋多人少为宅克，人凶。”所以房子大未必就是好事。就房型而言，犹如居之口舌，一般来说要遵循如下规律：南北长，东西狭，吉。东西长，南北狭，初凶后吉。

断方位：如何寻找房屋的中心点

现代住宅户型图千奇百怪，如何真正找到中心点普通人可能并不清楚。不管房子户型图如何凹三凸四的，把缺角部分补齐后，最后必然是方形或矩形的格局，然后各画一对角线，两对角线交叉位置就是屋子的中心点。因为风水中的很多方位，都是要以屋子的中心点为标准对照的。

补齐四周缺角部分，然后各画一对角线，其交叉位置（图中以红色小方块标注）就是房子的中心点，再结合方位坐标，就可以清楚偶大门为（坐西北）东南朝向。一般的原则是，大门的出入口，不能通过其方位中心的正中线、鬼门线、四隅线。关于这一点，无论是哪一个方位的大门都应该注意。

大门是先看形局，还是先看方位

原则是：“凡山谷大门，先论形局，后参方位。城市大门，先取方位，亦要形局团聚。”也就是说，在城市里买单元房，一般是要先看方位的。

《八宅明镜》曰：“宅无吉凶，以门路为吉凶。”意思是衡量住宅的风水好坏，主要是受大门的影响最大。《辩论三十篇》曰：“阳宅首重大门者，以大门为气口也！”房屋开门分为四类，是为朱雀门、青龙门、白虎门、玄武门（指独栋建筑，单元大门就不在此说）。

但无论如何，大门的方向：东北和西南这两个方位是忌讳开门的。古风水有云：“东北开门，多招怪异。”而西南为鬼门，更是大门忌讳的方位。

大门方位的重要性，在风水上是很有讲究的，整不好就得出事。比如大门开在西南鬼门上，是典型的“女掌夫权”住宅——以套宅中心点测量，如果家宅的大门开在整个套宅的西南面，住的时间长了，有可能会导致女主人脾气日趋暴躁，为了小事而大发雷霆。因为西南方在八卦中属坤卦，坤卦在人物方面代表女主人，而坤卦西南犯煞，就会令女主人有女掌夫权的倾向，是影响夫妻感情的极大祸害。如果大门设在坤位中的鬼门线上，后果更是不堪设想。这种住宅极难调整，最好是搬家为妙。

旺门、衰门之分

风水上门的隐义，是上接天气，下接地气，体现迎吉避凶的观念。因此，门不但是居所的颜面、咽喉，更是兴衰与身份的标志，它沟通宅内与宅外这两个空间，是“气口”、“气道”，因此有旺门、衰门之分。

门以通大路为重、生气路上，一开门，气就从门而入，门若背旺迎阴，诸凶毕集；两家对门，门高者贫。并排开门，门大者赢；对衙门、狱门、城门者大凶；宅大门小不吉，不宜空气流通，不宜进出，也不美观；宅小门大，也不吉，不实用。

对门煞

没办法，门算是对冲上了。风水有云：“两家大门正对，主凶。”自家的大门正对着对面的大门，在风水学上称作“对门煞”，对门煞所导致的后果是邻里不和，易招惹是非口舌，而且在心理上会觉得缺少隐私感。当然，以后偶化煞一哈就可以了（悬挂珠帘）。另外，门气不宜过强或过弱。例如门气过盛则会冲淡地气，其中也包括宅内私密性的破坏。

❻ 小区楼房什么位置最好 小区楼房选址技巧

小区楼房选择的靠近小区出口的位置比较好，选择楼房的技巧有：看采光、看楼栋所在位置、看楼栋的朝向、看景观，详细介绍如下：

1、看采光：

房屋的采光对于居住来说是很重要的，这个问题大家都知道，但是在选择房屋的时候，即便是同一个小区里面，不同的房源采光条件都是不一样的，购房者想要选择采光好的房子，就要注意小区的楼间距，楼间距不能太近，如果是高层住宅小区的话，楼间距的要求就应该越大，因为楼间距过近的话，房屋的采光和私密感都不会太好。

2、看楼栋所在位置

对于大型住宅小区来说，由于楼栋比较多，因此可能小区中心位置到大门还需要走很远的路，要考虑楼栋距门口的距离，但是有些小区的楼栋分布比较分散，而且小区也不止一个出口，所以就需要购房者提前了解楼栋与每个出口的距离。

开发商在进行规划的时候，会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果购房者所选择的房屋位置离出口或者公交站点较远的话，出行就不太方便。

3、看楼栋的朝向

由于小区里面的楼栋有很多，而且不同的楼栋朝向也是不一样的，购房者在售楼部看沙盘或者拿到小区规划图的时候，就可以先观察各个楼栋的朝向，根据中国的地理位置来看，坐南朝北的房屋朝向一直是最受欢迎的朝向，因为坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，除此之外，南偏东或者南偏西的房屋朝向次之。

4、看景观

小区里面的景观分布是错落有致的，想要居住在空气比较好的位置，就要看看小区中哪个位置的绿化比较好，绿化多的区域不仅视野开阔，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，但是价格相对也比较贵一点，而购房者在选择房屋的时候，也要注意自身的经济条件。

注意事项：

1、有些期房在出售的时候，对于不利设施都隐藏起来的，如果购房者看房时发现房屋各方面都比较好，而价格比其他位置便宜的话，就要注意问销售人员了。

2、有些小区的位置比较特殊，小区里面的某一栋楼或者多栋楼周边有一些不利因素，比如说高压线、信号发射塔、加油站、变电站等配套设施，这些配套对于居住来说有很大的影响。

❼ 怎样选择楼房的地理位置

选择住宅的位置，根据每位消费者的具体情况，考虑的因素是不同的，但以下四类影响因素是一般消费者都应该注意的：
1．财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。不要在工业中心或化工厂附近购房。特别警惕购买靠近大片空地、未开发土地的房屋。除非有了开发那块地的可靠计划，否则将有很大的风险，比如日后被开发用于商业或廉价住宅，就会极大降低周围地区包括你那房子的价值。
2．工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远；二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。
3.年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的黄金地段,15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。
4．生活习惯也影响位置的选择。住房位置有利于生活的方便。当然工作也是生活的一个方面，单独强调工作，是因为对人来说，工作还有生活之外的含义，对大多数人来说，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小区农贸市场、医疗设施、商业网点等等配套设施怎么样。对于有汽车的人就会感到居住小区的停车场如果离自己家太远，每天进出门都得走很长一段路去取车，极为不便。对那些大多数时间在家里度过的人来说，每天都为生活琐事花很多时间，就更加不方便。
希望这个回答对你有帮助

❽ 怎么在网上查某个小区里面各栋楼的具体位置或大概位置在哪个方向呢

最好是问物业去拿你小区的总平面图，这是最准确的，是施工前开发商请勘察单位用卫星定位仪测的