什么地理条件适合开旅店

A. 开旅店条件

开旅店，一定要有的除了营业执照外，还要有特殊行业经营许可证，卫生许可证，这几人都有了，才可以营业，
另外，150平的话，如果是包括公共面积，大概只能造10间左右吧……而且是单间，不是标间……地方太小……
另外，当然有些当地的****该去疏通关系，这些钱还是要花的……呵呵，不容易啊

B. 旅馆如何选址求解

旅馆选址在要求上和住宅选址稍有不同，住宅选址考虑的主要是微观环境，而旅馆选址则要从大处着眼，注重宏观环境的利用。
在建造旅馆或购买旅馆或承包旅馆之前，先要观察旅馆所处的地理位置，道路交通，地磁方位，水文地质，环境景观，气候气象，以及地表等情况，从而确定建筑类型或取舍。地表应该清爽整洁，如果地表低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。道路交通要便捷，使旅客每天出入，无论到城市的哪个方位，都能有方便的公交车搭乘，使客人有一种方便感。
还应考虑地段和区域。城市中的地段和区域各具特点，要查看区域内的风景游览，宗教活动、文化活动、娱乐活动、体育活动等，这些因素的规模、数量、大小，对旅馆的选址很有参考价值。如果以上这些活动场所较多，就有旅馆的客源保证。
人口与交通也起着决定性作用，在经营旅馆业之前，先要调查该城市或该区域的居住人员情况，常住人口和流动人口情况，以及铁路、航空和其它交通乘客的流动数量，还要把交通的发展和可能改变的规划，乃至交通枢纽及交通工具的变化等，都要考虑进去。总之，要求人气必须旺。
还要分析城市类型。就一个城市性质而言，有大量批发商品销售的商业型城市，是经营旅馆业的理想地点。以观光为主的城市，也是经营旅馆业的理想城市，不过有一定的季节性。而在消费型、生产型的城市经营旅馆业，就不如商业观光型城市。
在对旅馆的选址过程中，不可忽视竞争这一问题，要了解该区域内现有的旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况，看是否有新建旅馆的规划，就连区域内的饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等，都要做详细的调查。
旅馆的规模和结构，要由市场需要、经营方式来决定，除客房部分外，其它公共活动部分和饮食部分也需占一定比例，如餐厅、会议厅、医务室、停车场、文化娱乐等各种设施。
如果有条件，旅馆内设立餐厅是非常必要的，因为住旅馆的人一般都是外地人，每天需要吃饭，所以吃饭是人考虑的主要问题。旅馆内有餐厅，方便了旅客，才能增强自己与周边旅馆的竞争力。如果旅馆较大，能接待一些小型会议，那就更需要有一个餐厅了。文化娱乐设施要根据条件而定，如果治安条件不佳，或者治安能力差，旅馆规模又不是那么大，还是不开设为好。
在风水学研究中，对旅馆的性质与规模，要根据市场调查和基地选择结果以至主要经营方针，来拟定接待旅客的层次、管理水平及旅馆名称，使旅馆的性质、等级、规模与结构，尽量符合所选定的基础，一旦发现不足应及时对其进行调整和完善。（作者：沈文卓，吉林省易经学会常务理事）

C. 开宾馆的注意事项有哪些

开宾馆有两哥意思，一种是开一家宾馆，一种是开一间房。

开一家宾馆的注意事项：

1、选址要合理，选的地方要适合开宾馆，而且地方要比较开阔，人流量要比较大。

2、宾馆的装修，要合适，要新颖，要凸显出一种风格，不要乱七八糟。要符合当初选定的主题。

3、宾馆的营销是否单一。有很多宾馆喊口号注重营销，但真正做起来却无从下手。比如营销方案和目标市场不配套，营销方式单一，除了巧立名目的各种打折之外无计可施等等。其实，宾馆有很多低成本的促销活动方式可以选择，例如可以向客人提供早到/晚出的休息阅读间、居住积分活动、免费的报纸服务、免机票手续费等等，还可以和宾馆的供方联合开展促销活动，互惠互利。还有的宾馆促销活动倒是很多，但没有形成自身的市场营销力。基本是坐等客户上门，协议客户偏多，利润大、层次高的散客市场开发基本等于零，宾馆的营销基本上变成接待协调的一个环节。

4、宾馆服务与市场定位是否脱节。首先是营业时间。很多宾馆的营业时间按行业惯例而定，结果却和本宾馆接待客源的要求相矛盾。比如宾馆以接待团队客为主，营业时间却拉得很长，既增加了人力成本，又无钱可赚;反之有的宾馆以接待商务散客为主，却没有24小时营业的餐厅，让客人夜间应酬完毕回宾馆后饿着肚子睡觉。其次是房间设施。有的宾馆以接待商务散客为主，单人间却很少，结果卖房时有很大阻力。因为商务客人注重的是隐私和安静，无论是不是一个公司的都喜欢单独使用一个房间，而且这类型客人完全有能力承受单人间偏高价格，宾馆是有利可图的。

5、部门岗位设置是否合理。突出表现在前厅上。前厅是宾馆的门面，很多房间数在250间以下的中小型宾馆，前厅分的岗位很多，有接待，有收银，有问讯，有礼宾，客人进入大厅一看，工作人员比客人还多，显得乱而无序，而且增加了宾馆管理难度。其实完全可以将总台岗位进行合并，接待员会收银，收银员会登记，行李问讯均由总台一体承担。这样便于人员安排也方便了顾客。也有的宾馆认为这样安排不便于宾馆对前台人员的监控，那就要请这样宾馆的管理者认真想想：你的管理究竟是为了方便顾客还是为了方便你自己呢?

6、宾馆是否有主动的与客人沟通。很多宾馆管理者认为自己的管理很好了，但是问到他们和客人沟通的情况时都瞠目结舌，感到很困惑：难道管理人员也要和客人保持接触吗?难道管理人员不应和客人保持接触吗?如果那样，你怎么知道你的客人在想些什么，你的操作流程是不是客人想要的呢?有的管理者正是因为缺乏和客人的主动沟通，拍脑袋想问题，在员工眼里丧失了威信，客人也觉得其不可理喻。

7、资源是否变成摆设。有的宾馆本身并没有康乐管理的经验，单纯为了上星级搞了康乐设施，结果闲置不用，完全丧失了康乐资源应有的作用。其实完全可以通过招募会员的方法办成俱乐部的形式，使宾馆增加一个相对稳定的长期消费群体，既为宾馆增加了利润，也可以使宾馆增加美誉度，成为社会休闲服务的先锋。

8、电脑管理系统是否完善。很多宾馆都使用了电脑管理系统，但是不是有效、是不是真正减轻了管理负担，一些宾馆的管理人员不禁露出苦笑。首先是软件的选择，我很奇怪的事，为什么五星级宾馆使用的软件三星级的宾馆也在使用，而且没有一点变化，难道三星级的管理可以和五星级的管理一样吗？其次是站点的配置。很多宾馆要求员工记住客人的喜好和姓名，谈何容易?有的宾馆客人在前台一登记，餐饮的屏幕上立刻显示出客人的用餐习惯和照片，提醒餐厅人员注意。而有的宾馆，餐厅居然没有终端或者锁在办公室里，难道一线员工的记忆力能像电脑那样好使吗？最后，是门禁系统远远不能满足宾馆管理的需求。房卡未到期不能开门，房卡开门记录丢失等等，都增加了工作的混乱而失去了电脑管理的意义。为什么不能下定决心定制自己的软件系统呢?为什么不能高薪请一位电脑维护工程师呢？这些宾馆管理成本和失去客人的损失孰轻孰重，应该可以算得清吧。

9、员工素质教育是否形成体系。有很多宾馆加强员工培训只是为了跟上形势，员工的培训远未形成体系。岗前培训让员工跃跃欲试，结果到岗后发现根本不是一回事，而岗中培训根本就没有，犯了错误，员工心里很委屈。其次就是管理人员的培训很缺乏，小编建议成建制的培训。就是说员工、领班、主管、经理要逐级分期分批培训，当然管理思想一致只是深度有所不同，否则，受过培训的人员无力推动全盘的前进，有的只能是痛苦。

10、服务是否具有一致性。有一些宾馆，今天的服务和昨天的服务不一致，楼上的服务和楼下的服务不一致，每个员工和每个员工的服务不一致，这让客人怎么去适应呢?员工也会很累吧。反映出缺乏统一的标准，反映出宾馆管理的监控能力。

D. 哪些地段适合开宾馆请各位高人指点指点

火车站、汽车站、繁华商业区等人流量比较大以及高校周围的外来人口较多的地方。在火车站、商业区这样的地方开办宾馆可能需要很大的资金量，而且这些地区的人员结构也比较复杂，考虑到LZ是创业阶段，所以俺建议LZ可以考虑在一些高校的附近开办一些小型的旅店，大学的外来人口流动量是很大的，且不说每年开学大量送子女上学的家长，单说这平时外地同学间的互相走动也是非常值得关注的消费群，而且学生相对来说比较单纯，不需要接触到其他太多的社会因素干扰，只要卫生、安全而且价格相对便宜，相信生意一定不错的，这样的小旅店不需要很好的地段，现在很多新建的大学城附近都有很多私盖的楼房，简单装修一下，再添置一些必要的设备就可以开张了，投入不是很大。LZ可以从这些小型旅店做起，再积累了一定资金与从业经验以后再去做大做强。

E. 如何申请与办理旅馆

这是北京的,不过也适用全国各地区(除部分项目外)

开办旅店业

审批项目依据：
1、《旅馆业治安管理办法》（1987年9月23日国务院批准，1987年11月10日公安部发布）第4条。
2、北京市实施《旅店业治安管理办法》细则（1990年9月11日北京市人民政府批准，1990年10月22日北京市公安局发布。根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令修改）第4条。
审批收费依据：本审批项目不收费
审批总时限：15个工作日，批准后2个工作日制作许可证
审批程序：
一、受理
条件：
申办人需提交如下申办材料：
1、申办单位或个人的申请书；
2、申办单位上级主管机关的批复（无上级的除外）；
3、法人代表任命书、简历、身份证和学历证明复印件（三资企业的外方代表需持北京市居留证复印件，非本市户口需提交暂住证、务工证复印件）；
4、属地派出所出具的法人代表政审材料；
5、经营用房的房产证明、房屋租赁协议、经营场所使用证明、房屋质量鉴定书（区县局房屋质量鉴定站出具）；
6、消防部门出具的《消防安全审查意见书》；
7、方位图、平面图；
8、申请登记表一式四份；
9、治保会或治保小组登记表，从业人员名单；
10、企业制定的安全管理制度。
标准：
申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
本岗位责任人：分、县局治安处（科）审批组人员。
岗位职责及权限：
按照受理标准查验申办材料。
对申办材料符合受理标准的，即时受理，填写审批流程表，给予申办人受理回执单，将申办材料移交复审人员。
对申办材料不符合受理标准的，不予受理，但必须即时将需要补充的材料内容、要求以书面形式一次性告之申办人。申办人补充材料完毕后，经查验合格，转入复审程序。
时限：即时。
二、审核
标准：
1、在军事禁区、重要仓库和要害部门200米范围内不得开办旅店业；
2、房屋建筑牢固，楼层服务台设置合理，具备必要的安全防盗设施；
3、具备相应的防火设施，涉外旅店业须有烟感报警装置；
4、客房内床柜摆放合理，通道不得小于120厘米，床柜间距不得小于70厘米。门锁一律用暗锁，并有防插片开启装置；
5、出入道（口）、通道宽度不得小于120厘米。安全出口具有明显标识，安全门向外开启，配置必要的应急照明设备；
6、利用人防工程和地下室开办旅馆业不得设置地下二层及二层以下，须设两个以上出口,距出入通道最远客房不得超过60米,人防工程按照《人民防空法》办理；
7、财务室、行李室等重点部位门窗须设“三铁”防护，并设专人负责；
8、须配置电话、传真机、计算机，并使用特种行业管理专用软件；
9、250张以上床位须设专门保卫机构，250张以下床位须设专门保卫人员；
10、客房区须与办公区、文化娱乐设施分离，或设专人把守。
本岗位负责人：分、县局治安处（科）审批组人员。
岗位职责及权限：
按照复审标准对申办材料进行审核，对现场进行检查。
对符合复审标准的，提出同意批准的审核意见，填写行业审批检查表，将申办材料和审核意见转交审定人员。
不符合复审标准的，中止审核，在行业审批检查表上签署本项申请“中止审核”的意见和理由后，转审定程序。
时限：5个工作日。
三、复审
标准：同复审标准。
本岗位责任人：分、县局治安处（科）主管处（科）长。
岗位职责及权限：
按照审定标准查验申办材料。
对符合审定标准的，填写行业审批检查表，提出审定意见，转审核程序。
时限：5个工作日。
四、审定
标准：同审定标准。
本岗位责任人：分、县局主管局长。
岗位职责及权限：
按照审核程序查验申办材料。
对符合审核标准的，签署意见。
时限：3个工作日。
五、告知
岗位责任人：分、县局治安处（科）审批组人员。
工作标准：
及时、准确告知申办人办事结果；
制发的文书完整、正确、有效。
岗位职责及权限：
待市局审批完结后，按工作标准制作许可证，并通知申办人领取。
时限：2个工作日。
六、监督措施：
1、审核情况每月向上级报告一次，年度总结报告。
2、建立投诉制度，每个单位要对外公布投诉电话。
3、对投诉处理由分县局的纪检、监察部门受理。
4、对投诉案件，要做到件件有回音。
5、纳入内部执法办案质量考评。

具体费用视乎所处地理位置,规模等而定.

希望帮到你.

F. 开宾馆旅馆的基本条件

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
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此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

G. 如何开旅馆

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H. 在农村开宾馆需要怎样的条件

1. 乡镇如果人员较多的话是可以开一家宾馆的，所以在开之前一定要做一个市调查。

2. 在乡镇开宾馆一般需要的费用较低，而且场地大，所以还是非常不错的选择的。
   

I. 在拉萨开青年客栈应该具备哪些条件

谈到开客栈，我觉得首先你必须了解当地的基本情况，拉萨目前小客栈比较集中的区域主要是仙足岛、团结新村、雪新村，如果能在这几个小区找到合适的房源那确实不错。

我个人觉得一家青旅的特色就好比一个人的灵魂，一定要用心，万事开头难能否经营下去或者经营好，主要还是看你是否用心了坚持了。