❶ 房产证怎么过户
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
❷ 房产过户需要什么手续
一、房子过户需要什么手续
交易双方在签订购房合同后的三十天内，凭房产证、购房合同等相关证件，到当地房地产管理部门申请过户，并上报房子最终成交的价格；房地产管理部门经审查后，会在十五天内做出书面回复；若申请成功，申请者需缴纳房子过户的相关税费；缴纳费用后，房地产管理部门会发放过户单，购房者凭过户单即可领取产权证。
二、二手房过户需要注意什么
1、二手房过户时，要对房屋的情况进行核实，如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等，并注重细节问题，如装修情况、周边生活配套等，同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。
2、然后对卖房者的产权进行查看，产权证是检查房屋所有权最主要的证明，卖房者必须要拥有房屋的所有权，此外，购房者还需检查产权证上写明的产权人是否与卖房者身份一致，如果产权人不止一个人，签订购房合同的时候，全体产权人都必须到场签字。
3、过户时还需确定付款的方式与具体时间，最好在办理好长期过户手续后再进行房款的给付步骤，或是用提存的方式给付房款，以此降低房屋交易的风险，如果房子存在抵押的情况，必须要求解除另一方的抵押。
❸ 怎么办理房屋过户手续流程
办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；
2、提交申请。到房产局填表及存量合同；
3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；
4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。
【拓展内容】
相关法规:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
❹ 房产证怎么过户
一、房产证过户的方法签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。二、房产证过户费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。三、房产证过户标准普通住宅：房产证不过5年的：营业税成交价格5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第一次购买1.5%)。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%(第一次购买1.5%);个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增殖税。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税，土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。四、房产证办理流程第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳，要收好发票。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。
❺ 如何描述房屋位置
1、房屋登记位置：就是房产证上登记的位置，某市某区某路某路***房屋
2、房屋的四至位置：就是房子的东南西北面各是什么。
3、房屋的坐标位置：国家坐标系的X轴，Y轴各是多少。
4、GPS坐标位置
5、经纬多少度的位置
6、大致地位置，口语中常用。某某大厦或地标建筑附近或对面。
❻ 房产证怎么过户
要将房产证过户，可以买卖双方携带身份证，购房合同，到房管局进行过户就可以
❼ 房产证过户的流程有哪些请说办理手续的地点
房产过户流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
到房管局进行过户
中原地产 为你解答
❽ 农村不动产房产确权周边坐标如何确认
其实，农村宅基地确权之所以被搁置、推迟，主要与宅基地确权制度有关，前几年，国家提出农村房屋和宅基地要和城市中的房子一样，农民对房屋和土地拥有相应权利，并予以颁发《不动产登记证书》，这样农民的房屋和宅基地才能更有保障，未来，被确权的宅基地和房屋还能进行抵押贷款、转让交易、出租给别人等等。当然，农村房屋和宅基地确权并非易事，需要一步一步推动进行。